我们在 Metford NSW 2323 有一处投资房产 我们是 8 年前买的 我们今年早些时候搬到了英国，并正在考虑出售它以减少我们的债务，也许在这里买点东西 因此，我们想知道是否有forumite 想考虑购买它作为他们投资组合的一部分 这是一个普通的家庭住宅，有 3 间大小适中的卧室，建于大约 30 年前 其他功能包括：家庭浴室、洗衣房外的额外卫生间、独立休息室、厨房带用餐区，阳光房，内置砖烧烤区，内置车库 - 内部通道 - 车库后面有一个额外的停车位 靠近一所小学，距离 Greenhill 购物中心仅一小段车程center 到 2010 年底，我们以 33 万美元的价格将它投放市场，因为我丈夫和我正在分居，然后现有租户买了自己的地方（所以时机合适）它在市场上坐了 3 个月，有一个号码观看次数，但没有报价 随后我们重归于好，决定重新出租该物业 目前的租户（自 2010 年 12 月以来）正在搬出，所以我们认为现在可能是时候出售它了，因为我们不喜欢在租户在家时出售 目前的每周租金该物业每周 370 美元 在过去 12 个月中，应当前租户的要求，我们安装了新的安全警报系统、沿一个邻居的物业旁边的新围栏和新大门当前租户要求我们安装新的管道式空调 - 以更换现有的（我们买房子时就在那里）我们还没有这样做，并且仍在获得有关它的报价和建议由于我们住在海外，很难从物业经理那里得到直接的答案空调 她希望我们更换空调系统并重新出租该物业 她说我们可以为此额外获得每周 20 美元的租金 我们不想将该物业投放市场并通过 RE 代理出售 我们没有留下深刻的印象最后一个我们二手 我们认为如果任何论坛成员有兴趣，我们愿意谈判 - 为我们节省时间和代理商的佣金 我们将“现实”；在我们预期的价格范围内 我们确实理解在过去 4 年中，Metford 的老旧房产并没有太大的增长 但是，该房产产生了良好的租金收益率 - 超过 5%pa 我们是诚实、开放和直率的人 我们会很乐意回答任何有兴趣的人可能有的任何问题 我们可以在论坛上或通过 PM 回答 谢谢您的兴趣 我也有兴趣收到关于我们出售此房产的最佳方式的建议 这不是一个垃圾场，但宜居的家 我们一直有租户住在该物业中
我会以 18 万美元的价格买下它 - 由于收益和我可以以低于 200 美元的价格获得类似物业的事实，这对我来说不再值得k在区
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对不起，JWR！但是，没有交易
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嗨，Babushka - 好久没有听到（或看到！）照片（可能来自以前的销售活动）Y-man
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请分享这些神奇的链接你所说的梅特福德家庭住宅低于 20 万 我的意思是在梅特福德，而不是像伍德伯里这样的有点垃圾的郊区 这么多人不再认真对待你的原因是由于你提出的这些广泛的、笼统的、未经证实的说法
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凡在哪里 http://wwwrealestatecomaubuyprroundingfalseamp;persistIncludeSurroundingtrue
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你好Y-man 谢谢你的问候 希望你一切顺利 我还在身边 岁月过得真快！不幸的是，3 年前的婚姻几乎感觉分开了——但我们现在回来了，搬到另一个国家去重建它 自今年年初以来，我们一直在伦敦生活得很愉快方式——尤其是在特定的管理基金中！但我们已经把损失当成“经验”了！今天我们要去汉普顿宫花展但是在接下来的几天里，我将发布我们在 18 个月前发布的销售照片和详细信息，并且很乐意回答任何人可能有的任何问题
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你说得对，戴夫 - 不是在梅特福德 per sae，而是在周边郊区 - 如果你在周边郊区获得更好的回报，那么从长远来看，如果你在周边郊区获得更好的回报，那么为“更好”的郊区付出代价是没有意义的我敢肯定，我可以在梅特福德找到一个低于 20 万的房子，但如果给我几个月的时间等待讨价还价
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一个糟糕的 REA 并不会让它们都变得糟糕你有上述房产的图片等吗？顺便了解一下房产 - 低 CG 道具通常会带来更高的收益率（因此 JWR 关于收益率的说明）现在您可以在承诺合理 CG 其他选择的城市地区获得 5% - 供应商融资
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这是中介在大约 18 个月前的销售广告中所说的： quot;这所房子有 3 间大小适中的卧室，所有卧室都配有内置长袍 独立的休息室和用餐区、家庭活动室和大型封闭式 QLD 房间 管道式空调 非常适合那些周末聚会，有带顶棚的内置烧烤区，还有一个大小适中的后院 车库可以直通后院 优越的地理位置 - 步行到学校，门口有交通工具，靠近 Greenhills 购物中心”；照片在随附的 pdf 文件中 它们是由销售广告代理拍摄的 该地区的一位律师起草了一份销售合同 - 我们当时支付了该合同 猜测当前价格范围为 $300K 至 $317K 但如前所述，我们是愿意谈判 我们地区有很多新房子，人们更愿意买那些来住而不是我们的房子 我们会更适合投资者，因为他们往往租得好 作为我们需要做的一件事出售将是修复 AC 每周租金是每周 370 美元，但代理说我们可以每周额外获得 10 美元或 20 美元——在我们修复了超过 600 平方米的 AC 土地后 希望这些会给可能有兴趣的论坛成员对房产有更多了解 我很乐意回答更多问题 谢谢
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我们已经考虑过供应商融资，但这不是我们的选择
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