澳洲澳大利亚房产 夜间睡眠因素 - 我还没有做任何事情！悉尼

在澳大利亚地产投资



我今天早上 3:30 起床填写贷款申请表 - 这是一个坏兆头吗？ 通常我没有睡眠问题（我经常练习），但由于某种原因，昨晚没有！从我所读到的所有内容中，我知道我在做正确的事，但我想我对市场上（凯恩斯）的房产选择感到不知所措，并感到有压力为 IP#1 Aaaargh 做出一个好的选择！位置 位置 位置 - 但在哪里 为什么我觉得我在选择乐透号码 我认为我必须确保在认真考虑房产之前我可以得到贷款 因此今天凌晨 3:30 提出申请 - 股权经理贷款与我的 PPOR 中的股权相比，我希望获得 14 万美元用作存款，然后通过抵押贷款经纪人为其余部分融资可能证明就像学习骑带扣轮的自行车一样——从长远来看更难！没有折旧，维修，糟糕的社区目前我在想凯恩斯的北部海滩，但这一切都可能在明天改变！啊啊啊！这就是为什么大多数人不买投资房产的原因——这需要一点耐力——反正对我来说哈欠我应该睡一觉！
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也许你还没有准备好购买IP你所感受到的忧虑和优柔寡断应该通过研究放大器降低到几乎可以忽略不计的水平；房地产投资领域的自我教育，特别是您选择的市场 但是，抓住一笔甜蜜的交易并制作一些严肃的硬币总是有点嗡嗡声，所以有些感觉是自然的，但没有达到填写您的金融应用程序的程度上午 330 点的表格 今天是否有截止日期如果他们不这样做，不管你的感受如何，就这么简单。由于收益率低，未来几年的上限增长前景并不乐观，现在让数字叠加起来比过去 5 年的任何时候都更加困难在我看来，它进入市场的第一个 IP 不是好时机，在周期的这个阶段不要着急，所以慢慢来，享受旅程，睡一觉
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安眠药上次我不得不做一个贷款应用程序我认真地吃了安眠药！当我的大脑负载很轻时，我很难入睡，而且通常在经纪人走了之后也很紧张，并且渴望获得更多的数字 叹息
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嗨 4G 不要过度分析它不是一门精确的科学，你必须做出某些假设，承担风险并继续前进 我的大脑在几个小时的睡眠后往往工作得很好，摆脱了一天中所有的混乱 凌晨 300 点突然醒来并不罕见一个情况的答案，或者提醒我白天忘记做的事情如果你等待完美的时机完美的情况——你可能还在等待 5 年然后你遭受了另一种风险——失去的风险机会 GarryK
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嗨 4GH1RH，我们已经过了 4GH1RH 的顶峰，现在是时候改变你的想法了 小心不要被此时购买投资房产的所有炒作所困扰是买，买，买，但现在是时候推迟了，看看什么市场正在做 慢慢来，正确地做你的 DD 你仍然处于非常好的位置 4GH1RH 去年年底购买的其他人可能会持有他们的错误很长时间以显示合理的收益 另一方面，你现在可以改进您的存款情况并随便浏览网络寻找完美的房产（无论您和您的情况如何）
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采取长期行动来建立知识产权组合是最难的事情之一不是因为它在技术上很困难，而仅仅是因为无论如何它对我来说是一种精神上的消耗，特别是如果你必须拉着你的伙伴一起去兜风 计算机界有一句很古老的谚语“没有人会因为购买 IBM 而被解雇”；对于住宅物业的投资，或许应该“无聊的中期买，长期持有，不会亏本”；我建议你不要因为看住宅房地产市场的极端而分心，而是专注于你能找到的最无聊的中间市场房地产
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嗨 4GH1RG，我认为第一个永远是最难的（对我们来说），特别是如果您要分析所有策略 IE CG 与 CF+ 包装，修复 amp; flick, position position position throw in DGG's trust magic Boy 在所有这些中有很多好的信息选择 我很高兴我们在读了 Jan 的第一本书之后就进入了这一切 我希望我知道我所知道的虽然现在，但不要让那阻止你 你将永远学习更多，并在此过程中获得经验和知识 我们已经错过了很多好的机会 等待和猜测是什么，我们并没有在一夜之间意识到我们错过了什么继续，但我认为每个人都会有类似的故事 从我在这里和其他地方读到的内容来看，凯恩斯似乎是一个总体上相当稳定的投资场所 就像 Gary K 所说，这不是一门科学，不要过度分析，但仍然做尽职调查 等到你得到批准，我敢打赌你会感到自豪，并从中获得很好的推动（也许一点点无敌甚至可能会蔓延）祝你好运，这很令人兴奋，可以让你地点 史蒂夫
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考虑财产、未来、你的生活等可能会非常令人兴奋 你有大约一百万个想法在你自己的脑海里闪过 我在做这样的事情时总是会有很多紧张的能量 Don'如果你一两个晚上睡不着觉，也别担心，而且做得很好把你的精力投入到建设性的事情上
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我从相反的角度看待它不知道有什么风险），我不知道自己在做什么，或者我没有给自己足够的压力 没有压力的生活就像没有压力一样糟糕 查看更改
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我同意用“等着看市场在做什么”；建议 目前仅在房地产 comau 的凯恩斯就有 426 处待售房产 3 周前有 408 处，8 月 2 日、392 和 5 月 5 日只有 369 去年同期少于 200 如果这种趋势继续下去（我不是说它将）在几个月内将有一个偶数可供选择 这表明目前试图出售的人比试图购买的人多 这将限制短期内的任何资本增长，实际上可能意味着负面我不是想吓唬你，但我认为确保数字加起来很重要 我有这些数字，因为我对凯恩斯感兴趣已经有一段时间了，但不打算购买，直到我看到这些数字下降是因为在凯恩斯目前的租金收益率我看不到太多的资本增长
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我以为我们最近没有收到你的任何消息 LB 你看凯恩斯多久了比你上论坛我注意到你 j 7 月 3 日加入论坛 我们大约在那个时候在 Rocky 买了东西，从那时起我们正在寻找 50% 的资本收益 100% 借入的资金可以获得不错的回报 你在看什么 LB 更多你先购买然后再购买的股票看看公司！！也许现在不是在凯恩斯买东西的时候 我不知道，我不关注 Carins，但我敢打赌，当它发生时你不会知道的 看看变化
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不错要知道，我在你的想法中 看到变化 自从去年 3 月访问凯恩斯以来一直在研究凯恩斯 喜欢它 恭喜你在 Rockie 取得了进步 - 这是个好消息 50% 在一年多一点的时间里，哇 你一定知道如何找到讨价还价 我认为没有人会准确地知道什么时候是再次在凯恩斯购买的好时机 一些需要注意的事项可能表明是时候再次购买了 - a) 可供出售的房产数量正在减少而不是增加 b)利率看起来是下降而不是上升 c) 应收的净租金收入至少能够支付资本成本（贷款利息） 与此同时，对于围观者来说，这是一个很好的时机——我看到有更多的人在现在 Cheers LB
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其实当时在rocky买过的人都有类似的收获，一个nd 那些在市场底部买进的人赚了更多 不会说我经常想起你 LB 只是时不时我看到有人在这里或 Reefcap 上发表愚蠢的帖子（时间片，那里厄运的利润）是的，总有一天 Bluescope 会倒闭，他会是正确的）这缺少我认为的某些东西，quot;我想知道 LB 是否潜伏在外面”；我想知道 LB 是否真的学到了任何东西查看变化
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好吧，我不得不同意 - 目前只是在凯恩斯周围开车很混乱我不知道我现在是否更清楚，但是有似乎每隔两所房子就有待售标志除此之外，还有越来越多的新开发项目在我住的地方（埃德蒙顿）的拐角处至少有 100 个地块，大部分山坡上的挖掘工作, 他们刚刚在 Forest Gardens 清理了一大块土地，这可能会使 Estate Palm Cove 的面积扩大一倍，那里正在开发大片土地，我想这就是让我紧张的原因，我不看看这个巨大的建筑热潮是多么可持续当建筑停止时所有人都离开城镇，然后房子过剩了凯恩斯似乎不足以维持这种活动水平非常关注*那些*书，这是肯定的
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我大约 18 个月前看过凯恩斯，令我震惊的是它对旅游市场的依赖程度汤斯维尔和罗克汉普顿对一个 volotile 的依赖程度较低行业 虽然凯恩斯的好时光可能非常好，但从历史上看，它相当不稳定，有时空置率很高如果我正在寻找一种生活方式“投资”我会将凯恩斯北部海滩视为一个可能的地区 建设热潮的地区发生的一个问题是，它们可能会超过需求，然后出现供应过剩的问题 洛根周围的地区受到了严重影响上一个周期，但从那时起那里的市场已经成熟，出于类似的原因，我也避开了 Gladstone，所有项目的建设阶段对出租物业的需求很高，但长期需求会是什么看变化
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我喜欢你的思维方式 LB 供应绝对超过需求 你是如何得出这些数字的BR>4gh1rh 嗨，4GH1RH，我认为不眠之夜是你走出舒适区，采取一些积极行动的结果，干得好！我不同意，你做的研究越多，不眠之夜就会消失对我来说，恰恰相反，这可能只是我们的天性，有时可能无法看到所有树木的森林如果你消费媒体，访问论坛，敲打人行道，与经纪人交谈，然后我发现所有相互矛盾的观点都会使您忘记首先要寻求投资的原因 每个人都有自己的观点，很容易被他人的观点所左右 拥有自己的长期财务目标，制定实现目标需要做的事情，尽你所能进行研究并进行投资！不管人们会怎么说，我目前正在自己​​填写银行表格 连续两次发送错误的表格，感叹 WaySolid
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是的，我想如果你正遭受“买家悔恨”的折磨；在您购买之前，如果您在对自己的决定并不完全满意的情况下购买，它只会变得更糟谢谢单声道我的数字不需要花费太多精力来获得，即对于凯恩斯来说，它只是这三个 URL-http:wwwrealestatecomaucgi -bipr0-200000amp;tbpaddingamp;ucairnsamp;catamp;p30amp;op http:wwwrealestatecomaucgi-bi0000-350000amp;tbpaddingamp;ucairnsamp;catamp;p30amp;op http:wwwrealestatecomaucgi-bi000-1000000amp;tbpaddingamp;ucairnsamp;catamp;p30amp;顺便说一句，过去只有一个 URL，但尝试在凯恩斯出售房产的人数如此之多，以至于现在有 200 多人，您需要将其分解为价格范围以获得我跟踪的实际数字我感兴趣的几个领域只是为了粗略了解该地区的需求绝不是决定何时何地购买的全部和结束我发现的总体趋势是越来越多的属性指示大多数区域无论如何，因为目前似乎有太多人无法以当前价格购买，以匹配以这些价格出售的愿意卖家的数量 走出舒适区并不能保证表明你在做正确的事情 我可能是虽然不是合适的人选，因为我一直呆在自己的舒适区（即分散风险、高流动性、强劲的现金流），并且不得不忍受过去几年平均每年只有 15% 左右的投资组合回报。听说投资罗克汉普顿，如果你买聪明的好运 LB，你可以获得大约 50% 的收益
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该死的 LB - 10 号帖子太棒了！然后我读了其余的帖子，很遗憾你的帖子在那之后不久又回到了咆哮
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LB再次在球上，我喜欢你的逆向帖子队友（与论坛相反）回到原来的主题，我的看法是市场不在乎你是否有SANF或凌晨3点起床做表格或任何你的情绪都是关于数字的冷酷理由，如果它们不叠加并且你做出错误的投资决定 -你会被烧毁 - 简单的财产和股票不在乎谁拥有它们，他们不知道你是否一直在为购买而感到压力 所以研究和教育以减少情绪是成功的关键 正如任何日内交易者都会告诉你的那样，赔钱最快的方法是让你的情绪进入买卖方程，这是人们发现最困难的地方是的，交易和很多都损失了很多时间，正如我的意大利咖啡馆老板伙伴所说，头脑中的更多，内心中的更少晚上我写了我什至不记得写了感谢开关 LB
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4GH1RH, 关于您的 SANF，您是否认为如果您确实拥有一些投资放大器，它会有所改善？对您的财务未来感到更加舒适和安全 干杯，Aceyducey
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就这样吧！如果你已经完成了你的研究并且很高兴，那么这不是一个好的想法，如果！每个人在购买前都会感到不安，这是对未知的恐惧这就是为什么很多人从不进入市场的原因 做你的研究，涵盖所有内容，如果看起来不错，那就给它吧 我使用PIA 软件 如果没有 PIA，我会非常犹豫，每一分钱都值得截至 8 月 2 日的房产，今天每一个都增加了约 50% 我购买的房产增加了约 65% 我对此很满意，因为我没有放下任何钱，只是借了 100% 如果你留在你的舒适区你的整个生活，那么你将过着非常无聊的生活。为你做过的事情感到遗憾，而不是为你没有做的事情感到遗憾，干杯
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嘿嘿嘿，那不是开玩笑，那是舌头刺破脸颊！！天文
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