大家好， 只是想看看对在 IP 中安装空调的看法 我姐姐在 Campsie 购买了一个单元（猜猜你现在可以在悉尼的内西区称之为）单元可能建于 1970 年左右，所以它的较旧的红砖风格 在里面，我们进行了以下翻新： 1 拆除旧厨房，重新铺设厨房，并放入带有聚乙烯门和花岗岩台面的新厨房 2 卫生间也已完全重做，瓷砖地板到天花板 3 新油漆，新灯、新电灯开关、新电源插座、新门把手 4 新窗帘 5 新内置衣柜 保留的旧东西 1 现有的地板是瓷砖（白色瓷砖），所以这些看起来都还不错 2 门窗，除了重新粉刷门，这些都没有更换 所以总的来说，我会说这个单元看起来很现代（除了通往阳台的破门）问题是，如果安装空调我已经注意到另一个单位我街上没有空调，但我想知道安装空调是否会吸引质量更好的租户（希望麻烦最少，营业额更少）我考虑过的数字大约是 - 完全安装的 32kw 大金单元 1,500 美元- 通过拥有一个空调，我吸引了一个质量更好的租户，并且一个每 12 个月不会搬家的租户 - 所以在最初的阶段，我可以更快地把它租出去 2 周（因此为我节省了 800 美元） - 我希望不必找到12 个月后的另一个租户（为我节省了 440 美元） - 结果，这个地方可能不会空置 2 周（又节省了 800 美元） 所以 800 美元 + 440 美元 + 800 美元 2,040 美元 初始投资 1,500 美元与损失租金 2,040 美元超过 2 年我的计算是否不切实际，只是在浪费我的时间
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我的猜测是空调“可能”会有所作为但是，我建议不要使用顶级空调（又名大金）三菱 Actrons 更便宜，而且会持续很长时间，我会和那些 IP
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在我去的地方，松下、三菱、大金、富士通都是 100 美元的 35kw 最便宜的选择是三星，节省了大约 250 美元，但我不愿意使用我在分体系统中没有见过的 Actron 但是鉴于 40-50% 的空调成本用于安装，为什么便宜了 100 美元，后来又出现问题
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你可能会每周多获得 5-20 美元（250-1000 美元）租金而且你贬值了空调，所以退税多一点，如果你用借来的钱购买它，那么会有更多的扣除
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我认为你会用空气吸引更优质的租户的想法con 可能是一个长镜头，但如果有许多类似的单位可供出租，而您的单位是唯一有空调的，那么您将有更好的机会获得租户
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空调将使其更可出租, 并且可能会增加少量的租金回报（每周 5 美元或 10 美元） 空调非常适合有年幼子女的租户，他们在家里做得不好t units
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房东必须知道哪种装修会创造更多的现金流，并尽量避免过度资本化的趋势 做一些市场调查 我认为在恶劣的气候条件下安装空调会使房产更出租 如果其他物业没有空调那是你的优势
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可能需要看看别处然后大金和其他品牌之间几乎有300-500美元的差异但是，最后它是你的选择修理和Daikins 的维护也很贵根据我的研究，Actrons 很便宜，因为它们不是全球品牌但它们是按照澳大利亚标准制造的
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另一个问题是，你能安装空调吗？你可能需要通过 body corp 获得批准 这可能是其他地方没有它的原因 如果你能得到 AC 虽然这绝对是要走的路 恕我直言
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我有 $300-$500 之间的差异daikins 和其他品牌，如果我在不同的商店购物，我会cently在我自己的房子里安装了两台大金35kw逆变器 背靠背完全安装的平均成本是1900美元~2100美元 在这些商店也有其他品牌，如三菱、富士通、松下 这些商店的价格差异在300美元到500美元 我去过的地方向我收取 1500 美元松下（100 美元）和富士通（150 美元）之间的区别
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至于其他没有空调的人（我指的不是这个街区，而是街上的其他单位），我会说它是投资者不想花额外的钱和自住业主的组合，他们是老年人口，不想花额外的钱
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