有人可以就以下与维多利亚州的业主建筑商有关的事项提供建议吗？业主建筑商可以与建筑商签订合同来完成工作，然后在完工前转售房产，然后打算将保险转移给将承担责任的签约建筑商。由于保险公司退出市场，可用的保险公司减少 这是我必须采取的一种选择，以确保建筑物能够按时开工 但是，现在有人指出这样做可能是非法的 任何人都可以请指教 谢谢 Spyglass
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Spyglass 我最近发布了业主建筑保险公司和其他乐于助人的人的链接 当然你可以卖！您不能将保险转给任何第三方 除非您在 65 年内出售，否则您不需要保险 但是，如果您有签约的建筑商或任何分包商，他们无论如何都要为自己的保险负责 联系乐于助人的人在 wwwbuildsafecomau 或 wwwownerbuildcomau，或您当地议会的建筑部门顺便说一句 - 我的建筑商班的其他一些人正在做“业主建筑商”的事情 有些人建造了多单元开发项目，有些人建造了商业建筑，有些人进行了重大翻修一位更有经验的“开发商”总是购买土地，以固定价格合同聘请建筑商，然后尽快出售。这个小伙子不是业主建筑商，即他自己不申请建筑许可证，但他是聘请了建筑商的业主这里的不同之处在于他不是在摆弄保险，它仍然是建筑商的责任，一直到欢呼克里斯汀
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你好克里斯汀，这个苏发现非常类似于出售楼花 Mike
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G'day Mike 嗯，是的，几乎他一次只做一处房产，并提供瓷砖、地毯、油漆等方面的选择' 销售通常从开发商零售给消费者在这种情况下，业主与建筑商签订了主要的国内建筑合同，建筑商对工程范围的保修保险承担通常的义务。业主就是这样，业主，并且他仍然与建筑商签订合同，但可以在他认为合适的情况下出售房产 直到房子完工后合同才会解决 重要的是要注意“业主”和“业主建筑商”之间的区别', 这个人不是 Brighton Cheers Kristine 怎么样
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保险 感谢 Kristine, 但是我的问题的保险问题是关键问题 这是因为这些事件已经发生，即购买土地，承包建筑商（谁建议他买不到保险l 之前的项目由于可用的许可证有限而完成了因此他说我可以申请作为业主建筑商，让他做这项工作，然后他将作为建筑商接管该物业的保险）同时该物业有在完成之前被出售并且建筑商正在完成工作他将很快获得保险以接管义务（在结算之前）所以我的问题涉及上述过程是否合法，即业主建筑商在之前将房产出售给第三方建筑物已经完工（但保险仍以业主建造者的名义 - 但不会到结算时间）另外，如果有人可以请回答另一个问题 - 如果结算延迟并且隔壁邻居想要更换围栏，谁是负责分摊费用-我作为卖方或新购买者已签署购买该物业的合同但尚未结算（我希望他们能得到持久的本金） efit out of the new frnce 也未计入合同价格）非常感谢 Spyglass
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嗨 Spyglass！感谢您列出位置，您的问题可以使用相关法规来回答！呵呵 好的，只要通知的日期在财产的销售日期之后，即在合同中添加两套签名的日期，您的购买者就对围栏通知负责。该规则的唯一例外是如果附表7 已明确排除在您的合同之外 有一个叫做 1958 年土地转让法第七附表的东西 读起来很有趣 部分内容是：好的，这意味着购买者对围栏负责，但是您有允许他们进入房产做他们需要做的事情 附表 7 也被称为根据土地转让法出售土地的一般条件，有时也被称为“表 A”；无论如何，希望这对您有帮助 请不要犹豫，问是否仍然不清楚 asy 顺便说一句，如果有人有兴趣，您可以在这里阅读整个第 7 个时间表：http：wwwaustliieduauaulegisvicconsol_acttola1958160sch7html
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