澳洲澳大利亚房产 一个人的财务状况（如果有的话）对他们有什么影响？悉尼

在澳大利亚地产投资



Navra 线程 (http:somersoftcomforumsshowthreadphpt7776amp;page7) 上的以下引用（来自 Sim）提出了一些关于角色的一般想法，我认为这些想法值得在该线程之外进行梳理，或者我现在将列出该想法时提到的反刍者我怀疑在这个论坛上广泛持有的一些观点并在许多帖子中隐含所有这些观点不可避免地与某种道德或性格判断捆绑在一起有更古老的荣誉概念（或现代术语“责任”）加上西方价值观自由意志、代理和努力的回报 是的，甚至是对和错，这使我们回到判断 现在回到 Sim 关于破产的引述 没有告诉我们太多关于一个人的观点 这种观点要求我们暂停我们可能经常做出的判断冲动地冲着去做相反，我们被邀请将破产视为“刚刚发生”的事情，好像它是随机的并且超出您的控制 - 有点像重新从头顶上飞翔的鸟儿那里收取押金——尽管即使在这里，一顶帽子也可能有所帮助 根据给定的定义，当一个人做出无法兑现的承诺（偿还借来的钱）时，就会发生破产。判断难以压制在这种情况下，可能是关于破产者的贪婪、缺乏个性或缺乏判断力的想法 如果在大众媒体上报道，可能会有关于从债权人那里藏匿的“隐藏的数百万”的愤世嫉俗的看法（另一个要求做出道德判断的邀请）尽管破产可能真的很糟糕运气 问题是，如果你接受很多破产的“意外运气不好”的解释，这是否也更容易接受成功的“意外好运”解释？这与上面列出的你可能刚刚同意的常见观点相反to（强调能动性、努力工作、努力等）如果您确实接受“偶然的好运”而不是“努力工作”对大多数成功的解释，那么这会降低 l你的收益的合法性因为努力和回报之间的联系被削弱了同样的荣誉，问责制和代理权如果收益是意外之财，而不是通过努力，高税收似乎不再那么不公平而且宿命论而不是代理权变得更加普遍解释为什么我们在哪里这是否会导致我们失去实现并导致一种停滞的社会主义的意愿以结束线程的标题 - 一个人的财务状况（或更准确地说是他们的历史）对他们有什么看法？与性格有关 如果不是，对工作的激励和私有财产的合法性有何影响
评论
这取决于破产是什么，从表面上看，它只是表明了辛所说的——这个人所欠的超过他们可以报答
评论
嗨，蜘蛛侠 好帖子！我的第一个想法是，一个人的财务状况几乎一无所获我也不知道公园长椅上露宿街头的精神病患者或闯入我牙医家的黑皮肤的人所面临的考验和磨难我无法开始想象他们的生活，所以我不尝试另一个帖子说我们在澳大利亚都有类似的机会——唯一的区别是我们对它们的看法所以我想这意味着悉尼海岸高中的学生和比迪亚丹加的拉格兰奇社区学校的学生有同样的机会 这就是自我显然不是这样 急于判断是最常见的性格失败之一 当然，我们需要对与我们开展业务或投资或委托的人做出判断你的孩子或我们自己 我们用自己的刻板印象做出判断，如果我们做错了，那太糟糕了，太可悲了——我们对自己的财务和身体健康的义务是最重要的，我们需要我们所有的判断技巧但是有一个完全没有必要的简易判断在这种情况下，我们是对还是错对我们自己没有影响——它只会伤害被判断的人当我们做错了，我们只是不必要地伤害了别人我不知道 Gina Rinehart 是否通过狡猾、幸运或值得称赞的方式致富，这对我没有任何影响，所以她的财富对我没有任何影响 如果它确实影响了我，我当然会找到比只是她在通过判断之前的财务状况，所以重点仍然存在 - 财务状况仍然很少靠自己说同样的，那个冒险的人现在比另一个冒险的人价值数百万一个非常相似的风险，失去了一切，包括他的家人伊莉和朋友 区别很容易相当于抛硬币顺便说一句——我同意你所有的引用，除了说成功很少被继承的我见过太多这样的例子，以至于不能被认为是“罕见的”。对我来说
评论
糟糕的管理而不是糟糕的性格或糟糕的运气然后是亚伦
评论
可能是他们中的任何一个，redwing 就像我说的，只有你深入研究破产的细节你知道吗它是哪种类型 唯一认为破产表明性格不好的人是那些太害怕自己承担任何风险的人 商人明白，每一次成功都会有成百上千次失败，破产只是一些失败者的后果
评论
不要忘记，每一次破产的背后都是失败 未能兑现承诺 在一个崇尚自尊的世界里，谈论失败可能不时髦，但失败却是失败的结果。每次破产都会留下数十人工作或提供商品但没有收到付款我们的经济通过人们工作或提供商品并获得报酬每次交易完成都是成功的资本主义是对信任的加强，这是让人们起床、工作和保持生产力所必需的相反，每一次破产都是对这种让事情继续进行的信任的破坏甚至不愿意冒险 这里有些人似乎认为人们应该厚颜无耻地冲锋陷阵，全力以赴，没有充分考虑风险，认为破产是没有人过错的小事故，而且每个人都欠钱或个人责任的概念。在这里，人们批评不节俭或失业者的失败似乎是值得尊敬的，同时赞美成功者实际上是道德或品格判断但当鞋子倒在另一只脚上时，似乎会拒绝接受破产作为失败或由任何特别的东西，尽管它是对商业不可或缺的信任和关系的毒药
评论< BR>蜘蛛侠，恕我直言，正是这种想法导致了为那些无法偿还债务的人创建“债务人监狱”他们被关在监狱里，直到他们能够偿还债务，但是应该如何做到这一点如果你在监狱里 在资本主义中破产是必要的，就像财产法一样 当然，这是一个不幸的后果，在破产中债权人没有得到报酬，人们为他人所做的一些工作被浪费了但这就是生活只有 PAYG 员工期望得到准时发薪水，每两周一次 在没有发生的业务中-许多人花费数周数月的时间来追逐工作发生后很久的付款
评论
让我们面对现实吧 许多破产者只是在OPM上大赚一笔 回报是如果他们成功了，他们的供应商工人会扛罐子，如果他们失败了，我绝不会建议所有，甚至是大多数[我不知道]，但肯定有很多可以被描述为“小池塘里的大鱼”。并登上地方报纸的头条
评论


能够宣布破产太容易了 它可以让人们在没有任何后果的情况下承担所有他们想要的债务 更好的是，他们可能有很多旅行、餐厅用餐、电影，就像汽车一样无法带走我不想要债务人的监狱我想要人们支付他们的账单，即使这需要一辈子生活，总比什么都没有 它对他们的性格有何评价 他们是自私的 只要他们有一个“新的开始”；这就是他们所关心的F***那些依靠获得报酬的人取决于谁欠谁，欠多少，它可能会产生多米诺骨牌效应，导致许多人出现财务问题破产应该废除人们需要被追究责任
评论
破产概述
评论
+1 干杯，甲骨文
评论
想到了许多巨头约翰·埃利奥特（John Elliott） 埃迪·格罗夫斯（Eddy Groves）也是与 1990 年代著名的股市大师（那种震惊世界并短暂登上世界头条的那种人）闲逛 那个人曾经身价数亿，然后把一切都搞砸了 因内幕交易被判入狱一年左右和市场操纵同时被宣布破产我不会提及他是谁，因为你们中的一些人甚至可能读过他的简历因为他已经出狱了，他又被下注了，最近一年赚了大约 2000 万美元但是他花了很多钱 前一周他在墨尔本为澳大利亚 O据说他的笔花掉了 60 万美元 重点是，这家伙已经破产了 但是他赚了回来 他不是一个很好的储蓄者 是一个大挥霍者 那么我们能从中得到什么 没什么 只是他是一个大赌徒，仅此而已 对他有好处 这并不意味着他的管理技能比从未破产过的人差这只是意味着从未破产过的人要么有一个很好的检票口，如果他是一个冒险者，或者像大多数人一样，从来没有承担过任何真正的风险话题中的那个人曾经说过（如果你读过他的书），他会花很多钱尽他所能，承担尽可能多的风险，因为那是他前进的动力（从第一次独自驾驶飞机到试图跳下瀑布等鲁莽的风险）否则他会感到无聊
评论
这也说明了他的性格，都是盗窃
评论
性格和性格有很大的不同
评论
按照法律规定，如果股市操纵是盗窃，为什么是不是房地产市场操纵盗窃如果我现在在域或 realestatecomau 上发布虚假广告到 cr吃到一个地区的租金比他们真正应该的高的印象，是市场操纵
评论
从一个快速的谷歌，这似乎是普遍的差异如果我错了，请告诉我不同​​的我坚持我的说法，表明他的性格“个性在表面；性格在内心深处 如果你性格外向，并且总是知道对人说正确的话，那么你的性格很好 如果你诚实，即使很难做到，你的性格也很好 你几乎可以假装个性，但你可以't fake character 性格和性格的区别有点像天气和气候的区别”
评论
不是我的规则
评论
是的，但是，如果你不提供房子租，那就像写一个赤裸裸的put 写一个赤裸裸的put没有什么违法的，那么为什么写一个“赤裸裸的”是违法的？出租广告让我们进一步调查您想租一个便宜的地方，但租金“太高了”； （“租金太高了”——和我一起唱）所以你想以较低的租金买房，你用裸露的出租广告充斥市场，向上市代理展示“嘿，那里有成堆的地方”出租，我希望你的租金低于 $50pw”；代理要求您然后买回自己的裸广告，价格恢复正常，交易结束时没有人损失任何金钱，除非您与出租人之间的中介交易被定义为“市场力量”；与股票市场没有什么不同，白银市场，石油期货可能会走另一条路，你也想租你的房子，但你给所有代理商打电话的广告太多，如果他们移除立即列出并向您发送他们删除列表的文书工作，您将文书工作保留 5 天（1 天打印，1 天发送，1 天接收，2 天以使其“丢失在邮件中”） - 同时，您已删除由于缺乏库存，所有房源和租金每周赚 50 美元，这完全与“市场力量”有关，看到您拒绝所有口头同意的租金，并且您刚刚获得了比时间框架更好的价格（5 秒与 5 天相比），这是不同的 - 如何 - 到股市
评论
同意，说得好 那些进行狡猾的交易并将事情推向极限的人通常是自私的，并且受贪婪的驱使 不是种族主义者，而是每个白人我见过的非洲人谁降落在奥兹是贪婪的 这些人很幸运他们在奥兹e 他们在被证明有罪之前是无辜的 在美国，在被证明无罪之前都是有罪的
评论
没有后果 7年不能借钱怎么样 像你这样不了解自己情况的人的耻辱 凯瑟琳，你需要做一些研究 你和这里的许多其他人，都有一个在这个问题上非常 PAYG-worker 的心态 我想这并不奇怪，因为这里的大多数人都是工资工人 但是破产并不等于盗窃 仅仅因为这里和那里的一些大律师每 5 年破产一次以逃避纳税并不能使大多数破产的一群肮脏的骗子
评论
不太确定这是有道理的所以某人的性格是小偷的性格，但他们的性格可能是一个可敬的人，永远不会伤害苍蝇当时第二次时间我认为我对凯瑟琳的回应表示满意
评论
这是盗窃，当我们无法收取 15,000 美元时，因为我们的租户宣布破产，不，没有为我们提供保险的保险 我知道很多人没有耻辱已经宣布了，什么都不想，只是有点不方便ce 一会儿当这么多人的信用卡违约时，我们都以更高的利率为此付出代价 当宣布破产时，我们都付出代价，无论哪种方式
评论
个性是外在的，性格是外在的内部谷歌比我解释得更好关于走向破产和保持话题澳大利亚航空公司已经召集了管理员，这对涉及的人有什么看法，你在什么级别成为仅仅是参与者，而不是参与，安塞特怎么样？买了然后倒了还有很多其他的每个案例都基于它的优点公司越大，责备的人越多，对个人的关注越少我不知道答案只是提出问题
评论
我' m 不相信内幕交易是一种无受害人的犯罪 每笔交易都有两个方面，而那些没有特权信息的人所遭受的损失（无论是真实的还是潜在的收益），并分散在大量投资者中 然后有人认为这种做法会降低对金融服务行业的信任（并不是说这些天该行业以外的人还剩下多少！ ) 破产对于创业系统至关重要 我快速浏览了一下，这个帖子给出了一个成员的资产约为 2400 万美元（在 IP 和 PPOR 之间分配），而贷款为 1800 万美元，而且几乎是中性的。这似乎是相当典型的这里的常客 假设有最坏的经济情况（美国的财政危机，PIIGS 违约，中国硬着陆），澳大利亚最终出现史蒂夫·基恩式的房地产市场急剧崩盘 上述投资组合现在可能价值 40 万美元比抵押贷款少 60 万美元 失业，难以找到租户，这样的投资者就会被淘汰 在这种情况下，允许注销债务并让投资者再试一次的破产制度似乎有吸引力，如果只是因为他们希望从错误中吸取教训，并且可能在第二轮中更成功就好了可能值得他们得到的一切
评论
为了争论，我们假设你碰巧是幸运的人，而不是借给这个人 1800 万美元的银行既然我们这样做了，我们也应该假设它是你的一辈子赚来的退休储蓄 做出无数的牺牲 和她答应把钱还给你 这个人赔了你的钱，因为显然他认为房地产市场只会上涨，经济衰退和失业不会对她的投资产生任何影响，因此拥有高 LVR 是可以的 所以根据你的说法，这个人通过赔钱并强迫你回去工作来宣布破产是可以接受的行为 当你的钱不在网上时，很容易感到慷慨 恕我直言，干杯，甲骨文
评论
我敢打赌，像这样的人以自己的名义在纸面上一无所有，个人背负巨额债务，并将他所有的资产安全地锁在他妻子名下的信托中。在大联盟中，这就是他们的做法以及他们迅速卷土重来的原因
评论
对于宣布破产的人来说总是如此不便他们无法生活，因为他们的报酬如此之高他们仍然有钱买香烟，酒，“有机”食品，品牌这个和那个他们需要的是有人像对待孩子一样对待他们，他们是，给他们一个津贴给他们一张预付的燃料卡，杂货卡，和每周 20 美元现金我会免费做这项工作
评论
甲骨文，我同意有人，某处将不得不为失败的企业承担损失，无论是房地产投资还是其他什么，但银行、风险投资家或其他投入资金的机构将按照一定比例失败的原则开展工作，但这些成本将由成功支付所以虽然我的钱可能在线，但应该很好地对冲它并不总是有效不幸的是，正如全球金融危机所说明的那样，事情是大多数商业企业都是有益的房地产价格投机可能不是，但提供出租住宿是同样的，新企业可能会创造就业机会并帮助发展经济当然，理想的做法是尽早以低廉的价格失败，而不是像一些公司在互联网时代 Mattnz 那样在花掉 1 亿美元之后失败，我怀疑很多富人并不像他们的公关所声称的那样富有朋友的朋友是基金经理，那么他将从他管理的资产中提取收入 小型对冲基金可能拥有数亿到十亿美元的资产，并且可能足以产生所提到的那种金额
评论
是啊，可怜的银行，他们从来不知道他们所在行业的破产法
评论
这不是股市中的市场操纵, 鉴于其意图是制造一个虚假市场
评论
那是基本收入 还剪辑了 % 的奖金（一个基金 30%，另一个基金 45%）
评论
银行贷款人不是被迫借钱给任何人，他们决定在他们认为尽管有包括破产在内的所有风险，他们应该能够赚钱时谁能对他们嗤之以鼻
评论
这是一笔非常高的演出费，这将为所有者带来丰厚的收入
评论
是的-我认为他主要得到一些大牌的支持他设立的新基金（他的第二个）的最低单位为 200 万美元
评论
我认为破产需要与财务成功一样对待是因为e 运气，或者因为努力工作和明智的选择 如果我们要断言成功是明智选择的结果，我们是否也应该断言破产是相反的问题，我想，问题是从无到有创造大量财富通常需要承担一些重大风险，从定义上讲，这意味着做一些有很大潜在不利影响的事情对我来说，大风险并不是什么意思 我很高兴接受这个职位限制了我创造财富的能力 但它也限制真正的破产风险 我不是那种认为“破产”是可取的，甚至可以接受的人 如果我不得不宣布破产，我相信那是因为我失败了，这将是我的错
评论
如果他们的态度和你一样就好了 我认为破产者是软弱无用的人，他们采取简单的出路
评论
在美国破产很容易;首先，做一个普通的中产阶级，平均工资这个工资你根本负担不起像样的私人医疗保健，如果你有幸能够负担得起天文数字的保费，你将需要弥补大约 30% 的差距如果出现任何健康医疗费用然后，发生严重事故；比如说，从家里的梯子上摔下来，摔断了两条腿，也许还有一条胳膊，其中两次是复合骨折 从这里开始，你的 2 周假期工资将用完（病假来自假期），然后你就可以上班了没有薪水，或者没有工作被解雇很容易 - 不像这里 然后你的医院和其他医疗账单开始出现 医疗账单破产是美国最大的类型 我认为破产与一个人的品德没有太大关系等等 从商业投资的角度来看，我完全同意；你只有通过承担一些风险才能在财务上取得成功你试图尽可能地降低所有风险，但事情仍然可能出错，而且很快就会出错 清算你的头寸以逃避情况也并不总是那么容易
评论
我住在美国的嫂子有某种皮肤和头发刺激 她去看医生，医生认为是虱子，尽管我哥哥没有看到任何或他们的卵，并给予一个洗发水的处方来治疗它 总的来说，这个账单是 1,000 美元 因为医疗保险，她免费得到它，但我可以看到 BayView 的来源 我兄弟的一个朋友每年支付大约 10,000 美元的综合医疗费用保险 据我所知，他是一名 40 多岁的房地产开发商（有很多纹身），并没有完全过着高风险的生活方式 具有讽刺意味的是，美国政府医疗支出占 GDP 的比例与欧洲国家一样（见这里），但不拥有与英国相同的全民覆盖它的总支出高于任何其他国家，但健康结果并不比其他国家好我认为破产没有任何问题，可能发生在业务下滑、缺乏计划和债务人破产up 只要资产保护措施到位，你应该没问题 可以在不宣布你已经破产的情况下外出并获得大部分工作
评论
我同意我认为那些将他人非人化并将他们视为害虫的人在道德上是道德的更糟糕的是
评论
我一直都这样做 如果我不必将一天中的时间作为我毕生工作的一部分，我不会给大多数人时间 但是，我已经有 30 多年的时间了在我的工作中与公众打交道以磨练我的观点 大多数人都是氧气窃贼和社会的障碍 我当然是完美的 这是一个坏的观点，但天哪，这是一个好坏的观点
评论
好人可能因无法控制的情况而被迫破产 其他人可以使用系统，这样做我认为你不能一概而论关于某人的个性或性格基于它
评论
好吧，这是看待破产问题的另一种方式 - 当一个人这样做时，这是一件可怕的事情 可耻的禁忌 然而，当一家公司做同样的事情时, 没有人说一件事 公司一直在做卑鄙的事情，左右扯皮，因为道德不适用于公司，仅适用于人类例如，如果您作为人类发现自己的房屋价值远低于房屋抵押贷款并摆脱债务，人们武装起来说这是不道德的，这是错误的等等 - 但是当你欠钱的同一家银行用金融工具做完全相同的事情时不是抵押贷款，那只是正常的业务 话虽如此，我认为您无法从表面上说出某人破产的任何事情，除非他们确实破产了 正如亚伦所说，您必须了解情况背后我的个人相信有时，非常优秀和有能力的人会犯错误，破产，应该重新开始，而不会永远背负债务，因为这些人中有许多人是我们社会需要创造就业机会的企业家 不是每个人都有胆量和聪明的头脑是一个好商人的正确比例 有时事情会出错 所以虽然不幸的是一些债权人没有得到他们所欠的报酬，但我认为允许破产比惩罚债务人监狱或惩罚债务人更有益于社会终身扣押这里还有另一个问题-债权人在整个事情中也有一点责任他们应该尽职尽责，而不是与无力偿还的人做生意我最后的想法是理性和人情——作为一个被敲诈过几次的人，我还是希望债务人有机会重新开始，做得很好，而不是背负着一个旧的d ebt forever 那种事情是毁灭灵魂的，我永远不会想要这样的事情发生在我身上，所以不会坚持要对别人这样做
评论
我会假设任何不这样做的人看到破产有什么不妥，会更倾向于自己声明
评论
是的，凯瑟琳，因为人们在生活中不会犯错如果每个人都留在工作中并缴纳税款，世界将是一个更好的地方注意：讽刺
评论
我会继续努力偿还我欠的任何债权人如果其他人都做同样的事情，债务会更快偿还但那是我注意：没有讽刺
评论
那是你的选择，基于你自己的道德，但仍然是那样——你的选择不仅如此——你的选择还没有在现实生活中得到检验，因为我敢说你还没有破产假设性地说，假设您有 3 个年幼的孩子，开始做生意，失败了，并且因为某些事情超出了您的控制或完全比如，在你的后院挖了一条价值 100 万美元的光缆，破产了，不得不宣布破产 别笑，这已经发生了——堪培拉的一个人因为这样做而被起诉 30 亿美元 根据你的陈述，你说你会拖累你的债权人，但老实说 - 你永远不会起步并偿还他们这意味着你的 3 个年幼的孩子被判处比较贫困的生活，不会有他们本可以拥有的机会，实际上，与你一起受到惩罚，对社会的净负面影响远比不偿还债务在这种情况下的某个时候，我认为你会有所改变就我个人而言，我认为这是不道德的 我们知道会发生事故或做出错误的决定 这就是为什么我们有保险 - 以降低风险并让事情在大计划中保持同步 我们需要某种社会缓解机制来保持东西芯片为了所有人的整体利益，那件事就是破产
评论
大多数人似乎都在关注破产的企业我看到宣布它的人是普通的日常人这对他们来说绝对没有任何意义，除了他们认为他们侥幸逃脱了 我和他们一起工作 他们和我一样，只是他们把钱花在音乐会、餐馆、周末度假上，因此信用卡上的消费债务堆积如山他们大部分时间都买午餐总是有钱买烟和酒而不是拥有房子，他们选择租房（这在我们地区通常更贵） 他们欠下的所有债务都无法收回会切入他们的“生活方式”
评论
那完全是一个不同的故事我不知道（甚至不知道）在那种情况下宣布破产的任何人说实话我什至没有考虑过那种事情（Ocean Architect 诚实的家伙现在借给我你的 munny）
评论
以及那些因此受苦 知道这种情况的信用卡公司一直在发生（这就是他们收取 20% 利息的原因） 没有可怜的无担保妈妈和爸爸债权人
评论
我没有提到的是那些我们的租户 说来话长，但最终结果我们赢得了 15,000 美元的判决，但无法收回，但后来，他们宣布破产，即使他们都还在工作 所以 15,000 美元的维修更换赃物 + 2500 美元的律师费确实来自我们的口袋在你问之前，加拿大的保险不包括这个，当涉及到租户时 其他租户还清了他们对我们的大部分债务，直到宣布破产，并且所有付款都停止了 所以是的，它确实影响了父母的债权人这一切都有多米诺骨牌效应 我们很幸运能够拥有提供给我们的信用，以支付费用使用信用卡我们都以增加的利息付款就像人们在商店行窃时一样我们都以增加的价格付款
评论
只是做生意的成本如果你不能接受那么就不要向没有安全保障的人提供信贷或服务 我们都有共同点
评论
你我都知道，你不能拿超过 RTA 中规定的保证金（即 2 周）在这里）这不是重点 重点是，有些人没有道德，认为其他人都可以偿还他们的债务
评论
在每个社会中，您都会遇到应该偿还的人不偿还债务几乎没有破产一个逃避，因为它破坏了你的信用至少 7 年 - 这是一个很长的时间
评论
那是你和我需要的地方会有所不同你觉得没有错，我做得很好
评论
我不同意，看到我和家人都经历过这种事情（一个是火灾，另一个是一组专业的租金躲闪者，另一个呃因为使用 BR2 作为大麻种植室而入狱，另一个从地球上消失了但留下了针头，加上几十个不值得追逐的跑步者）并接受这是尽职调查的一部分，做生意的成本又名投资风险管理，加上个人厌恶做这种事情的不道德的卑鄙小人
澳洲中文论坛热点