澳洲澳大利亚房产IP4-我在悉尼

在澳大利亚地产投资



这太令人兴奋了 多么令人兴奋的嗡嗡声我担心我今年无法实现 4 个 IP 的目标被一个星期（到它稳定时）刮掉了 PHEW ！！！上班的人认为我疯了 我要求下班休息一个小时 跑出去买了这个地方然后回来 我告诉一个朋友 她说“我不敢相信你在午餐时间买了房子”。更多细节，但它是西悉尼的一栋别墅 最低 72% 收益率而且我什至没有时间在 IP3 上写关于 Reno 的文章 我很快就会用照片来做 我们对结果很满意 花了一点时间比预期的要长，但我们做的比我们计划的要多（就像你一样）
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干得好！恭喜，你现在是所有投资者的前 5% - 拥有超过 2 处房产 稀有空气
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不足（不） * 鼓掌 * 不得不提出这个旅行虫，这是前一阵子的帖子: http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp553492amp;postcount63 好吧，好吧，好吧；你的不足之处不是已经被扭转了180度吗？让你在黑桃中做到这一点 以他人为动力，但不要将自己与他们比较 玩自己的游戏并参加自己的比赛 好东西我庆祝你 与我们分享 当你安顿下来并结束时 很想听到这些数字 再次好完成
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干得好travelbug你有多少年了ers欢呼 yadreamin
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恭喜TB你是一个明星 - 一个怪物！开个玩笑，干得好伙计希望你的解决顺利
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哈哈，太棒了
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我也是其中之一，但我不觉得比其他人好多少，想知道我做错了什么恭喜 TB 可能在我自己赶上这个数字之前大约 3 年，正如迈克尔所说的很好的动力！我很高兴我最近选择了 IP #2，并期待在一切顺利之前走别人的路！
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如果你没有比别人做得更好，你不必担心，只是为他们感到高兴也许你可以向他们学习如果他们偷了它，那么他们并没有比你做得更好他们更担心每个人的幸福，而不是试图赢得某种比赛每个人我指你、家人、朋友、同事等
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干得好！知道你能做到 下次我在悉尼时，我会来拜访，你可以给我买杯咖啡
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travelbug 出色的工作你是买更多还是现在就这样干杯
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谢谢文森佐，虽然我应该换一种说法，但不管怎么说有点傻
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恭喜TB人们说我也疯了
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也可能是负债最高的前2%投资者水平 如果房产上涨，效果很好，如果你失去工作并且可再生能源市场陷入困境，那么效果就不那么好了 不得不佩服你的冒险精神，尽管如果市场经济坦克，同样的人最终会出现在报纸上 赢大或输大 购买并不困难 管理物业租赁和超过 10 年的还款，是所有辛勤工作的地方获胜者最近失去了工作，不得不抛售他们的房子 不是一张漂亮的照片
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有点计划他们本可以保留他们的投资 我们应该问自己的问题： 如果我失去工作会怎样租客乱扔房子 生病了有收入保障吗 突然去世有人寿保险吗
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只有自己动手才辛苦 使用专业的伙伴
评论< BR>内森，你已经上瘾了，伙计，趁现在还可以离开还是太晚了
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风险 肯定有风险 早上起床有风险 amp;洗澡（你可能会滑倒），但我们大多数人都会在工作中出现不错的放大器；干净 过马路有风险，但不知何故，我们都去上班、上学、郊游等 问题是，你尽最大努力降低这种风险 洗澡时，如果上面有肥皂，你就不会走进淋浴间过马路，你看两边，使用红绿灯等有了IP，然后你使用保险，你可能会确定你的利率，你使用PM等没有风险就没有回报没有风险就没有生活生活就是冒险伸展，成长，成为你的一切任何事情都可能成功 有风险 成功越大，风险就越大 如果 10 年翻一番 谢斯，财产平均每 7-10 年翻一番加倍，或者他选择了一个贫困地区进行投资 我不相信这样 Travelbug 是一个聪明的家伙 当然，也许有一段时间事情进展不顺利 但是，嘿，这就是生活，这就是对我们大多数人来说并不是一帆风顺 我们都知道恐怖故事 但是这个论坛的重点是教育我们自己，这样你就不会落入那个类别 那些家庭可能没有尽其所能 他们可能在错误的时间购买了他们可能为房产支付了太多费用 他们可能没有投保 他们可能超出了他们的能力范围 他们可能不是这个论坛的成员 他们可能做了一些完全愚蠢的事情，我们大多数人在我们的某个阶段都做过有时，你 j我们一定会倒霉 你事先不知道你是否会被裁员或生病 但你不要过着害怕这些事情可能发生的生活 他们可能不会！你走出去，做你能做的一切，做你能做的一切，这是值得的，你好 Travelbug 另一个很棒的购买 不要让反对者让你失望
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那是因为你是< BR>评论
好吧，也许你有点像我，仍然把你所有的闲钱投入到投资中，所以你现在不能像大多数你认识的不投资的人那样享受闲钱不嫉妒他们，我有点同情他们，所以我提供了很好的建议，反正很少有人问我当我看到其他我认识的人用另一辆新车升级他们的车时我绝对不嫉妒，对于我来说，长期的满足不是我必须忍受的，这是我喜欢的东西我真的很喜欢看着一切成长这比购买新车或所有卧室的新高清液晶显示器并看着它们贬值的感觉要好得多
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天哪，我学到了艰难的方法——我的第一个 IP 我自己做了很多 reno 工作——到最后我只雇佣了 s ome1 完成工作恭喜 IP4 - CF+ 属性仍然很多，你只需要问正确的问题
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很有可能，但正如 RK 所说； quot;风险在于投资者；不是投资”；投资的关键策略之一是风险管理，这包括失去工作（或在你朋友的情况下 - 不止一份工作）、受伤和无法工作、知识产权长期空缺的非常现实的可能性- 仅举几例，我发现高估支出而低估收入是一项非常好的政策
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期待最好的，为最坏的情况做准备。不总是）可以原谅投资者多付或不正确评估收益和现金流 成功的各个方面都有多种因素 房地产投资 正确的财产、正确的租户、正确的财务、正确的投资者心态、正确的意外事件（保险、收入保护，TPD，生命等）所有这些都在投资者做出的选择的影响范围内。我们要在海上扬帆并牢牢握住方向舵，否则我们将任由投资者摆布风潮我们无法控制一切，但我们可以控制自己并降低风险随着 BV 的开业，“投资的关键策略之一是风险管理”；这归结为投资者做出的决定 期待最好的，并为最坏的情况做准备
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恭喜travelbug，你还把Avoca Beach放在一边吗
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是的很棒的建议 BV amp;拥有所有投资的玩家应该始终致力于最大化现金流和最小化风险
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我也为你感到高兴和兴奋 Travelbug，我的午餐约会，甜蜜
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你能给我推荐一些保险吗如果房地产价格暴跌，或者如果我失去工作，或者我是否必须等待政府保释我嘿猜猜美国政府在做什么 无法偿还贷款 将抵押贷款交给房地美；房利美，只需支付房租，直到您有能力再次开始支付抵押贷款还款，这该死的太棒了！是的，是的，价格每 7-10 年翻一番，woopiedoo ) 我希望我的薪水也随之增加，我希望其他人也一样！
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恭喜
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谢谢大家从一个周末回来 不幸的是没有庆祝——只是在装修 我人生中第一次（我希望是最后一次）修剪草坪链接在我之前看着我知道，我知道谢谢你的鼓励的话我一直很喜欢你发人深省和有见地的帖子你应该开一家公司-生活方式选择之类的你当然有说话的方式我现在正在玩自己的游戏我对我所取得的成就感到满意，无论是更多的房产（或不是） 再次感谢 Rob- 是的，可惜我上次想念你 购物之旅怎么样 你喜欢悉尼所提供的我还没有学会使用新的卡布奇诺咖啡机，即使我丈夫离开时留下了指示但如果我这样做了，我会割断自己的喉咙，因为现在他必须一直这样做 BV 我现在有点紧张，要认真看，但我忍不住浏览我几乎和圣乔治撞墙了，所以在我收到年终报告并制作 DVD 后，我会与其他一些银行交谈 我是一名教师，并为毕业日制作幼儿园 DVD孩子们上学的第一年完成了让父母哭泣的音乐我的目标是购买ase 2 more in 2008 IP 2 是在 2008 年购买的，我对此感到很高兴如果不是 Somersoft，我可能已经停止了我是一个拖延者而不是冒险者我仍然不是，但因为我已经学会了今年从这个网站，阅读书籍和研讨会我了解了风险，在我知道之前我非常高估了风险，这可能听起来像是一个破纪录，但“我希望我几年前就知道这些东西”。我在 2001 年卖掉了我的第一个 IP，因为我担心利率上升 租金没有上涨（但我又一次不知道它是否应该上涨）我要设定目标并努力实现它们我想购买更多并将继续寻找，但我不再给自己施加压力，因为我已经实现了今年的目标现在要设定明年的阴天-我不到 50% LVR 所以不担心 我们靠我老公的工资生活 我的工资是为了旅行和任何我们想要的所以也不担心你的担心虽然我知道很多人都高度适应机会 - Avoca Beach 我认为你在想其他人 我的丈夫无法克服它 他知道我在做决定时通常是什么样的 我拖延我在工作时给他打电话买的前一天晚上告诉他他得看第二天上班前我告诉他我们要买它，他需要在那里签署合同他说“好的，它是什么”。他很随和，我认为他是理所当然的，我应该停下来再次感谢大家
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4号干得好！这对我们来说听起来很遥远，但我们总有一天会到达那里，不过我得问一下，你有孩子吗？我发现这两个小天堂目前真的在侵蚀我们的投资预算
评论< BR>travelbug 很高兴听到你的目标达到了目标 我自己也有类似的情况，所以我现在坐下来等一会儿，干杯
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恭喜 Travelbug，希望还有更多来
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我从一岁开始我们的房地产之旅九年了，我们现在有一个 10 岁，一个 8 岁，以及遍布澳大利亚的房地产投资组合 妻子也一直在兼职工作< BR>评论
谢谢Rixter，我知道可以做到，所以我们会做到的等）今天感觉好多了，请忽略我脾气暴躁的帖子
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恭喜！期待稍后听到详细信息
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LOL！你知道，他们越老，他们想要的越多好消息是你能活下来
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NoItDoesn't Not Not不应该这并不意味着房地产是一项糟糕的投资但让我们在这里保持现实
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但是，但是悉尼已经在市场底部徘徊了 6 年，它很快就会翻倍travelbug
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我们确实有孩子（总共 4 个），但他们已经长大了 我知道他们有多贵 我们开始投资较晚 事后看来，虽然我们应该早点购买，但我在 1994 年购买了我们现在的 PPOR 40% 定金 我之前的 PPOR 花了 5 万美元，卖了 122 美元 我们现在的 21.7 万美元 但是当时获得超过 10 万美元的贷款是非常可怕的 我也没有考虑到我刚刚完成 UNI 和习惯了靠一份工资生活，而且我的工资每年都在增加所以我们本来可以负担得起的最后的繁荣没关系我现在在这里下一个指日可待
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截至昨天无条件很高兴我们要求10天的冷静期财务完成几天，但物业公司没有在合同上列出，所以花了一段时间才发现一切看起来都很好 偿债基金中有 176,000 美元 这比我去年买的 30 美元（是的 30 美元 - 不是一个错字）让自己加入 BC 委员会 投票进行外部升级 - 花费 17.6 万美元 重新估价你的单位，现在应该在雷诺后更值这很聪明，我喜欢那个（看，完全是菜鸟！）
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该建筑群已有近 30 年历史，因此无需升级 BC 似乎非常重要，我在 2 个委员会中，所以不需要任何更多（我明年要下车） 这是一个大综合体，所以他们确实需要一个大的偿债基金 我周一结算它位于 Blacktown 的 Reservoir Rd 大综合体对我并不真正有吸引力，但价格和收益率是正确的 CF中性，100% 贷款 我付了 215,000 美元，所以低于市场价值 这是一个 2 床别墅 大小适中的卧室，带 BI 和一个漂亮的庭院 厨房和浴室在好 nick 地毯有点破旧和脏，墙壁需要油漆租金为 295 美元 同一建筑群中的一套售价 330 美元，但它是翻新的 Nathan 为我采购了这个，因为我太忙了 谢谢 Nathan，你是一颗宝石 这是翻新过的，我的布局相同 http:wwwrealestatecomaucgi-bitamp;headeramp ;ccamp;c21760315amp;snswamp;tm1261181237
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恭喜 - 非常鼓舞人心！
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恭喜林恩好在管理方面工作，告诉你这是为了你最好的赶上内森
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Ahemafter 30 年后，它一定看起来有点累，但我知道你来自哪里你在那里得到了一笔不错的交易 - 好吧对内森也做了
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多少个单位，这似乎有点矫枉过正他们是否完成了10年的偿债基金计划，是否如期进行，提前还是落后
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