我几乎准备好投标 2 套高端建筑师设计的联排别墅，预计建造成本约为 1500 万美元+（总计，两栋联排别墅） 建筑师提出以相对较低的成本运行招标过程并管理合同 建造在我看来不会很容易，因为在墨尔本内城一条狭窄的街道上有部分地下室和边界墙 建筑师给我发了一份 Simple Works 澳大利亚建筑业合同模板，并问我是否愿意使用我理解的合同它不同于标准的 HIA 合同附表 1，ABIC 合同的第 24 项涉及延迟完成工程的罚款 我想如果这个设置太高，建筑商会夸大合同价格以减轻风险 如果太低，我承担所有风险我的问题是：1）ABIC简单工程与HIA合同的优点是什么； 2) 附表 1，第 24 项的合理性我在想每个联排别墅可能每周 1000 美元（即每周 2000 美元）这将是预期租金回报率的 65%-75% 左右的罚款
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SBW 合同比 HIA 合同更公平，因为它已经从 RAIA 和 MBA 中获得了意见贷款，费率，下水道计算为一笔不小的成本 租金损失会减少索赔，因为它抵消了成本，除非您用现金全额资助建设，否则 LD 将与租金损失有关
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谢谢斯科特, 资金大约一半现金，一半借款 我估计每栋联排别墅的租金约为 1500 美元周，因此这将是 3000 美元周 - 收益率约为 4% 计划使 LD 略低于 3000 美元周 - 可能是 2500 美元至 2800 美元，因为我担心更高该数字越高，投标价格为需要以某种方式对风险进行定价-我很乐意承担一些风险你认为这是合理的，还是我应该选择更高的 LD 从现金流的角度来看，如果我是，这对我来说很容易持有在任何延误期间获得 2500 美元以上的 LD
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我根本不会使用 HIV 如果您要让建筑师管理建筑和合同，这不是一份写得很好的合同，也不合适合同是专门针对您的情况而写的，就违约金而言，它们必须是对损失的合理估计；你的似乎是，但是它只会与建筑商谈判作为一个建筑商，我会想象一个复杂的建筑越少越好哈斯卡普兰
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HIV哇，我也不想要它
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Hia 已经够糟糕了，HIV 可能会毁掉任何发展
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