澳洲澳洲房产我已经看空了悉尼

在澳大利亚地产投资



有趣的是头脑是如何运作的 这并不是因为我认为上周有什么特别的变化所以我现在在游戏中的皮肤变少了，仅此而已 - 我卖掉了我的 Annandale（悉尼）IP 上周获得了 77 万美元 - 不是在动荡的市场中表现不佳 将位于该 IP 中的股权投入 PPOR 抵押贷款或多或少地还清了 PPOR - 去年年底 1300 万美元的银行价值 所以明年如果价格下跌，我将成为买家 我已经找到了我自己被那些描绘明年房地产前景黯淡的文章所吸引 不久前有一个名为“确认偏差”的论坛主题，关于我们如何寻找确认我们相信会发生什么的文章我不知道会发生什么，但是我知道现在什么适合我 - 我想我会称之为“情境偏见” Scott
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Scott Strange 但我现在正在思考同样的消极想法，我读过所有关于积极的书籍文章但是媒体对全球金融危机的这种消极情绪（Damp;G）吓坏了我我同意“确认偏差”；在这方面，我从最新的 ABS 人口统计数据中注意到，去年有 21,600 人 (NET) 离开了新南威尔士州。 另一篇文章指出，悉尼现在可供出售的房产比历史上任何时候都多 以这个速度，新南威尔士州将是一个鬼州有大量可供出售的房产，其结果对房价来说是不好的“房价每7-10年翻一番”； - 说显然不住在悉尼的房地产经纪人 Tony
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看你看什么，一个会说一个，一个会说另一个 我认为供需正在显示真实数字 不断下降当我厌倦了移民到悉尼时，我会搬到另一个州，把我的狗留在悉尼租给新来的小伙子
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你们参加聚会有点晚了我想饮料已经快用完了！
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除非你打算明年买 不，它没有 这取决于你阅读某些东西时的情况 这就是我的观点 - 这就是我在“投资者心理学”中发布的原因' 部分 我的阅读习惯并没有改变，但我的情况有，所以我读到的内容有所不同这就是我觉得有趣的斯科特
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所以，我从阅读这个帖子中得知，你有一个积极的前景关于财产，你认为​​它很快就会崛起 我也是！
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不，我只是在观察我们自己的 si 是如何tuation 歪曲了我们解读所读内容的方式
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就个人而言，我认为房地产投资者在未来几年内会做得很好，
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就个人而言，我们最近刚刚购买了另一处投资物业。投资组合 Yaa 我们的购买是基于个人交易而不是投机 该网站是一个罕见而漂亮的小型开发网站，位置优越，非常值得获得 我们现在可能不会开发它，但是，在另外 3 - 4 年后 3新房立于其上，毗邻的 20 亿美元开发项目已接近完成 我相信我们会非常感激我们决定购买它 几十年来，房地产价格一直在上涨只要个人交易足够好你有能力坚持下去 从长远来看你可能会好起来
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请重新阅读我的帖子检查讽刺讽刺你会发现我厚颜无耻地做出同样的观察< BR>评论
我发现了，ianvestor - 爱你的女人rk, 一如既往
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你好贬值者 当我第一次开始购买房产时（大约 18 年前），你不可能遇到比我更乐观的人了一只 100% 的熊已经这样了大约 2 年，因为我卖掉了我的 IP 和股票 时代变了，有些动物适应了，有些动物不适应 除了鳄鱼和一些鱼类，那些不适应的动物通常会付出代价价格 听起来您的适应并不会因此而自责，您可能是对的，也可能是错的，但至少对冲您的赌注并降低自己的杠杆率并没有什么损失
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伊恩，我需要在假期微调我的讽刺探测器我可能应该为这个线程选择一个不同的标题 - “看跌”的东西可能有点误导它在投资者心理学子论坛而不是房地产市场经济学中是有原因的（Sim会移动无论如何，它来自经济学论坛）我刚刚发现它很有趣，因为当我摆脱一些债务时，我的头就转移了没有其他原因，即我没有读或听到任何让我害怕的东西只是我的情况发生了变化我知道这让我听起来有点古怪作为旁白因为我收到了一些询问我的人的电子邮件，我担心我可能会在这里被排斥，我会详细说明事情但是伙计们，我仍然有一个 IP 在 Port Macquarie 我希望在未来的某个时间在悉尼买房，老实说 出售 Annandale 的地方并不意味着我认为我知道明年澳大利亚房产或悉尼房产或内西房产或 Annandale 会发生什么在那条街上的房产或房产 我只是专注于那所房子及其与我的相关性 我是一个小图片人 所以这里是小图片： 1 它从来都不是一个理想的出租房产 非常时尚的雷诺，有很多木镶板和精美的细节我一直期待它会损坏而且考虑到我做了整个雷诺，我知道修复会有多难——即使有保险 不确定这个链接是否有效：http:wwwmcgrathcomauindexcfmfuseactionbuyingdetailsamp;listing71513 雷诺之后也有点累了12 年的租户，我发现它需要越来越多的维护 2 那个地方的价格几年来一直没有太大的变化 它总是有点负扣税，但不是很大 对我来说主要因素是坐在那里的股权，我可以用来偿还 PPOR 贷款 我计算出，为了证明年复一年持有它的合理性，它的价值每年必须上涨大约 5 万美元 所以市场最后将其固定在 77 万美元周 明年这个时候市场会不会把它固定在 82 万美元 后年会是 870 美元 等等 如果我知道的话就发疯 但是假设它明年只值 72 万美元，那么我将进一步落后 非常简单，我知道 3 那么它相对于附近其他房产的价值如何呢 嗯，这是一栋只吸引一小部分人的房子 它不是“家庭住宅” 它更适合年轻的职业单身夫妇 明年我认为人口统计将陷入困境 - 我知道该人口统计中的一些人最近已经应付了所以明年该房产的买家群体将变浅 4 再加上这个需求问题，我从与一些经纪人的交谈中得知在那个地区有相当多的财产du e将于明年初上市——因此该地区的供应将会增加 所以我的决定不是基于我对“市场”的解读，这只是我对该房产前景的看法及其对我个人的影响- 小图无论如何，一旦我决定出售，我就有点滑坡了，没有停止我从这个地方脱离并经历了这个过程我知道如果悉尼那个地区的房产明年有运行，我会踢自己但我知道，如果我没有因为想要更好的价格或其他原因而出售，而市场下跌 10% 左右，我会更加努力地踢自己 - 并且给自己一些勾拳以更好地衡量但是回到我原来的帖子我不知道会发生什么这让我感到惊讶，我在交换合同后对明年的感觉有多么不同, 所以它实际上是一个 cf+ PPOR 那是一种很好的感觉 Of course e，现在我想再买一条船，但这是我做的那种愚蠢的事情斯科特
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嗨，斯科特，我希望你的电子邮件不会让你感到被排斥我完全理解你的头在哪里我的丈夫工作太忙了，我一直希望他不要觉得他必须永远这样工作，我们已经讨论过出售一个 IP 以减少我们的整体债务并给他一些喘息的空间只要知道他没有被锁定如果他的工作没有从疯狂的节奏中安定下来，他现在已经工作了几个月，这对他的精神状态来说是一件大事 他的工作似乎要么是巡航，要么是疯人院一直疯了，基本上，如果它没有变回cruisy，我们将做出决定，就像你一样，出售一个IP，我知道他的顶空也会在一夜之间改变
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所以，它来了下降到不是债务水平，而是与债务相关的现金流（或缺乏）
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嗨斯科特，是的，我明白了事实上，我从你的第一篇文章中得到它！有趣的是，您的情况如何立即影响您的确认偏见现在您对房地产市场的敞口减少并持有更多现金，您感到看跌旧的潜意识帮助你的 SANF 不希望所有讨厌的胆汁告诉你的意识你现在一直都做错了你会不会干杯，迈克尔
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是的，债务水平并不让我担心- 我的 LVR 一直很低 还本付息没有问题 但这不是聪明的债务 “看跌”可能有点远 - 我应该选择另一个词 它意味着对方向的看法，并且我不知道事情的发展方向，但我现在确实有更多的买家心态 带着一些 ca 进入明年感觉很好在银行，大量股权和稳定的工作 - 除非我惹恼自己并解雇自己 斯科特

小心你不要因为不公平解雇而起诉自己 GP
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我对这种看跌和看涨的东西感到困惑，熊下跌，牛市上涨，我收集（但我一直把它们混在一起，不得不停下来思考什么是熊市和牛市）也许我应该想想只要数字符合，牛市和熊市都会上涨
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这就是维基所说的牛市和熊市术语的词源是的，这有点令人困惑，尤其是现在公牛已经死了！ ！我认为死了会很悲观 所以公牛一定是熊 不管熊多么悲观，他还活着，所以这比死更牛 所以熊比死牛更牛难怪你的困惑然后看你的
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只要你不遭受“必须做”的偏见我的意思是，当你现在兑现时，你开始感觉（在某些时候）您必须在错误的时间或出于错误的原因做某事并采取行动人们倾向于周期性地做出反应假设一个在顶部进入可再生能源市场的人持有房产，直到痛苦变得很大并最终出售，他会发誓要进行可再生能源投资直到低点并看到下一个周期的顶部，然后准确地重复相同的经历 同样适用于那些在周期的不同部分做出反应的人在下一个周期的相同（或相似）点再次 ct 我得出的结论是，这是与外部信息收集相关的偏见的一部分，并且此信息达到了促使采取行动的临界点 希望有意义 干杯
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是的，我之前提到过，可悲的是我的想法正在转向购买另一艘船谈论一个亏损的提议我这次会买一条小船，尽管斯科特
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公牛上涨楼梯，熊跳出窗外
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但是你可以和自己协商重返工作岗位
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另一种思考方式：市场总是上涨的想法是一大堆牛市，市场下跌可能会变得不堪重负 GP

每个人都继续谈论牛市和熊市 怎么从来没有提到猪 清崎对他们的习惯很感兴趣
评论< BR>2009 年是中国的牛年 那一定是不祥之兆 GP
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牛被阉割了！牛是通过坚韧和努力工作获得繁荣的标志 嗯，听起来像是我父亲的建议
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嗯，所以这是被阉割并努力工作的一年 GP
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