澳洲澳洲房产 首置业者不佳 悉尼 悉尼

在澳大利亚地产投资



该死的投资者用他们的股权！！！
评论
首次购房者无需假装他们买不起房产 我的收入只有 40k 时以 400k 购买了我的第一套房产 现在平均收入在 60 年代所以那里没有理由买不起房产 你可能需要在不同的郊区或旧房子买，但它肯定可以实现
评论
投资房产或PPOR 你有合伙人吗 德鲁伊特山的房子现在在附近500k 或者，你可以住在 Campbelltown 的方式，并为高 400s 买一些东西至于 600k，你可以在 Macquarie Fields 找到一个地方，但你每周工作的一天要花 3-4 个小时来通勤 为什么麻烦不如搬迁悉尼只有当你的收入达到六位数 imo
评论花钱让他们可以在脸书上发帖，在脸书上抱怨房子有多贵
评论
我记得当房价达到平均 100,000 美元（在阿德莱德）时——当时的整个情绪是“我的上帝，100,000 美元——再也没有人买得起房地产了”；我以 135000 美元的价格购买了我的第四个投资房产（后来以 600,000 美元的价格出售），人们告诉我我已经疯了，要花这么多钱买房子，它太贵了，我永远不会拿回我的钱
评论
更多证据表明，无论你买什么，30-40 年后它的价值都会翻两番
评论
嗯，昨天的美元和今天的美元不太一样
评论
bingo 10chars< BR>评论
看到多年来根据通货膨胀调整房价会很有趣如果资本收益率高于通货膨胀率，实际房价实际上会获利
评论
对于首次购房者来说真的很难这个市场，除非你已经在行业工作了多年并存了钱。这太恶心了，我有点想知道为什么我一开始就去大学，而我本可以在房地产上赚更多的钱，但这就是生活我想只是聪明地读书无论如何，我今年 25 岁，最近在池塘里买了一块土地，我想我在那里建一个好房子，全部花 620k 这将是一个投资房产，将在 3 到 5 年内成为 PPOR 对首次购房者来说很难，但他们只需要闭嘴并停止购买如果它在悉尼太贵，那么在其他地方买一个 IP 我在我做过的地方买的，因为我知道 Ponds 的房子不会很快倒塌，如果我想住在那里，我必须现在买而不是 5 年后回来，因为该物业将在一两年内价值 850k+ 我相信看看可比的我已经做出了一个明智的决定 我认为首次置业者也可以这样做 买房并出租 大多数首次购房者是年轻夫妇 租一间卧室公寓，把你的房子租出去，当你的收入增加时回来，如果你想要一个以上的房间，作为 PPOR 住在里面 这个策略可以为我节省 350 美元周
评论
这样你就不会感觉太糟糕了;你上面描述的这种完全相同的场景，自从我记得至少 40 年以来一直在发生（作为一个 14 岁的孩子，在上午开始做兼职工作）作为一个青少年，你有很多选择； 1 住在家里时，放学后找一份兼职工作，并为你的未来存一些钱——房子、汽车、假期等 2 住在家里时，放学后找一份兼职工作，把很多钱花在东西上 3不做兼职，在你离开学校（除了零用钱）和/或回家之前什么都赚不到，然后找工作 如果你很聪明，你会为你的未来节省一些零用钱 4 不做兼职工作并且离开学校之前一无所获（除了零用钱），然后去大学，但留在家里 5 不做兼职，直到你离开学校（除了零用钱），然后去大学，但留下在家里找一份兼职工作 把这些钱中的一部分存入你的第一套房产 6 不要做兼职工作，在你离开学校之前一无所获（除了零用钱），然后去大学，但呆在家里并获得一份兼职工作花很多钱在东西上，去越南和巴厘岛等度假 7 不要做兼职，在离开学校之前一无所获ool（除了零用钱），然后去大学，搬出家，和朋友一起租房，找一份兼职工作，存一些钱买第一套房产 8 不做兼职，在你离开学校之前一无所获（除了零用钱），然后去大学，搬出家，和朋友一起租房，找一份兼职工作，花很多钱 9 不做兼职，在你离开学校之前一无所获（除了零用钱）钱），然后找一份全职工作，但要呆在家里，把一部分钱存到你的第一套房子里 10 不要参与- 全职工作，直到你离开学校（除了零用钱），然后找一份全职工作，但呆在家里，把很多钱花在东西上 11 不要做兼职，直到你离开学校，一无所获（除了零用钱），然后找一份全职工作，搬出去租房子，但把一部分钱存到你的第一套房子里 12 不要做兼职，在你离开学校之前一无所获（除了零用钱），然后找一份全职工作，搬出家和租房，但花很多钱在东西上 13 早点离开学校，获得贸易学徒（或任何其他全职工作），留在家里为你的未来存钱 14 离开学校早点，获得贸易学徒（或任何其他全职工作），呆在家里花很多钱 当然还有其他场景，但你明白这里的共同主题是；尽可能早地获得某种形式的工作，并将其中的一部分留给你的未来 如果你也有幸呆在家里直到 25 岁（或更多）成熟的老年，那是最好的 每个人都这样做 不是大多数不，实际上 然后他们到了 22 岁或其他什么，发现很难买东西 - 但这不是新的 这个网站是代表那些在较早年龄做正确财务事情的人的地方之一非常大，所以这个网站并不能真正说明人们在那里做什么 干得好！我在 25 岁时买了我的第一个 PPoR，对投资房地产一无所知，所以你有一个巨大的领先优势
评论
谢谢伙计！直到我买了一些，直到我需要超过 1 间卧室，才试着不让它成为我的 PPOR，哈哈哇，这么多不同的场景！哈哈，我从 16 岁起就住在家里，兼职工作，存了一点钱，但我说我不确定永远住在悉尼，所以我在海外学习，这让我回到了 10k，我存了大约 25k，但不得不给我身边的一些人一点钱，因为他们在经济上陷入困境目前的问题不是偿还贷款的负担能力问题是不得不拿出更大的存款来购买，因为房子是我们的 10 倍收入我个人会采取 9% 的利率超过 4%，因为我会以更高的 LVR 和更大的存款
评论
这个位的问题是何时何地通常会回到哪里FHB 正在关注的郊区 - 他们对他们的第一套房产应该在哪里的期望 如果您的地点和时间是：内城“邮政编码”；郊区，很快就会有痛苦的世界在等待，而且总是有 在前几代买家中，第一套房子通常非常适中，通常较旧 - 或较新，但在郊区 - 通常以市场价格的最低 20%什么时候与市场周期有关——例如悉尼，对于我所读到的几乎每个人来说，它都处于周期中最糟糕的时期。仅对您的“在哪里”很重要是不现实的回去再说； 2003 年在悉尼；那时没有太多关于房价的抱怨——除非你是一个刚刚购买并期待快速 CG 的投资者很便宜，离城很远，需要工作。坐火车到 CBD 一个小时，没有高速公路 现在东区就在 Ringwood，所以实际上 Boronia 到 CBD 的距离和之前说的差不多；弗兰克斯顿和总体上类似的人口统计我没有从 FHB 的媒体中听到太多关于他们在这两个地方的看法的噪音，我想如果我们对每个 FHB 说的话； quot;你的第一财产一定是；便宜，远离城镇，需要工作，而不是那么理想”；我想知道会有什么反应
评论
我看了坎贝尔敦，布莱克敦和彭里斯的部分地区，对于一些最不理想的地区来说，我个人不介意住在那里，但两者都是 400-500k我的女朋友去了那里，实际上很害怕，因为她是一名社会工作者，并且与那些一直虐待她的地区的一些家庭一起工作让我们假设首次购房者在最便宜的地方购买 whalan、tregear 等是 400k Airds 是 430k 它仍然是平均收入的 6-7 倍
评论
当然，大悉尼地区也有低于 40 万美元的房产一定有低于这个数字的地方会不会太棒了当然不是去问一个20岁的建筑工人说； Narre Warren - 在该地区生活和工作 - 如果 CBD 在可负担性或所需位置方面对他有任何重要性 只有媒体和抱怨以 CBD 为中心的 FHB 关注这个问题 这整个关于可负担性的抱怨 - 它总是 CBD，几乎总是悉尼或墨尔本作为大学中唯一的地方e
评论
FHB 应该在他们想住的地方或他们想住的地方附近租房子，其余的投资 大量的房产可以投资于区域性的澳大利亚，这将使你在其他城市的大都市地区获得美元< BR>评论
你不会在悉尼找到很多，如果有的话，400k以下的独立式住宅 目前哪些地区是热门的 沿海
评论
FHB应该尽可能与父母住在一起 显然它比租房节省更多的钱，但它也释放了供应（如果有更多的人这样做）并且是“用脚投票”的最佳方式 http:wwwabsgovauAUSSTATSabs@nsfLookup41020Main+Features40April+2013 quot;2011 年的年轻人是与 1976 年相比，没有伴侣或孩子但与父母一方或双方同住的可能性也更高 2011 年，大约 29% 的年轻人没有伴侣或孩子但与父母一方或双方同住，高于 21 % in 1976"; quot;近几十年来，年轻人的生活方式发生了许多变化 与 35 年前的年轻人相比，2011 年的年轻人结婚的可能性更低，更有可能推迟搬出父母的家，更有可能参加工作-时间，并且有更多的学历”
评论
是的，我一直待在家里直到我结婚的那一天我在海外生活了一年很开心
评论
Xenia，你的照片如果您在游戏中玩了那么久，那真是太讨人喜欢了！你看起来一天都没有超过 25 岁！那张照片来自 80 年代
评论
你不会在世界上大多数城市找到任何独立式住宅 我们都同意聪明的钱在新加坡 例如，它们适合整个悉尼和墨尔本的人口合并在一个阿德莱德那么大的地区住在公寓里有什么不好也许我们可以让 FHB 知道除了带有 dbl 车库和两个休息室的四居室房屋之外还有其他居住方式两间浴室和一个游泳池和景观美化和
评论
你不能容纳超过 3 人的事实怎么样 在斐济他们住在泥屋里 也许我们的 fhb 也应该这样做 比较起来太愚蠢了其他国家到我们的国家 为什么我们必须改变我们所有人的成长方式 所有比我们年长的人都过着这样的生活，他们可以在不到 10 年的时间内还清独立屋的抵押贷款 祝你现在好运我为什么要改变我的生活方式，因为新加坡的生活就是这样 M也许我们也应该在监狱上浪费更少的空间，像在某些国家那样把所有囚犯关在一个监狱里看不到悉尼存在负担能力危机，那你就瞎了眼 现在看起来还可以，因为利率下降了，但 LVR 可能是年轻人的最高水平 它比以往任何时候都更糟 不幸的是，它只会变得更糟因为这就是我们的经济的运作方式 在过去的 50 年里，我们依靠房屋来推动经济发展太糟糕了 我们的年轻人现在正在其他地方购买并在负担得起的地方租房 老一代不必这样做 你不会找到一套低于 40 万的房子，在一个半像样的地方，现在距离中央商务区 50 公里 至少墨尔本和布里斯班你可以 悉尼只是一个价格过高的烂摊子，因为价格不再反映郊区的质量，而州际公路它们仍然是
评论
没有了关于！好吧，让我澄清一下，我不确定中央海岸有什么可用的，所以也许那里的某个地方肯定没有独立的房屋，但是当然，有很多可用的单位
评论
这没什么错这是一个明智的选择带你去你想去的地方 老一辈人不知道他们能做到 我们没有互联网可以访问你们所拥有的所有信息 我们只能勉强应付我们所知道的最好的事情 回想起来，如果那时我们有这样做的知识，我们肯定会在之前的帖子中描述过您购买 The Ponds 您将在昂贵的郊区建造一个漂亮的全新住宅 恭喜！我很高兴你能做到，所以不要误会我要说的话 回到我们买第一个地方的时候，我们对投资一无所知，为了进入市场，我们必须购买你见过的最肮脏的地方 我们没有漂亮的新房子！不！我们有一堆旧的挡风板垃圾，上面覆盖着铁丝网放大器；渲染！太残忍了！地毯破旧，墙上有洞，贴着墙纸 是的，靠在墙上时发现，有一天屋顶生锈了。有一天，当我们试图修复它时，我差点掉下来！如果我今天买同一个地方，我会拆掉它没有新的家具放大器;家具我们买不起！ Hubby 必须赶火车去上班 有几天他花了两个小时才到那里 他有一个在当地找到工作的梦想，但仅此而已，一个梦想，因为当地工作的薪水不如城市，我们需要这笔收入来支付抵押贷款他每天自己吃午餐他每周唯一的钱，就是他的火车票我唯一的钱是买杂货我们没有出去吃饭，看电影，购物娱乐等其他一切都进入了抵押贷款！所以，当我今天开始看到年轻人，做我们当年做的事情，为了买他们的第一套房产，我会说是的，他们很难比我们的家，在一个更好的郊区，离工作更近，并且有大量可自由支配的支出 这不是住房负担能力危机，只是对优先事项的误解 生活很艰难，有时你必须做你不想做的事，为了得到你想要的像你这样有这样故事的人像我这样的人实际上不知道我们会在 25 岁时被赶进市场，否则我们会在自己的后院错过机会 对我来说幸运的是，我存了 70% 的钱得到报酬并且有足够体面的收入去一个更理想的郊区 我会住在 Whalan 和 Tregear 和 Airds 我的太太虽然她是这些地区的社会工作者，但我认为悉尼存在负担能力危机，无论你存了多少，你的优先事项是什么，我认为我的孩子在 20 年后会被搞砸 希望我能成功尽早教他们，并可能在经济上支持他们采取我已经采取的步骤
评论
我的新最好的朋友！
评论
不是2013年
评论
但这是市场是一个变化的东西 现在（在悉尼）非常昂贵，因为我们正处于繁荣的中间，但是给它，比如说，五年，那时利率正在攀升，人们发现很难支付抵押贷款（婴儿，失业，离婚等），价格将更加灵活再加上，那个时候工资一直在增长 慢慢地，负担不起的东西变得更负担得起，直到最终每个人都想买进然后再买与您的孩子一起，只要他们从小就接受教育，他们的优先事项应该是什么是的，你真的无能为力我强迫我的两个人保存放大器；到他们 18 岁的时候，他们俩都有一个非常健康的储备金现在都是成年人，这取决于他们将小时候教给他们的东西付诸实践
评论
是的，你可能是对的，我老实说，我不能不听你的，因为我只经历了这次繁荣，而你经历了几次。唯一让我担心的是收入没有增长多少我们的经济不在最好的位置 和孩子们一起工作很好 我和你女儿一起在几个月前的 goy 聚会上遇到了你在我的搜索中提高了价格范围哈哈
评论
所以不是真的我认识的每个 30 多岁的人现在还没有房子我可以告诉你他们为什么不买房子他们花了 20 多岁的大部分时间在夜总会、海外旅行、昂贵的汽车、毒品、大型生日派对、城市酒店等上大肆挥霍我也做过所有这些 B UT 我存了一些钱，现在我很好 你想买你的第一套房子 这里我会告诉你如何在 2 年内按平均工资来做： 周一到周五在你正常的工作中工作 - 节省 - 300 美元的工作周六周日在某个地方 - 节省 - 200 美元 你应该还有 1000 美元用于支付所有其他生活费用 他们应该能够在 2 年内节省大约 5 万美元，在某个体面的地方购买一个全新的单元，他们可以开始走上正轨，用他们的生活做点什么如果一个普通的土包子每天都做不到，他们就没有希望了。这是一点点牺牲才能在木乃伊山雀的自己的位置上取得成功我们没有负担能力危机，我们有期望和纪律危机# $%^amp;* SAVVVVEEEEEE!!!!!!
评论
别太担心随着时间的流逝，一切都会平息上个周期，即使我以前看过这一切，我还是坐在那儿想知道“人们将如何为这一切买单”，但他们确实工资增长，福利增长，价格稳定，我们都在前进担心我们无法改变的事情没有什么意义，只要把自己放在正确的位置，这样当事情对你来说有意义时，你就准备好罢工了，当价值观再次向上移动时，你已经准备好了
评论< BR>只有少数人会这样想 大多数人天生就会这样想“如果我只拥有一处房产，那么我必须住在里面”我试图解释出租 IP 的现金流和灵活性优势，然后将自己出租给非投资者的朋友和亲戚通过这样做，他们最终将每年额外获得 10-15k，大多数人会拒绝改变他们的想法，理由是生活质量下降或您居住的地方缺乏安全感 我 27 岁左右开始除了想要投资并为未来做好准备之外，什么都不知道就进入了房地产 2012 年在 Homebush West 以 50 万的价格购买了一套 3 居室公寓，随后由于悉尼房地产繁荣而幸运 现在价值约 70 万我认为我们最大的商品和优势是时间（年龄和市场时间的机会）早点开始，训练你的心态，然后行动 10 年后你可能犯的任何小错误都将成为遥远的记忆
评论
不是真的 只是当时的大棒现在是内城 例如：夏山 - 曾经是西郊 现在是内西 现在被认为是西郊的西郊距离夏山约 30 公里
评论
感谢 Skater 相当令人放心在她的主人那里这是 Homebush True 关于年轻的一个很好的结果你接下来会做什么
评论
我在 Parramatta 地区有另一个地方可能在 4 个月内定居另一个 OTP（喘气！）虽然是 18 个月前购买的，但它已经得到了根据可比销售额，还有一大块 CG 将是 PPOR，与夫人一起购买 之后如果我们有能力再去，可能会看看布里斯班 否则将偿还债务并在 2 年内购买更多 IP对于具有土地部分虽然严格没有更多的OTP公寓！很幸运能够在周期的一个好时机购买 OTP 现在没有风险偏好走这条路！
评论
好帖子，我认为很多（年轻）人都没有'没有意识到我这个年龄的人，以及在我之前的人等等——现在你自己作为一个年轻人——很多人通过经常做两份工作，或者在他们的主要工作中加班很多时间，然后削减开支来获得他们的第一名。关于“doodad money”等 我的第一个 PPoR 是在我自己的 ProShop 工作 15 个月没有休息后买的 - 每周 7 天，白天到黑暗节省了大量的钱 当你只工作时很难花钱不吹嘘我的所作所为；只是试图说明很多人为了早日取得成功所做的事情——我们在 SS 上的这些人毫无疑问是我们认识的其他人看不到我们做的事情，但我并不是一个有意识的决定；我不得不一直工作，因为这是一项新业务，而且我没有（无法证明花费的费用）员工平均工资 不太可能发生 而且，现在我们在那些日子里所知道的远郊已经几乎变成了内郊，而且许多大街区的老房子已经消失了——被多联排别墅地块所取代 这些地块的价值相比之下，由于它们对开发人员在该网站上的多个联排别墅的价值而上涨了很多，即使在我的小死水;在过去十年左右的时间里，由于其开发分区，靠近海滩的公寓中的许多较大的街区飙升 - 并且需要支持这种变化
评论
去年澳大利亚的平均工资约为 75,000 http:wwwlivingin-australiacomsalaries-australia 与 15 年前的平均工资相比，平均工资约为 35k http:wwwabsgovauAUSSTATSabs@nsfallprimarymainfeatures84E9D7715F9801E4CA2572980020BB25 quot;对于 2000-01 财政年度，平均个人年工资和工资收入用于工资和澳大利亚的工资收入为 34,745 美元 这比上一年（33,341 美元）增长了 42%，在 1995-96 年（28,494 美元）平均增长了 219% 过去五年的平均年增长率为 40% quot;房地产的资本增长肯定超过工资增长 你很难找到许多自 2000 年代初以来价格没有翻三倍的房子，而在此期间工资几乎翻了一番 另一个要考虑的因素是“平均”工资也被高收入者扭曲，因此工资中位数会更合适 2011 年最新的工资中位数为 57,400 美元 https:mattcowgillwordpresscom20130513what-is-the-typical-australians-income-in-2013 我敢说，与 2000 年相比，2015 年平均工资和中位数工资之间的差异会增加更多，因为澳大利亚的收入不平等越来越严重 如果你'收入低于中等收入不难看出为什么很多人对房价感到失望-尤其是悉尼
评论
2:30 https:wwwyoutubecomwatchvCL7M5RIXjY8
评论
2013年我以 360k 15 分钟从悉尼的 Parramatta 购买了一个经过全面翻新的 IP 3 卧室房屋 房价约为 52% 鉴于是的，现在更难了，但 2013 年是最近的历史，同样的人当时对我记得的价格感到很困惑价格值得一记耳光
评论
我不得不引用它只是为了完全同意！
评论
说起来容易做起来难 我仍然有你上面描述的大部分习惯但是有我自己的地方这主要是因为我不断地在过去的几年里唱薪水，尽管我有些不负责任且一直很糟糕的储蓄习惯，但它确实挽救了我的***像你说的那样工作 这就是为什么： 1 大多数人将靠养老金退休（如果它仍然可用的话） 2 这么多退休人口已经在领取养老金 3 雇主被迫为雇员缴纳养老金，因为雇员不是出于他们自己的自由意志——而且大多数人仍然没有 4 所有“5 年免息”；哈维诺曼类型的交易不会存在等等
评论
这个统计数据的问题是当你加上高层管理人员（甚至中层管理人员）、董事会成员和首席执行官等薪水时——他们总是赚很多钱实际平均工资的倍数；一名全职赚取工资的水管工、护士或零售店员等正在挣钱 一个年收入 500 万美元的笨蛋很快就提高了平均水平底部，随着工资的增加，工人越来越少，每个组织的顶部有一两个非常高薪的人，如果是高收入管理人员，那么一小群人，等等一直向下 平均在金字塔中间的某个地方从下到上的距离——大多数人在这个点之上或之下，而在它之上的一小部分高收入到非常高的收入群体 一个收入不高的工人的小例子；机械师 在澳大利亚有成千上万的人，大多数人会很幸运，每小时能挣 25 美元 车间经理——每个车间只有一个人，别忘了——可能收入在 6 万美元左右 极少数可能会多一点每个经济体都有很多其他类似的例子
评论
我知道我有一个家庭，不用告诉我很难拯救！我的妻子在这种事情上也不喜欢我，有时 400 美元或 500 美元会神奇地从储蓄账户中消失，然后我发现她买了一双鞋或一件夹克，不过我觉得还可以因为我们现在财务状况良好，资产基础稳固，所以不需要像以前那样节俭和储蓄我们的第一个家虽然都是我的钱，但我们结婚前自己买的几年
评论
你赚了她花的钱这叫团队合作
评论
哇 - 这两行真的让我摸不着头脑，想知道你从哪里得到这些观点 上次我检查，大多数比我年长的人（我快 50 岁了，速度很吓人）住在 14 英亩（1,000 平方米）的平坦地块上，有十几个小鸡和大片蔬菜花园，这样他们就可以养家糊口，周末推手割草机和和他们的孩子一起玩 - fibro 车库里的一辆车（如果他们很富裕），每条街有一台电视，那条街通常是砾石，没有路缘石，也没有公共交通工具。当我在 1980 年代后期第一次买房子时，那是一个 800 平方米未景观美化的三人浴室车库小型生活区 - 这也差不多悬崖边 - 没有地毯或窗帘 - 在郊外 下一个房子是市中心不到 200 平方米 - 白蚁出没，发霉和发臭，我第一个晚上把地毯撕掉了，这样我就可以睡觉了 三人浴室没有停车 所以是什么让你认为我们有一种“变老”的方式？人们住过我住过（并拥有过）公寓——我住过农场——我住过市中心——我住过郊区郊区还有——我从来没有还清抵押贷款——不会不知道产权文件是什么样子，但通过每分钟工作改进我们购买、出售、升级、冲洗和重复的垃圾场，增加了我们居住的 ppor 的价值t - 15 年超过 15 年的房子（包括 IP） 现在我只是摇头，因为一些年轻一代抱怨买不起（插入他们想要的任何东西） - 但下一分钟拿出一部 700 美元的手机拿他们最近的海外假期的照片
评论
继续抱怨它，看看你会得到什么
评论
新加坡，日本，香港的人 - 他们都是人类 我们都是相同 这意味着在类似的情况下，澳大利亚的文化价值观将不得不为我们所有人都将学会接受的妥协让路 不像他们更倾向于妥协 你认为他们也想住在狗盒子里 现在你几乎可以选择任何房子，如果你足够努力，它可以是你的 1-2-3 百万都触手可及对他们来说是遥不可及的 如果你喜欢现在的生活，抓住趁着还有机会别搞错了，大家一起降低标准，因为新加坡、日本、台湾等地的人不是什么不同的物种
评论
完全同意是的价格收入比目前很高（全国为 7:1，在悉尼等首府城市更高），但如果你努力工作并做出牺牲妥协，仍然可以获得房产 这在一些亚洲城市并非如此，它更像是 30:1 或 50 :1 当人们抱怨需要 5 年的时间来存下一笔存款以及进入市场太难时，我在想“和”在有些地方，普通人在数学上需要 10 年以上的时间来存入押金（假设零支出且没有价格上涨！）现在这太疯狂了
评论
我花了大约 15 个月的时间才从几乎冰冷的冰冷到没有存钱 -但它需要每周工作大约 80 小时所以，对于任何准备在这段时间内完成这些时间的人来说，这绝对是触手可及的。它不需要从事一份工作；可能是 2 甚至 3 如果他们也和爸爸妈妈一起住在家里（我不是）那几乎很容易
评论
你问为什么要改变你的生活方式;这是因为时间和年龄在不断前进 我们并没有生活在这个星球上的重复循环中，它会重置为 100 年前的样子等等 如果你认为生活会和你的父母一样，那就把它从你的脑海中抹去 30 - 40 年前，澳大利亚可能是第一世界国家，但与世界其他地区相比，它是一个非常年轻的国家，和任何年轻的国家一样，他们拥有豪华的生活在有两个休息室的房子里，我敢肯定新加坡没有在其国家只有 200 年历史或只有 2800 万人口时拥有高层公寓 现在澳大利亚正在成熟，我们现在需要改变，今天的生活方式已经不是 30 年前的方式 不同的故事如果你有钱可以扔再加上一个事实，例如悉尼是独一无二的，因为我们依赖一个主要的中央商务区，而房地产价格在某种程度上受到靠近这个中央商务区的推动其他国家到处都有迷你中央商务区，而且不是很重仅依赖一个 CBD 这意味着它更多居住在偏远地区和迷你 CBD 附近的理想选择 如果 80 岁的人抱怨他们马路对面的农场现在是 Westfield，或者桨式冰激凌的价格为 5 美分，我们无法预测未来在我们之前，中国可能会在 200 年后接管澳大利亚，或者美国可能在海洋之下。土著人呢，他们在这里生活了 6 万年，现在看看发生了什么；你认为他们很高兴
评论
你从哪里听到这个 是的，可以做到 - 但在我还是个孩子的 10 年前（60 年代）还清你的房子不是正常的事情) - 或之前的几代人 - 据我所知气候在几个方面有所不同；第一的;几乎没有贷款超过房产价值的 80%在家里，周围很少有外卖和/或便宜的餐馆；它们更像是一种新奇和偶尔的款待；而不是现在看起来更日常的活动，一旦他们获得了房屋贷款；变得更加认真地尝试还清旅行变得更加困难；机票很贵，道路不太好，所以人们没有走那么远；有更少的主题公园，很容易到达的度假村等等 - 有更少的东西可以花钱所以，一个真正开启的家庭可以更快地偿还他们的抵押贷款但是今天同样适用于你削减大量的东西支出和做更多的工作时间以获得更多的钱等 许多家庭有丈夫ds 每周工作六天，或尽可能加班，等等 今天同样的事情是可能的；但你必须想知道有多少人在做这么多额外的艰苦工作，并根据我的观察将钱存入房子；似乎正在做的大部分额外工作是为旅行或其他一些小玩意儿提供资金，其中现在有成千上万的小玩意儿，而且无需存钱就可以买到它们对年轻人的诱惑将是巨大的 我看我的 3孩子们;似乎他们绝对想要他们在广告上看到的所有东西我——毫无疑问是大多数其他老 PITA 的——可以观看一个小时的广告（实际上，没有希望发生这种情况），他们只会让我冷若冰霜MIL 的凝视 - 广告对我想出去购买任何展示的小玩意几乎没有影响（一块巧克力除外） 他们让我烦恼，感谢上帝的 Foxtel IQ 几乎没有信用卡回到那些旧时代，所以大多数人都靠现金生活，只花他们实际拥有的东西。唯一的贷款基本上是一辆汽车（通常是更高利率的个人贷款），或者是房子。几乎没有“商店贷款”。比如“5年免息”； etc出现生活方式等等 这设定了一个期望 - 在我看来 - 不切实际 看看迪士尼等频道上的所有青少年节目 - 所有这些孩子都被认为是有钱，很酷；住在漂亮的住宿、漂亮的汽车和电话里；实现梦想，我现在就回到我的“路中间的鞋盒”，现在
评论
Righto Hooray 你是冠军，因为它阻止了我，所以农场的担心对我来说并不是那么大，因为我很好，在自己的事业上努力工作，我从零开始，能够负担得起一个良好的开端说当时并不难，但如果你告诉我那时比现在更难，那你就是妄想了，想让自己对房地产市场的状况以及后代的生活有多垃圾感觉更好当负担能力再次以一份收入而不是两份收入计算时回到我身边 然后当工资增长与悉尼的房地产一样快时回到我身边 我所说的改变我们的生活方式是为什么一个 22 岁的人当初在费尔菲尔德买一套公寓，必须支付他收入的 8 倍因为独立屋的收入是你收入的 3 倍 垃圾房价会影响我们未来的经商方式 更大的抵押贷款，减少在商业或日常事物上的消费能力以刺激经济 为了澄清这一切，我相信这个国家的每个城市除了悉尼以外都是负担得起的这就是为什么我一直告诉我的朋友尽可能多地离开悉尼市场我仍然会投资但未来FHB要进入悉尼市场需要很多时间这个国家真的在未来 10 年比以往任何时候都更需要推动业务而不是房地产，因此我们所有的工资都会增长并赶上我的观点只是我的看法时代变了，拥有自己家的伟大澳大利亚梦想将为我们的后代慢慢消亡，直到所有婴儿潮一代死了，他们的所有房产都上市了哈哈
评论
没错！买房子总是需要牺牲，但事实是，1977 年买房子的可支配收入比今天便宜 134% 虽然我不在乎，因为我不在悉尼生活或投资< BR>评论
看看 1977 年的普通新房与现在相比是什么样子 那时悉尼才刚刚开始成为一个合适的国际城市 直到 70 年代中期，CBD 本身几乎没有任何摩天大楼80 年代海外资金来了，剩下的就是历史
评论
你能提供一个实际的例子吗？我敢肯定它确实发生过，但我们需要在这个论点上将苹果与苹果进行比较当我和我的父母还是孩子的时候，“正常”；房子是一个 2 或 3 床的房子，一个休息室和一个浴室，可能是一个独立的车库，或者一个与房子相连的车库，大约 11-14 平方，然后是的；我会说这是可行的当然；这是在一个像郊区这样的地区——我的 PIL 早在 60 年代初就在 Noble Park 买了一个新房子，它基本上是在外面——大部分都是空置的街区和市场花园； 11,000 美元 这是一个 3x1，有 1 个休息室和浴室洗衣房 他们后来又增加了另一个小客厅、卧室、套间 - 房子目前估计价值约 40 万美元，虽然累了，但现在； Noble Park 是一个中环郊区，需求旺盛 当然房产价格会更高，因为想要住在该地区的人更多，而且更接近人类 - 不像 50 年前那样但是，拿同一栋房子，去掉扩展部分，把它移到“新”；文明的边缘和价格 这是你可以比较苹果和苹果的唯一方法你不能比较内城区的 2x1 或 3 床联排别墅等，因为即使在很久以前，内城区的需求就在那里，价格大多数人负担不起因此；像 Burwood、Boronia、Noble Park 等在郊区出现人们必须这样做但是不；他们可以通过 LMI 获得 90% 或更多，并购买更昂贵的漂亮房子 想象一下，如果他们选择只获得 70% 的贷款，他们会考虑购买什么 我同意悉尼现在已经失控，任何理智都已经消失了 非常适合卖家 atm 现在我们拥有全球经济；这将更难做到唯一的方法是服务行业增长制造业正在下降（由于工资和其他高成本），以及任何可以将其服务转移到操作系统基础并从那里提供服务的大公司 -正在这样做或已经这样做 好消息是，如果工资继续缓慢，那么最终价格将停滞不前所以 FHB 现在有一个很好的机会来准备一个强有力的储蓄计划 它并没有死，而是步骤FHB 不认可所需的步骤是； 1 尽早开始努力储蓄 2 做更多工作以促进第 1 步 3 削减开支以促进第 1 步和第 2 步 4 降低对房产类型、条件和位置的期望 这将使他们进入第 1 号房产 然后，就像其他人一样做;您继续上述计划，然后如果您希望做得好的婴儿潮一代遵循上述计划，则稍后升级到更漂亮的房产 FHB 可能希望从中吸取教训，而不是把他们甩掉和高大上themus Plenty 没有遵循上述计划——我的整个工作生涯都被这个人群所包围并为他们服务（或者从来没有像我的 PIL 那样从他们的第一所房子搬出来）；或者他们甚至租房或与亲友同住 有些人当然做得很好 大多数富裕的婴儿潮一代生活在显然不是 FHB 领土的地区，或者退休到地区（比如我住的地方），这些地区也是不是 FHB 的理想选择
评论
我认为我们正处于一个长期的低工资增长时期，在某些行业中会有例外情况，供需方程将有利于那些具有正确技能和专业知识的人，但在国际海事组织的许多领域，我们的工资仍然很高，这将如何影响未来的房价还有待观察，但 1990 年代的市场看起来可能不会发生太多事情，悉尼发生的事情无法合理解释，但一旦过去，将有很长一段时间充其量合并
评论
你不能比较过去，现在和未来的状态，因为它们并不都是平等的 在过去，正如其他人所说，贷款限制更多，事实上，如果我没有记错的话是 n没有很多贷款选择，它几乎是一种 P+I 可变贷款，没有任何额外费用（没有抵消，没有 LOC，没有或有限的提前还款） 这只有在您实际获得贷款时才可用 如果您未满 30 岁 -忘了它，孩子们——忘了它，除非银行经理是你的闺蜜或家人 这使我进入下一个观点 要获得贷款，你必须与银行经理面谈 是的，面谈 这是在你已经跳槽之后通过他们已经向您提供的所有信息，包括推荐信 如果银行经理不想批准，您将无法获得贷款 如果您甚至在生命中的某个时刻考虑获得住房贷款，那么您将开始与银行建立关系 - 不使用其他银行进行任何事情并了解员工，特别是与银行经理建立关系 这是一个长期项目 不像现在 询问任何已抵押贷款的人在过去五年中是否他们知道银行经理是谁（现在几乎零发放贷款的权力）——大多数人会说不 所以，如果你认为现在很难，那在过去也很困难，但只是在不同的情况下，在我的查看更多个人曲折哇是的
澳洲中文论坛热点