澳洲澳大利亚房产 The Crash Sydney

在澳大利亚地产投资



我正在考虑购买一个额外的 IP，但由于某种原因，我听了一些我认识的负面人士的意见，这导致我进行了一些简单的谷歌搜索，这些搜索似乎都认为悉尼房地产市场正在经历一场重大崩溃，可能是 30到 50% 我知道没有经济学家有水晶球，但我想知道这个论坛上一些更高级的投资者的想法你会继续在悉尼市场购买吗，你会等待我想要花掉的所谓的崩盘吗圣玛丽斯的一所房子大约 350k 在此先感谢您的意见
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嗨，首先，这些消极的人你也听，他们是否投资房产我敢打赌，所谓的厄运和悲观的人一直在预测澳大利亚市场崩盘多年，由于我们所有的基本面都很好，我会说一个很大的不，在生活中做出自己的选择做你的尽职调查和研究然后做出你的决定不要听这些类型的人如果我会在悉尼买数据 堆积Macca446
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你知道这些消极的人，他们在创造财富方面有多成功干杯
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我的收件箱中有不少2010年和11年的非买家正在等待市场放缓 ta rolf
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我非常怀疑澳大利亚房地产市场会在短期内发生任何重大下跌 我对悉尼市场了解不多，但我相信有很多好机会就我个人而言，我发现给我负面建议的人通常没有任何根据那里的评论你想听的人是那些有经验并且可以支持那里的人谈论证据和事实长期土地总是会去的如果您查看其他市场（例如美国）的房产价值下跌了 30-50%，您会发现澳大利亚经济与房价下跌之前的其他经济体所处的情况相去甚远- 供过于求 - 银行有更多谨慎的贷款政策 - 就业稳定 - 良好的人口增长和移民 这是这里房地产市场稳定的一些主要原因 第一次购买房产时，我担心事情可能会出错，但一旦你抛开所有的废话和关注事实你意识到你正在做出正确的决定欢呼
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这些消极的人他们在投资什么
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a）机会是，大多数人认为崩溃指日可待，在财富管理和创造方面很糟糕所以我几乎不会听他们b）毫无疑问Syd很热，在某些时候会出现低迷所以谨慎行事是明智的
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完全同意，还没有遇到过一个消极的富人他们总是在某事或某处寻找竞争优势，他们不会让消极情绪支配他们的财务决策
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自我提升课程和咨询Cliff
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末日论者和消极的人：希望改变环境（即“崩溃”）他们希望事情变得更容易，而不是改变或改善自己，或者环境当然他们是第一个评论别人的人就像 Deltaberry 也说过，你为什么要听末日预言者
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猜测和预测之间存在巨大差异，就像利率或ASX回报或社会保障赤字一样，但我很想知道人们“宇宙的主人”是什么对在他们的就业之外投资的房产持负面态度，我同意在某些方面，如果你有时间在这个网站内阅读，几年前利率略低于*8*%，这个网站内出现了轻微的恐慌，在某些方面，我们正面临崩溃，互联网烧烤，“全球金融危机”，也许 2014 年相隔 8 年谁知道我不知道，但 iv，e 经历了足够多的低迷，利率超过 16%，没人知道连那些大公司的 CEO 都没有我投资了，到目前为止，您只能进行压力测试，直到#### 击中高速风扇
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我认为华尔街的引述可以适用于这里关于公牛，熊 amp;猪 公牛赚钱 熊赚钱 猪被宰杀
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就是这样 负面地谈论房地产并没有错；采取这种立场是有充分理由的 但你很快就会发现这些人对任何其他投资类别没有偏好；他们只是在任何游戏中都没有一寸皮肤的后座评论员
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自怜是另一种想法克里夫
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我认为下降了30％到50％是一厢情愿 现在在 St Mary's 购买是非常接近市场顶部的购买 就我个人而言，我会等待我相信 IR 利率将在今年年底前上涨 例如你的 hSt Mary's 的 ouse 在 2012 年会以 280 美元的价格售出，现在售价为 35 万美元 这大约增加了 25% 当利率回升时，它可能会下降到大约 320-330k 这就是实际市场的运作方式 这意味着mosr 下降了 6% 到 8%
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我普遍同意 很可能不会发生崩盘 但是在有点太热的领域可能会有轻微的修正
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我认为我们正在接近悉尼的峰值，并且价格将在年底前开始趋于稳定
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这已经在我所在的地区开始了我认为它一直在发生如果市场的某个部门过热，当大盘继续增加“我的区域”时，价格可以修正该行业；是贝尔蒙特市的开发区在截至今年 1 月的 12 个月内价格大幅上涨 从那以后，价格有所回落
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中央海岸仍呈上涨趋势，目前非常活跃，整体很难立即达成协议
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如果有人可以向您展示一个可靠的替代方案，那么请不要听，不要是的，澳大利亚仍然存在供需问题，这使得它不同于英国的泡沫
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英国也存在巨大的供需失衡 它会在某个时候纠正，但在可预见的未来伦敦的价格仍将非常昂贵 伦敦的船在 2011 年扬帆远航，当时澳元高，伦敦价格低
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出于好奇，你目前在悉尼的IP是不是
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市场参与者很难说它是否处于泡沫中 通常它只会在事后才被调用例如，尽管听说一个车库刚刚在拍卖会上以 550K 的价格售出（大约 980K 美元）如果您喜欢在网络上挖掘旧文章，您会发现 2007 年的低利率使爱尔兰房地产比价格收益比率更便宜，这表明外来者经常关注爱尔兰市场，只要贷款到当他们得知现在是 5 或更多时，收入倍数和惊恐地退缩 但是，这没有考虑到爱尔兰贷方现在采用的更复杂的负担能力衡量标准 每月支出占税后收入的百分比现在是标准衡量标准允许伴随 EMU 进入的利率急剧下降以及较低的税收和更长的年金 此外，贷款经过压力测试以允许抵押贷款利率进一步增加 2% 或者预测下一个增长缓慢五年 周五公布的数据显示，今年房地产价格下跌了 21%，鲍尔先生说：“我相信未来五年我们会ee 每年的房价通胀率约为每年 3%[I} 人口增长将在任何下降的情况下都有一个底线 IHBA 不接受最近关于房地产市场的厄运和悲观的说法 爱尔兰经济的基本面仍然非常强劲中央银行预测 2007 年将在经济中创造 71,000 个新工作岗位 人口继续以远远超过国家空间战略和区域规划指南中的人口预测的速度增长，中央统计局现在认为爱尔兰的人口将达到到 2020 年将达到 5200 万人，未来 13 年将增加 100 万人 即使是对 2007 年和 2008 年经济增长最悲观的预测，爱尔兰的增长率也远远超过欧洲平均水平，但普遍存在的负面情绪是没有根据的对市场的评论 这并不是说事情会走向南方 英国和澳大利亚也存在同样的因素，并且有不同的结果 令我震惊的是，有许多多头和空头的预测比可能的结果更令人渴望 持续增长高于通胀 对经济没有连锁反应的崩溃对不起
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是的，另外两个在 Syd
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我刚刚开始做一些新的事情，结果很有趣%' 我告诉他们他们很幸运！我刚刚发现一个房地产投资基金做空了房地产，并且会从这样的低迷中获利！然后我问他们想在上面投资多少钱
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有趣的是阅读人们在这里和澳大利亚房地产论坛上所说的话之间的区别我不是在抱怨，但我不知道的是成本生活是荒谬的 例如，珀斯的啤酒 10 美元，培根和鸡蛋卷 8 美元，这些时髦的咖啡馆甚至都不好 有人说这一切都与过去有关，但当人们这么说时我很困惑，因为这些天大多数正常人都会成为奴隶以某种方式去银行度过一生哇，我不，对于年轻一代来说，买房并以正常工资还清这将是一场斗争有趣的是，“聪明”的熊会知道何时使用这些现金，主要是因为他们往往是孤狼，他们不随波逐流，但非常了解什么是“价值”而不是“付费”“愚蠢”的熊可能会像一只被车灯夹住的兔子一样，站在那里冻结，亲爱的不要在正确的时间部署现金所以这不仅仅是“替代”，而是你打算如何部署那个替代方案 对于我自己来说，我很高兴目前在墨尔本持有房产绝对不买，但我也看不出有卖的必要，只是保持观望，但我也有缓冲，在美国股市投资几年后，我在那里持有60%的现金（美国的）投资组合）泰国股票投资组合是 35% 现金而澳大利亚投资组合的保证金债务下降到 25% 左右（从我正常的 50%）所以我对一切都非常满意
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如果悉尼有什么下降我'我会准备用 100 万现金购买 Butso 将有大约 100 万其他我认识的人 悉尼的需求是如此强劲和如此稳定 这是一个美丽的城市 全世界都想住在这里 我认为唯一一次真正严重贬值的房产是在第二次世界大战期间，人们对真正的日本入侵感到严重恐惧；潜艇被发现在头部之间，潜艇进入悉尼港 一些非常聪明的人在 Dover Heights 和 Vaucluse 买了非常便宜的房子，因为这些郊区已经下降了几年所以 - 如果有一个与此类似的地缘政治事件，或者大屠杀，马丁广场的大规模处决然后是的，也许房产会倒闭
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太好了，我可以假设你是老手，在 2003 年至 2006 年期间积极购买，然后在 2007 年至 2008 年市场下跌时再次购买，不是吗？在city和Lane Cove买了2个OTP 1 你有2017年的退出策略你有没有看过OTP合同如果开发商没有完成合同你能拿回你的押金你做了押金还是付了现金
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+1 - 当然取决于政府干预
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如果我一生只听消极的人，我会和他们一样穷
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消极
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我以前看过这部电影
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自己研究，不要列出来自那些不知道我不同意的人的“噪音”！我觉得目前这个市场还有一些空间，但是预计租金会进一步走软 这个地区已经知道会上涨，然后在每次上涨时回落，但是上涨仍然，嗯，摇摆不定，恕我直言，我期待潜在价值 35 万美元的房产至少达到 40 万美元，在任何修正之前可能达到 45 万美元 我们有一对夫妇要卸载放大器；将在春季这样做价格到那个时候应该仍然会上涨无论如何，做你的研究，并弄清楚你的直觉是什么不要听扶手椅投资者
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同意窗扇看起来悉尼繁荣已经结束，即将结束 房价将很快开始上涨，这将软化市场并出现回调 本文认为价格已经见顶，房地产价格增长放缓 http:smhdomaincomaureal-estatoom-appears-to-have-ended -20140423-374inhtml
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你要学会不看文章做你自己的 DD 在这里，在西悉尼，库存仍然很少，竞争很激烈 悉尼不是一个大市场，而是市场中的市场
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如果你读到他们的文章基于什么是 12 月季度的增长率从 20% 的年化增长率下降到 3 月的 12% 年化增长率 没有迹象表明这些数字会出现回调 两个季度的实际增长率为 8%，并且鉴于悉尼已经过去七年持平 任何坐在场外等待回调以进入市场的人都在做一个敏锐的人，我们知道他发生了什么事 如果你正在寻找悉尼的 PPOR，我会继续寻找 如果您正在寻找投资，我会在别处寻找（我们做了） Cliff
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同意！尽管我认为市场上仍有一些动力，但我目前也没有在悉尼购买
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+1 - 确实，您有时会收到相互矛盾并在同一天发布的文章我不会仅仅根据媒体的说法做出任何决定s 不会给出全貌，他们的信息基于几项信息，但这可能与您自己的策略无关上升没有区别 Skater 是对的DD 分析每笔交易的优点 在墨尔本和任何地方都是一样的，完全同意 Skater 在某些郊区，同一条街上有子市场
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