澳洲澳洲房产 从加入论坛到购买IP的平均时间是多少？悉尼

在澳大利亚地产投资



ok 你认为从加入somersoft到获得resi IP的平均时间是多少
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我，我生活的方方面面都是一个主要的拖延者 太多的优柔寡断 麻痹分析 加入以来我取得的主要进展该论坛正在学习房地产投资必须成为多元化投资组合的一部分 - 允许对冲通胀，以便从大量资产基础中创造被动收入已针对我的 ppor 创建了 LOC 准备采取行动 这允许在投资物业上存入 500k从阅读许多帖子来看，comm IP 对我来说可能是更好的选择，而这是我加入这个论坛将近两年的时间我落后了吗？行动时间或与其他人看齐
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当我在 2010 年 6 月加入时，我们有六处房产 - 4x 两张床公寓，2x 单人床公寓 在此期间，我们已经卖掉了两张单人床，并购买了三栋 3x1 别墅 参加论坛并没有影响我们的投资动机 - 当我们开始在 PPoR 抵押贷款方面领先太多时，我们更有可能购买 不能让所有闲钱闲置
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取决于风险状况，Infinity ta rolf
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至少提前 12 个月你很高兴看到你一直在密切关注每个人都在说什么我认为你离你越来越近了你对自己挑选东西的能力充满信心的声音
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当然，所以我怀疑每个人对风险、知识库和学习曲线的偏好不同 我花了四年的时间搜索才购买了我知道的 PPOR ar 大约十条街道上每栋房屋的售价和销售历史我想购买所以我怀疑IP需要类似的时间框架也许我应该在阅读这个论坛时支付自己每小时的工资也许这可以像其他产生收入的教育费用一样免税
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在这个帖子中，我相信你问过从加入论坛到购买“商业”之间的时间。财产，但“商业”这个词；已被排除在此线程之外（除非我读错了）它确实对您将获得什么样的答案有所不同
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Geoffw 及时回答了我购买商业 IP 的问题 - 大多数本论坛的读者可能不会购买商业IP 作为回应，我询问了购买resi IP 的时间，而那是他在我的后一个问题开始这个帖子时
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在论坛成立前几年购买了我的第一个IP created
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我在20年前买了我的第一套房产 在我开始积极使用房地产论坛之前我已经拥有了三套房产 我现在比年轻时拖延了很多
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一年多分析瘫痪 但弥补了 未来两年买了 19 件，包括一日三件 Cliff
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哇，我以为我分析得太多了有了 PPOR，很公平，但 IP 是商品，只要它们不是狗，并且有一点经验，你就可以分辨当你开车到前门走到悬崖边的时候

如果我出现并喜欢它，我会买它但我想第一个是最难的
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加入六月2012 2012年3月买了第1套房子 加入浏览线程后 有线程提到我买的房产 之后又买了2套房子 希望很快能买#4 也能发展成#5
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我在一个多星期内就确定了 IP #1，你算一算我直到今年年初才能够购买，所以我认为你无法真正断定它是否有任何关系上论坛
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加入论坛4个月后，我在#1上签了合同。回想起来，4个月并没有那么长，但在当时（2003年），它似乎是永恒的——尤其是因为我在聊天室里花了很多时间，几乎每个人都在火里有一个熨斗（或多个熨斗）
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请随意回答有关商业道具的问题rties as well 该主题与主题中的主题完全不同，这似乎是一个开始新主题的合适帖子
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在我的情况下大约负10年
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对我来说负 23 年
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我们在 2001 年和 2007 年找到这个论坛时已经买了 5 个 从 05 年以来没有买过任何知识产权方面的东西 买了我们现在的 P05 年的 PoR 地块（就在去美国之前），坐在那里直到我们在 2010 年建造了现在的 PPoR 2008 年我们以前的 PPoR （从美国返回后）并在 2009 年出售 2009 年购买了车间业务 此后出售关闭 4 个 IP，现在只有一个我们出售 4 个的原因是因为不同类型的生活曲线球 - 需要美元注意：在有意识地考虑投资房地产和实际购买一个之间大约是一年的读书，学习领域，先做了一些研讨会等然后选择了一个预期CG（Mentone）的区域，研究了大约3个月，买了一个我正在看的买了它，价格合理；不便宜，但当时市场有点低 这是一个小问题 - 预期的租金结果很差 - 每周少 100 美元 前 3 个月没有租客 12 个月后不得不卖掉 - 不能thold it come out evenjust 在第一个被重新装修后不久就买了第二个，大约 20,000 美元 预期租金也被证明是不正确的 - 两个 IP 在软租金市场上几乎没有 CG - 第二个没有 CG 或租金增加25 年加上 reno 成本 - 现金流痛苦 在移居美国之前出售了 No2 - 刚刚购买了 PPoR 块，我们对现金流感到紧张，而 OS Made farck all on that 2nd 总体而言，昂贵的教育我从未考虑过 IP，直到我去 DHA 引用;研讨会这是有道理的，所以我们决定在很短的时间内购买 DHA 房产 16 年后我们仍然拥有它（我们在英格兰默认拥有一个 IP 那是一个非常糟糕的表现，尽管我们保留它的损失可能比通过出售它）我没有计划再购买另一个同事告诉我关于彼得斯潘我们得到了一个介绍视频，并在布里斯班买了一个单元后不久我发现了一个论坛的结果是搜索彼得斯潘所以虽然这对我来说是消极的三年，但从学习到做的时间很短
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花了我大约11个月，但在我和姐姐之间，自从加入后我们已经买了6个
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10-11 个月前加入 合同期已经有一两个月了并梦想“有一天”拥有一个IP会是什么样子；加入这里恰逢我决定采取行动
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我认为您至少需要一个属性并且必须通过首字母缩写词的测试，至少得分为50％才能表明对属性的理解这里The Test
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我开始四处寻找我去年加入这里的时间我还没有买但希望很快
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你必须快点，否则你会在拖延中超过我股权
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我在加入SS之前至少有6年的投资，并且一直在定期进行买卖，我几乎总是得到“买家悔恨”；大约1个月，然后我继续前进
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我第一次接触论坛是在2001年，当时我读了我的第一本JS书，但愚蠢的我从未成为会员我现在有7家房产，上周才加入了解 smsf 投资 如果我早在 2001 年加入，我想我的投资组合可能会比现在走得更远，这可能是我最大的错误
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我仍然不确定你是医生还是不是中国 我认为博士的投资特点之一是，除了他们中的大多数人是自己财富的来源外，他们在大多数领域都表现出过度自信而不是缺乏自信
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- 23 年 加入论坛后仅购买了 11 处美国房产 干杯
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医生的投资特征没有很好的记录，尽管投资结果是 如果有的话，他们在投资方面往往表现不佳 我们知道这组，尽管从后期开始一直处于收入最高的 1% 20 多岁，不要始终处于净资产的前 1% 美国的经验：http:www2ucsceduwhorulesamericapowerinvestment_managerhtml 表明退休的医生很少能进入 1500 万以上的净资产范围，作者在上面的链接中建议为在前 05% 通常，这个群体属于与大企业或金融服务行业有一定联系的人
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我想投资需要一种不同的医学方法在某种程度上它需要信仰的飞跃因为很可能无论您选择投资什么都可能出错无论您多么谨慎，都无法保证良好的投资结果但是您确实有时间下定决心如果您今天不决定某件事，您可能会错过了一条船，但你仍然保留你的钱这可能是disa医生很难采用相同的方法 您可能必须尽可能确定结果，但您没有足够的时间 成为医学食品需要大量的学习和知识 它不会做医生要花太多钱
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杰夫，这在很大程度上是正确的 然而，医学上的结果也不能保证这就是为什么专业赔偿保费非常高 治疗结果可能会发生灾难就像他们可以在投资结果上一样但我同意你的观点，投资者通常拥有更多的时间，但不是无休止的时间
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在收入方面作为一个因素;如果所有医生都以与低收入房地产投资者相同的心态开始投资，那么他们完全可以把它塞进去，仍然微笑我的意思是低收入投资者永远无法用完并购买一些价值数十万美元的高端 OTP 公寓——作为他们的第一个、第二个甚至第三个 IP 号；他们将不得不满足于较低四分位数的房屋或公寓，并希望它能发挥作用，因为如果 CG 没有发生，或者 IP 空置几个月，或者炉子，他们没有收入可以依靠爆炸等如果医生——我们假设是高端收入者采用这种心态——他们会从一个非常容易持有的 IP 开始，而不是购买更昂贵、可能在现金流和 CG Sorta 方面有风险的东西，比如冲出去买一个全新的顶级 X5，医生对此毫不犹豫收入，甚至不值得为你是否应该这样做而焦虑一分钟
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BV你的意思是，任何有高安全收入的人都可以冲出去开始购买IP而不会那么害怕与低收入者相比，仅仅因为有更安全的缓冲来防止错误，出租空置ces, no CG etc 我不完全同意这一点，因为小笔资金也很容易浪费和损失大笔资金 按照与任何投资的比例而言，无用的投资仍然是昂贵和痛苦的，但拖延可能成为更严重的罪，因为什么都不会发生 没有冒险但没有收获
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我只认识一位非常好的医生多年前作为交换生，我的寄宿父亲是一名外科医生，他可能很富裕，但很少有财富的迹象 他住在普通的房子里，开着普通的汽车 不过他在该地区确实有一座度假屋-享有壮丽的湖景 家庭为数不多的放纵之一是接待交换生 直到我参观了多年前的家人我发现他是证券交易所的投资者，并花了一些时间跟踪事情虽然那时他退休了，但他仍然有兴趣-财务和时间-在他的实践中收入本身不会积累财富它只是当收入超过支出时，收入投资好，资产才能建立 许多高收入者的炫耀可能是他们的垮台
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你必须面对镜子中的敌人显然大多数人得到进近顶行，离底近出 你大概可以把那些老栗子的恐惧和贪婪加在上面的老夫拖拉上
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还是有可以犯的错误 房地产投资需要一些知识 但不是火箭科学 不需要数年的时间来获取 例如，查看需求与供应可以帮助避免许多错误 如果有大量单位进入市场并且已经有更高的空置率，那么您可能会遇到问题 或者如果较新的郊区有很多可用的土地，现有房屋可能需要一段时间才能显示出任何升值，因为大多数搬到那里的人会想要一个全新的房子来赚钱只需阅读一本关于 resi 投资的书籍可以帮助了解这些知识
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这可能会让你感兴趣 中国（虽然是美国） The White Coat Investor
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这真的很简单 继续赚你赚的钱，买你普通学校老师会买的房产- 在一个体面的社区 - 等待这与这款游戏的风险一样低而且，在你的情况下，如果你使用一些节省的现金 - 比如购买价格的 50% - 风险会更小，因为你的现金流来自租金比老师要好得多，老师必须拿出 80% 或更差的贷款才能上梯子 请注意；借的钱越多，使用的现金越少，这意味着您的现金内部收益率要高得多或者，继续做超级和或TD，或者把现金放在床垫下，希望外出时不要闯入因为离巅峰越近，越“确定”你会赚钱 越接近跌到谷底，越“确定”，您似乎会损失更多的钱或者其他什么 就是要有勇气去经历它，并且在看起来有很多风险的时候去做 有些人就是从不去做，因为他们无法克服不确定性 像往常一样主题，平均不重要只有你做什么（或不做什么）才重要
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同意，但我怀疑许多高收入者可能恰恰相反——正如“隔壁的百万富翁”中所讨论的那样。 - 你永远不会怀疑他们是高收入者，因为他们开的旧车，他们穿的旧衣服和他们住的简陋房子特别是如果你来自相当富裕的背景，不太可能需要炫耀消费通常困扰着那些“暴发户”；谁觉得有必要证明一些东西，因为他们来自稀缺的背景

有趣的网站，谢谢 - 对我和我的特殊兴趣来说非常好读
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谢谢大家我在这里定期收到的定期鼓舞人心的演讲，顺便说一句，我非常感谢，因为它解决了我的恐惧和拖延，我实际上已经为我的 PPOR 排队了一个 LOC，以便我找到合适的 IP

哦，中国我想你只需要正确的推动
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我希望在这里问这个问题是可以的：如果PPOR不受阻碍，LoC和股权贷款有什么区别
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LOC是房屋贷款的花哨名称
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现实情况是，大多数人——除非受过经济教育和因此而受到纪律处分——将在这个时代用相对的消费支出来填补他们的收入——在大多数西方社会 - 普通人的支出几乎 - 如果不超过 - 他们的收入我认为美国乔通的平均水平是 abo ut 105% 的收入用于支出，在澳大利亚我听说是收入的 110% 在过去一年左右显然 CC 债务有所减少 - 据说“人们正在储蓄更多”；我认为这更像减少债务是现实，所以大多数情况下仍处于亏损状态 自大约 34 年前开始工作以来，我一直是人类的敏锐观察者，通过我的工作和一般的生活人们普遍认为高收入者是 Scrooge McDuck并在旧猎鹰中四处走动，衣衫褴褛，等等，但那真的是BS不;人们努力工作，努力学习，努力获得高薪工作作为他们很大一部分的动力——这样他们就可以把钱花在更好的生活上否则，如果没有钱的动力，那么医生就会免费工作，大律师也会，等等，从 80 年代开始，每个人都会开着丰田 180B，等或赶公共汽车，路上没有汽车，当然也没有 Beemers 和或 Mercs，等等，其余的人只能靠救济金生活——因为钱、小玩意和美好的生活并不重要，对吧
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嗨白羊座，在我加入这个论坛之前我不知道这一点，所以你在很好的公司里 Aaron C 通常会给大多数人很好的答案我对财产财务有疑问 Loc 指的是信用额度 所以本质上，我要求银行给我一笔贷款，以我的未支配 PPOR 为抵押 但我在使用这笔钱之前不会向银行支付任何费用 基于我的 PPOR 的价值，当我找到要购买的房产时，我的 LOC 上限为 600k e，我会从这个LOC贷款中提取并开始向银行支付利息这样，在财政年度结束时，LOC上的所有利息都可以免税，使会计更容易
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Hi HA 23几年，你是第一个加入的人吗？还有其他人来过这么久吗？
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没有-23，意思是我加入论坛前23年和玩家一样，自从加入论坛以来，我买的房产很少。最糟糕的事情是我确实是开始寻找更深奥的投资应该坚持房地产
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在潜伏在论坛上时仍然为IP存钱几年前买了一个PPOR，希望今年能得到一个IP 希望今年我还能得到一个，随着繁荣的发生，我的存款增长缓慢
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你现在有60个房产，包括美国 只是一个小问题，你能想象用他们目前的 PM 管理美国的 60 处房产吗？奥德尔那会很有趣 NOT
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还有几个但是谁在数物业管理我会回复你
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从加入论坛到解决我们的第一个问题已经有几年了CIP 从那时起，由于某种原因，有几笔交易失败了 仍然希望o 很快获得 CIP#2 当我加入时，我们有相当长的沼泽标准 RIP 和 PPOR 股权历史坐在那个股权上，我们盯着大约 15 个低级 RIP 或一个大型完全托管 CIP 以获得相同水平的曝光由于 CIP 提供的净现金流量远远超过 RIP，毕竟成本大大提高了 CIP 中的杠杆率似乎较低，但无论如何我们都会遇到 RIP 的可维护性墙，所以在那里没有任何真正的区别，我全职工作并且家里有一个年轻的家庭 我不想要 15 个 RIP 的交易和 PM 问题（想不到更糟了！）我也不想要作为房地产开发商的另一份工作 - 我已经为自己的喜好工作太多了只是想为未来的杠杆投资提供良好的风险敞口，提供良好的净现金流，不需要我花很多时间来管理我们似乎已经发现，虽然当然也不是没有风险——没有什么是白来的但现金流有帮助减轻这些风险 虽然中国可以很好地购买郊区 RIP 的沼泽标准，但在我看来，他可能会在购买优质 CIP 时做得更好。当您以前从未购买过 CIP 时，需要时间来适应 CIP，所以不要打败自己关于它 - 但你最终必须购买一些东西（这是迄今为止最好的学习体验！）不幸的是，随着 IR 越来越低，收益率越来越低，所以很难找到一个好的交易我相信我们都需要注意适应“次优”的机会成本；祝你搜索顺利！
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一如既往的好帖子 他我同意你的观点，中国应该专注于获得一个好的 CIP 他能够绕过处理大量低收益树脂的所有垃圾IP 并且可以直奔好东西，我认为沿着廉价的 resi 路径走 imo 没有任何意义
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谢谢 Hi Equity 我的想法正是我不认为这个过程可以匆忙 否则，我可能会永远后悔
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但如果他有一个空缺可能会很长，我们永远不会听到它的结束
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到目前为止已经花了两年半的时间再三四点无所谓
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希望能继续和大家分享这段旅程的磨难与磨难
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