澳洲澳洲房产建在姻亲土地上？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们-在棘手的情况下需要建议 我和我的搭档正打算在今年年底或明年搬到悉尼，并将考虑搬到悉尼内西区的未来姻亲。一块大（600 平方米）的土地，我们正在考虑在后面建造一个小工作室奶奶我已经开始初步调查，成本大约 20 万美元，但它可能会完成，因为已经有几个门了，所以 DA应该没问题 鉴于我们仍然可以在我姻亲的地方住一段时间，但我想就如何构建财产和贷款获得一些建议 例如，我认为我可以获得贷款来支付房屋和租金它出来（这是一种创收资产），因此暂时负齿轮我的主要问题是我可以这样做还是不可能，因为我不会拥有土地我的姻亲不会太热衷于卖掉土地，反正可能太贵了 Alt我的伴侣可以购买并租给我，但这不会有好处，因为我是养家糊口的人，因此为什么负扣税可能对未来有利！因此，我是否可以只建造后部并将其出租，从而使我能够利用大量成本？或者如果在这里建造房屋，则必须以姻亲的名字命名您的帮助将不胜感激！ Ritchie77
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我的理解是，租赁持有人必须批准该住宅，并且将以他们的名义，尽管您可以通过私人租赁这块土地并向业主支付租金来提供经济收益机会，即租金的一部分，就我个人而言，我不会这样做，因为它可能会变得很粘，不要和家人一起做生意不要说你没有被警告！
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问题是如果你花 20 万美元，您实际上将一无所有 标题在您的姻亲名下，并且标题包括其中描述的土地以及对其进行的任何改进（即包括后面的工作室）所以不，您不能负面装备它，你什么都没有玛格
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我注意到你说的伴侣（不是妻子，或合法设立的男人妻子（不想冒犯同性恋者））所以实际上你是在别人的土地上建立 200 美元的资产如果整个事情都是乌龟（肚子）你站在哪里，你怎么拿回你的钱，项目中的任何人怎么卖它我和craigb - 不要这样做
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我会添加“不”的另一种声音 - 我们谁也不知道未来会怎样，如果结果不是我们所希望的，那么事情可能会变得非常混乱 Cheers LynnH
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感谢我的回复理解这些担忧，这是一个主要因素我们确实计划结婚，我确实认为这种关系是安全的（显然我们都这样做了！）我可以澄清一下 - 我不拥有土地（没关系）但是，我也这样做不拥有该建筑物，因为它不是建在我拥有的土地上（这会很糟糕），这是在姻亲后院草坪上的一个公寓 OK，所以这就是问题所在！如果我建一所房子，从技术上讲，我不会拥有它！我想我可能会比完全做一个单独的项目更好，除非我从姻亲那里购买土地给自己，但这会让我觉得有点混乱！！！另一点需要注意的是——银行不会为我购买这种性质的资产提供资金吗？干杯任何家伙 - 感谢进一步的反馈意见！
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物权法 101 任何“卡住”的东西； （技术法律术语“附加”）土地归业主所有（“贴”）到土地上 无论是谁建造的，它都归业主所有 没有但，如果或 umms 它被如此认真地对待，以至于政府制定了特别立法，规定如果 Telstra（或类似的）在你的财产，你不拥有电线杆 任何人在你的财产上放置电线杆，你拥有电线杆 银行不会给你融资，除非作为个人无抵押贷款，因为你不拥有它，银行不能采取安全措施
评论< BR>其他人怎么说给你免费的土地那你就错了，因为除了不可扣除的贷款之外，没有任何东西会在你的名下而且更重要的是，你是在给他们买一套奶奶公寓你不能在赛道上卖掉它，如果你的未来妻子有兄弟姐妹，家里分了r 死亡，你可能会收到很少一部分的奶奶公寓，假设你们还在一起尽管我喜欢我的姻亲，我的丈夫也喜欢我的父母，但我们永远不会考虑搬进他们的后院，这会要求 inlaw 问题
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谢谢大家！！我想我会远离这个想法，如果我买了一套我不会拥有的公寓！也许我会购买一个 IP 将其出租，但请确保我在 6 年的时间范围内搬入，以确保它是我的 PPOR，因此免费 CGT 再次感谢各位的澄清！
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我相信你在搬出之前必须购买 PPOR 并住在里面（时间长度）才能使用六年规则小心你做对了
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其他人可以听到远处的救护车< BR>评论
天哪，我现在要小心一切玫瑰，但在轨道上有点你不能确定它会小心翼翼
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你不能让你的姻亲卖 12 20 万美元的所有权然后，让他们用 20 万美元建造祖母房我将支付那笔贷款的利息 利率 (@ 7 %) 是 $350K 大约是那个地方的现行租金 - devank
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六年规则是 Wylie 对 6 年的统治如果所以，我们可以你先在那里住一小会儿，当我们搬出去时，我们不会有 PPOR，因为我们将住在我们的姻亲中，唯一的问题是你不能在你住的这段时间内扣除初始借款成本、利息等那里！关于以 20 万美元从我的姻亲手中购买土地然后要求她用 20 万美元建造祖母房的有趣的最后评论可能是与 CouncilsDAareas 等相关的漫长而曲折的批准方法，涉及大量不必要的成本！不确定这个选项 - 其他人怎么想
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