澳洲澳大利亚房产 悉尼的“退休计划”主题

在澳大利亚地产投资



董事会有些人已经这样做了，有些人渴望这样做，有些人有足够的收入退休，但不是因为热爱这份工作买卖，翻转，包裹，以股权为生等等等让我们谈谈
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在 23 岁时我还有一条公平的路要走，但我很早就参加了比赛，我的计划是在大街区买几套房子，等 4 年，直到下一次上涨，发展成 23 套联排别墅，如果 CF+ 或中性，则从那里拿走，而不是全部保留，否则如果我能在接下来的 3 年内获得 3 个街区，那么这可能意味着 10 个-12 座 CF 中性的新联排别墅 - 不考虑税收（即我不必工作来还清 CF-）然后目标是在我 20 年代末到 30 年代开始经营我自己的生意，这有望产生随着我的 IP 开始获得更多 CF+ 的生活方式 我的退休目标将是每周 3 美元左右的收入n 今天的钱无需为它工作，同时 CG 增加了在没有大量 CF 消耗的情况下开展业务 干杯 Ben
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^^ 我印象深刻，Belu 我也 23 岁，但我的退休计划比你的要小得多！即 IP，缓慢而稳定的方法 祝你发展顺利！
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感谢 tess - 还有一段时间了！我在格伦罗伊的一个小公寓里有我的第一个 IP 脚趾浸水，墨尔本买了 185,000 美元，租用了 260 美元，下一个 600-700 平方米的地方的草料大约是 200 美元，这个市场的尽头很热虽然FHO全部买盘的那一刻
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我的计划是买8个IP，最好收益好，平均持有12-13年，然后用作股权来源同时我正在为一个齿轮股票投资组合做出贡献 在大约 10 年的时间里，我计划开始提取 IP 中的股权并将其注入我的股票投资组合 一旦我从每个 IP 中提取了股权，我将靠然后，我将拥有： 1) IP 价值将继续增长 2) 租金将继续增长 3) A 股投资组合的价值将继续增长 4) 基于股息的收入将随着时间的推移而增长我想在 Pamp;I 贷款上拥有所有 IP，并平衡提取的股权数量t 所有房产都几乎是现金流中性的 然后我可以定期提取股权并随时添加到我的投资组合中（即给自己“加薪”） 这不是一个特别激进的策略，但我希望建立一个资产基础大约净 300 万美元（以 2005 年美元计） 这应该每年产生大约 15 万美元（以 2005 年美元计）此外，在我的 PPOR 还清之前，我不会“退休”（以目前的速度大约 10 年）付款）
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计划 - 建造 20-25 栋联排别墅 等待 5 年卖掉以取消所有债务使用租金来生活、旅行等，并为慈善机构等额外费用（我想给有价值的慈善机构捐赠 150,000 美元）实际上- 我可能会从收入中获得慈善事业（可抵税）并以股权为生
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我们仍处于收购资产基础阶段（不错的小术语） 有幸拥有美好的生活方式，我们做让我们兴奋的事情，让我们对生活充满热情，对我来说，总是在旅途中，这是一个伟大的t 旅程, 伟大的旅行, 结识了不起和鼓舞人心的人, 贡献, 伟大的家庭, 乐趣和生活其中一部分是有点资本主义的乐趣即将再次建造我想永远这样做
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我希望我能说我喜欢我为工作所做的事情，相反我在自己的时间里做我的热情，投资是我为了退休目的而从事的事情，但在此过程中我真的很享受它，现在我看到了房地产的未来，我 30 岁想在 40 岁之前退休，我有两个 IP，我明年 3 月再购买一个，然后我计划每 2-3 年购买一个，或者当我的其他财产变得现金中性时，缓慢而稳定地建造希望在 10 年内几年我可以卖一两年，用它支付其他一些房子的费用，这样它就可以提供被动收入，而不必把任何东西交给银行，然后我可以小心翼翼地环游世界这是一个梦想但是没有一个人的生活是什么
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哦OO，你的热情很有感染力我和你在一起 Lizzie 购买和开发- 然后尽可能多地坚持 所以我们的目标是在目前呈现给我们所有人的这个机会之窗期间尽可能多地积累财产 我们的目标是总价值 3 - 4 工厂 然后从“拥有”中退休工作”；与我预期的下一个繁荣周期一样近或远 在此之后 - 要么 LOE 或者慢慢地卖掉我们最不受欢迎的房产并偿还债务然后靠租金收入过活，如果需要的话，偶尔会投入一些项目
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有一个计划或愿景是很棒的，即使它不是全部详细不管你读什么，如果你要在 RE 上退休，需要几年时间 我在 18 岁时就开始了我的计划，最终结果是 40 岁退休，但实际上只是因为这是每个人都喜欢的东西说幸运的是，我在那 22 年期间设定了一些目标（或航路点） 更幸运的是，我已经看到了足够多的东西，知道我需要 15 到 20 年才能达到体面的资产和或收入水平所以我不是那么着急，并计划不依赖 IP 现金流来维持生计 有些航路点很早就满足了，有些有点晚了，有些被丢弃了，有些新的被引入了 有一个计划很棒，但你必须灵活有时看起来不错的想法，当你接近时并不是那么好o 意识到这一点 部分目标还包括我的工作安排 我认识的很多人认为我一生中几乎没有一天工作 那是因为我的主要目标之一是围绕我的工作工作，而不是反之亦然虽然我每天工作 12-14 小时，但似乎没有人真正注意到大声笑而且大多数人仍然不知道为什么我过着相当舒适的生活方式，似乎没有做太多工作，我只想说：-给你的计划一些时间-耐心点;现实与您的时间框架 - 灵活，有时事情看起来与近距离不同 - 始终注意您的现金流放大器； LVR - 总是有储备现金 - 你有两个选择：The Money or The Glory（借来的美元长期资产或生活方式）我希望你们都能做到，并且超越
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我个人仍然非常所以在收购阶段，我不确定我会在什么时候停止购买并降低我的 LVR，我认为总资产约为 400 万美元，但我还是不知道，只要我能负担得起，我就会在不到两年的时间内购买几年刚刚积累了 100 万美元的财产，一旦我对我的投资组合感到满意，我的目标就是靠股权过活，但我又不确定，我可以卖掉一些并偿还以被动收入和资本增长为生的债务，我想我还处于积累的早期阶段，会不时重新评估，我不知道我最终会做什么退休或我将如何去做，因为现在还为时过早
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我是也处于早期阶段，但希望我早点开始，明年我将 32 岁，目前 1 个 IP，没有 PPOR 我的计划是拥有 10 个道具到 45 岁，但在此期间我也想进入开发 开发将需要一段时间，因为这方面的知识很差，但最终会做到 所以我在 13 年内还有 9 处房产要买 我会买明年还有 1 个 ;-)
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aegcp - 你会惊讶于它是如何滚雪球的，特别是如果你在做开发
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我正在积极尝试在已经拥有的主要城市积累 IP强劲的资本增长前景和平衡的现金流，让我能够继续尽快积累更多 - 我不希望我的投资组合由于缺乏资本增长或现金流而停滞不前我尽可能地牺牲给我一个更大的开始，以便在几年内我准备复制时，雪球效应将比其他情况更早地发挥作用，而不是寻求积累更多的财产，我将积累多个财产并真正拥有直接加入并为我工作的复合效果ht away 房产都是土地占 30-40% 的房子，离商店、学校、公共交通都很近，在 CBD 的合理车程范围内在战斗上，这反过来又让我能够产生现金流，因为我能够始终如一地返回至少 20% 的投资回报率（投资回报率） 目前我的赌注约为 2000 美元大关，有一天我想得到我的赌注一场比赛高达 10-20k 美元，这意味着在 05-100 万美元之间翻滚，我希望在几年内我有足够的股权来下注足够大的赌注，以依赖它作为我收入观察和让步比赛的一部分我最喜欢做的事情之一，如果有足够的战斗让我每周做 60 个小时，我不会打扰，因为这是我喜欢做的事情
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我的目标比较谦虚，我认为我的退休“年龄”；是 1300 万美元 这让我可以自由选择我想做的事情、我想做的时间以及我想在哪里做的事情 我认为实际上这在我 45 岁时是可以实现的，可能有一点运气大约 40 岁，运气不错，大概在 38 岁左右ral 并且刚刚开始体验 cf+ 计划在 2009 年购买三个低成本的房产，将 IP 增加到 7 我想这将是通常的抛售来还清另一个，获得 cf 奖励并在 2010 年再次这样做，再次在2011 直到我达到我的目标
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很大程度上取决于你对退休的定义以及从什么开始 仍然积极投资的人被视为退休 一个从爱好中赚钱的人退休了财务自由 做自己喜欢的事 每天都能在自己想去的地方度过神奇的每月数字或IP的数量
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Y33：啊，Y33你描述了我对这一切的想法 说得很漂亮，我明白了 说得很漂亮
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我个人希望有做事的自由无论何时我想要什么，都让我想起了 Alexlee wh他在这里，他曾经说过，我可能只是在假期中经常环游世界，因为我以前从未去过，并认为我很享受
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正是 Y33 我认识很多退休的人，但没有人什么都不做 实际上他们没有压力这一事实使他们非常有效率 他们在这么短的时间内完成了这么多事情，他们比大多数人更快地做出决定（我想说的是经验） 他们主要是通过成为喜欢做事的积极的人来实现的, 并且在游轮或度假 1 周后真的会登机 看看 Frank Lowy、Murdoch 等人，如果他们停下来，他们早就死了我要在 XX 岁退休”，但是当你到了那里，生活会有一个非常不同的视角“那是因为我的主要目标之一是在我周围工作，而不是反之亦然所以即使我做了 12-14 小时一天，似乎没有人真正注意到大声笑而且大多数人仍然不知道为什么我领导了一个相当的合作舒适的生活方式，似乎不需要做太多的工作”；我认为值得重复 围绕你的生活开始工作，而不是围绕你的工作开始工作 一开始我们都可以（也许应该）每天做 12 小时以上，但随着你变得更聪明，你可能会做得更多，只用 20 条就能赚更多的美元
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只是用一个简单的座右铭进一步补充记住工作和投资是为了生活而不是为了工作和投资而生活 W2BW，这些天去其他国家很容易，找工作，花几个月或一年的时间享受不同的文化和生活你有多少次去某个地方度假，并认为我想在这里住几个月财务自由允许你这样做我会将退休等同于财务自由< BR>评论
可悲的是，我从来没有这样做过，我一直在家族企业工作，
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W2BW，有人想在家族企业工作会给你更多机会旅行和工作 os 也许是时候说大家好 我决定去某个地方工作 3 个月获得不一样的体验见！
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质量线程总是很高兴听到志同道合的人关于我的计划的一些信息，首先我是 21 并且到目前为止已经在东墨尔本购买了一个已经赚钱的 IP我每月 300 美元 很快我将购买我的第二个 IP，正如我在“湾边与郊区线程”中提到的那样，并使用 300 美元中的 200 美元来帮助维持生计 所以我将在 21 岁时拥有 2 个 IP，并将计划并继续通过努力工作每两年购买一次，直到 30 岁 到 30 岁时，我将计划坐在我的手上，让我的房产获得 7-10 年的资本增长，在这个阶段我将决定出售或当我在波特西的一艘漂亮的游艇上度过我的日子时，只需继续靠赚来的租金过日子还有很长的路要走，一个 15-19 年的计划，但希望一切都能如我所愿
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我们只是再融资，我正在考虑下一步（雷诺、开发、股票等）我刚刚把所有的文书工作放在一起当我们在圣诞节假期离开时做一些退休财务建模想法是计算出我们需要做不同情况的舒适收入（住在海外，不工作，兼职工作等）然后计算出我们离被动的有多远收入和我们应该做些什么来实现这一点 我们之前已经做过几次，但我们发现随着资产基础和净资产的增加以及财务独立变得更加现实，我们对独立开始的看法也在发生变化 正如有人之前所说的那样不是我们所追求的固定美元价值，而是你头脑中的自由去做你想做的事情进行中的工作，这很令人兴奋！ kaf
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哎呀，我才意识到我匆忙写了什么我的意思是当你变得更聪明时，你可以在每周 20 小时得到相同的结果另一个重要的一点是不要过度估计收入和低估费用，这是 API 杂志和大多数供应商在每一次机会时都会做的事情 像我所做或所做的声明 $#### 在不知道细节的情况下真的没用 你保留的才是最重要的，而不是你做的它可能会打动一些毫无头绪的菜鸟，并提升你自己的自尊心，但它没有任何目的自欺欺人注意最近有多少回购和破产我看到的大多数要么是无知，要么是傲慢，而且很多时候都是在自欺欺人关于什么是现实计算的风险和财务幻想快乐圣诞节之间有很大的不同
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活塞断了，绝对正确的是，它是关于你节省的东西而不是你赚的东西，而是关于你用你的东西做什么赚 我记得在某个地方读过书，但不记得在哪里，但当被问及他们每周需要多少钱才能感到舒适时，大多数人只想要另外 10% 的钱，这样他们就可以存起来那些真实但有趣的东西之一故事 当我刚开始工作时，我的第一个老板问我拿我的薪水做什么，我告诉他，然后他把它写在纸上，告诉我我还剩下多少可以存起来，很少他然后向我解释关于先放一些，然后再决定如何处理其余的 没有太大区别，但感觉就像从那天起，在接下来的几年里，我总是做两件事中的一件，有时两者都打开一本圣诞储蓄书帐户或支付了我工资的 10% 并支付了额外的税 理论上我给了自己两份奖金，一份在报税时，另一份在圣诞节 我多年来为各个政府部门工作过，当我使用时，他们似乎总是感到惊讶要求将我工资的 10% 用于额外的税款 有几次我本可以使用这 10% 的钱，但大多数时候我从来没有真正注意到差异，纳税时间总是好的 现在做不同的事情，但是一些旧习惯还在e
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