只是想知道其他人对 2015 年的看法，一些媒体快速降压肥皂盒扬声器只专注于上行，悉尼仍在大放异彩，并且可能超出价值水平，因为它在此之前进入了周期的下一阶段，布里斯班，我认识的少数房地产经纪人告诉我，销售缓慢，出租数量增加，只是坐在那里，但他们已经销售了超过 35 年，而且至少对我来说非常诚实所以你怎么看不管任何人告诉你的总是最好质疑你所读内容的错误率，我自己 ASX 会像往常一样做同样的事情，房地产可能会缓慢回落，利率可能会上涨 15%，这将是另一个正常的一年沿途同样的颠簸
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很难知道，但在我们布里斯班内区（Wooloowin）附近的几个房屋和土地开发区没有小块，马路对面的房子正在拍卖，但很少汽车观看这与耳朵形成鲜明对比去年，当街上大约有五六套房子在上市一段时间后迅速售出，也许只是放缓，但肯定会看到医疗工作仍在进行中，通常这对我们来说是一个风向标
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我以为这个帖子是关于新版本的 Micrsoft Outlook The Y-man
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谢谢，这和 RE 周五晚上在前台告诉我的故事一样，上次布里斯班涨 1 万月分布在大部分地区，内城也是洛根火车站，这次可能会有所不同，甚至Rocklea进入40万范围
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如果利率上升，房地产将下跌需求只会被搁置因为货币从未如此便宜 所以利率是百万美元的问题 什么可能导致利率上升 经济信心和活动的爆发 鉴于大宗商品价格和世界其他地区的状况 很难想象美元贬值导致的通货膨胀可能但具有历史意义澳联储倾向于“透视”；如果基础经济看起来有点病态，这个问题处于通胀区间的上端 黑天鹅事件 总是可能的，但很难计划和计划 迄今为止，世界末日的计划只是财富毁灭者 主要驱动力（其中包括双收入家庭）在过去 20 年中房地产价格上涨的原因是自放松管制和浮动美元以来利率的整体下降 这种情况能否继续 实际上我认为它可以 随着矿业投资热潮继续消退 IRs 将不得不保持在较低水平保持经济继续保持目前的低点利率不足以让企业投资，因此尽管对资产价格大加议论，他们可能不得不走低美元贬值也允许这样做所以FWIW我预计会有更多相同的情况——资产价格高企且不断上涨伴随着所有投资类别的低收益率，只是为了在世界其他地区持续恐慌的情况下维持经济现状在矿业繁荣期间，利率是唯一剩下的杠杆，我们是仅有的有能力继续进一步降低利率的国家之一所以过去二十年的趋势将继续下去——如果这还不够，那么还有总是量化宽松让事情膨胀
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我打算从标题开始，你是女权主义者吗，但那个可能会得到更多的牵引力，但这个可能会带来不同的意见
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很棒的帖子！他们的 (RBA) 等待非矿业投资回升 所有先决条件都存在 - 低利率、人口增长、健康的资产负债表等“过渡”将如火如荼 如果它没有发生，那么加息可能还需要一段时间 国际背景也将发挥作用
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利率将保持到明年年中，但与此同时，人口将继续增加并继续对住房负担能力施加压力（这对我们来说意味着更高的价值）
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取决于你在市场的哪一边 我们发现我们的租金要么是静态的，要么是下降的，因为低利率——人们购买而不是租房在市场上以可观的利润投资者现在我相信大约 46% 的市场从几年前的 18% 上升 需求下降有另一个（或其他）原因 它们可能是地方的、州的或更广泛的，就像一般经济学一样 直到你了解原因，它会是很难制定反制策略
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要是事情就这么简单就好了只关心你的 IP 在哪里——投资者在哪里投资，甚至不一定是同一个城市
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2015 年、2016 年等的展望并不重要如果你知道在哪里买，什么时候买，买什么买什么价格，什么宏观的废话都无所谓IR、失业等话题已经说了几十年了，但还是有投资者不理睬，做的很好。谁在繁荣时期在 Syd 买进，付出了疯狂的高价我敢肯定，当 IR 上涨时，有些人会遇到麻烦并卖出然后聪明的投资者会出现并讨价还价 所以在同一时期，虽然有些人会指责利率对于他们的消亡，其他人会欢迎它，利用它并实际上对他们有利 一切都是为了知道在哪里，何时，什么和价格 不幸的是，我相信绝大多数人对这一切仍然很模糊
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2015 年、2016 年等宏观废话和展望肯定会或作为分析的一部分，何时何地购买什么以及以什么价格购买
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嗯，正在考虑这个不是由于采矿热潮的热潮，他们在上世纪末期上涨的原因无论如何，还没有听到 RBA 抱怨“双速经济”；已经有一段时间了
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嗨，Starter，在某种程度上你的权利，但我认为人们对所有这些因素过于重视 IMO 真的，如果你做明智的投资，比如远离高层 10k 加一年，不要在繁荣的市场购买，不要购买我在罗德等地看到的 500 个单元的综合体，不要在空置率为 8% 的地方购买，你知道我认为人们应该知道并远离的基本知识和少数像这样的东西，那么我真的相信经济在做什么并不重要，中长期买得好，经过深思熟虑的购买会做得很好这就是我的看法
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我不认为他们要么是要么你应该涵盖基础知识以及在具有良好未来前景的领域购买我认为无论如何我们都在同一页上，我相信你分析宏观因素比你想象的要多得多特别是当你'重新审视市场是否处于繁荣阶段
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宏观总体上具有更长的时间线（5-10年）因此，如果一个人赶上进度，宏观应该已经成为整体观点的一部分，因此重新调整和翻转不需要进行宏观分析如果您仍处于收购阶段，完善投资组合或重组现有投资组合，那么宏观成为制定战略不可或缺的一部分
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好吧，我也是这么看的
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- Niels Bohr 在过去 12 个月里，悉尼的房价上涨了约 15% 或更多 鉴于收入增长了约 3%，这相当于 5 年的价格上涨看到一些下跌，因为在繁荣期间价格往往会过度上涨
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你说得对，格雷姆赛，对未来的预测几乎是不可能的，尤其是这些天随着资金移动的步伐然而，在这 15% 之前上涨（相当于5年的价值或价格上涨的付出或接受） 悉尼房价近5年停滞不前，所以它有一些追赶的工作，市场永远不会与通货膨胀成一条直线 这是一场持久战在恐惧和贪婪的驱使下，平衡被认为定价过高和过低的资产的市场均衡 诀窍是在市场上长期获得两者的回报 至于明年会发生什么，我真的不在乎价格继续在折痕，我会坐在我的投资组合中，因为知道我的资产正在增加而高兴过度向下，价格将再次上涨总之，等等等等，等等等等
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上一个季度统计数据（截至6月，见底部链接）的年化工资增长率约为26％（并且呈下降趋势）9 月季度的新数据很快就会出来（下周左右）公共部门的工资增长在未来几年似乎会下滑，因为政府在谈判新协议时采取了非常强硬的立场，所以这可能是一个一些靠工资生存以跟上生活成本（包括房租）上涨的惨淡时间 http://wwwabsgovauauusstatsabs@nsfmf63450
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有没有人看过 ABC 上的商业节目 - 他们有专家与高中学生从一开始就给出他们的预测一年到现在的位置 到目前为止，高中生离他们更近了，并且在他们的预测中击败了 cr@p 专家，我认为 t他最后的预测是今晚的节目我的钱是高中生或塔罗牌阅读通灵师是最接近这个的为了回答你的问题，我不听从塔罗牌，也不是水晶球，但除非出现重大问题, 我认为前 3 名 [syd, mel, bris] 都会做得最好；可能布里斯班领先悉尼，然后墨尔本
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在珀斯，随着市场变得更加平衡，我可以看到房地产价格略有回落取决于地区 内城公寓市场可能会因为已建成的公寓上线而有点挣扎 我将在市场上活跃，但在做我的财务规划时要考虑到上述情况 我有点不关心
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俗话说，过去是历史，未来是谜，现在是礼物
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