澳洲澳洲物业的外墙和饰面是什么水平？悉尼

在澳大利亚地产投资



我将在今年晚些时候在墨尔本的 Essendon 建造 3 TH，并将保留所有 3 该地区不是“南亚拉”。或“布莱顿”；但绝对是一个高完成度正在成为常态的领域 最近克里斯汀正确地建议不要在 IP 内部过度花费，因为价值和租金不会相应增加，但是她确实建议在漂亮的外观上花费额外的费用是有益的 我曾相信建造具有特色和质量的结构将带来更高的价值和长期租金，区域允许我记得在看到 20 年的旧 IP 时通过列表搜索，大多数情况下它们在当时很现代，但现在看起来几乎丑陋魅力 当然，这将带来更好的价值和租金，或者将时间水平“全部”； IP 正如我所说，我将长期持有这些（以信托形式），所以我想要对未来最好的东西 那么建立“up to”是个好主意吗？当地标准或保持“低于”；剩下的要降低成本 你怎么看
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现在都降低成本，然后拒绝疲惫的寻找以后的现金流提振 Jas
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或者作为一个Jas-Translator：quot;减少现在成本，然后恢复疲倦的外观，以便以后增加现金流”； asy
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嗨 Paddy 泥滩怎么样 关于我以前的评论；内部最好是流线型的，也就是说，保持简单 当你重新粉刷时，花费钱的是那些花哨的部分 门和装饰上的缎面油漆，以及在石膏板上至少涂两层的优质油漆 公用设施区域的低光泽度基本的 laminex 颜色 - 如果橱柜门损坏，您可以简单地更换门 保持灯具、门把手等美观且简单，但这并不一定意味着“普通” 例如，您可以在灯光上使用闪亮的“黄铜”装饰配件、把手后面的防刮板、套间内的花把手、诸如此类的简单物品 保持实用区域简单，如边框和瓷砖图案 真正过时：瓷砖的使用期限可以短至五年，即使是砖块大小的形状也是如此瓷砖可以追溯到 1970 年代中期，马赛克可以追溯到 1970 年代初等 使用白色卫生洁具：这不仅比彩色的便宜，甚至象牙盆和浴缸现在都已经过时 关于立面，我想我建议“路中间” 我的意思是骗局临时现代 如果您选择“联邦”，那么您将再次使用镂空进行繁琐的绘画，使用不必要的花边装饰的“维多利亚”等从长远来看没有真正利益的砌砖工 看看主要的项目建设者在做什么 Westwater、Burbank 和其他活跃在 Maribyrnong、Ascot Vale 和一般地区的人都有很好的网站，你可以在其中看到现在流行的风格伯班克还会在建筑方面向您提供报价-如果您对他们可以为您做些什么感兴趣，我仍然有联系方式本质上，如果您要长期保留，则应将建筑物的维修，维护和翻新视为一部分设计安装优质水箱，这将为您节省大量管道费用景观美化是街道吸引力的主要部分，您需要考虑维护面向街道的花园区域，因为这将直接影响运营成本 请记住，住房正在变得“智能” 五星级能源评级，加上互联网布线、安全系统、多条固定电话、有线电视等 除非您满意租户以特别的方式连接这些服务，从洗碗机、汽车车库门、车库和房屋之间的门、安全照明、供暖、空调、窗帘、户外生活区和所有其他方面开始。花里胡哨你现在可能不想包括所有东西，但现在是最便宜的，而且你不必长途组织任何东西正如我之前提到的，我定制的 Pioneer 家现在只需 20 美元以上每周租金比街道对面的极其普通且小得多的先锋他们增加了价值（），内部装饰有“时期”，但是如果您的家具不匹配，那么您就不会接受房子你会拿我的，它整个涂上，包括一种颜色的天花板，一种凝结的奶油任何颜色或风格的家具都适合，jetmaster壁炉和镶板门真的是唯一的内部特征记住，我最近洗了整个房子手工拿出来，每件物品最多的时间是在清洗栏杆和镶板门 旁观者眼中的高水平饰面，如美丽 不锈钢在前进，花岗岩正在变得普通，光泽厨柜门仍然很受欢迎，浮动地板看起来很棒，但前提是你不住在那里，等等等等 颜色是最便宜的配件，也是最容易更换的 Paddy，问问自己，你想每个月参与多少上周我看了四个单元的街区，真的为自己感到难过和遗憾，大约建于 1950 年代后期都是租客，大部分租客都住了四年多了，我看房时在家的两个租客告诉我他们有多喜欢住在那里（是的，发霉的浴室和两个橱柜厨房也很棒！ ) 如果我买了这些并选择不对它们做任何事情，它们仍将继续出租，租金与一般区域相当我没有跟凭自己的喜好，花185,000美元买了附近比较破旧的联排别墅，现在已经租了两次了 我想我的意思是：设计到中庸和谦虚的标准，这并不意味着平淡或邋遢 注意花园设计以及访客停车场等明显的便利设施 请记住，人们喜欢坐在外面，吸烟者喜欢头顶的屋顶 人们想要所有的有线电视服务 从房子进入车库很重要 不要过度使用繁琐的部分 什么是为规格市场建造的大孩子看看他们的饰面，但将其调低一两个级别（他们以散装价格购买花岗岩 - 尝试只购买一个“珍珠母”花岗岩厨房，你会明白我的意思）好幸运 帕迪，这是一项重大的事业，我希望你一切顺利克里斯汀干杯
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开放式厨房克里斯汀所说的从我的经验来看是正确的 我们的建筑师总是做开放式厨房 打开 p lan 至少十年来一直是时尚但是很难保持厨房，尤其是服务员，整洁，整洁我正在考虑在服务员的前部凸起（200mm），也许将冰箱单元放在末端打破完全开放的外观的服务员然而，这仍然允许厨房里的人看到并与休息室和用餐区的人交谈！完全同意 - 最后的润色肯定看起来对租户更有吸引力，尤其是像伪不锈钢电源插座这样的便宜的，整栋房子 50 美元，而且很容易更换，但让事情看起来不那么普通我自己不喜欢花岗岩- 太难维护了，我更喜欢凯撒石，但对于租户来说，真的，好的旧 MDF 会做 Lplate - 我喜欢把厨房关起来一点，一个凸起的早餐吧或类似的东西肯定会挡住其中的一些untidyness
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拼写，谁需要它 Jas
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我在 IT- 我不需要拼写 但也许记者可能
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Mal P 同意 What's凯撒石 Lplate 修正：没问题，谷歌搜索后找到供应商 感谢
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我一直认为凯撒的语气相当高大威武
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如果他们不这样做，那就是编辑有任何拼写错误要纠正 他们觉得不受欢迎 干杯，Aceyducey
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昂贵的错误我认为它们是错误，而不是错误
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玛尔，你从哪里得到那些 Jas
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嗨 Lplate - Caesar Stone 是一种台式材料，外观、感觉和气味都像花岗岩，但与后者不同的是，它不是多孔的（因此在举起咖啡后不会再留下数天的环形污渍）并且更加坚韧 - 在高温下不容易破裂并且看起来相同 http:wwwcaesarstoneaustraliacom 有更多信息 Hi Geoff -一个帝国是由它的厨房的宏伟定义 Jas - 我在五金店看到过它们，你基本上只是弹出电源开关和点等上现有的白色外壳，然后将不锈钢外壳弹出回来查看 wwwclipsalcomau 上的 Clipsal真诚地， Mal
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感谢迄今为止的所有回复 似乎大多数人建议即使在足够公平的外观上也不要超支虽然我对完成“相对”的水平感兴趣到该地区的大多数其他房屋特别是因为有 2 套非常漂亮的 TH 作为直接邻居，我知道我们听说过“在最好的街道上买最差的房子”；一旦购买，我们应该将其改进到什么水平 与内部装修相比，路边的吸引力与租金潜力更相关
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Patosan，我喜欢的一个经验法则是，如果你根本不改进它不必！如果可以出租因为它，不要花费任何精力、金钱或时间让它看起来更漂亮 - 当你想要提升 CG 时，你总是可以在赛道上这样做 如果你确实需要改进它 - 恕我直言，目标不高于中位数 你不'不想让它超出街道的特点，但你确实想确保它完成得足以在一段时间内保持在中等水平的吸引力（而且许多租户确实让房产下降了一点）如果你'重新寻找 CG 而不是租户 - 恕我直言，目标更高一些，但避免将该物业置于前几名消失的回报之列，因为邻近的物业可能会开始影响价格放大器；您开始摆脱价格范围，那里有很多人对该物业感兴趣遏制上诉放大器；不喜欢内部这是他们的问题如果有人在路边上诉放大器上租用它；然后决定在短期租约后离开，因为内部很差，那是你的问题 所以一定要花一些精力来确保内部是“新鲜的”（油漆、地毯、清洁），至少干杯，Aceyducey
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帕特，我知道你在日本，你是否打算回到墨尔本并可能住在你的新联排别墅中如果是这样，那么为什么不把最好的位置做得更好一点（但不是更好，以免分散注意力来自其他人）只是考虑我和我妻子选择租街时的问题上诉需要没问题，而不是“yuk”；没有车身，花园还可以，不需要看起来很宏伟，所以在门面上花大钱也无济于事！对老婆来说最重要的是“干净”；重点放在两个区域，干净的厨房和干净的浴室 老实说，我们不在乎地板是 2 pak 高光泽 1 级维多利亚白蜡木、贝壳杉或标准质量刨花板 干净且“新”；看起来很重要 如果您的租户可能是亚洲人，那么更大的管道抽油烟机（向外）而不是循环将有助于保持厨房墙壁的清洁我个人是技术极客，所以出租物业在大多数房间（计算机网络、电力、电话、有线电视）都有额外的电气点和电缆，我讨厌电缆把我的家庭影院和计算机的地板弄得乱七八糟车库门和直接通往房子的入口可以避免在暴风雨中弄湿孩子所以我的建议是使用比普通材料更耐用的标准材料，选择没有那么昂贵的附加组件，让生活更舒适租户太多 IMO 将是例如 Miele 厨房，如果您拥有它，则很好，因为人类需要拥有“地位”，Miele 厨房，具有街头吸引力的地位等，但如果您租然后有质量好但非地位的电器“干净新和功能齐全”同样好。租房“状态”只是没有同样的人性吸引力 租一辆保时捷与“拥有”不一样。一辆保时捷 我刚刚完成了与您正在考虑的房地产开发管理相同的开发 我从他们那里得到的建议非常好，如果您 100% 接受他们的建议，一切都会好起来的，但不要害怕让它“与众不同” ;以符合您的意见例如在日本每个人都有加热的马桶座（通常带有肛门清洗喷射器），现在我认为没有什么是野蛮的，回到OZ并在墨尔本的冬天坐在冷马桶座上是一种令人震惊的经历所以我要求加热马桶座！不幸的是，我发现它们在 OZ 中非常昂贵（1495 美元），所以在电器等之后，它就是不值得！但是我指示要安装额外的电源点、电视插头等好东西恕我直言
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我喜欢马尔的说法：“一个帝国是由它的厨房的宏伟来定义的”然而，我同意大多数关于非品牌的观点，但可靠的电器和干净的形象比品牌或地位类型的物品（如大理石长凳）更重要 路边的吸引力是我现在关心的问题，就它保持魅力而言 长期 AL：我已经决定与项目经理全速前进，发送协议并于昨天首先检查很高兴听到您强烈支持他们的建议 另外虽然我也在日本并且我们确实有一个豪华马桶座，但我们的家人都使用蹲在地上的洞外我回到奥兹的经历与你的相反我很p指蹲下的东西似乎很顺利
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你永远不会有第二次机会给人留下第一印象，所以路边的上诉非常重要他们不会下车 - 他们会开到下一个栅栏和前墙被粉刷了——甚至在出售时还租用了修剪以使其具有街头吸引力；有一个可拆卸的牛鼻阳台有时也使用临时修剪形容词 1（树篱、树木等）修剪或修剪成（奇妙的）形状（感谢 Sunstone）嗨，Patosan，如果我在你的鞋子里，我会确保立面做到了补充街头功放；如果你隔壁有漂亮的联排别墅，我会考虑补充它们，让它们看起来更有吸引力，就像我所说的那样，不要去寻找一些特别不寻常的东西（即在一条有时代住宅的街道上现代）。非常重要”您可能会问为什么潜在的租户会开车到一个物业并且他们喜欢它，您会让他们检查它以及如果您想出售，外部上诉门面可以让您获得额外的美元（第一印象确实计数）放大器；即使银行估价师开车经过，看起来更好的质量会给你一个很好的估值（不像他们在外面看起来便宜amp; poxy）你会感到惊讶，如果漂亮的话，它不会花费太多计划得当（即砖色、密封条、窗户等）干杯，曼尼
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好的，立面决定了 - 质量上乘，永恒现代 它不会便宜，但远没有赤土屋顶那么贵，等等 不能同意更多关于提供大量电话，互联网，电视插孔也许还为未来的电缆或任何我不确定的警报系统安装足够的导管当然它们很棒，但他们不倾向于麻烦和持续的维护也感谢大家的投入，我不会在厨房里使用花岗岩或身份类型的电器有人告诉我一个新的仿花岗岩层压板，另外我想知道 MDF 是什么 现在到生活区 - 什么地板的类型现在似乎每个人都期望抛光地板，地毯现在很少见了，从网上扫描 TH 出售或出租我想有各种级别的木板，我什至看到了一些有趣的奶油色的！我知道地板可能需要维护，但地毯很容易损坏和老化，或者如果你可以选择的话，你会为你的高端 IP Next 浴室使用什么；我认为天窗是强制性的，以使其尽可能保持明亮，没有比沉闷的浴室更糟糕的了更新时间：现在我正在决定一些包含物当前的租赁市场意味着任何额外的花费可能意味着不会有相应的租金或“回报”增加;然而，在缓慢的市场中，同样重要的是让租户选择我的 IP，即在不过度降低租金水平的情况下最大限度地减少空置时间工作区没有窗户 我相信“感觉”中的亮度不能被高估；或一个地方的气氛 固定烧烤怎么样 - 管道燃气连接 长袍门是否更好地镜像 多少电脑连接
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嗨Patosan，如果浴室里没有足够的光线（即没有窗户） , 天窗创造奇迹 amp;照亮厨房的区域，如果已经有窗户（即水槽上方），可能会有充足的照明（不确定你的设计计划）但是如果你认为没有足够的光线，天窗会是一项不错的投资，但是如果来自窗户的照明充足，则工作区上方的简单筒灯也可能充足（放大器；在晚上很方便）天窗并不是那么昂贵的放大器；我个人会向他们推荐警报器也不错（尤其是当您的竞争对手可能没有安装警报器时），您通常可以与闪闪发光的放大器通话；在他们接线时安装它，这对他们来说会更容易；对你来说更便宜 就烧烤而言，要看院子的大小来砌一个功放；安装燃气烧烤炉；固定在燃气总管上对任何租户都非常有吸引力，但要了解它的价格是多少；算出它会给你带来的额外好处（即估值 amp; 收益率） 注意：一位朋友不久前建造了 amp;决定不使用固定烧烤放大器；而是买了一个带轮子的烧烤放大器；气瓶放大器；把它放在凉棚下 f或要使用的租户（租赁协议中写明，他们离开时需要装满瓶子；得到一个交换瓶） BIR 门上的镜子不错，但我更喜欢去用于与房屋放大器匹配的面板门；也听说过人们不喜欢镜子门，因为它很难保持清洁（尤其是当你的身上有孩子的手指印时） PC 连接是另一个棘手的问题，你在哪里添加插座，它们跑到哪里（即橱柜或书房），如果去橱柜，你是否提供接线板我个人不会担心，特别是因为任何人都可以在需要放大器时让 ADSL 或宽带进入书房；有一个连接到工作站放大器的无线集线器；从房子内的任何地方都可以访问互联网（管理安全成为他们的问题），我更关心是否有足够数量的电话点放大器；整个房子的天线插座（即用于学习的电话，用于壁挂式电话放大器的厨房墙壁；可能是装有警报器的橱柜，以确保警报器可以插入某个地方，因为大多数警报器都会拨打一个号码，即使它在发出时没有受到监控off amp; 对于电视天线，让它跑到休息室、主卧室等）干杯，曼尼B
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谢谢曼尼，是的，我一直认为足够的电话插座可能比电脑插座更重要如果我接受我想我应该在厨房和主要的 BR 当然应该有电话插座，加上警报箱，尽管即使不使用太多的插座也会降低信号质量，这是真的吗？关于镜面长袍门的有趣评论，我个人总是觉得它们看起来很俗气 但我在听房东和租客的意见 嗯，指纹很好，这就是租客的问题 我姐姐在她的厨房工作区上方安装了一个天窗，尽管他们有很多窗户靠近，但不是“at”；面积差异很大，她很高兴她做到了 我的另一个 IP 有一个相当不错的标准浴室，有一个相当标准的窗户，颜色是乳白色，但有点沉闷 根据我作为 DJ 的经验，我知道它的价值点亮人们的感受 潜在租户第一次访问时营造的氛围很重要 沉闷的房子不会像明亮的房子那样容易出租 但是我也很想听听别人的意见 PS Manny 你还在吃那个巧克力泥蛋糕吗 < BR>评论
嗨Patosan，就电话点而言，真的那3个就绰绰有余了，就信号不好而言，我一直让Testra家伙做接线，他们在石膏之前进来正在安装放大器；然后在完成固定点（确保泥水匠在墙上的放大器上打一个洞；拉出电话线）它们并不昂贵（如果有的话，我们的没有额外收费，碰巧是邻居的合作-发病率放大器; 只收取单点费用，但我认为每多点额外收费 80 美元，但值得，因为它们是 Austel 批准的放大器；一切都是合法的）好吧，就巧克力泥蛋糕而言，我不能够了，我的“见食饮食”的一部分；干杯，曼尼
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作为一个小妞，我喜欢在滑动衣柜门上有镜子的地方，它对试穿衣服很有用-别笑我是认真的 Ecogirl
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嗨，Ecogirl，很高兴获得其他意见，你喜欢所有房间的镜子衣柜门还是只喜欢曼尼大师
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Patosan，对我来说，一个好的立面、景观和整体良好的街头吸引力很重要 选择一个漂亮的正面门 一扇普通的内门将花费您 4000 美元，但多花一点钱，您就可以拥有 6 个面板内门，而不是普通的门 内部外观也很重要，因为墙壁选择漂亮和浅色，并选择可水洗的丙烯酸涂料 这样您就可以租户搬出时擦掉污渍，避免重新粉刷 现代思维 在今天的家庭中，人们拥有不止一台电脑 安装了网络插座和额外的电话连接，您的房产将比其他房产更具优势，并且租金更容易 成本不会太多运行一些 CAT5 电缆e 在中心点（车库）和所有房间之间使用电话线 以后很难在联排别墅中添加这些 在浴室中安装排气扇颜色和漂亮的层压台面我不会使用闪亮的仿花岗岩，因为你可以看到上面的划痕欢呼
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G'day只是一些想法好吧，关于镜面衣柜门，它非常风水不好，对于那些可能认为它“古怪”的人来说很反感 门上的衣柜里装着镜子意味着镜子在那里但不在展示 但是如果你安装推拉门，把镜子放在后面房门，或者直接忽略问题 在门后的浴室里放一面全身镜 不要忘记可以放电脑的电话插口 在我看来，对于便携式手机，现在主卧室里的电话插口并不是必需的 主要特点在 Myrtle Cottage 引起评论的是门和木制品上的缎面油漆（半强度瑞士咖啡），带有自我图案（阴影图案）的毛绒地毯以及厨房和浴室以及半嵌入式储物柜，例如熨衣板柜 更换地毯非常便宜，比重新打磨和重新抛光地板便宜得多 它也更安静，热效率高，给房子带来优雅的感觉 出租住宿中的抛光地板（以我的思维方式）表示房东认为房客很脏，不会处理溢出或其他损坏 我发现更换地毯非常便宜且容易，但留下了抓地条和毛毡我最近在柏柏尔做了一个“医疗中心”，在两间卧室、走廊、休息室和娱乐室都感觉不到 1000 美元。为此擦亮地板，房子更安静了；更暖和，为居住者带来更大的舒适度 我同意抛光板看起来很棒，但是我们曾经在一个 30 平方米的房子里放了硬木地板，地板上到处都是灰尘，回声很可怕 木地板坐着不舒服，有划痕和刮痕 我们不得不在大约三年后重新密封厨房用餐区 但是，在入口处和通往厨房和用餐区的人行道上铺设瓷砖 瓷砖铺设成本更高，但可以减少交通区地毯的磨损顺便说一句，我的执行室现在已经七年了，建筑商的地毯是合成的 经过非常好的蒸汽清洁工作（卡车安装清洁剂），甚至楼梯地毯都像新的一样 没有磨损区域，看起来很新鲜 蒸汽清洁工说他的过滤器堵塞了 3 次，所以地毯上有一些严重的粘液，但地毯弹回来了，而且用了很长时间了。小心天窗 白天有天窗厨房是个好主意，但在晚上，这意味着灯具会偏离中心，可能会产生阴影图案 我戴着眼镜，发现聚光灯非常烦人将小聚光灯“融合”到支架中，它们不像板条支架中的地球仪甚至荧光管那样容易更换窗帘真的可以加起来 五星级的房子现在正在减少玻璃区域的数量以稳定内部温度 女儿的联排别墅在浴室里有一个 4 英尺 6 英寸的方形天窗，炽热的光线令人难以忍受 一切都适度 室外空间：一些有盖区域，一个或两个电源插座，厨房长凳上方的滑动窗口，用于将食物传递到外面，隐私和铺砌或混凝土区域绰绰有余如果有人想要烧烤，他们可以选择amp;给自己买一个 浴室里的镜子很重要 男士倾向于安装小型剃须柜式镜子，身高低于 170 厘米的人无法看到镜子 镜子在梳妆台顶部上方的一块瓷砖上，可以到达门楣高度 足够反射加上让房间看起来更大 不要忘记毛巾架 双人床，正确安装在螺柱上 每张潜在床的栏杆加上额外的一对 你能从淋浴间到达栏杆吗 浴缸 可以使用手巾吗到梳妆台 确保管道加热延伸到浴室的通风口 厕所隔间里的小水盆或者洗衣槽上方的带镜子的储物柜 是的，这个清单可以继续 我的首要任务是安全（好，无影照明、防滑地板、良好的室外照明、厨房里放微波炉的安全地方等）、人体工程学（厨房喜欢在什么地方工作、门的打开方式、肘部不受碰撞）、乐趣可操作性（电源点减少了延长线放大器的使用；因此电气和绊倒的危险、浴缸和独立淋浴间、带马桶的洗脸盆）、实用性（屋檐下的折叠晾衣绳、储藏室、通往后院的额外卷帘门、连接热水的洗碗机）、舒适性（燃气管道供暖、管道蒸发冷却和或帆布遮阳帘）和魅力（良好的室内装饰，一些豪华功能，如光泽木制品，聪明的街道吸引力，迷人的户外空间）尝试提前五年进行规划，并按照该标准建造或装备如前所述，我的' exec 的房子从来没有空过，所有的“mod cons”都有d 除了极度缺乏园艺一直得到很好的照顾享受项目克里斯汀
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我们目前运行 4 个电话连接（卧室里没有 - 这是我家的禁忌）和一个有两个集线器的家庭网络坦率地说我认为这些东西不会增加价值或租金 最好专注于每个人都需要的东西 我们正在放置的前花园对于房子的价值放大器来说至少价值 2 万美元；油漆工作在 5-10K 内 把钱放在它增值的地方，而不是你想拥有的东西上干杯，Aceyducey
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Acey，Patosan 将把这些 TH 租出去，增值是好的但他可能无法获得任何额外的租金 添加电话和网络插座是一笔不小的成本，并提供优势 这些 IP 将在墨尔本，因此在大城市中，越来越多的人选择在家工作孩子们，孩子们很可能每个人都有一台电脑，并且将电脑联网以共享宽带互联网连接正在成为许多家庭的常态会像隔壁的一样（普通） 如果他也可以为警报传感器，控制面板和警报器运行警报线也很好 他不必安装警报如果他不想但如果全部作为包装完成，则可以节省时间和金钱rs
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对此不太同意 我有一些带地毯的 1BR 单元，一些有抛光地板（仅​​限起居区） 我谈过的租户喜欢抛光地板 - 许多人都有失去联系的经历;现在他们的清洁费用也减少了，我有硬木地板（塔西橡木） 成本约为 250 美元，而卧室面积稍小一些的地毯需要 450 美元 但一杯酒对地毯造成的伤害比对地毯的伤害要大得多到抛光地板 我的抛光决定是基于 RE 代理的建议

我们所有的网络都在几个小时内安装到带有一个电话插座的现有房屋中 无线集线器是便宜的放大器；越来越安培；更常见的“如何创建自己的无线网络”现在被认为是初学者指南中关于计算的出版物中可接受的主题 无绳电话已经存在很长时间了。可以轻松设置为在您想要的任何房间提供电话听筒几乎任何房子都可以由初学者轻松且廉价地联网我没有看到额外的租金或价值广告我重复一遍 - 专注于增加价值的东西；增加租金，而不是在你自己家里想要的装饰品上！干杯，Aceyducey
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嗨 Geoff 记住，你自己擦地板 - 商业成本约为 25 平方米，而且你租的是小型一居室公寓 我的“执行”房子吸引有孩子的家庭，而且短人们喜欢在玩或看电视时坐在地板上打滚 反正一楼是混凝土的，所以一楼是没有竞争力的 正如我所说，我在“医疗中心”所述的区域铺设了地毯，价格略低于 1,000 美元，包括地垫 我们正在进入冬天，地毯使房子隔热，而抛光木板只是一种外观，而不是一种舒适感干净，不介意冬天的噪音或寒冷因素 但与所有事物一样，没有对错之分，只是一个意见问题 大多数住宅都有硬质和软质地板覆盖物 - 毕竟，浴室和厨房用具rpet 在英国很受欢迎，但我在这里从来没有遇到过蓬松的马桶盖是一些人的风格理念（从后视镜悬挂的蓬松骰子看起来也不错！）而其他人则更喜欢鲜明的仓库外观而不是眼前的装饰品我所知道的是，我在整个床上铺满了每个房子，大厅放大器;生活区和我从来没有空置过，从来没有房客不续租（最短的停留时间是两年），从来没有遇到过染色或其他维护问题，只是在住户之间进行了一次不错的蒸汽清洁，然后我们又走了现在我想起来了，我在去年 9 月重新铺设了 1974 年 Mission Brown 房子的 3BR、大厅、L 形休息室餐厅，这比现有的地垫花费了 1,650 美元。不管怎样，杰夫，你知道你是我的英雄——我对一栋公寓的渴望如火如荼——我正遭受着严重的 2 级嫉妒！干杯克里斯汀
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哇，这里有很多好的建议，我通常更喜欢无光泽层压板给人更温暖的感觉但它不会也显示划痕 BV，真的对所有房间都有什么电缆情况电视 是否有电缆或我可以在建筑物内运行的东西？我指向外面以便将来稍后连接它是否昂贵如果是这样我可能不会打扰克里斯汀，你认为所有细节都非常详细我认为这些要点中的大部分都很棒，尽管可能直到他们的租户才会注意到它们很便宜，所以值得以低廉的成本让租户满意 我在我的旧浴室里安装了管道供暖 - 很好，有人建议我安装那些 IXL tastic 加热器和排气装置 我知道我知道他们是能量咕噜咕噜但我认为人们喜欢使用它们 我的管道分体系统将达到 5 分，我假设一个不在浴室里 我个人更喜欢地毯，原因有克里斯汀提到的所有原因，但我会将 Tas Oak 放在我认为的通常地方大多数租户现在期望它在不错的 IP 搜索生活区的销售清单地毯现在很少见，因为母鸡牙齿现在大家都很棒
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Patosan，就浴室用的IXL tastic灯扇而言，我有我在这个房子里的一个放大器；更喜欢我在上一个家中使用的管道式暖气通风口，下一个我要居住的房子（PPOR）我肯定会回到浴室的暖气通风口，这可能只是我的偏好，我的歹徒已经走了另一个方向放大器；安装了两个 IXL 放大器；浴室的暖气通风口，我认为这有点过头了（因为他们在浴缸里也有天窗，房间里发生的事情太多了）干杯，曼尼
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曼尼，Skytube 不是全新的，我已经看到它好几年了。由于尺寸（太小）而拒绝在许多属性中使用它顺便说一句，您应该相信摘录：Property Insider 2004 年 5 月 13 日 - ©Copyright (c) Quartile Research Cheers, Aceyducey
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Hi Acey ，thanx 提出“参考”，只需阅读他们的“条款和条件”即可。使用条件”；此类信息放大器；刚删了 干杯，曼尼
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曼尼 我只会把带镜面的推拉门放在主卧室 - 不适合儿童房，因为它们可能会被砸碎 克里斯汀，我了解风水和“怪癖”因素但我觉得带镜子的门让卧室感觉更大，它们也反射光线，这对小主卧室很有用为其他人安装它我认为您的建议很好，只要有足够的空间能够在门后的镜子中看到自己毕竟我们确实为大众提供服务 Ecogirl 我的主 BR 都有 WIR --gt;没有门我正在考虑将它们用于其他（儿童）房间，尽管目前我想我会投票反对他们我喜欢克里斯汀的想法，尽管在房间门的背面有一面长镜子或者 WIR 应该有门吗？我从没想过只是假设他们没有
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并非所有 WIR 都有门，见过一些没有，但大多数人确实有门 Manny
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克里斯汀，虽然你提供了一个很好的答复，还有很多优点——我并不是真的想以任何方式贬低你所说的话。我只是在小点上不太同意我回应了但后来我们在我们的 PPOR 的家庭房间里有地毯-MrsW 强烈反对-它最终出来了-我们用乙烯基代替了它-我没有听说过浮动地板然后地毯上的食物不仅仅是快速扫过我的抛光楼层是基于 PM 对我所在地区的租户的评估，对于我的住宿标准，他们想要什么（顺便说一句，他们确实有反映 BIR）你对租户的需求有足够的了解 但是对于我们这些不了解我们的市场的人来说，PM 可能是一个很好的交谈对象 我建议已经存在一段时间的 PM 应该是一个很好的起点来确定什么会运作良好
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是的，杰夫，正是！不同类型的住宿，不同的区域，不同的租户市场最合适的风格，装修和展示毕竟，便宜的一居室公寓的租户不会期望洗碗机双碗水槽（而不是单碗）会被考虑-市场 硬地板最适合某些类型的房屋（我打算为桃金娘小屋的后部做前卫的仓库，浪漫而女性化）而家庭住宿地毯适合大多数家庭正如我之前所说，没有诸如对或错之类的事情，虽然美丽在旁观者的眼中，但我自己从 Myrtle Cottage 中吸取了痛苦的教训：Oooh and aah 不一定等同于 $ 如果铺设舌头和凹槽塔斯马尼亚橡木的成本超过压缩成本铺有地毯的刨花板地板，是不是木地板会比地毯产生更好的回报？记住，建筑商会报价在刨花板上 榫槽的成本要高得多 整个施工过程不同，涉及工作的不同阶段 我们在这里讨论的是新建筑，而不是现有建筑物的翻新 地毯安装便宜，更换便宜 - 事实上，所以便宜 它几乎（但不完全）每五年一次性使用一次 我不是在谈论用餐区的地毯，尽管我已经看到到处都有地毯的“规格”房屋这告诉我们它有多便宜 木地板需要重新打磨和重新密封每个 + - 五年，特别是如果租户是“活跃”的人——魅力、高跟鞋、儿童等保修期为 10 年 木地板不是免维护 正如我所提到的，我们在厨房用餐区对地板进行了打磨和重新密封，另外还涂了一层面漆1994 年，这项维护花费了我们超过 2,000 美元 Patosan 正在调查意见 我们没有人互相批评，只是提供我们个人的经验片段成本和不便（在抛光剂固化期间三天内不得进入房屋）我现在回顾魅力并详细检查底线 Patosan将建造联排别墅的区域可能与Dandenong山麓不同的市场也许我们在这里有不同的优先事项毕竟，每个郊区都吸引着不同的人，当我在博士山工作时，我转售了一套澳大利亚联排别墅。它的前门铺上了地毯，而实际上它应该有一条瓷砖“通道”条通向“真实”的通道 一楼是混凝土 评论平分秋色（对于那些甚至注意到的人）关于地毯有多好以及“他们”应该如何无论如何，Patosan 已经表示他将在起居区铺设木地板，所以看看回报是否能证明这一选择的合理性将会很有趣 Kristine
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我们有优质的意大利瓷砖在我们的 PPOR 的大部分区域中，虽然它们非常坚硬，而且每个人都对美丽的外观发表评论（清洁时会发出温暖的光芒），但瓷砖一直是一个真正的问题： - 冷 - 带轮子的躺椅可能会破坏瓷砖边缘（硬瓷砖，但是躺椅在轮子上施加了很大的力），是的，我确实在脚轮下放了特殊的杯子，但是它们会移动-任何掉落，断裂-绒毛或碎屑很容易出现（不是因为瓷砖的颜色）-噪音，虽然大地毯有帮助 优质的乙烯基瓷砖在 PPOR 的厨房、过道和早餐区非常有用，但在出租时我不太确定 - 我们不断受到冰箱等移动的损坏（我们使用的是商业级）公式是在伦塔到处都是地毯ls 除了铺有瓷砖的厨房，也许在入口处有一点地毯（当然还有瓷砖的潮湿区域）
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Patosan，这里有很多好的建议，每个人都喜欢你 请用粗体看到我的评论
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