澳洲澳大利亚房产 修复或更换天花板?费用?悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我的一个房间的天花板照片在这里 http:wwwsomersoftcomforumsgalleryshowphotophpphoto1562amp;cat500amp;ppuser131 和这里 http:wwwsomersoftcomforumsgalleryshowphotophpphoto1561amp;cat500amp;ppuser131 房间大约是 365 x 425m,任何关于更换这个天花板的成本的想法 修复它是一个选项我会怎么做呢 干杯 TB
评论
取决于你的天花板 是石膏板还是在车床上设置天花板 如果板你可以把它拉回来 如果你可能会被塞满 还有为什么它会下垂是托梁下垂还是板条进水等等 更换不是那么贵,但很乱 彼得 147
评论
好问题 - 会发现“不那么贵”有多贵 干杯 TB
评论
只做一个,在浴室里,普通的 gyprock 是价格的一半 8*4 防水 gyprock 15 美元(6 张 90 美元)一卷接缝胶带 15 美元,足够 5-6 个工作 预混接缝料桶 32 美元同上 Gyprock 螺丝盒 15 美元同上 1 加仑l 底漆 12 美元同上 1 加仑天花板白色半光 19 美元同上 1 天在上链升降机上租用,将石膏放在天花板上并固定在那里,同时螺丝钉进去 25 美元从我的ladylove 看eeeewwww 到oooohh,$ 甚至更好的现有车床放大器;纤维石膏天花板,托梁上的黄麻带可能已经腐烂,导致屋顶掉落哭泣的管接头或类似的东西,我的是楼上的公寓在 U 形弯处有一个生锈的针孔
评论
你必须确定下垂的原因如果只是天花板失去了与托梁的凝聚力然后我被告知你可以解决这个问题描述的方法是将粗麻布浸泡在石膏中,然后放在托梁上,然后放在天花板的背面,当石膏干燥时,它会收缩并将天花板拉回显然它必须与石膏板进行很好的接触,因此清洁它是必不可少的另一种解决工作的方法是移除檐口并简单地获得新的石膏板,使用 Bob 提到的一个片材升降器并推动 t他全部用长钉子重新连接这种方法实际上首先取决于导致问题的原因我做了一个类似的工作,我们不得不用木条压住旧托梁以去除下垂我只是在现有的旁边附上了一些松木托梁并将新的石膏固定在松树上 干杯
评论
嗨 TB由于这个问题,我买的房子比要价便宜 15K 花了我 300 美元和三天的人工来修复 由于绝缘层的灰尘禁止从天花板内部做任何事情,所以我不可能从天花板内部做任何事情从下面攻击它 我有条不紊地用松木 T 形道具绕过天花板将天花板推回原位 我使用了 30 毫米方形遮光布订书钉,中间钻了一个孔 我找到了面糊s 并有条不紊地将这些支架拧回 Gyprock 中,以 30 厘米的间距固定它们,并将它们拧入足够远以保持略微沉入的表面 finnsh 这花了一天时间 第二天我用石膏修补了沉入式支架,当它干燥时我用砂纸打磨回来,然后在第三天粉刷所有的天花板完成的工作不像激光,但它是一栋老房子,天花板仍然像我做的那天一样紧,五年后我知道你们中的一些人可能会卷土重来震惊和恐惧,但这是解决昂贵问题的简单方法 西蒙
评论
我有一个 36 x 6 的房间,安装天花板的报价是 1200 美元现金,那是在我拆除现有的并清理干净之后托梁 这是一项艰巨的工作,我仍在去除 *!*#*!# 胶水 我认为这是一个不错的价格,但我自己还是可以的 也许
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...