来自 RBA - 金融稳定评论 嗯，你怎么看？ -自住住房或企业 最近的房价上涨似乎鼓励了进一步的投资者活动 因此，住房和抵押贷款市场的构成变得不平衡，向投资者提供的新贷款与出租住房在住房存量中的份额不成比例并且贷款活动越来越集中在悉尼和墨尔本，那里的价格也上涨最多。从历史上看，澳大利亚的信誉至少与自住业主一样，而且计价贷款标准仍然比金融危机前几年更加严格 即便如此，更大的风险仍然是，额外的投机性需求可能会放大房地产价格周期并增加价格稍后下跌的可能性，从而对家庭财富和支出产生相关影响这些动态对家庭的影响可能比目前正在贷款的家庭更广泛：受财富下降影响最大的家庭不一定是那些导致活动增加的家庭 此外，如果这些高利率将增加金融机构的直接风险贷款增长持续或进一步增加 在这种环境下，澳大利亚审慎监管局 (APRA) 最近宣布的措施应会促进贷方加强风险管理实践 世行正在与 APRA 和金融监管委员会的其他成员讨论，为加强健全的贷款做法可能采取的步骤，尤其是向投资者放贷”
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不应认真对待澳大利亚央行的更多警告尽管澳大利亚央行有能力 - 请记住，它给了我们两个以上没有衰退的十年，这在澳大利亚或经合组织中都是前所未有的历史——它缺乏做出任何严肃决定的勇气 有人记得艾伦·格林斯潘在 1996 年关于“非理性繁荣”的言论吗？在他发表讲话后的 4 年里，道琼斯指数几乎翻了三倍 澳洲联储会大发雷霆 但是利率不能上升，因为总体经济放缓 而且他们没有勇气进行其他可能抑制投机性借贷的变化 即使他们这样做了，我们应该看看海外的比较，例如韩国中央银行在 2003 年要求所有银行放贷不超过房产价值的 60% 那行动并没有给市场降温 - 自首尔价格上涨近三倍以来
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任何剧烈的变化都会对超过 100 万的住宅建筑工人产生负面影响，更不用说零售业依赖于提供这些新住宅的人了，我同意你的观点，上海勋爵，看看会发生什么会很有趣< BR>评论
几年来，RBA 的门面一直出现裂缝 有可怕的腐败丑闻，谢天谢地现在一切都结束了 现在，有人告诉我，指控 RBA blackbans j不拖曳官方即下巴线的新闻工作者因此，如果您是一名记者并且您不喜欢澳洲联储，请放心，不会再为您提供内部圈子简报，或者您的“纸质异议在澳洲联储绝对不受欢迎这些das撇开这一切不谈，毫无疑问，澳大利亚央行是世界各地央行行长们羡慕的对象，我想不出任何一个经合组织国家二十多年来没有衰退的例子在这方面，人们不能指责澳大利亚央行< BR>评论
最近投资者的贷款可能会增加这并不一定意味着我们要购买更多股票-许多人正在以较低的利率为当前股票再融资
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我们必须感谢ALP 90 年代为我们今天的繁荣制定的政策 如果我们正确地打牌（没有双关语），那么另外 20 年可能不会出现衰退（没有双关语）
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基廷不是左撇子Roger Douglas 正如费边家常说的“A（高效）wo如果穿着羊皮衣服 至于关于另外 20 年没有衰退的评论 极不可能，根据历史先例，我们正处于濒临崩溃的边缘 - 因此 RBA 不采取行动
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所以，不在不久的将来加息耶哈！
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字里行间我相信RBA将采取措施为进一步必要的降息以刺激实体经济做准备
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Be那尽管可能，这里 60% 的 LVR 上限肯定会放慢甚至阻止高杠杆房地产投资者的步伐。这可能足以冷却整个市场
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嗯，我估计下一个削减6 个月可能是一个延伸 绝对看不到利率上升太多，尽管我认为我们可能会在一段时间内处于相同的 50 点基差中间
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所以会停止借款期，并返回将所有资本的控制权归还给政府他们中的很多人比当地投资者拥有更多的钱
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给我看一个中央银行，它成功地将增长保持在澳大利亚有史以来最大的矿业繁荣与其相关的衰退之间的 2-4% 的 GDP 区间宏观管理的视角，它对改革有效性的辉煌证明前几十年（通货膨胀目标，灵活的汇率）-但效果非常出色 直接比较是 1970-80 年代的繁荣萧条周期 干杯，Redom
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我不确定它只是“下颚”我认为一般的赌徒会认为（下巴）——他们不会对 LVR 甚至 DSCR 限制有任何硬性上限，这对于更多的干预主义政府来说，媒体一直在喋喋不休地谈论它们，好像它们是唯一的两种监督工具对大多数人来说，它可能看起来像 RBA 只是在摇摆不定，没有做任何事情，但 APRA 已经准备好锤子并开始敲门（慢慢地）它已经被使用，只是在幕后而不是“值得发带”事实是媒体实际上并没有打印新闻，除非它上面有一条花哨的红丝带，并且可以成为我在这里发布的关于 APRA 所做的事情以及它如何在市场上出现的标题：http：somersoftcomforumsshowpostphpp1239844amp;postcount20 对于那些贷款并通过关键贷款遵循政策和产品的人金融机构，特别激进的贷方发生了一些小的转变 这是 APRA 为激进的贷方提供咨询，并告诉他们齐心协力 例如，投资者贷款专家麦格理（Macquarie）将他们的现金支出调低至 90% 以上，这不是 5证券价值超过 80% 的百分比——比 Genworth 更保守 一些人会说，麦格理管理层做出的决定是从资产负债表中去杠杆化风险——但最有可能的是 APRA 向银行提供咨询 这些都不是“花哨的”或“值得注意的”——但它RBAAPRA 是否一起工作并做他们的工作 - 审慎监管 不性感，不合纸，但不仅仅是 chinwagging 干杯，Redom
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更多只是意味着我认为利率不会超过 25 个基点（上升或下降） ）从我们现在的位置来看，并不是说我预计会上涨 50 个基点
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