大家好，在过去的 2 - 3 个月里，我一直是这个论坛的狂热读者，但是之前从未发布过我希望我把它放在正确的位置我 24 和 3 周前签订了购买我的合同墨尔本的第一处房产，售价 44 万美元 合同已经无条件（我只有建筑和害虫条款，没有财务条款，但考虑到我的收入，我认为这不是问题）我仍在等待财务批准，虽然我的抵押贷款经纪人告诉我，我已经收到了有条件的批准，最终批准应该会在本周晚些时候通过，抵押文件将于下周寄出。最初的结算日期是 9 月 2 日，但是我的产权转让人今天联系我让我知道供应商想在 8 月 16 日和解 我希望在 8 月 15 日收到工作奖金我想知道搬迁安置供应商是否对我有好处（即使只比合同结算日期提前一周）而且我还没有签署抵押合同，我应该坚持原来的合同吗结算日期 任何建议将不胜感激！
评论
您没有法律义务提前结算 一天的奖金支付，下一天需要它来结算，如果你不这样做或不能出于某种原因解决（在同意更早的日期之后），然后它回来咬你我的建议是保持原样
评论
谢谢Propertunity - 我忘记了我会迟到费用 如果我不得不推迟结算 我认为银行融资的时间是我更关心的问题贷款申请或者他们喜欢提前完成事情
评论
这将是我最关心的问题，特别是考虑到你在没有正式财务批准的情况下无条件交换银行天生就迟到了，经常需要推动见面最后期限，更别说把期限提前了
评论
你应该同意早日和解的唯一原因是如果有什么适合你的可能会降低购买价格否则不要打扰你会用汇款很好地削减它
评论
我不会动它标准的销售合同有利于卖方而不是买方作为买方，如果你不能及时完成，你将面临比卖方更严厉的处罚尽管有什么经纪人已经说过，贷款批准超出您的控制范围，您不想陷入不得不向供应商要求延期的情况
评论
您不知道银行可能会犯多少错误，例如贷款文件挂号邮寄r 到达了我的情况，我相信因为它们从未被发送，但不能证明其他人在最后一个小时实际上已经撤回了你最好有一个备用银行以防万一并尽快进入你的 MB 是我的建议不要指望任何人在乎事情是否发展成梨形，你不会得到任何人的任何同情，并且各方都会否认 BTW Congrtas 在你职业生涯的早期购买房产 伟大的举动
评论
谢谢大家！感谢大家的建议！我最终没有搬迁定居点（所以现在只剩下 2 周了！）实际上，我的转让人在这方面有点奇怪——当这不符合我的利益时，她真的在推动我“容纳”供应商一个缺点虽然是供应商不会批准我指定的 PM 在结算之前为房子做广告（或通过它向人们展示）他们说这是因为他们不想让他们明显地搬出去，但我认为这是因为我没有搬家
评论
也许吧，但不能保证即使你搬家了他们也会允许访问，除非这是销售合同中的书面条件 不过没什么大不了的，你仍然可以得到您的 PM 为该物业做广告，并为他们何时可以通过后结算取名字号码
评论
真的！我的 PM 说他们不能在交割之前宣传该物业，因为供应商不合作！我明天一定会跟进这个 - 谢谢堆
评论
这个你将不得不吸吮除非他们是销售合同中允许早期访问的条款
评论
我如果您只是宣传该物业将在将来的某个日期出租，不知道您会违反哪条法律转移后的违法广告可能会花费您 3 周的时间（以及向银行付款）让新租户发出通知并安排入住
评论
结算完成 - 物业出租感谢所有在这个帖子上和通过 PM 提供建议和指导的人——我非常感谢所有这些！今天结算终于完成，一切顺利，我没有在结算前做广告，但是在结算后一个小时，广告就在互联网上出现了（如果你有兴趣，请参见下文） http:wwwdomaincomauPropertyFor-RentHouseVICNoble-Parkadid6727905
评论
希望你尽快租到，谢谢分享你的经验
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联