下午好，我们是一个新的 SMSF，并购买了一个期房，即将完工并准备入住 我们现在准备聘请物业经理并签署管理代理协议 我们被告知关于什么名称的信息相互矛盾应与物业经理签订管理和租赁协议 我们已被告知 SMSF 受托人的名称（PTY LTD 公司）或 Bare Trust 的托管受托人也是（PTY LTD 公司）是否有人可以告知正确的法律标题代理和;租约应该在特里进行
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您需要寻求具体的法律建议 财产的合法所有者是托管受托人 非所有者不能就其不拥有的财产签订合同 但是，托管契约可以为 SMSF 受托人提供授权书，以便它可以担任托管人的代理人
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谢谢特里 w，我的作业将我带到了托管受托人，并且租金已支付给我们的 SMSF 受托人公司名称 如果托管人的名称与物业经理签订管理和租赁协议，代表托管人支付差饷、费用、征费等，这意味着管理代理提出的任何有关收入和支出的文件都将以托管人的名义支付支出和收入的收支由超级基金的受托人进行，这将不得不在下一次 ATO 申报表中提交提供ed your Bare Trust documentation 在我的情况下，销售合同由托管人执行，因此所有权由托管人持有，因此与 PM 的合同由托管人执行
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哇 - 一个问题没有 SMSF 受托人应该问我预见到进一步问题的迹象 - 受托人声明和书面同意 - 投资策略 - 成员保险和受托人确定 - 第一份纳税申报表和审计报告的截止日期是什么时候
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那里是特定的 SISA 条款，允许 SMSF 受托人也成为租赁合同的一方 它与裸信托本身无关，尽管这也可以解决答案 提示：托管人必须由受托人以书面形式指定 所有信托财产托管人持有的基金权益也必须记录与受托人不同的基金权益（即代理租赁基金）
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