澳洲澳洲房产 想成为买家代理 悉尼

在澳大利亚地产投资



好吧，我正在考虑成为类似的人，多年来我一直在为自己寻找交易和联系人，但是，我不能全部接受，人们可以推荐什么选择，我在全国各地都有 IP 并且想要在全国范围内开展业务，但我肯定不会获得所有州的 1-3 年房地产资格，同时完全合法，光明正大，人们可以在这里推荐一些我考虑过的事情 - 成为估价师 - 只是保持寻找更多利润更高的交易，并自己做这些项目 - 对我赠送的每个项目收取发现者费用（我猜它是买家代理，但不是一个） - 在我真的想留在其中的朋友中建立一个投资小组房地产，但我宁愿死也不愿成为房地产经纪人或物业经理，我觉得我的工作很擅长，因为它对我有用，任何想法，每个人都表示赞赏，甚至是负面的评论
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曾经哟您有资格成为一个州的 BA，您只需填写表格并付款即可在其他州获得许可 他们有互惠的 RPL 您可能会违反法律，这样做未经许可的“朋友”；如果您提供错误的建议或无意中犯了错误，则无法获得保护没有 PDS 等只需获得 BA 许可证，这些天您可以通过电子学习（所有基于互联网）与 RTO 或您第一次获得许可的州的 REI 进行
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你确定当我与新南威尔士州的 RE 研究所交谈时，他们说，每个州都需要一个，所以最好在最简单的州获得一个资格，然后再获得其他州，你知道我们在谈论多少钱
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每个州都需要一个但是在一个州（比如昆士兰州）获得一个，在你已经拥有一个之后（比如新南威尔士州），是一种填表练习，只需支付不到 2000 美元的 BA 执照培训记忆中的新南威尔士州 http://wwwreinswcomauimis15_prospxhkey32818f29-59f2-4a30-9b8c-e0e19f8303d7
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嘿道具，是的，我知道课程的费用，对在不同州获得批准的费用更感兴趣，因为与我交谈的最后 2 家公司告诉我，我每个州都需要一个新的质量
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我的 2 美分，如果你担心几个盛大的许可费，重新考虑成为自雇人士而且我不喜欢在全国范围内这样做的想法如果我要聘请买家倡导者我想要一个当地人你也要求否定
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如果你愿意，死亡是必要的经营新南威尔士州 PSBAA 中定义的房地产业务 您将需要完成房地产经纪人执照课程，例如通过 REINSW 需要 5 周的全日制课程 然后在新南威尔士州申请您的房地产执照 如果您只完成注册课程，您将不会能够为自己工作你还需要每年完成cpd，每个州都有不同的要求成为估价师-注册是基于州的，cpv有一个经验组件
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你好TMNT如果你跑买方代理机构（即使作为单一运营商），您需要获得适当的许可 - 在这里与 REINSW 讨论法律要求，但这不仅仅是一个证书课程（Alan 已链接到上面）我强烈建议您完成许可证，因为它更有益，并允许您在轨道上运行一个信托账户，如果您希望持有客户资金用于存款等，更不用说它为您提供的关于销售代理常见做法、策略和谈判技巧等的洞察力我不能代表其他州的许可（因为我们只在悉尼运营）但是关于当地知识的观点是有效的总是会选择一个有经验的当地 BA 而不是住在州际的人（当然，如果他们以前住过那里，有工作人员这样做等），所以要注意这一点如果你真的热衷于成为 BA，我可以提个建议吗？先在一家成熟的机构工作 12 个月以上，看看这是否真的是你想做的事情，即使你是作为试验基础或作为研究助理工作，它也可能对你有用嗯，亲身体验这个行业以及实际涉及的内容当然不适合所有人（尤其是那些喜欢周末的人），经营企业从来没有看起来那么容易祝你好运
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完全同意你，去全国很难，如果每个州的费用是 5000 美元，而我做 4 个州，那就是 20000 美元，对我来说不是零钱，谢谢雅克，老实说，而且听起来不像一个旋钮，我知道我擅长它，我不需要经验e告诉我它是怎么回事，显然我试图自己做这件事，我过去经营过生意，现在我遇到了与代理人谈判的关系，我根本无法把他们全部拿走，我已经将大量交易典当给其他人（有时我得到报酬，有时我没有，我在这个时候并没有太在意）
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也许只是做你需要做的事情来获得完全许可，然后出去买个生意这已经在运行了，你一直在当地报纸上看到它们，我认识一个人 4 年前在布里斯班内城做过同样的事情然后业务刚刚建立了租金和销售祝你好运我认为你会做得很好我自己想过几次，但我在 1990 年代之前做过，一旦你看到业务的阴暗面，我就走了门，至少你学会了所有的特工游戏计划
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我同意，认为本地作为一个BA 如果需求我在那里，然后扩大 我知道一些 BA 已经扩大，但后来他们缩小了规模，因为他们发现这会稀释作为一家小公司的服务和专业知识 你会发现人们的看法也很相似 人们会说他们'在悉尼买，所以他们打电话给雅克，然后如果他们想在布里斯班买，他们可能会打电话给安德鲁虽然 2 万美元在您开办企业的当天是一笔不小的数目，但这确实是一笔小钱 大多数人都对经营一家企业的成本感到惊讶 好消息是，对于 BA 而言，2 万美元是两笔交易（但这可能是大约 7-10 笔交易的利润）
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嗯，我想你把我想开一家房地产公司的想法弄糊涂了！
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好的，重新阅读你的帖子，BA将是一个完全不同的游戏
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我完全同意雅克在这里所说的话有效的房地产投资者，可以过滤偶尔的交易并将其传递给朋友，而不是成为有效的买家代理人覆盖悉尼所有 650 多个郊区，更不用说整个澳大利亚了 效率太低，无法始终如一地发挥作用为您的客户提供必要的时间，无法通过与主要代理商联系和建立关系来主动生成选项开发商私人卖家等在场外或上市前上市如果您依赖房地产搜索门户网站，那么您只是在与公众竞争并且通常已经损害了您以尽可能低的价格获得房产的机会，例如 t当它上市时，供应商的期望几乎总是会上升一个好的买家代理通常会在营销之前为客户预览合适的房产，一个优秀的买家代理会尽早进入，即初始代理评估或最少的摄影会议，因此他们最有能力代表客户有效地执行适当的收购策略虽然根据住宅类别和价格范围会有很大差异，但如果您有任何雄心代表声望行业的买家，即 200 万美元以上，买方代理的一般爱好者方法将很难打入一个更多关于“你认识的人”而不是“你知道什么”的市场，并且几乎一半的交易从未进入一般市场虽然没有明确的方法来作为澳大利亚的买家代理，相对而言仍然是一个新兴行业 竞争肯定会升温，最佳实践采用更发达的海外 BA 细分市场，即 USAUK 再加上 REBAA、REINSW 和 PIPA 等顶尖机构正确地让买家代理达到更高的标准，这意味着 BA 达尔文主义从那些实际知道他们在做什么 请注意这篇文章不是针对你 TMNT 因为我相信那些真正有投资才能的人总能找到一种方法在某些方面取得成功，但在我所看到的一般市场上，这是很多伪装者的他们对在这个行业取得成功和有效的条件知之甚少，这让我非常沮丧，这么多人在购买房产时代表某人的最大利益是多么轻率，这通常是一个人会咆哮的最大一笔购买
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嗨 TMNT 你在哪里（无人机）- 一定是西澳郊区如果它是一种激情，并且您可以为您的客户获得优惠，为什么不看看它也许我们需要另一个线程“什么是好的 BA”？让我们保持发布
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嗨，我相信作为一名 BA，最重要的能力是能够提升自己并非常有市场，这样你就可以获得信任你的好客户 所以对于那些擅长出售房地产可能会成​​为一名优秀的 BA 另一个良好的人格特质是成为一名优秀的谈判者，但如果你推销自己并赢得客户的信任，这可以克服！你不需要成为一名优秀的房地产投资者才能成为一名优秀的 BA，但当然它确实有所帮助 问候，alicudi
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对不起，但我认为这有点短视 A'假装，直到你做到它的方法只会让你到目前为止，但对我来说，考虑到委托给买家代理的责任的重要性，这种态度是非常疏忽的，采购和谈判是最重要的 最终通过发现具有良好增长预测的机会来为客户购买良好的产品，最大化可实现的股权并制造更好的净收益率以平衡现金流，将使他们能够更好地建立长期投资组合同样出色的结果, 导致推荐和重复业务，不仅来自客户本身，还来自他们的专业网络，他们也从客户的成功中受益，即 MB 的进一步贷款，FP 的增加ed 保险等 那里有许多交易型买家代理，但俗话说“涨潮起潮落”。但是“只有当潮水退去时，你才能看到谁在裸泳”；
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嗨，mrmonopoly（很好的讨论，感谢您的回复）是的，我同意你的观点，我的帖子非常短视 我的帖子是根据创建的仅基于我的意见，而且我根本不知道任何 BA，也从未见过任何 BA 但是我会将 BA 归类为在与专业房地产经纪人类似的行业中工作，并且那个人正在为房地产交易 基于父母、兄弟、阿姨、叔叔甚至我自己对实际行业的非常深入的了解，我仍然说，一些可能成为优秀 BA 的人将是那些具有良好市场营销能力的人。房地产经纪人的工作，甚至不时被当地的房地产经纪人请教，但由于我在 1819 岁时缺乏适销性和谈判技巧低下，这导致我当时辞掉了工作，专心致志对其他创收方式的评价 对我来说，在 25 到 3 年内购买房产并将钱翻倍的情况并不少见我一次又一次地这样做了 向前跳大约 21 年我意识到我确实有知识当时出售房地产，但缺乏我自己的品牌和独特性，我可以为潜在客户提供服务，并且由于我刚从高中毕业时不是一位经验丰富的谈判者，这是我后来转向房地产开发和投资的另一个非常限制因素能够以这种方式赚钱，因为当时它并没有严重依赖我的谈判技巧，因为我把它留给了房地产经纪人说了以上所有我相信 BA 会发现在今天的市场上很难经营让如果他们没有正确地推销自己的品牌或者是一个优秀的谈判者，那么如果他们没有正确地推销自己的品牌或者是一个优秀的谈判者，如果你要从一个 BA 身上拿走这些特征中的任何一个，他们就不会成功，更不用说起步了但也许在 20 年后现在我会再次以不同的方式思考，谁知道，因为我发现随着年龄的增长而变得智慧，我永远不会停止学习问候，alicudi
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谢谢Alicudi，绝对展示和适销性非常重要，尤其是因为其中一位买家代理商的主要利益相关者是房地产代理商，他们以“打扮业务，获得业务”为生。口头禅，因此通常可以更好地与那些对生活有相似看法的人联系起来，这通常有助于哄骗信息进行谈判或在试图尽早获得上市时带来好处 我回应的唯一原因是我不同意是买方代理中最重要的能力 FWIW 是的，房地产经纪人可以成为出色的买方代理，只要他们能够摆脱在销售方面根深蒂固的交易心态
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