嗨，我刚买了一块土地来购买我们的 PPOR 我现在有一个投资物业正在还清，这将是因为我们过去 6 年来一直在租房，所以我在新南威尔士州郊区买了这块土地位于纽卡斯尔西部的阿伯格拉斯林 (Aberglasslyn) 位于新开发的斯托克兰庄园中 街区大小为 540 平方米，坡度平缓 我们根据我父亲的建议选择的房子 更大的房子会更好地转售 27 平方米的房子 如果不包括 26 平方米现在我已经预算了，在美化百叶窗和你扔在新房子里的所有其他废话之后，最终数字将只差 50 万美元是的，我们升级了天花板高度和其他一些花哨的东西现在是切割和填充后的后院将需要一堵挡土墙，而且它会很倾斜，所以任何土地基本上都没有用，但仍然会有一个小后院 我想我是被另一个建筑商告诉我可能过度资本化 当我看房地产时，你认为我可能是吗？在这个庄园中找到很多房屋和土地套餐，价格为 360 美元到 40 万美元，适用于 3 个卧室 19 到 22 平方米的房屋，通常位于小于 500 平方米或 450 平方米的较小街区 我得出的结论是，平均体面的房屋和土地套餐约为 440 至 450K 美元 我的支出将比这多 40K 美元，我应该担心这是一个 PPOR，但未来可能会成为一个 IP，虽然不太可能，但它不是我们最终的梦想家园，但它是迈出的一步正确的方向 你认为当我们转售时我会直接损失 4 万美元吗？我是否应该满足于一个 20 平方的 3 卧室住宅，因为实际上我们只需要这个 quot;夫人只是有昂贵的味道 另外你认为 27 平方米的房子 28 万美元是一个项目建设者的合理价格吗？它包括所有地板、车道、连接、停顿厨房、管道基本上搬进来只需要做围栏、草皮、景观美化、百叶窗, 晾衣绳信箱 在新南威尔士州，建造时每平方的平均成本是多少
你的金融家怎么说 ta rolf
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他们没有借钱给先生没有问题
评论< BR>这可能很好，但可能并不完全正确所以你正在建造的东西的估值与成本无关紧要如果你有大量的股权，估值可能不会有太大的影响 ta rolf
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我真的只是担心我超支了，也许应该少花钱，按照其他人都在建造的标准建造 比大多数其他房子多 50K 只是在考虑在轨道上进一步转售时做的一件愚蠢的事情谢谢
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1）正如罗尔夫所说，如果它“重视”，那么你就没什么可做的了担心 2）我认为如果是您的 PPOR，您应该建立自己喜欢的生活 - 在合理范围内您计划在那里生活的时间越长，我就越相信这是真的 3) 虽然没有人是“奢侈品”；据说在估值方面有回报——例如，在更高质量的水龙头上多花 3000 美元据说不会增加 3000 美元——我的看法是，10 x 3000 美元的奢侈品很容易加起来，让你的房子脱颖而出，因为质量更好高于平均水平，这很容易使人们愿意支付的费用增加 3 万美元，这有意义吗？如果你对多出 4 万美元的房子更感兴趣，而且你能负担得起，那就建造它
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我不这么认为 另一种观点：那是今天美元的 10% 如果你可以回到 20 年前，用 18 万美元建造一座不错的房子，或者用 20 万美元建造一座很棒的房子，你认为今天你会希望你买了 18 万美元的房子
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