我几乎准备好投标 2 套高端建筑师设计的联排别墅,预计建造成本约为 1500 万美元+(总计,两栋联排别墅) 建筑师提出以相对较低的成本运行招标过程并管理合同 建造在我看来不会很容易,因为在墨尔本内城一条狭窄的街道上有部分地下室和边界墙 建筑师给我发了一份 Simple Works 澳大利亚建筑业合同模板,并问我是否愿意使用我理解的合同它不同于标准的 HIA 合同附表 1,ABIC 合同的第 24 项涉及延迟完成工程的罚款 我想如果这个设置太高,建筑商会夸大合同价格以减轻风险 如果太低,我承担所有风险我的问题是:1)ABIC简单工程与HIA合同的优点是什么; 2) 附表 1,第 24 项的合理性我在想每个联排别墅可能每周 1000 美元(即每周 2000 美元)这将是预期租金回报率的 65%-75% 左右的罚款
评论
SBW 合同比 HIA 合同更公平,因为它已经从 RAIA 和 MBA 中获得了意见贷款,费率,下水道计算为一笔不小的成本 租金损失会减少索赔,因为它抵消了成本,除非您用现金全额资助建设,否则 LD 将与租金损失有关
评论
谢谢斯科特, 资金大约一半现金,一半借款 我估计每栋联排别墅的租金约为 1500 美元周,因此这将是 3000 美元周 - 收益率约为 4% 计划使 LD 略低于 3000 美元周 - 可能是 2500 美元至 2800 美元,因为我担心更高该数字越高,投标价格为需要以某种方式对风险进行定价-我很乐意承担一些风险你认为这是合理的,还是我应该选择更高的 LD 从现金流的角度来看,如果我是,这对我来说很容易持有在任何延误期间获得 2500 美元以上的 LD
评论
我根本不会使用 HIV 如果您要让建筑师管理建筑和合同,这不是一份写得很好的合同,也不合适合同是专门针对您的情况而写的,就违约金而言,它们必须是对损失的合理估计;你的似乎是,但是它只会与建筑商谈判作为一个建筑商,我会想象一个复杂的建筑越少越好哈斯卡普兰
评论
HIV哇,我也不想要它
评论
Hia 已经够糟糕了,HIV 可能会毁掉任何发展
评论
受污染的网站
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联