澳洲澳洲房产 你目前的资产配置是多少 悉尼

在澳大利亚地产投资



股市会崩盘 是否存在房地产泡沫 中国会破产 利率会上升 住房短缺 未来更好 衰退 萧条 每个人对事情的走向都有不同的看法 有人看到风险，有人看到机会 有些人会得到它是的，有些人会弄错虽然在这个很棒的论坛上听到每个人的看法很有趣，但真正衡量意见和情绪的是我们的资产配置我们是否把钱放在嘴边知道人们的投资资金在哪里会很有趣当前已分配以及您在未来 12 个月内如何更改该分配+ PPOR) - 稳定的 10% 股票 - 增加 32% 的现金 - 稳定的 2% 贵金属（银） - 增加总 LVR 48% 稳定 免责声明 - 我是目前处于生育阶段，妻子不工作显然每个人的位置都会受到个人情况以及他们的投资前景的影响有兴趣听听每个人的位置RC
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我现在的位置是- 81％财产（1IP + PPOR) - 刚开始但增加了 6% 的股份 - 过山车但稳定的 13% 现金 - 稳定的 0% 贵金属 - 不太可能 Total LVR 46% - 上涨 干杯
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我目前的位置：97% 财产（尽管其中大部分是 PPOR！） - 减少 3% 份额 - 增加 LVR 61% - 稳定，目前大部分不可扣除 - 寻求回收到可扣除
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现实检查我不看好在市场上，但 IMO 我们应该将这场危机视为重组和改善我们的资产基础的机会 这可能是我们很长一段时间内的最后一次机会，所以我们不要浪费它我最近得到了一些股权，所以我想再买1个IP，我也在做功课并准备在超级内部和外部购买更多股票我将在本周开始购买股票，我会跟随它们我希望黄金表现良好，可能还有更多股票，但我不感兴趣我会宁可持有黄金股
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5% 现金 25% 贵金属 70% 贵金属相关股票 LVR 15% 左右 是的 我把钱放在嘴边 没想到在接下来的12个月里会有太多变化，但是我希望在某个时候搬回财产
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忽略我的超级（很小，我无法触及它的任何方面）我几乎是100％的财产只是没有现金用于其他任何事情
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我估计是，80% 农村土地和相关基础设施 10% 农业机械贬值 10% 股份 我有 70 万债务，但有 60 万高粱未售出的存储空间和价值 40 万的向日葵仍在围场中 我在最后的总结中没有债务 寻找一些便宜货 见你的
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大致60% 房产 30% 股份超 10% 现金（抵销账户） 玛格
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大致房产 68% 现金（抵销） 21% 股份超级 11% LVR 37%
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95% 房产 5%现金 我减持房地产 最好去找别的东西买评论

04% 现金 996% 房地产 现金被高估
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现金就是垃圾，爱京崎！哈哈，我是 200% 的财产-100% 现金评论

我也是 91% 财产（增加） 7% 现金（减少） 2% 股份（增加） 我也一直在考虑欧洲的 IP，但是市场最近变得疯狂 经销商做空澳元，好像我们是那些负债累累的人
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NathanSomething 告诉我你在捏造数据
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又一次投票支持这种比率！ 9895% 财产（包括 PPOR） 005% 股份 1% 现金，但税收时间快到了，所以缓冲会得到一点支撑！ LVR 舒适度约为 65%
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现金 - 0% 黄金 - 1%（不会长久，只是在当前波动期间对冲股票） 股票 - 8% 商业 - 13% 房地产 - 78%
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史蒂夫，你怎么买杂货！
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哈，好点！生意有很好的现金流，所以在任何一天，它都会流过我的账户，但我不会把任何留作“资产配置”，因为它会重新投入到生意中，支付利息和购买股票
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我不知道如何将财产计入我的资产分配中 我有 1 个 IP，18 个月前我需要 35,000 美元左右的押金，现在拥有约 100,000 美元的资产，我想要 IP# 2PPOR 尽快（没有可使用性，但它将由股权资助，绝对没有现金，所以我希望在接下来的 12 个月内增加我的剩余资金是 2% 的股份（有 Mark Ashley 参与的黄金生产商） - 将不再向该头寸添加 98% 现金 - 30% 澳元，70% 美元一直喜欢最近的下跌以我们的美元计算，我将在某个时候购买澳元，并且我的现金中有 80% 以上是澳元，我的现金储备在接下来的 12 个月内应该会像过去 18 个月一样继续稳定增加
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你在哪里拿着你的现金盘 我的现金水平目前异常高，很多会进入股市，所以我应该说减少我通常的目标是大约 10% 的现金 RCI 感觉不同，但很好对冲！ 22% 黄金 34% 现金（主要是外国） 18% 财产（主要是外国商业） 26% 股票 0% LVR - 只有当你相信你会用它赚到 10%+ 时，债务才是好的 目前，我不知道我会
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80% - 商业物业一半是国内10% - 国内住宅物业10% - 国内和港交所的股份和现金
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呵呵呵呵，这个数字是真实的反映债务必须等于持有现金的负数 我相信这个数字会比这更可怕，但它是正确的定向债务与现金流和资产正在膨胀
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90％的财产（将随着我的股票增加而减少）7％的现金（随着时间的推移将增加到约10％）3％的股票（在我能承受的范围内以最快的速度显着增加）我希望股票投资组合在接下来的10年中占总数的40％左右多年来，我看不到自己购买任何更多的 resi IP，除非机会主义地出售相邻街区之类的东西 在 47% LVR 对事情的进展非常满意进展中
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哦 LVR 大约是 55% LVR atm
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流浪汉，你在房地产投资论坛上有超过 700 个帖子并且没有房产 你卖了吗？所有
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我只拥有 1 个 PPOR 物业，我和我的搭档打算以后开发（足够大以进行细分），今年早些时候卖掉了，所以是的，我想我确实卖掉了我喜欢的想法投资房地产，在我们 2006 年购买 PPOR 之后，我确实在 2007 年初提出了第二套房产的报价，但没有成功，在阿德莱德 2007 年的繁荣之后，这些数字不再加起来，我有资本放大器；购买多个（如果杠杆）的收入只是等待这些数字起作用
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编辑：hobo-jo 我现在看到你已经把大部分钱投资在股票上，这不是一件坏事，而是你的负债率低 我知道下面的示例不适用于您的情况，但不会删除此帖子，以防我们的一些新成员发现它有用
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个人：94 % 财产 (40 % LVR) 6 % ca$h SMSF: 96 % 房产（零 LVR） 4 % ca$h 想通过抵消创建自己的银行（可用现金）或潜在收获一个 IP 以释放资金然后去购物
评论< BR>有趣的线程我假设当人们包括他们的财产投资组合的价值时，他们看的是他们的总价值而不是净资产因为这会大大改变百分比我的比率将是管理基金 04% - 减少直接股票 16% -减少 财产 917% - 增加现金 63% - 减少 这不包括超级，所以我的实际股票敞口将是 gr吃货 然而，我希望尽快获得另一个 IP，因此财产百分比会增加，现金百分比会减少（尽管缓冲区中的金额会保持不变）
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~90% 财产~1%艺术品 ~3% 汽车、家居用品和消费垃圾 ~6% Super in SharesCashInt Bonds @ ~50% LVR ~100% 我们“拥有”的东西
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同意 你们必须花很多时间来计算你的钱 我什么都有，包括艺术品、小汽车和摩托车（它们是资产） 不过不知道百分比或 LVR，不在乎也不会告诉
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我会的以与我之前的帖子相同的格式回答以使比较更容易（除了我将合并收入增长类型的管理投资） http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt23692 净资产直接住宅物业：70% 直接股份：-20% 管理投资：11% CashGold：24超级百分比：15% 总价值 直接住宅物业：67% 直接股份：0% 管理投资：6% CashGold：17% 超级：9% 注：th e Direct Residential Property includes PPOR Cheers, The Y-man
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玩家OMGyoure unleverage
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按总价值： 物业： 70% 股份： 20% 现金： 10% 大幅减持物业！必须对此做点什么
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我的负债率很低，因为这是我目前选择玩游戏的方式我不想处理追加保证金通知和齿轮组合带来的麻烦，所以我保留债务相对较低除此之外，如果黄金上涨 150 美元，这可能只会比当前黄金价格上涨 10%，但对于矿工来说，这可能是一个更大的利润增长，例如黄金矿工总现金成本为 800 美元，目前每盎司约 600 美元，增加e 在 10% 的黄金价格中，该矿工的利润大约增加 25% 您在您的帖子中假设房地产价格只会因通货膨胀而上涨将咖啡的价格与我从未听说过 First Coffee Owners Grant 的住房进行比较，在我看来，这个类比是垃圾
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96% 的房产 - 暂时暂停 明年将增加 3% 的份额 - 增加 1 % 现金 - 增加干杯，甲骨文
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你说得对，英属维尔京群岛的杠杆率严重不足，因为它与其他投资者有关，但目前对于我的情况、服务能力和最重要的是我拥有的 SANF 来说，这是谨慎的事情为了让自己暴露于另一个上限增长周期（一般意义上，因此封装了一个 10 年的周期）并阻碍我的现金流，我有一段时间很矛盾地购买更多股票。仍然给我那种快乐 我需要的是提高我的 CF 位置化，无论是通过抽出一些股权来抵消并查看 CF 资产，还是实际上可能收获一个（最近检索到的明确所有权），这（按当前估值）表现出非常非常普通的收益率 它有非常多汁的增长那些然后，资金将被特氟龙化为信托，并以更灵活的收入分配和家庭信托的其他好处购买的 CF 资产（CIP 或多单元块）当银行再次开始向人们扔钱时，我将创建自己的银行通过设置 LOC 或抵消那个明确的标题并有更多的选择来建立信任我们正处于有趣的时代人们在过去的 12 个月里我一直在保持 LVR 的保守性（在每个人自己的个人情况下）听起来像是一个破纪录而且，我没有看到任何相反的证据让我改变主意没有债务，但是我不反对做权证贷款，例如您拥有 BV 以获得我相信的正确资产全球动荡和一些与我们无能的政府有关的地方性潜在事件仍将构成障碍 有疑问的地方远离 不确定性通常最好用来反映和评估自己的情况，并采取战略措施来缓冲当前的位置并寻找机会展开那里现在不急于（至少对我而言）购买更多
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股票大约 45%（和上升） 住宅物业大约 45%（和下降） 现金：可以忽略不计 商业：10% 债务：大约 45 % 来自被动资产的净现金流量：约 12 万美元 包括业务在内的净现金流量：约 25 万美元 偿还当前现金流量债务的年限：8 这些只是近似数字
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你好，伙计，我的 SANF这些天实际上不是最好的也许我应该是减少债务而不是像我想的那样增加债务实际上在床边的一个小盒子里 % 年龄可能会产生误导 我有大约 6 个月的缓冲时间
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现金 9% 由于我不太可能获得任何东西而迅速增加持续 3-6 个月 股价 2% 最近下降 房产 89% 上升 仍然管理着约 35%-37% 的 LVR，所以保守地调整 带来 GFC 标记 2！
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哦，看在上帝的份上，还有这个将发生在我知识宇宙非常有限的小角落里；它已经发生并且已经发生多年；尽管人们一直在说什么，谢天谢地，当时间不对时，我们足够愚蠢
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很好解释的帖子，试图给予荣誉，但看起来我最近已经做得很好了
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物业 173% (增加) 现金 -76% (稳定增加) 股份mgd 基金 3% (稳定减少) 我处于强劲（物业）增长阶段，因此债务水平高 我没有现金但有合理的现金流量在低于平均回报率后，在过去 3-4 年逐渐退出股票市场，这笔钱已转移到新物业当前的 LVR 约为 75% - 这将在未来 12 个月至 18 个月内下降，我只包括我的投资，我没有 PPOR，而且我不包括我拥有的任何其他垃圾作为资产（汽车、船等） 干杯 Blacky
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不知道也不在乎这听起来不就像一个战略翻车鱼！ RC
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我需要“策略”吗？一切尽在掌控
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超17%楼盘815%(63% LVR) 15%(25% LVR,免息贷款)耻辱$
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楼盘785%(69 % LVR) 持股 205% (一家公司-ASX200 黄金探索新创生产商) (65% 保证金贷款 LVR) Super 1% Negligibe cash
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房产 LVR 30% 左右手头现金也足够不需要太工作12个月不碰+CF收入车辆投资20万多主要是升值无贷款CCard目前5-10K债务-通常每月还清主要用于购买旅行机票或旅行时使用
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Gross: Cash 5%（减少） Property 33%（增加） Shares 54%（稳定） Index Funds 4%（稳定） Super 1% Silver 1%（增加） LVR 25%（增加） Net: Cash - 26%（减少） 房地产 47%（增加） 股票 72%（稳定） 指数基金 5%（稳定） 超级 2% 白银 1%（增加）
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