大家好，大约 4 个月前，我们参加了一次拍卖（在 reno 之后再次在市场上出售房产，见下文）我们没有成功 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-alexander+heights-112272619 RE 代理建议卖家接近失败他们的家，门口台阶上的银行等等 不确定我是否相信这个故事 房子很恶心，墙上很肥，一团糟，需要一个新的厨房，浴室，油漆，卧室的地毯，窗户处理和其他一些维修, 无论如何，我们的价格约为 20-25K 美元 我们决定提供不超过 290-300K 美元的 RE 代理当时建议，如果装修得很好，我们可以达到 380K 美元我看到它的售价超过 389-429K 美元，也许这是由于由于珀斯 ATM 库存不足，（首次购房者市场相当强劲）在拍卖日它没有卖出，但有一个感兴趣的人支付了我相信 $345K，我认为这太多了，当有人考虑雷诺成本，印花税，持有成本，代理t 费用、结算成本和 50% 的 CGT 我真的看不出买家如何在这笔交易中赚钱有点紧张 干杯，港铁
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看起来这是一个相当干净的家，如果你问我，25k 是多余的 祝你好运
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他们只付了 $325k 他们不会有资格获得 CGT，因为他们在 12 个月内将其翻转 请注意，它也在 2007 年以 37.5 万美元的价格售出
嗨，Sammy，这是翻新的房产，拍完后干杯，港铁
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那是诚然，如果您在 12 个月内购买并翻转，则无需支付 CGT 我从未听说过
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看起来亚历山大高地的市场发展很快 - 40 万美元以下的所有东西几乎都是报价中将很有趣，但我可以看到，如果你在 38 万美元上工作，那它不适合你的风险状况
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谢谢 mattnz，谎言和该死的谎言，RE 代理说 34.5 万美元 Figur es 仍然不好，我们估计 25,000 美元这不是一个新厨房，只是台面，想知道他们为石台面等厨房付了多少钱 不确定它是否会以更高的价格出售 我会继续关注，只是好奇 会感兴趣知道你们在装修时会投入什么，在装修时，你希望从每笔交易中赚到多少如果你弄错了，当然很容易赔钱，让情绪妨碍你干杯，地铁
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相当肯定他的意思是他们将没有资格获得 CGT 折扣
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嗨，威斯敏斯特，珀斯的一些市场发展非常迅速，这完全是关于可负担性并且靠近城市低于 40 万美元，我在大约 12 的区域购买了 2 个距离市区公里，第一个房产在 2 个月内的购买价格超过了 30,000 美元，这不是一个繁荣，但肯定有买家在那里 没有在同一地区定居第二个房产，但我期待同样的重新分区有助于干杯，港铁
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我想他的意思是12个月后50%的折扣
评论嗨威斯敏斯特，CGT实际上是一个可取的结果它是50％的税，而如果在12个月内翻转标准所得税则为100％ 我看到马克罗尔顿在周末谈论期权时误导人们，说没有CGT 他是正确的, 但他们会支付 100% 的税
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这完全不是我的理解 我的理解是：1 在 12 个月内出售，您支付 100% CGT（乘以您的税率） 2 在 12 个月后出售支付 50% 的 CGT（乘以你的税率）
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低于 45 万美元的市场强劲 我倾向于在相同的价格范围内购买，而且很难买 Yay Girra-Doola-Roo
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我们说的是同一件事 来自 ATO 网站 资本利得税 - 概述 资本利得税 (CGT) 是您为资本利得支付的税 它不是单独的税，只是您所得税的一部分 出售房地产等资产，股票或管理基金投资是您获得资本收益（或资本损失）的最常见方式
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Gotcha - 我完全被你的方式弄糊涂了订购它
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你可以一直住在它作为你的时期 amp;不支付 CGT 即 CGT 豁免
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哈哈，就像那样 这是一个艰难的市场，我发现与一些代理商打交道真的很困难，如果他们可以的话，他们会卖掉他们的母亲干杯，地铁
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嗨，伙计们，只是更新，看起来像下降了$ 30K，这里没有利润，只有亏损 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt31772 MTR
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