我即将开始一个小型农村住宅区（靠近凯恩斯，FNQ）我有 125 英亩的面积，并打算将其划分为 3-5 个大型农村资源块由于地形起伏（部分街区的沟壑），因为该地区的大多数街区都是 1 英亩，我想为想要更多空间的人提供一个替代方案（如果我保留一个街区，并尽量减少我的邻居正在与我的测量员交谈，他建议我提交我自己的开发申请，说理事会对专业提交的申请比 DIY 所有者的申请要求更高，我认为部分原因是他很忙，并且知道他不能像调查那样赚同样的钱但是我已经看过表格, 他们真的很厉害 我可以做, 但我知道我最终会头疼和延误, 所以我要去一个城市规划师或建筑审批公司 人们会建议什么, 在我看来是个好主意让城市规划师加入, 尤其是因为我希望在轨道上进行更大的开发：意味着我现在会学到更多，即使它花费更多还有，这种房地产开发的预期开发成本和回报范围是多少 Land has Elec,水，电话，但没有下水道（化粪池区域） 目前土地价值：约 23 万美元，已完成街区的估计价值：每个 110-17 万美元 我是否应该在继续进行之前对拟议街区进行估价谢谢大家
评论
我们正在布里斯班 60 英亩的土地上进行 2 小时类似的事情，目前在议会之前有 32 个地块的 DA 我会建议什么让您需要完成它的所有顾问和专业人士不要尝试自己做 我们已经做到了让当地的土地护理人员准备一份报告并就最佳环境实践提出建议，以克服 DNR 的一个小问题，该问题可能导致无休止的延误 至于划分比该地区目前可用的更大的街区，你应该做一些在当前分区下做最大数量与做更大块的成本和市场价值之间的比较，看看它是如何在商业上堆积起来的 没有一些准确的数字很难解决这个问题（你建议的价格范围太大！ @ $110k 到 $170k) 开发成本，再次取决于你需要做什么才能让它进入标题阶段，你的城市规划师或开发顾问应该对这些有更好的了解 最后，这一切都结束了无论如何报价和或投标如果你得到建议的块的评估绝对！一个很好的起点 从一位优秀且消息灵通的代理人那里获得该地区类似林地的意见或一些销售证据，然后从那里向后工作 这应该让您更好地了解您是做更少但更大的街区，还是更多但较小的块 建议回报 我很想听听其他人的意见，但我们正在努力争取 39% 的利润率（利润销售额）和 69% 的项目回报率（利润成本） kp
评论
谢谢 kph该范围反映了街区之间的差异以及价格的不确定性：一些有景观，另一些有小溪临街，等等 我会根据你的建议采取行动继续发展 这是 DA 是什么，还是仅仅是分区的反映？这些术语在这里似乎比南部使用得少 尽量减少街区数量的呼吁是利用现有基础设施：例如：道路通道r 而不是为服务街区铺设新道路）以降低开发成本 由于一条小溪穿过房产的中部，我无法将一条道路放在土地的中心并且前面有十几个街区
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联