澳洲澳大利亚物业访问仅限于 Strata Meter Box - 业主拒绝访问悉尼

在澳大利亚地产投资




我想知道是否有其他人遇到过类似情况或可能有一些建议 我的分层组中的新所有者(有 3 个单位,我的实体拥有 2 个单位)拒绝为我自己或分层管理机构提供钥匙电表箱所在的车棚(卷帘门) 曾经有这种情况,这位业主离开了 2 个月,没有人可以使用电表 这给我单位的新租户读取电表造成了问题(和当然是以前的住户)我已经联系了物业经理,说我们应该被允许为紧急情况提供这个车棚的钥匙,但是这位业主说这会危及他的财产安全(这组单元位于所有 3 个车库都面向一条街道的拐角处,他的单位在拐角的尽头,因为我们后院的空间在哪里,他有一个可以覆盖仪表所在位置的车库)现在公平地说,他没有建造这样的车库限制交流到电表箱,他买的时候就在那里 我也不能说电表箱实际上在哪里,但我想也许他需要把车棚搬回来,这样电表箱就可以从街道正面进入 血腥我有思想的一面想说(凭借我对他的 2 票)必须允许访问,如果他不提供密钥以便在紧急情况或更换租户时可以访问,那么他需要重新安置车库,因此可以允许进入电表箱 物业经理告诉我,物业法不允许限制进入电表箱,但无法建议如何解决这个问题 这已经持续了几个月,现在只是陷入僵局 任何想法我应该做什么(我真的不想出手 - 它只是在说看起来我可以强迫 X 发生的意义上,所以不会让我的关键是一个更简单的方法- 我的意思是在需要切断电源的情况下无论出于何种原因,他不在家,那将是唯一需要访问的时间,或者如果在这种情况下,确实发生了,他走了,需要读取仪表)我期待有什么想法你可能有(我知道你们中的一些人会说,是的,如果你采取重手,他可能会用权力玩愚蠢的虫子来惹恼你的房客,但我不认为他会那样,他是业主占用者-我不希望任何悲伤只是一些常识发挥作用)欢呼 Roomer
评论
重新安置电表箱你说让他重新安置他的汽车端口,但我能理解重新安置电表箱怎么样他担心放弃钥匙并失去车棚的安全性,但似乎对电表箱无法进入的单元进行了不良规划因为这是一个分层问题,我想纠正布局(汽车的)的成本端口或电表箱)将来自偿债基金 因此,他实际上是 p支付三分之一的费用,然后可能宁愿只给你一把钥匙以避免这笔额外费用只是一个问题,他的车棚里所有单元的电表是否
评论
好的,我同意这是一个棘手的情况,如果只有电力公司才能进入这个车库来读电表,这是否适合其他业主 这是一个安全问题,没有人可以进入那个车库到电表箱 与您的电源交谈并询问他们的建议 如果在这种情况下紧急情况,车库门必须被推倒谁必须付钱,因为业主不会让其他任何人进入所有其他人都失败迫使你投票欢呼
评论
正如布伦迪奥建议的那样 - 我怀疑这会便宜很多搬迁电表箱比搬迁汽车端口 问候,杰森
评论
您需要坚定 选项是:1 访问车棚中的电表箱 - 您需要钥匙或 2 重新安置电表箱到车棚外面 没有灰色地带 目前的情况是不可接受的 使用你的 2:1 投票e 得到任何一个议案,最好是#2
评论
他买的时候车棚就在那里,问题是车棚和密封是否在注册的分层计划上似乎很奇怪分层计划被允许在不必访问的电表箱上注册已经提到这也是一个安全问题,如果发生火灾或其他紧急情况,火警如何切换电源所以鉴于我怀疑车库的密封未经授权,那么我将按照“道具”进行选择发帖但自费干杯
评论
我必须在我的财产中做第2)因为我正在为我的车棚安装卷帘门
��论
是的 - 就是这么烦人
评论
感谢您的所有建议我认为没有空间将电表箱移动到车库卷帘门前,(我想车棚将由他承担)这就是为什么我建议车棚再往前走但是可能它需要位于返回墙上,即面向街道的墙 - 对于单元 1 来说看起来很难看,但至少它将解决问题再次感谢大家,这是一个很棒的论坛,每个人都可以提供帮助,非常感谢
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...