我们已将我们的 PPOR 细分为 2 个区块，并且即将申请产权 我们希望在后区块上为 IP 负齿轮 我们在 1985 年之前购买了该物业，因此目前有 CG 豁免 后区块价值 28 万美元 我的妻子没有收入 所以我的问题是：1）如果我们以联合所有者的身份发行产权并在后块建立 IP，我们将失去我们的 CG 豁免状态 2）由于我是工资收入者，我可以抵押、建立和负齿轮 IP仅在产权为共同所有的情况下以我的名义在后座上
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来自 ATO：对 1985 年 9 月 20 日之前获得的资产（包括土地）的其他改进也可能被视为单独的 CGT 资产 A 建筑物您在 1985 年 9 月 20 日或之后获得的土地上的、结构或其他资本改良是单独的 CGT 资产，而不是土地的一部分，如果平衡调整条款适用于它 例如，木材厂大楼需要进行平衡调整如果它被出售或销毁，所以它是 t视为独立于其所在土地的资产 您在 1985 年 9 月 20 日之前获得的土地上的建筑物或构筑物在以下情况下属于独立资产： ■ 您在该日期之后签订了建造该建筑物或构筑物的合同，或 ■在该日期或之后开始施工
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