考虑在 800 平方米（在 2 个地段 - 单独的标题）上进行 SUD - LMR 分区（50% GFA） - 25 米的临街面（横跨两个地段 - 每个 125m） - 现有的老房子很好地位于一个的前面和侧面在这些地段中，我可以将地段细分为 2 个标题，然后重新建造房屋并建造 1 座或 2 座房屋但是 - 我的计算指向“SUD”； 1 个标题比细分更有利可图 2 对任何熟悉布里斯班 SUD 开发的人的问题：1)：鉴于该街区的正面宽 25 米，深 33 米 - 而不是您的标准 LMR 大小的街区，正面有 17m - 这是否会对能够建造的联排别墅数量产生影响（如果它是 800 平方米，正面有 17m 的正常正面，前面有小房子 - 你可以在房子的后面放置 3 栋联排别墅）鉴于这个正面的宽度 - 我想在现有房子旁边的前面建造一个，在后面建造 2 个，中间有公共车道 2）：现有的房子虽然在街区的一个很好的位置 - 状况很糟糕，可能不宜居住，无法通过 reno 来拯救 鉴于理事会最初将“SUD”概念化；允许现有历史房屋保留而不拆除的代码，同时仍然允许在同一街区进行新开发——他们是否仍然允许我做一个“SUD”？如果我拆除并拆除了现有房屋（warno 演示分区后）并更换为状况更好的可移动房屋或建造新房屋 - 然后在这所房子旁边和后面进行新开发或 - 拆除房屋并更换为 4新房联排别墅（前面有 2 个，后面有 2 个，中间有车道）我会聘请一位规划顾问来处理 DA，但是 - 我希望在聘请一位规划师和设计师真正深入了解细节之前，对我能做什么和潜在的盈利能力有一个很好的了解 希望有人可以帮助干杯，大卫
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来自这个论坛的Sailesh Channan 他应该会回答你的大部分问题 他运行Developers Edge wwwdevelopersedgecomau 手机是[FONTVerdana, Arial, Helvetica, sans-serif]07 3882 6829欢呼UC [FONT]
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单户住宅 嗨，伙计，您的房产绝对有潜力 请记住，您可以在一块土地上安装多少单元取决于许多因素，包括： • 分区； • 限制条件， • 物业位置， • 物业大小， • 当地规划 物业的正面不应影响您可以容纳多少联排别墅 这完全取决于允许的总建筑面积 根据记忆，总建筑面积（总建筑面积）是 LMR 地盘覆盖面积的 50%，如果您在主要道路、火车站或公交专用道附近，那么总建筑面积可以增加到 60%“06 倍地块临街道路的地盘面积保留宽度为 155m 或更大，并且： - 场地的任何部分位于通往铁路或公交站的任何行人入口的 200m 半径内，或 - 场地的任何部分面向主干道，或 - 场地的任何部分紧邻房屋（没有批准多单元或单单元住宅）”摘自布里斯班城市规划 200 您的开发项目将需要符合后退要求，例如 6m 后退，6m 临街退如果您保留现有房屋然后请记住，GFA 计算包括现有房屋ng house 您的建筑高度最大为 85m，但如果距地面 95m 至屋檐下侧和 3 层楼，该地块正面朝向保留宽度为 155m 或以上的道路，以及任何部分，则您可以到 95"场地： - 任何行人入口到铁路或公交站的半径 200m 以内，或 - 位于主干道的前面，或 - 包含高于地面 85m 或两层以上的建筑物，距任何包含房子（不存在多单元或单单元住宅的批准）”布里斯班城市规划与建筑师或城市规划师聊天，他们将使您更好地了解您可以用您的网站做什么我知道是 ccs 调查 希望它有帮助
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