大家好，我在新南威尔士州西悉尼地区买了一套新建的（6 个月前）复式房子（只购买了一部分）它作为双人入住卖给了我，奶奶公寓与主屋相连（共享墙壁）房子从买来就一直在出租，有两组租户 我自从买了奶奶公寓后就没有对它做任何修改 我今天收到了一份议会通知，上面写着： 1 我应该停止使用该处所作为双重用途占用 2 拆除并移走祖母房中的任何固定装置、配件或电器 发出此命令的原因是 1 该处所正用于需要开发许可但尚未获得的目的 2 没有足够的保护需要符合第 371 部分的两个独居单元之间的火势蔓延 - 澳大利亚建筑规范的防火隔离 我完全迷失了，请指教 谢谢堆
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嗯，这很尴尬 他们告诉了什么你大约买的时候戴帽子
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我买的时候他们什么也没说 事实上我记得在获得议会批准之前，建筑商必须对奶奶公寓（花园公寓）进行一些修改，它的直到他把它卖给我之后
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不要把头埋在沙子里，现在就行动 联系委员会以寻求澄清他们的意思 1）听起来花园公寓不属于双重居住住宅 2) 该地方与房屋没有正确的防火隔离 - 即窗门面向房屋或距离太近 3) 是为 gf 签发的入住证明 4) 您可能需要聘请建筑测量师并且城市规划师来解决你的问题 5) 向你的律师寻求澄清，为什么这些问题没有得到解决
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谢谢，我给我的律师发了一封电子邮件因为房子是新建的，所以 12建筑商的一个月建筑保修覆盖我
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我有一个整个复式的入住证明（即博业主有一个证书，我没有单独的证书，用于我购买的一半复式公寓或花园公寓单独）对不起，我对这些东西了解不多，我不确定我是否应该有单独的证书每个住宅与否根据您的建议，我向律师发送了一封电子邮件，询问为什么在结算过程中没有收到此问题
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您是否通过电子邮件向为您解决的建筑商或律师发送了电子邮件
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我对二级住宅规则的理解是你只能有一个双人居住 复式是双人居住 是分层标题吗？我认为你不能在分层标题中添加奶奶 增加奶奶公寓是双人居住在议会的眼中 我的理解是，如果复式被认为是双 occ，你就不能在街区上拥有奶奶公寓，因为该街区已经是双重用途 你应该已经盖章批准的议会奶奶公寓计划 花园公寓，青少年撤退，不是奶奶我注意到一个道具erty 在布莱克敦，他们有一个带独立厨房的青少年休闲室，一个像样的奶奶公寓和一所房子最近作为两个租约出售如果实际上是三个租约，我认为新业主收到一封信不会很长时间
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这是一个永久业权的财产，而不是一个分层的标题
是的，律师，错字，整个事情都很紧张
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早上第一件事就是联系了委员会，然后被告知负责官员过去几天一直生病，今天也请病假 这太令人沮丧了 官员给了我两周的时间来处理通知并且生病了，显然我不能说话给任何其他理事会官员
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确保你记下它 获取官员的电子邮件并向他发送一封详细说明相同内容的电子邮件并将其抄送给首席执行官 你不能对官员的疾病影响负责在你回复的时间
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谢谢你根据你的建议发送电子邮件，至少现在有一个记录rd
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你的solicitorconveyancer有没有进行搜索以澄清理事会批准是为了双重入住 这是一个相当具体的搜索，通常不会理所当然地进行 通常你必须说明你想要进行哪些搜索这免除了律师的责任仅仅因为建筑商称它为祖母房并不意味着它被批准单独出租也许是“双重占用”；提到这是一个复式的事实，我建议你立即获得法律建议，因为你可能不得不终止奶奶公寓居住者的租约（根据消防规定，在 14 天内）如果你在议会截止日期之后保留两个租户，它可能影响您的保险范围 一位朋友最近遇到了类似的情况 她的房子以前有 3 个业主，但当她把它卖掉时买家的搜索显示，大约 20 年前建造房屋时，从未获得过占用前的最终批准 几周的压力和数千美元的理事会和认证费用终于给出了官方的追溯同意，并且出售继续进行 Marg
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不，我没有说明我要进行哪些搜索我给律师发了一封电子邮件，但我没有收到任何回复哇，这个问题似乎要花费我很多钱，我简直不敢相信在这种情况下，建筑商不能承担责任
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这不是建筑问题，而是规划问题 建筑本身没有问题；您使用它的方式有问题 - 容纳两个家庭 如果您真的将它用作“奶奶”；公寓 - 即主要居住者的家庭成员住在其中 - 没有问题 如果没有规划批准，您不能在一个产权上拥有两个家庭 如果您没有询问律师是否为此目的获得批准, 我怀疑你这个错误可以求助于其他任何人即使建设者明确告诉你可以单独让他们出去，你依赖这样的建议也是不合理的，因为他不是规划师
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它有趣的是，您在某些地区看到的房屋数量有 2 套祖母房并单独出租全部非法
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这让我担心：您将其称为“花园公寓”；什么是我会制作您购买时所依赖的房产清单的副本 稍后可能需要该信息
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可能会更好地寻求律师以外的律师的法律建议转让 - 如果他们疏忽，他们可能会试图支持兜售或掩盖等
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如果它被描述为奶奶公寓，这将无济于事仅仅因为它有一个奶奶公寓，没有意味着买家有权假设他可以单独出租它即使它说“完全独立的奶奶公寓”也无济于事。 - 这只是意味着您打算居住在那里的家庭成员有他们的隐私如果列表中写着“双重收入潜力”，就像“潜力”这个词一样，这可能甚至无济于事。为细则留出空间：“须经理事会批准”；我要说的是：对财产的描述与有权将该财产用于什么目的是完全不同的问题：财产的性质lt;gt;用法 奶奶公寓的议会通知 嗨，这是你从议会收到的第一封信吗？ 议会通常会在发布拆除令之前发送即将发布的拆除令通知 这是为了给你时间说明为什么议会不应该发布拆除令的原因 那里可以这么说，有几种方法可以追溯获得议会同意 特别是，如果您可能属于可负担租赁住房 SEPP 的管辖范围，该 SEPP 会凌驾于当地议会规则之上，尽管您将始终必须遵守 BCA 关于消防安全的规则 正如有人所说的最糟糕的事情无所事事 从建筑师或当地规划师那里获得建议，他们应该能够探索您的选择，但不要拖延 您的时间正在滴答作响 您（或建筑师规划师）也应该去理事会并查看理事会在财产，查看哪些是授权的，哪些不是 作为所有者，您有权这样做并复印文件 您还应该要求您的律师给您购买hase 文件 这是您的文件，他们有义务将其提供给您 然后将该文件交给另一位律师，并询问他们是否应该由您的第一位律师处理该问题 如果是这样，您可能会向他们提出索赔 他们将有 PI 保险如果建筑商知道并隐瞒了未经授权的奶奶公寓的建设，您也可能对建筑商提出法律要求 但建筑商通常不值得起诉 但优先考虑的是立即从建筑师或规划师那里获得规划建议 祝你好运
评论< BR>问题在于共享墙 根据议会命令，这表明共享墙不是防火墙，因此 GF 是非法的（除了任何其他问题） 立即向您的 GF 租户发送通知，让他们搬出无论赛道上发生什么，都需要离开该物业重新 GF 欢呼
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