澳洲澳大利亚房产 你离你的目标有多近？悉尼

在澳大利亚地产投资



以某种方式，我们似乎都有目标，无论是财产数量，正现金流收入数量还是其他一些东西，几年前我给自己设定了一个适度的目标，即获得一定数量的房产或正现金流收入 我设定的其他一些目标是，对这些的追求不会阻止我继续做我喜欢的事情，例如旅行、汽车，不必为别人工作，除非这是我可以享受和放松的事情，我理解这意味着实现这两个目标中的任何一个都会比我只专注于房地产投资并放弃旅行和汽车的速度要慢 最近在评估我的目标时，我很高兴看到我在被动收入方面领先，但在财产方面 现在我正在考虑是否也尝试财产方面或只是说足够了 我现在拥有的被动收入已经超出了我的目标，应该会继续以不错的速度增长，并且获得的房产比我最初认为需要的要少 我的 LVR 很低 回顾我的数据时，我意识到如果我卖掉一个高端房产，我可以完全免除我的债务 出售高端房产也会减少我的被动收入，但仍然会更多比我最初的目标 另一个选择是出售 2 处低端房产，仍然处于无债务的相同情况，仍然高于我的被动收入目标以现金支付，包括我的汽车 租金可能需要大约 2-3 年才能上涨并让我回到我目前的 IP 收入 我不知道为什么，但最近完全没有债务的感觉越来越强烈，尽管它需要卖东西 最后，完全消除债务和减少收入之间的区别仍然大于当前收到的 PI 我可以继续在房地产周期中延长我的 LVR，收到将收入用于减少债务或享受生活，但如前所述，即使良好的债务看起来很诱人，但仍无债务，无论哪种方式，我目前的生活方式都可以继续任何想法
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我发现自从开始5年半前的投资轨迹，我取得的成就比我想象的要多我目前距离我的房地产目标1个IP（应该在明年内购买）当然，我还在计划中再全职工作 11 年左右，并定期为我的股票投资组合做出贡献，我大约需要 2 年才能完全还清我的 PPOR 这意味着我将有 9-10 年的时间来简单地节省和偿还 IP 债务- 这应该很容易
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嗨，Y33，我们经常越过那座“思想桥”；大约每 3 年一次，现在已经有 9 年了在基本水平上被动地支持自己很诱人，告诉银行跳起来让他们离开你的背 我们抵制并且什么也没做，回头看，很高兴我们做了第二次是当我们处于更好的状态时在顶级郊区升级了 PPoR，但故事的其余部分是相同的 再一次，我们什么也没做 很高兴我们做了最后一次是几年前，当现金流方面发生了相对重大的事件，来自其中一项资产我们正在考虑摆脱它，我们很幸运，不再需要我的工作 由于 X-coll 纠缠和信贷松鼠恐慌，银行开始发出不友好的声音，一个非常诱人的选择就是从资产出售中支付它们，并保留其余部分再一次非常诱人，但 CGT 怪物太大了，无法应对 吃下不起眼的馅饼，安抚信贷松鼠并削减银行是所采用的策略，取得了合理的成功 这种感觉 Y33 可能很快就会再次出现，可能在我们的2011 年中期的下一次审查，届时他们将再次将我们的 LVR 控制在 50% 以下，这对如今的银行来说毫无意义有大量收入流入并且没有大笔支出的可怕税收状况并不是我每个月都向 ATO 写大量支票的原因，我想我会采用同样的策略。大多数成功的大型投资者在考虑像这样的困境时都会使用它坐下来什么也不做，直到它吹过另一件事要提到的是“重新设定目标”一旦你实现了你的主要目标，就会出现真空，如果你不填补空缺d 有了一些东西，然后以目标为导向的人变得很迷茫 我不认识任何人 foc习惯和目标导向的人，他们为自己的目标尖叫，实现了目标，然后在接下来的 50 年里躺在沙滩上无所事事如果你倾向于利用这种生活方式，我认为你不会拥有它一开始就达到目标 一旦实现了主要目标，重新设定一个有意义的目标可能会相当令人生畏 起床阅读报纸 - 查看什么
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或购买另一个 IP，获得更多债务！我想过卖IP3来还清IP1耳放； 2 相反，我购买了另一个 IP，并且在过去 12 个月中所有 IP 的增长率都达到了 10 - 20%
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我离我的目标还很远，因为我一直在重新调整虽然取得了一些不错的成绩，感觉我最好的岁月就在我面前，在与最初的目标一致的同时，他们都被放大了 10 倍所以问题永远不会达到他们，但是在此过程中通过不同的成就得到补充
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我相信这是非常是的，作为人类，我们总是想要“更好”我们总是想要即将到来的东西
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我的基地已经很好而且真正奠定了，但我似乎在数英里之外，事情只是不断出现并阻碍
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我是一个令人沮丧的失败者 计划在30岁之前拥有世界 也许35岁 我会继续前进 虽然最终会到达那里 说真的，我们并没有真正的目标，除了梦想拥有大量金钱，根本不需要做任何类型的工作，曾经
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在遥远的星系中，我在远离目标的星系中给自己定下一个离谱的目标，到2015年再收购三处房产 目前有一个PPOR和一个IP，所以2011年的下一个PPOR和2013-2015年的两个2BR IP 仍然处于资产积累阶段，所以超长期的目标是谋生现金流是很遥远的问候 Daniel Lee
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我们发现，当我们接近我们的“财务自由”时；点，我们越来越“规避风险”； （也许是“厌恶杠杆”）我认为它背后的心理是——好吧，让我们到达那里，设定里程碑，然后我们几乎可以冒险超越一切，因为我们有那个“安全网”；干杯，Y-man
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我们在 2004 年左右设定了一个 5 年的目标，并且对 2009 年的结果非常满意，可能比我们希望的多欠了大约 10 万美元，但是房子我们建造的成本比我们计划的要多（这永远不会发生，我知道）所以我们对此并不太担心在过去的 12 个月里，我只是有点烦躁，仍在我脑海中制定下一个计划，将也许在圣诞节前了解更多，我们将把它作为 2011-2016 年的目标 它可能包括玛格丽特河的一个地方，也许还有一架小型飞机，但就像我说的，我们还不确定
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感谢所有 V8，我敢打赌，知道你在前面而且就在附近，我打赌感觉很好 Daz，我还有其他与财务目标齐头并进的目标，并且设定为能够在我的大部分时间与孩子们在一起他们到了 2 年多前第一个来了，再见了，工作和你好游戏时间现在第二个将在几个月后到期，而更好的一半可能不会回来要么去工作 对另一半重返工作可能有点困难，特别是因为我的计划是买一辆露营车，然后在日本各地出发大约一年，然后在 OZ 出发 2-3 年 当最大的孩子准备好上学时然后我们将决定住在哪里，尽管在家上学不是一个糟糕的选择，并允许我们继续旅行 Will，最近看了看用另一个 IP 进一步负债，但没有债务的感觉取消了这个想法 Nathan，年龄可能也是一个因素，因为你年轻很多 不确定你是否有家人，我的目标已经设定，所以我可以大部分时间和家人在一起 阴天，我想这让我与众不同我不是在寻找更多或更好的东西，但对我拥有的 Craig 感到满意，我肯定有一些事情突然出现，这让我想为什么要经历这一切，但现在我可以回头想想，我很高兴我坚持下去湾景，你不在不代表你是个失败者 丹妮莉，慢而稳ady 仍然会带你到达那里 可能没有某些人那么快，但仍然比其他人快 Y-man，可能就在那里 如果我愿意，我总是可以决定以后再买更多 现在停止并不一定意味着完全停止，而是它必须是一个很好的交易或非常好的财产珀斯，虽然我几年前开始，但听起来很相似这意味着孩子的年龄比大多数人的年龄稍大 可能比我们早 5 年就开始了，但那样我就无法花 99% 的时间看着我女儿长大
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也许我的愿望不够高，但飞机更便宜 Chopper 会更灵活一些，但可能会排除在澳大利亚周围飞行（我的旅行车想法；在后备箱中带着摩托车和边车飞来飞去！ )
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Y33，我很好奇你几岁了，如果你愿意分享，哈比即将决定是否放弃他的工作，拥有IP让我们有选择的自由我们没有很多 IP，但他会在休息近一年后重返工作岗位，他知道如果没有任何改善，他可以辞职 他 51 岁 他的工作一直很好，直到大约两年前 他曾经来过有几天下午 2 点回家，我们会看电影，或者他会带孩子去公园 他比许多其他父亲有更多的自由 如果工作很忙，他会花更多的时间，所以这不是免费的骑行，但他很享受 过去一年左右，情况发生了巨大变化，他不再享受骑行，所以他参加了 LSL，现在他将决定是否回到激烈的竞争中我们拥有我们想要的一切，一个相当安全的未来，我们不希望我们有别的东西，所以努力获得更多的 IP 或更多的钱并没有那么吸引人这是一种美好的感觉
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我仍然有一个目标，在接下来的 10 年中每年购买一处房产，但是，我认为在接下来的五年内还清我的房子的想法，所以我已经排除了目标并转向现金生成策略——这被证明是非常有利可图的，比房子还清的同一时期的财产回报要好得多，我会做 Dazz 把戏——也就是说，带着头衔走进银行把它拍在桌子上，要求为它提供 50% 的保证金贷款，以在一英亩的土地上建一个漂亮的生锈大棚等等，继续执行现金生成策略，并支付另外 50% 的保证金接下来的五年，然后拿2个头衔到银行并要求另外50％的保证金贷款等等等等等等负面的装备ing 死了
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我32岁了 我很高兴我在财产方面很高兴，因为我不想成为肮脏的富有！只是想建立一个安全的未来，因为不信任政府在未来重新退休 喜欢有我自己的选择 计划可能再做一个，这将是总共 4 个 业余时间在 PPOR 上做一些装修，并学习一些木工技能，这是对我来说是新的！人生计划的下一部分是获得更多的护理技能，并去 OS 做无国界医生 今年刚开始在 ED 工作，所以这个目标正在进行中
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嗨，batgirl 为什么将自己限制在四个（仍然很棒成就）32 仍然足够年轻，可以瞄准更高的恕我直言 四个 IP，即使完全拥有也会带来不错的回报，但是，不想开始另一个“多少就够了”线程，它足够了吗？不管你选择什么问候马蒂
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珀斯，不要计划在大篷车路线上，而要选择类似于 dyna 或国际卡车风格的漂亮尺寸的 4WD 露营车，或者可以乘坐升降式 4WD 过山车或五十铃面包车前往另一条路线Wylie，比你丈夫年轻，明年将在 Dano 上为那些大到可以遵循蓝卡的人出书有点缺乏舒适的生活方式而不被描述为肮脏的富有可以用来打开其他门或在远离医院系统的专业领域赚取可观收入的职业
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嗨亚伦，你能给我一些关于“现金生成策略”的提示吗？进入我的投资积累阶段三年半（刚刚购买了我的第三个 ip），我发现从现金流的角度来看很难继续做更多的事情，需要开始投资和立即的高收益回报策略一段时间，我同意负面传动装置不再是我想要追求的东西如果你愿意，任何提示都将不胜感激 问候
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我的计算表明你至少需要大约 8 应该瞄准@buying 10 卖掉那些最高的CG 偿还未偿债务并开始整合时间段：15 - 20 年只是好奇 8-10 房产的数字是如何计算的 个人而言，我会很高兴只有 4-5 优质房产，以今天的价值可能价值 600 万然后当他们产生可能 10 万净额时会半退休 希望在未来几年内做到这一点
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那将是一个很好的成就，但这也取决于每个 IP 为你赚取的收入即，是不是8-10 个 IP 收入 200 pw 或 8-10 个 IP 收入 600 pw 再一次，正如在许多不同主题中详细讨论的那样，每个人的数字都会有所不同，以满足他们的个人需求问候马蒂
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500万美元的净资产，或每年50万美元的被动收入仍在朝着这个方向发展目标 但我真的不知道当我到达那里我会做什么 我真的不关心东西（小饰品，玩具，无论你想怎么称呼它） 我想我在年轻的时候就设定了这个目标（标准一直在上升，但基本上它平均收入的 10 倍或以净资产表示的平均收入的 100 倍）一旦我实现了这个目标（我骑到日落），我人生旅程的下一个阶段就会发生
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需要一个卫星导航和完整油箱 o' 汽油 我太担心了 我高估了自己的能力 开始投资组合比我想象的要困难得多 我生活的其他领域也是如此 当我还是个青少年的时候，我和我们两个女孩在船上已经划到岸上 当我们该划船到大船上时，我们会靠近，然后它会移动 再次，我们会靠近，它会移动 我们以为大船上的人在和我们开玩笑 但是起风了，我们只是没有力气我有那种感觉这是最奇怪的感觉Ju就像在划艇上一样，我看起来像站着不动，世界上的一切都在移动，或者我也在移动，但与我的目的地相比没有覆盖太多的地面
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我还有很长的路要走老公和我在 23 岁时买了我们的第一个 IP，由于疾病（以及收入损失等）产生的巨额医疗费用，最终不得不卖掉几年，直到现在才开始重回正轨。现在减少抵押贷款，即将解决 IP 1（近 10 年后） 希望仍能实现我的目标，即到我 40 岁时至少能够兼职 那时希望退休，但那是看起来遥不可及
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当你并不真正关心小饰品和玩具时，我不明白你需要这么多东西你离每年50万美元的被动收入还有多远 为什么选择这种标的你永远不需要它
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我不是一个有经验的投资者，但会认为500万的净资产会很好在 500k 被动收入之前，我现在很乐意在被动收入中产生 10% 的净资产
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你的权利，我不需要它，反正现在不需要但是未来呢？如果未来呢？家庭被考虑在内 谁知道 为什么选择这种类型的目标 为什么选择任何目标，我的目标是澳大利亚平均收入的 10 倍需要维持保守的生活方式 如果保守的生活方式是澳大利亚平均收入的 1 倍，那么净资产（独立于家庭住宅）将约为 100 万澳元（5% 的收入回报是非常可实现的，未来收入的增长将与增长相匹配工资）如果不重组资产，我只有 20% 的路，重组后我将接近 40%（收入基础，而不是资产基础）如果考虑到 CGT 的税收影响，可能会少一些在仍然很多要做的工作
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是的，我会说你通常是正确的然后是被动收入 在投资上做一些工作（但这并不是真正的被动），相对更容易增加收入回报 还要考虑随着资产的增加，可投资资产的范围也会增加，例如区域购物中心如果人们关注的是零售商业地产，而不是个别零售商店，可能不适合较小资产组合的工业地产在较大的投资组合中可能有意义（风险低） 还要考虑净资产和收入之间的关系不一成不变，但随着时间的推移而波动 例如，在 09 年 3 月投资股票市场的人可能很容易实现 15-20% 的毛利率在 2007 年，同样的毛利率会很幸运7-8% 的人关注从 1990 年代后期到现在的区域住宅物业年率的波动
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目标是什么
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Socceroos今天早上无法得到的东西问候马蒂< BR>评论
你和我都说得好
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我不想放弃我的黄金岁月在我老的时候变得肮脏富有，所以我有一个相当适度的目标，4-5包括我家在内的房子我正在考虑在 32 岁时购买 3 号房子我认为 3-4 房子的租金收入有点超值，也许一些股票会让我得到我想要的
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这提醒了我，我需要设定一个财务目标以保持在我的视线范围内我选择进入房地产的动机是因为我不想因为缺钱而感到被困或无助 我从妈妈那里听到了很多故事如何在 ce 无法获得资金在她生命中的关键时刻意味着成为不太理想的环境的牺牲品 当她的父母去世时，她的家庭住宅被卖光了，不得不住在车里等等 还有我一路上遇到的朋友，他们有一个可怕的家庭生活，但无处可去，所以再次陷入困境 我的目标一直是在财务状况下做出改变 在我看来，一天只有 24 小时 献身于帮助其他人面对面是一回事，也是一件光荣的事情但是所有这些慈善机构都需要金钱，资金来繁荣并继续做出改变所以我离我的总体目标还很远，但朝着正确的方向前进就个人而言, 我一直想在孩子出生的时候选择不去工作，带回家看他们长大，尽可能多地和他们在一起旅行，只要我想和家人在一起不需要5星，只要舒服 舒适的生活，没有ut 资金负担 我现在24岁，拥有1个未来有发展潜力的IP，我的第一个PPOR将在下个月结算 计划在2011年底之前购买另一个IP 之后我正在考虑上大学工作暂时用我自己代替我的投资组合 那当然会使房地产投资停滞 3 年，直到 2015 年（难以接受） 所以不会在 30 岁退休 在 5 年后有很多工作要做大学，如果我能够与家人共度时光
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再一次，不要在这里做一个湿毯子，但让我们看看4个完全拥有的房子你仍然需要为退货纳税，支付费率，支付保险，下午费用，维护 3-4 就够了 我也不悲观，因为这是我自己的想法 我通常认为“需要多少现金”而不是“需要多少 IP” ' 让我更容易制定最终目标 我注意到你确实提到了 super 和 share , 所以也许你是根据马蒂的问候
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我的目标是退休时的应税收入约为 6 万至 6.5 万美元，减去一些税，应该会使其大约达到 1,000 美元左右周净，我很高兴我认为 3 套房子都付清了 300 美元周（以今天的美元计算），加上一些我可以完成的超级股票和一些股票，我还有很长的路要退休，所以有改变的空间那个，但是在这个阶段，这是我的目标（并且基于一个人，如果 Biggles 先生出现在图片中，所有这些都会加倍，我希望他能带来与我相同的数量）< BR>评论
听起来很合理，很容易实现 祝你好运 比格斯问候马蒂
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我们只是想要一份足够高的被动收入来维持生计，这实际上并不是很多钱 从技术上讲，我们有资产来一旦我们弄清楚如何为我们的新建筑获得贷款就这样做 但是如果我们可以卖掉我们现在或以前的房子并真正减少我们的 de bts 卖掉我们现在的房子会给我们带来约 40 万美元的资产的约 3 万美元的债务，但这些资产没有收入可言，因为我以前的房子没有出租太多 在好的地区建造新房子看起来像一个最好的方法是通过销售获得非常大的利润或非常高的租金收益，一旦我们建造了新房子，一旦我们有资金，我们想再做一次，也许每两年一次就像创造一些东西以传递给其他人的过程，即建造或翻新然后美化环境 - 我是一个强迫性园丁 - 目的是出售，而不是坐下来出租房子 无法出售让我们望而却步，虽然以前的房子要花 5 万美元，如果我们卖掉它，几乎可以还清我们现在的房子 现在的房子要花 10 万美元，如果我们卖掉它，几乎可以还清我们的下一所房子 下一个房子将有 20 万美元它可以用来建造两座新房子不幸的是在一个低公司哎呀，销售是唯一能释放这笔钱的东西
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就财产而言，我差不多就在那里 听起来不太有说服力，是吗否则努力争取吧，多一个 IP 或多几年减少债务等等 这是你真正需要决定多少足够的时候 这里有很多关于这个的线程，但我想为什么现在停止我认为接下来的 10对所有资产类别来说，几年将是一个非常有趣的时期，所以最好我对冲我的赌注，继续做我所做的一件事我很确定的一件事是，什么时候真的是时候拉动了，我不会依靠住宅租户为我的生活方式提供资金 我宁愿承受 CGT 的打击并转向收益更高的资产类别，而无需作为房东带来的麻烦
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这不会侵蚀很大一部分你的财富W为什么不能同时拥有房产和“高收益资产”？你描述我知道它是随领土而来的，但是接到一个 PM 的电话，告诉我“浴室里的灯不亮，你想让我怎么做”真的不吸引我 我觉得这很烦人，但游戏的必要部分 当然我可以再次更换 PM，新的 PM 会表现一段时间，但迟早该机构会开始流失并烧毁他们的员工和你最终会接到这类电话这只是这个行业的本质，根据我的经验，所以我只是把它当作一种烦恼，直到我兑现我的筹码问题是，当它到达这一点时，你真的必须保持关注正在发生的事情，因为它毕竟是您的财产，而不是他们的财产，而且您是唯一一个对此不屑一顾的人这不是我对放手的被动收入的想法，我还没有冒险涉足商业领域，因为与空缺相关的风险我确实担心，但是，例如长期 5 + 5 租赁的想法，租户支付所有支出 我确实打算进一步探索 一个不错的蓝筹股投资组合，不时给我寄支票，也很吸引人
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在 tha如果您将其设置为（例如）1000 美元，他们将不会因为琐碎的事情而与您联系 一个好的投资组合需要两个 恕我直言
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如果这么简单就好了，戴夫他们每月有 300 美元，他们没有花掉，坦率地说，我不会相信他们中的任何一个 1000 美元 委派责任的事情是他们也需要接受它 这可能很容易，但是每个人都会这样做我会时不时地继续交换 PM 以保持他们的警觉 也许我很不走运，但我有很多代理机构我不会在分散的郊区使用我还注意到一个新的有 1 或 2 个人称自己为“物业经理”的商业模式正在悄然兴起；谁又让一群助理做所有繁重的工作一个助理负责检查，另一个负责组织维护，另一个负责支付账单等结果是我现在正在和一个从未去过我的房产的人交谈，但是觉得有资格告诉我市场租金是多少 至于组织任何要完成的工作，这一切都变得像中国的耳语，有这么多不同的助手再次，我暂时接受它作为演出的一部分，但我当然不会依赖这些“专业人士”。管理我的退休基金，只有车辆对不起，有点离题，但经过多年的同样的“同样的”，人们有点厌倦了房产一直是一个梦幻般的财富创造工具我，但是当时机成熟时，我将摆脱它并完全摆脱它，这需要我自己的投入很少 希望​​这有助于解释我的想法
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伙计们，我会在这里强调一点是的，对于住宅物业，您的收入回报通常确实很差，但它伴随着该地区 低风险，低回报（并且无资产负债的住宅物业风险非常低，这又是一个笼统的说法，将有一个例外规则所以不要制造时事事件来识别规则的少数例外）有人说去商业，有人说股票，但这些资产类别中的每一个也会让那些不了解风险的人感到头疼 这没有免费的午餐世界，至少st 不会超过更长的投资期
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嗨丹尼尔，很高兴尽可能多地分享给全世界阅读 根据保密协议，我不允许讨论太多，但我可以告诉你最基本的具体来说，我一直在寻找山上的投资-空置土地在这里便宜得多，我可以以愚蠢的低价建造 3x1 可移动它们不是最吸引人的设计，但它们的功能性很大阳台，并且可以升级到 CatD 旋风评级仅多 10% 这为银行提供了直接的股权贷款，并允许我利用以低于市场租金 20% 的价格将房屋推向市场 为什么嗯，有一些金融这样做的激励措施我无法具体说明（NDA），但即使以这样的速度，我们也能产生 95% 到 15% 的收益率 在我确定的 20 个城镇重复，而且，我们开始变得非常兴奋 干杯，A< BR>评论
这是一篇好文章，每个人都有不同的想法和时间框架nk 你达到了一个你自己知道的投资水平就足够了，我做了十多年，但是一旦你的会计师告诉你最好现在停止工作，然后少缴税，这一切都需要几个小时才能完全融入回去工作并支付更多，但我需要大约 22k 以保持一切正常运行urance-maintenance，那是唯一的财产，所以你必须有一个很好的平衡，分享div和财产租金是我们生活的全部，你会发现一旦你有一个小的被动收入，你停止工作时可以赚更多的钱，因为你看到不同的东西，没有什么比每天早上看太阳升起知道一整天都是你的意志
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