澳洲澳大利亚房产 你在投资过程中做过的最奇怪的事情是什么？？:) 悉尼

在澳大利亚地产投资



好吧，那我就开始吧，我过去（现在仍然）在洗澡时（念叨我的肺不要介意你）和多年来晚上睡觉时听动机投资房地产的 CD
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普通人我认识你们中的一些人一路上必须做一些疯狂的事情！
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我买了一个OTP公寓！我买了一个全新的单元只是为了证明它有多傻我有另一个我曾经在现场遇到过一位估价师，过了一会儿我意识到他是同性恋所以让我们在这里说一点调情，似乎并没有伤害他回来的身材！ ps 我绝对是个直男
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碰到前一周申请过的申请人（在开放前完成小维护工作），但我们被拒绝了，他们还没有收到通知花了30分钟给他们看周围很尴尬，因为他们带着整个家庭，正在挑选房间等
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1 用工具装载了旧的马自达 Bravo ute，然后去年我自己开车穿过 Nullabor 来翻新我们的 IP WA 离家 3 周 2 并且；很久以前去Coolangatta呆了一个星期，我在那里读了三本Jan Somers的书3我想这很重要——我们的前两个IP是在同一天签署的，而且都没有“受财务约束” ;条款
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我没有这样做，但我觉得很奇怪，我有一个前租户通过 Facebook 推荐给我作为朋友 没有共同的朋友，我不知道 Facebook 是如何建立链接的
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8周3个国际假期，1计划假期2周2快结束，最好的朋友说他要去度假，我想加入，我说是的，一周后回到飞机上由于家庭问题，3 位相同的朋友决定再过一周再去度假，另外 2 位朋友也加入了他，我无法抗拒这次伙伴旅行的机会！！！！！！！除了好旧的信用卡
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我听说在某处向你显示的朋友建议在你没有共同朋友的地方是有Facebook跟踪你的人虽然不确定这是多么真实
评论< BR>这是一个可怕的想法，租户 amp;前房客在 Facebook 上跟踪你
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花了几年时间在致命的湿气中挥汗如雨，以支付我的房客在没有风扇的情况下在美好的环境中幸福地生活
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quot;碰到上周申请过的申请人（在开放前完成了小规模的维护工作），但我们被拒绝了，他们还没有收到通知 花了 30 分钟带他们四处参观是相当尴尬的，因为他们全家都在挑选出房间等”;哎哟!你有没有当场通知他们
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quot; 3 我想这很重要——我们的前两个 IP 是在同一天签署的，而且都没有“受财务约束”；条款”；我的，我不是我们有信心！
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quot;我没有这样做，但我虽然很奇怪，但我有一个前租户通过 Facebook 推荐给我作为朋友没有共同的朋友，我也没有了解 Facebook 是如何创建链接的我一直认为拥有 FB 帐户是个坏主意 那里永远不会真正有适当的隐私 是的，是的，我知道很多人会不同意
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是的;违反公认的参与规则不是一件聪明的事但在当时，我的策略是在火热的市场中以更低的价格达成交易 计算过的风险，你可以说
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很长很长的时间以前，在我知道它有多愚蠢之前，在严重的财务压力下，濒临破产的银行有一个利润放大器；损耗放大器；说我们可以借用 X Flew 州际放大器；买了 3 处房产 一次见人未见 全部显着 cf+ 然后有这个：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt21718amp;highlightnemisis 还有更多，但这是一个开始
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不得不穿上防护服和面具，爬过成堆的垃圾去查看房产
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哇，这是一个很棒的故事 - 感谢分享 Skater 很高兴回到过去，听听西悉尼不热时的样子！一个真正的大开眼界
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Hi Skater 一个问题，刚刚快速阅读，好的，你在 Syd West 以 195,000 美元购买的那些小房子之一，我预计今天的价值会接近两倍
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在几天前才看到它之后购买了@Auction 的第一个房产，在看不见的情况下购买了接下来的 2 个，最后一次购买是在第一次公开时进行的当我们在 60 天后进行最后谈判时，当第一批潜在租户提前半小时出现时，我在做一些维护后正在洗澡，幸运的是当时我还年轻 15 岁
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当你看到价值时，必须放 pen2paper 哈哈，淋浴时情况可能会更糟
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是的，它确实给了你巨大的谈判能力，可以无条件无条件地进行，尽管我猜他们没有你那么勇敢对你来说效果很好
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是的，我同意，一旦我知道它物超所值，我就通过果断和积极进取来获得最好的交易每次我谈判购买房产时，我总是假装我有一个合作伙伴如果需要的话，我让他成为坏警察，让我成为好警察 工作得非常好 我得到了大约 7-10 种我经常使用的谈判策略，而且大多数情况下，代理人不知道他最终是什么我发现了我的谈判技巧，策略，在我买了一些关于这个主题的好书后，策略改进了 500% 绝对值得将它添加到您的投资图书馆
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不是很双 大多数仍然有点粗糙。需要一个好的里诺他们很干净（当租户搬进来时），并且维护得很好，但是非常基本如果我们卖掉了，并且给了他们一次很好的机会，我们可以得到更接近一倍，可能在 36 万美元左右话虽如此，该地区有很多活动，所以价格仍在上涨
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我买了一个PPOR，我不知道我在想什么！
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与居住的人合资在哈萨克斯坦，我认为这很疯狂
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不，两者都是哑弹 第一个是一栋全新的联排别墅，花了 395,000 美元买了它，我们预计每周租金 450 美元，空置 3 个月（哎哟现金流）和然后每周只能得到 350 美元，当它出租时（双哎哟现金流） 15 个月后以 430 美元的价格卖掉了第二个是一个旧的 2x1 单元，以 205,000 美元买的，我又花了 25,000 美元买了 Reno 然后只租了 210 美元每周（哎哟现金流）租金根本不想涨 2 年，我们最终在 3 年后以 25 万美元的价格卖掉了它
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我必须说（经纪人挡住你的耳朵）只有一个您的房产提供了融资甚至 BP 条款 我想无条件要约已成为我们的一种生活方式，当我们用完服务能力时，它确实导致了一个棘手的解决方案 Y-man
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这家伙< BR>评论
这对于现金流来说似乎并不太糟糕，可能只是有点负面，但并不多>评论
你不担心你将无法获得资金和 Bamp;P 你不担心吗 Theresa 主要问题 我实际上喜欢 Bamp;P 因为当我发现一些小事时，我通常会让事情变得更糟然后它是并从价格中扣除一些钱 每次都没有工作，但很多次！
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威斯敏斯特和布莱克，你激励我们所有人
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不;考虑到购买成本、reno 成本、body corp 等，它从来都不是那么好——前两年停滞不前的租金也没有帮助 我们真的只是因为我们即将搬到美国才卖掉它，并且考虑到单位是负齿轮，我们不确定美国将如何为我们发展 - 我们不想被困在那里没有钱旅行等我们当时还有另外两个现金流量POS，所以我们决定卸载这个以防万一
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致 LeoT，只是出于好奇，你有什么理由不使用“引用”吗？ button The Y-man
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CORRECTION!!!闪烁放大器；市场瞬息万变 在过去的几个月里，我们没有过多关注城镇的尽头 决定去一些开放的地方感受一下 OMG！在开放放大器前半小时坐在一个非常破旧的房子外面；还有另外 6 个派对等待所有原始的，除了一个现代（但旧）的厨房放大器；必须重做的浴室里诺 必须亲眼目睹才能相信！要价 37.5 万美元！另一位和我们在同一条街上 类似的故事 要价 37 万美元 经纪人抱怨人太多了。他会用完卡片来分发还有其他人我毫不怀疑这些会以要价或根据兴趣量判断可能更高一些人似乎是首次购房者这听起来可能是种族主义但这只是一个观察 FHB似乎都是移民 也许他们没有像本土澳大利亚人那样高标准 想要最好的最好的 那样的话，对他们好 这些破旧的小房子将成为垫脚石到他们的未来，就像我们那破旧的小房子不久前现在要注意的是，我们看过的房子都不是翻新的，只是相当普通的前住所，没有什么特别的地方租户和；让我们的一个从头开始出售
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在阅读史蒂夫麦克奈特的书 1-130 房产后，我决定购买我在华盛顿州梅雷丁的一个地区城镇购买的现金流房产，支付了 28,000 美元问题是s 我在城里买错了，巨大的社会问题，我的房客总是从晾衣绳上偷走他的衣服 6 个月后房客离开了，我立即卖掉了，我以 60,000 美元的价格卖掉了它，然后购买它的人从我在 6 个月后以 12 万美元的价格卖掉了它 好吧，赚了钱，但当我想到我在希克斯维尔地铁站买的有多愚蠢时，我笑了
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靠每周 35 美元的食物预算生活, 每周 35 美元，用于所有进入我嘴巴的东西 外出就餐、杂货、饮料、咖啡、药品和其他东西都包括在内 我发现它非常容易和解放
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嘿，伙计，我实际上以为我在使用这句话按钮当它进入灰色框然后引用按钮是什么
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或者你是在删除以前的海报详细信息应该说我只是使用 WRAP 引用我复制某人的文本然后在它周围使用 WRAP 引用仍然不确定是什么做
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你可以点击“引用”；某人的回复上的按钮（右下角），并会被带到带有该报价的回复页面如果您想引用多个 peps，请单击看起来像带加号的报价的第二个按钮--gt; quot;+ 全部引用后，点击回复，所有引用都会在里面
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谢谢！我认为这应该工作
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是的！ The Y-man
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感谢EN710和Y MaN 没道理-我可以弄清楚房地产开发，但我花了超过83个帖子来弄清楚如何正确报价！顺便说一句，伙计，在过去的 10 年里，你平均每天发布大约 3 个帖子！
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下一步是多引用，那么你真的要去地方了！
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几乎没用内容 Y-man
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就在最近，买了一个需要大修的单元，在去欧洲5周之前就定居了 所以和孩子一起去度假，什么时候应该做的工作，好吧生活，对
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嘿，一步一步！
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我非常怀疑！
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你的优先事项绝对正确！
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我也是这样，你到了人生的一个阶段，你认为什么更重要，孩子们长得这么快，没有人知道明天会发生什么但是，一切都要适度，对吧
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在做雷诺的时候，我在焊接，我把我的大猩猩拖鞋着火了
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2012 年我参加了我的第一次拍卖，有 3 名注册投标人（1 名是假投标人）我在拍卖师开始后停止了他并对他说他不可以ry 说服买家支付更多费用 他告诉我他应该这样做
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嗯嗯我们现在就这样做 我们在加拿大平均每周 5779 美元（2 人），平均每周 5946 美元（2 人） ) 在澳大利亚时你说得对，找便宜货很容易也很有趣 我们离开 4 个月，又回到 85 美分面包的价格战 多么棒，它是最好的吐司
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一些真的很有趣有趣的故事！这是另一件事，不是我做过的事，而是发生在我身上（和一个不幸的 REA） 所以我看到了这个位于我感兴趣的潜在开发地点的房产 所以我在外面遇到了 REA，然后一些肤浅的寒暄，我们走向前门因为我们距离安全门大约 2 米，这个 6 英尺左右，150 公斤的汤加女人拿着棒球棒冲进了门（啊，那个不想搬家的可爱房客）它的出租价格远低于市场价值）并在书中大喊大叫（顺便说一句，那天我发现我是“房产恶魔”）把我们赶出房产，我们真的在街上狂奔，因为她追我们这么远 然后她回到房子里，找到了那辆可怜的 REA 车，把它击倒了 长话短说，不用说我很快就对那个地方失去了兴趣，因为我不想再有任何额外的麻烦（议会里的白痴已经够挑战了）所以我没有发牢骚它实际上效果很好，因为 2 周后，我看到了另一个网站，总体上是一个更好的交易
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那里的有趣故事 Leo 2012 年初我们去看了西悉尼的一所房子 似乎供应商只是在削减损失和卖得太快 租户不想搬家，所以告诉 RE 代理关于所有漏水和它在生活区形成的大水坑以及她当时可以指出的所有其他问题，哈哈 然后有我买的一个我们在错误的地方摇晃的地方，代理人正在关闭房子，可以告诉我们有趣的是，我只去了我妈妈想看一些地方的地方当我进去时它看起来不错 - 我说这是一个自住业主的房子，结果不是我招待的东西所以我们离开了这个地方，我告诉妈妈这是多么浪费时间它与另一位同事父亲的代理人一起回到市场上我支付了市场价值，而且它的价值更高，因此抓住了上涨的市场 我还可以补充一下，该物业是用信用卡购买的 字面意思！
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哈哈不错！
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我的没有'听起来没那么疯狂，但有点像我最近在受中国投资者欢迎的悉尼郊区对我的单位进行了整修后，它已准备好投放市场 根据我的经纪人的建议，尽管该单位已用中性色调的油漆装置进行了装修；单位是空置的，没有家具，第一个周末看房，我的经纪人建议我“迎合中国买家”；于是，我有了创意，买了一个大红色（中国的“幸运”颜色）花瓶，并买了一些“幸运”装饰竹子（配有红丝带），将花瓶放在厨房柜台的显眼位置。所有人都看到了嘿，这很明显，但至少我没有画红色的特色墙或任何东西！虽然这个想法确实闪过我的脑海
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2009 年，内森·伯奇（Nathan Birch）一天早上在上班的时候给我打电话，说他有一个价格很高的房产，那天晚上我在 REcom 上继续我打电话给老公拿支票簿，然后在我午餐时间离开的酒店和我们会面，然后跑到布莱克敦我们迅速看了看别墅，开车到办公室并签署了文件在午餐时间结束前赶回工作当我参加比赛时看起来很疲惫一位老师问我去过哪里“我刚去买房”我已经 5 年没碰它了 至少上涨了 70% 我有一天学校放假在家 我有点沮丧，开始看假期 我在看巴厘岛，发现 3 小时后起飞的航班我预订了飞机（打印了机票，洗了澡），收拾行李，开车去机场 第二天我和惊讶的朋友们在沙滩上闲逛
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