澳洲澳大利亚房地产 澳大利亚是一颗等待炸毁悉尼的杠杆定时炸弹

在澳大利亚地产投资



http:businessfinancialpostcom2a-leveraged-time-bomb-waiting-to-blow-socgen 关于厄运和悲观情绪的有趣文章有几句关键语录：“我们重复去年这个时候的预测，即澳大利亚是一个正在等待的杠杆定时炸弹吹它不是 CDO，而是 CDO 平方 我们在澳大利亚拥有的一切，最简单地说，是建立在商品繁荣之上的信贷泡沫，而商品繁荣依赖于中国更大的信贷泡沫。大宗商品出口繁荣，去年它仍然设法使经常账户赤字占 GDP 的 4%！很长很长一段时间以来，澳大利亚人一直在过着富余的生活最终的命运对我来说也是显而易见的“尽管中国的颠簸硬着陆将使澳大利亚陷入瘫痪，但真正将这种致命的嘎吱嘎吱踢进太阳神经丛的东西对于信贷助长的经济泡沫的追随者来说太熟悉了 将澳大利亚在 22 年后陷入深度衰退的是在其荒谬地高估的房地产市场中崩溃 评论 quot;

尽管我根本没有商业背景，甚至没有学位或类似的东西，但多年来我有幸读了一些关于这个主题的有趣书籍等 我的问题是乔在澳大利亚可以做些什么来为世界经济的明显崩溃做准备如果我们甚至考虑购买投资房产获得抵押贷款 2016 年可能是重要的一年金融动荡
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如果你相信它会发生，那么减少债务和手头有大量现金应该是目标
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最好藏在你的床垫下！ pinkboy
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矿业投资似乎已经见顶，现在正在下降，这可能会来得更早，这将在未来几年拖累 GDP，而在过去几年中一直是 GDP 增长的主要贡献者：http:australiapimcocomENInsightsPagesFilling-the-Hole-We-Have-Dugaspx 手头上的美元现金可能是为了防止澳元下跌或者我敢说是黄金
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我一直在寻找保护我的澳元兑美元价值的方法你可以在期货市场上做空澳元兑美元，但我昨晚发现你可以购买追踪美元的美元 ETF 基金 http:wwwbetasharescomauproductsnameu-s-dollar-etf#each-overview旨在跟踪扣除费用和支出之前美元相对于澳元的价格变化 例如，如果美元兑澳元上涨 10%（即澳元贬值），则设计 ETF也要涨10%
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你凭什么敢说这个你投了多少金例如，您如何计算出如此多的资金分配给黄金，以及您何时按下此操作的按钮
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只是因为最近金价的下跌经常让我眼前一亮，好像它以某种方式使我所做的任何讨论点无效分配最终将取决于投资者的目标，但我会指出永久投资组合在长期内表现良好，并且有 25% 的黄金配置至于时机，我会说现在不是增加或建立初始黄金头寸的时候，我们已经进入修正期 25 年，比 2011 年达到的峰值低近 30%（美元定价）这些机会不会经常出现牛市（假设黄金仍合而为一）
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假设是的它没有被高估 工资在增长，这些属性是负担得起 那么我们该怎么做 卖出和买入美元 不！大约 18 个月后卖掉，当时房地产价格真的被高估了，我们可以在加勒比海航行，喝朗姆酒和打板球时讲述我们的故事
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我看到一个平衡的情况，一个正在从高峰下降，另一个正在从低点回升仍在努力理解为什么这是一件坏事

购买美元艺术就是在这里获得信用，用多余的现金囤积美元然后如果它繁荣，你赚钱如果它萧条，你赚钱 同时房地产价格上涨，美元也上涨了所以双重打击
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你能向我解释为什么购买美元是个好主意，尤其是他们印刷了这么多美元并且可能会一直持续到它变得一文不值
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他们将减少美国的量化宽松措施并放慢印钞速度，因此为什么我们看到美元兑美元最近的走势，唯一的出路是澳元兑美元美元我有零骗局Cern 对美国感到担忧，但欧洲完全是一团糟，该地区的大多数政府都无能，这是我最担心的事情 我不想相信厄运和悲观，我有现金和股权，我想陷入困境似乎我认识的每个人实际上都得到报酬来查看经济数据并根据这些数据做出公司决策是悲观的10 年前我本可以做出一个非常简单的决定来扣动扳机，但现在我只是不知道
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美国佬肯定是枪手 许多人不相信真正的经济复苏，也不相信他们在减少量化宽松的立场 并不是说​​这对澳大利亚不利，所以我希望它是真实的
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是的，它是正常的，它被称为商业周期谷歌它干杯，迈克尔
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一个原因不是投资黄金是美元稳定，因此不再需要（insu rance) 持有黄金 另一个原因是，最终黄金只是另一种“资源”，随着资源的减少，黄金也会同样下跌。此外，如果您在婴儿潮一代支出达到顶峰的情况下买入 Harry S Dent 情景，那么我们将继续通货紧缩期的边缘，这将对黄金和所有其他资产产生同样的通货紧缩效应 干杯
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IMO USDX 稳定（交易区间较小）的主要原因之一是减少我们在 2008 年末至 2011 年看到的金融不稳定 金融不稳定（以及对它的政策反应）是那个时期黄金市场的主要驱动力 然而，经过几年的量化宽松，它似乎已经稳定了金融体系（目前）如果最近对减少量化宽松的讨论有任何反应，我们可以预期，当他们尝试时，不稳定会再次出现至于如果你住在丛林大火地区不需要保险，你会因为它是淡季而取消你的房屋保险吗？ n 黄金不仅仅是另一种“资源”（像其他商品一​​样），它也是一种货币资产 建议您从这个视频开始，开始学习过程 http:wwwyoutubecomwatchfeatureplayer_embeddedamp;vau3wfKFIXVo#at24依靠不断增加的债务通胀将通过通货紧缩保持可行 Harry Dent 谈到我怀疑它会 看看 2008 年发生的事情
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注意解释你所说的货币资源是什么意思 根据我的理解和以下链接金本位除此之外，黄金作为一种货币资源只是一种信仰就像宗教一样不是问题 问题在于人类的贪婪、监管机构缺乏适当的监督以及政府失控的消费习惯 人类一直存在过去因为无法控制恐惧和贪婪的情绪而陷入各种问题 未来的新问题将因此而不断出现 看看现在发生了什么 美国股市最近创下历史新高，美国企业从未更有利可图和资本化 干杯，甲骨文
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我同意对黄金保持其价值有一定程度的信心，就像那些在钱包或银行账户中持有法定货币的人一样 黄金缺乏实用性（以及高存量与流量比率）使其成为如此好的货币资产您无法将法定货币与债务（公共或私人）分开，它们在当前系统中是一回事我从未说过我所说的是全球金融危机的问题主要归咎于人类的贪婪、监管机构缺乏适当的监督以及政府失控的消费习惯 以上这些都可能而且将来会让我们重新陷入困境，无论是否无论是否使用法定货币 干杯，甲骨文
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从那个链接我刚刚快速浏览了PERM与先锋美国指数相比，图表只给出了2年
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毫无疑问http :wwwstableinvestingcomplong-term-performancehtml
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这是很好的多元化但从长远来看，股票仍然是明显的赢家 该网站仅从 1975 年开始，但我看到结果可以追溯到 1802 年到 2006 年比较股票的回报，债券、黄金和票据对抗通货膨胀 他们没有提到的是，通过重新平衡投资组合，您将触发资本利得税，虽然这对不同的人来说相当于不同的税率，但它仍然会打击您的投资资金，您将拥有减少再投资 所以你不会得到预期的长期回报 是的，对于股票，你仍然需要为股息收入纳税但与通过重新平衡获得的 CGT 打击相比，这仍然很小提醒您，黄金在 80 年代初曾一度上涨至 800 澳元以上，然后下跌，直到 2006 年左右才再次达到该水平，整整 18 年才能恢复只是为了把钱放在我的位置嘴是我卖光了我的黄金头寸，有点晚了，但我的钱还是翻了一番这张照片是我在干杯兑现时拍的
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我喜欢永久投资组合的概念，在澳大利亚，ASX 200 很重无论如何偏重于银行和矿工，后者现在肯定会造成拖累参考：重新平衡和CGT，只需将新资金重新平衡到落后行业，或每年+1折扣
评论< BR>今天仍有多少 1802 年以来的公司当然，购买指数，但该选项何时可用？ le （可能是几十年前）好主意（就像预言家指出投资组合缺陷一样）我认为也有追踪 PP 表现的基金（但同样只是最近的发明）
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自 1975 年以来但是指数是如何形成的，例如构成道琼斯指数的 30 家公司一直对公众开放 您只需要投资构成指数一部分的公司，并在指数内的公司发生变化时进行更改 需要更多工作，但仍有可能虽然，你不必再做任何这些了 Vanguard Samp;P ETF 的费用率为 005% 干杯，甲骨文
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所以在 1975 年之前，任何试图追踪股票指数的人都会遇到同样的情况您为 PP 指出的问题（例如潜在的税务事件）看起来 PP 基金的存在时间几乎一样长（这些基金于 1982 年成立）：http:wwwpermanentportfoliofundscompdfspermPRPFXpdf 该链接中的图表也很有趣，在过去十年中表现优于股票，但是当然 随着时间的推移，这可能会左右摇摆 让我们面对现实吧，我们都没有 200 年的投资时间框架，而且自 1800 年以来情况发生了很大变化
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我不希望道琼斯指数中的公司经常变化但我可能是错的，否则指数基金如何与指数的回报如此接近，只有 005-007% 的差异 Truebut 自 1982 年成立以来，PP 的回报率为 676%，而 Samp;P 的回报率为 1112%，1982 年投资 10,000 美元PP 价值 71,16344 美元，投资于 Samp 的相同金额；P500 价值 236,46506 美元 干杯，甲骨文
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对，所以在这里或那里改变一两年的时间框架，你可以得到非常不同的结果 值得注意的是，PP 的目标不一定是最好的回报，而是稳定（最小化回撤）和“安全”的多元化投资组合； http:enwikipediaorgwikiFail-Safe_Investing 一个理想的情况是，你在 1970 年购买黄金，在 1980 年将其换成股票，在 2000 年将其换回黄金，然后未来会怎样
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目标应该是最大化你的长期复合回报不承担很多风险股票已经提供了历史（超过 200 年）是的，你会得到股票的波动性，你需要习惯它它的本质是股票会波动，但这并不等同于更高的风险，因为有些人会让你相信长期对我来说是整个工作生涯和退休年，所以给或花 50 到 60 年做数学，会惊讶地看到什么样的财富您可以通过坚持为您获得最大美元复利的久经考验的方法来积累在那段时期内 击败十年只是为了在接下来的十年中表现不佳并且比仅仅坚持一种资产类别更糟糕的意义是什么？不喜欢您无需担心 20 年后资产的增长或维持问题 美国国债为您提供最稳定和最安全的投资，如果这是您的目标，您可以期待但它真的安全吗 可能想去并检查投资者在比较其回报与股票和通货膨胀时为稳定性和安全性付出的价格长期干杯，甲骨文
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好吧，你有权发表你的意见，我不同意上述一些观点，但毫无意义的争论
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同意祝你投资好运, 甲骨文
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流浪汉，那么你认为黄金的价格会朝哪个方向发展，我仍在努力了解它的运作方式，但我所知道的主要是建筑业的任何行业都是开始准备减速，直到下一个日期xt 选举被称为可能是一个小窗口
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刚刚快速浏览了一下晨星，其中列出的 PP 基金信息可以追溯到 1982 年 玩弄底座上的幻灯片显示了最近的一些出色表现，但把它收回到'82 显示附件
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Redwingfor the Samp;P500 回报是否包括股息再投资 干杯，甲骨文
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不确定，很可能只是指数 是否有美国累积指数、Vanguard、iShares 或罗素指数更能反映比较
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威莱尔，黄金正在经历一些人认为标志着牛市结束的修正，我认为情况并非如此保证，我认为黄金表现优于股票还有一段路要走 见这张图表：http:bullmarketthinkingcomwp-contentuploads201303ratio-flat-chart2jpg 来自：http:bullmarketthinkingcom200-years-of-the-dowgold-ratio-suggest-staggering-moves-dead-ahead并不是说 100-200 年的重复趋势一定会再次发生，但 IMO 是强有力的鉴于宏观环境
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看实物黄金 它在恐惧和不确定的时期变得有吸引力，因为与金钱不同，它不是借条一个例子就是历史上的石油冲击，例如伊朗的麻烦导致油价和金价上涨 那么是与能源价格上涨相关的通货膨胀还是世界政治不稳定导致金价上涨 我们最近经历了一次金价上涨，当时发达国家的金融体系因担心市场和经济崩溃而陷入危机银行不敢互相借贷 恕我直言，现在恐惧正在消散，相反，对通胀的恐惧即将来临 也许美国的页岩气富矿加上高失业率将抑制通胀 但是话又说回来，谁知道呢，中东可能会再次爆发涉及伊朗和以色列的敌对行动，这可能会使金价下跌elping 黄金价格更像是投机而不是投资 当涉及到您的终身储蓄和退休生活时，将其放在具有高预期未来回报可能性的东西中，而不是放在未来回报不确定的东西中，干杯，甲骨文
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不是在购买股票指数基金并希望历史表现重演也是猜测
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我不认为sostocks证书是对雇佣真正的人进行交易的真实企业的要求用劳动换取金钱并为社区提供真正的服务 企业需要保持盈利并至少以实际价值增长，否则没有企业会费心承担风险和努力经营一个政府和中央银行知道这一点，没有盈利的业务，​​你就没有稳定的经济创造就业机会，财富和税收因此我很高兴打赌，在未来的好企业或所有企业的安全横截面（又名指数）将继续增长并变得更有价值 如果长期通货膨胀率在未来重复出现，那么长期股票回报也有望重复 干杯，甲骨文
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一切都是投机，就像投资黄金
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这是一个矛盾的投机和投资黄金干杯，甲骨文
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所以你不认为这是投机，但很高兴打赌这是我知道的一个成语，但我知道你的帖子只会巩固你在投机关于股票（在某种程度上）不要不同意（尽管我认为有理由认为黄金投资组合中很小比例的保险不是投机）只是指出讽刺
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当然纯技术术语是投机任何投资活动都有风险，因此您必须处理概率 将纯投机与智能投资区分开来的重要一点是，在投资中获得资本和令人满意的资本回报的概率要高得多回来是因为那些概率能力是基于强大的推理而不是希望计算出来的 干杯，甲骨文
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PP 可能已经降低了长期超过股票债券组合的波动性 只是说加上我喜欢黄金，它有光泽
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不有投机，就有投资，两者都有风险，但有不同的规则手册可以智能地最小化这些风险当价格暴跌时，投机无关紧要，他们都将成为受害者，这一切都取决于股市谁是赢家让我们看一些图表来证明澳大利亚人的债务水平，投资投机者对投资者的收入水平是明智的，我们将确切地知道我们是否在利用定时炸弹年龄投资者在 60% LVR 有 2-3 处房产 我不认为我们处于定时炸弹上，直到它更像 90% LVR 每个投资者有 5-6 处房产投机者
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黄金将走向何方 这里有两种可能性我敢肯定 hobo-jo 希望在右手边，但我在想左手
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Goldsilvercom 的 Mike Maloney 对各种经济周期等进行了大量研究 他的研究可以追溯到古希腊人在公众不知道他的情况下剪掉了他们的金币，还有许多其他人说，最终所有法定货币都会归零——这在整个历史上都发生在希腊人和罗马人身上！如果您在 Youtube 上播放“Webster Tarpley - 精英华尔街赌场”或类似的话，您会看到他谈论华尔街衍生品市场明天风雨无阻！！ Tarpley 表示，衍生品市场值得关注，因为它的价值超过数万亿！如果它以某种方式崩溃，整个世界都会停止！！！理查德·邓肯（Richard Duncan）也说要观察同一个市场 其他几个人也是
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前几天有人提到黄金也是一种通胀对冲工具，通胀水平很低
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为什么1975年之前
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我不认为黄金在短期内是一种有效的通胀对冲 (CPI)，但历史表明，它的价值往往会在长期内循环回到非常相似的水平（将购买相同质量数量的商品）因为那是当甲骨文说第一个指数基金可用时（因此发布此日期后，无需直接接触个别公司）
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根据 MIW 在 SS 上的帖子，我听说一个老前辈提到了一周工资作为标记 好吧，可能是 Bogle，虽然还有 Samp;P 加上道琼斯指数，它们可以追溯到 1900 年之前的某个地方
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是的，一直保持一致的比率（在一定范围内上下循环) 在澳大利亚超过 100 年：http:wwwbullionbaroncom201206aud-gold-price-exceeds-weekly-aussiehtml但这并不意味着您在不换入和换出股票以匹配它的情况下轻松获得价格敞口（这是我的观点）
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尽管您现在这样做了随着时间的推移，市场的预期回报率高于最初的通胀道琼斯指数里面有 12 只股票，现在有 30 只根据 wiki 评论

嗨甲骨文我在另一个网站上考虑过上面的帖子 从 1982 年 1 月 1 日到 2012 年 12 月 31 日插入 Samp;P500，按下按钮并得到“平均”；回报率：1264%“年化”；回报率：1119 % 标准差：1692 % 10,00000 美元变成 267,70000 美元 不错的回报 在 1982 年，10,00000 美元在当时是相当可观的现金，我认为在那一年（或明年）我每周赚 90 美元 正如进一步的练习，根据通货膨胀调整上述 267,700 美元变成了 109,600 美元 以上确实考虑了股息，但没有考虑到时间线上的额外贡献
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是的，确实是长期被动投资一个很好的投资地点 IMO 干杯，甲骨文
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