澳洲澳大利亚房产 宽面房产更容易细分吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




我只是快速浏览了一个 700 平方米的房产,正面宽,但后面变小了,即像三角形金字塔形状更容易或更难细分我假设它会更难,因为你基本上需要有一个带有三角形角的房产会变得更难
评论
可能更难,但您还需要查看该街区两侧房产的退缩,以及如何将两个新住宅配置为考虑到街边停车(单车库或双车库),具体取决于当地议会的要求明显的
评论
好的,所以如果你以这种方式分割街区,大约 13 米的临街面可能会起作用(假设不是角落街区)当然,考虑到它是一个不规则形状的街区,可能会有点问题,但我暂时忽略这个问题但是,如果您看一下典型的 2 级 towhnouse,您可以将车库直接建在边界上,因此您可以将两个物业的车库紧挨着每个物业的车库,边界围栏显然将两个物业分开两个物业的镜像设计似乎可行至于您的不规则形状的街区,一个好的建筑师或绘图员“应该”能够通过巧妙的设计克服这些问题祝你好运
评论
是的,这个,加上议会通常有最小的土地面积以及正面和后退要求如果你遇到了他们中的大多数,但你通常可以做到这一点稍有不足 我们细分了我们的 - 29m 宽,至少需要 15m 临街 - 因为最小面积比我们分成的尺寸小约 300 平方米,所以将其滑过
评论
非常感谢大家,这只是我尽职调查的一部分,只是想知道一个奇怪的形状块,它会有多大的困难,以及它是否会或多少会反映在价格上,如,如果可能,但人们不想要一个奇形怪状的街区,那么捡起来可能很划算,或者如果每个人都想要它,那么它会像任何其他房产一样出售,因此它不值得,因为你可以得到一个隔壁的方形矩形块,价格相同,但没有任何麻烦!!!
评论
我很好奇RE,你是把其中一个做成全宽的,另一个做成纤细的14m,还是两者都做均匀地打破规则,但没有那么多(每个 145m)
评论
听起来很小总是可以根据房子的大小等考虑双 occ
评论
对不起这个愚蠢的问题,但我明白细分和双occ之间的主要区别,但我唯一不确定的是潜在收益,因为哪个更多,我知道细分会花费更多,因为您必须拆除其中一个并成为租几个月,虽然dual occ你可以把它租出去,但最终的产品,你会有1个看起来更旧的住宅,和1个新的,但也可以你很可能在后面,所以
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...