澳洲澳大利亚房产 美国有 1400 万套空置房屋重要吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



我们都知道美国的房地产危机，并且澳大利亚在一般房地产行业和金融行业方面的情况有所不同，但美国的另一场住房危机是否会对我们的国内市场产生分水岭影响 最近 RT 新闻部分讨论了 14百万空置房屋在美国意味着：http:wwwyoutubecomwatchvKkUkKen5ALcamp;featureem-uploademail-new 尽管这是在美国，但它们是：1 世界上最大的经济体 2 世界单一储备货币的持有者 3 美联储的所在地支撑全球银行业达到 16 万亿美元，以避免完全的金融混乱 我们得到了全球金融危机 4 一个关键的市场，我们的美元在很大程度上取决于它的强势。代表澳大利亚约 100 万套空置房屋，因此这是一个重大问题 让我们只希望美国能够“整理好他们的房子”；在它对我们产生不利影响之前
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最近看那些美国商业节目，他们说那里的房地产市场恢复得很好
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错误我们离那不远了：http：wwwbloombergcomnews2012-dercut -claim-of-australian-home-shortagehtml
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一百万个度假屋，这真是一个伟大的国家
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看看那些空房子在哪里会很有趣。我认为这群人中有很多度假屋
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这些“空屋”的说法非常具有误导性。它通常适用于西班牙，那里有数以百万计的空屋（其中一个是我的！）但是他们忽略了提到，24% 的西班牙人有第二个家（世界上比例最高的国家之一），数百万外国人在西班牙有一个度假屋
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澳大利亚人口普查之夜是在大量家庭要么在黄金海岸，要么在滑雪场
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HI 冷漠 不幸的是，这份媒体报道没有涵盖大局，遗漏了最重要的因素，这就是当地真正发生的事情哦，好吧，你了解媒体，永远不要妨碍一个好故事美国现在有主要机构购买止赎房屋-全国各地的房地产房屋，这是第一次发生这种情况我在亚特兰大打交道的买家代理无法确保库存，因为大公司正在抢购一切，这正在推高房价，我希望他们有信心市场最终会恢复，地狱，他们正在以高达 70% 的折扣购买这些船已经航行了下面的链接将让您了解真正发生的事情 - 止赎市场 http:wwwbuycashflowpropertiescomwp-contentuploadsSeptember-Newsletter -2pdf http:wwwpropertyinvestingcomforumsoverseas-deals4346068 Cheers MTR
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我不怀疑大量空置房屋是有正当理由的，但这个论坛的否认程度相当有趣，尤其是考虑到这些故事多年来，这里的许多人在几乎没有提供证据的情况下解决了短缺@Angel，您意识到在人口普查之夜出门的人仍然有望填写调查，对 http:wwwabsgovauwebsitedbscensushomensfhomeCO-27 看起来像你在那儿挖了一些好的独立资源！
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hobo-j，别被愚弄了，真正知道发生了什么并赚钱的人是n其他人的名字旁边有花哨的字母 Cheers, MTR
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是的，我的评论来自我正在阅读的一篇关于这个主题的房地产文章，该文章主要讨论悉尼和墨尔本的空置房屋 - 这是来自被采访的人对不起我不记得任何细节
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像 Thredbo、Perisher、Mt Hotham、Buller 等度假村只占不到 30,000 张床位（不是单元或房屋），因此对空置数量的实际影响不会由于提供的住宿数量很少，所以非常高
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每次我在澳大利亚独立生活时进行人口普查，都没有人来收集它。我们最终把它扔掉了（3 次，91,96,01）所以我从不相信结果
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那么，你在说什么 HJ; 1 有太多正在建造的房屋存在（供过于求） 2 很多人买不起它们并且无家可归等我的想法是，如果你（编制这些统计数据的人）随机选择说；全国 20 位房地产经纪人，询问他们的出租空置率，我们会更好地了解事情的进展情况 例如；在我的小角落里，大约有 50% 的房子是空置的，但不是出租的，而且如果你打电话给中介，就永远不会出租；他们会告诉你，atm 可供出租的地方不多 这对我来说，无论出于何种原因，购买的人都越来越少（我个人认为这是情绪的组合，或者缺乏资金g 来自银行，因为它们在全球金融危机后的贷款标准更加严格，而且人们的金钱习惯——没有存款；因此没有资金）人口普查和调查；我在这里已经 50 年了，但还没有体验过（除了日常电话冷呼叫类型）他们只能在 Swanston 和 Burke st 的拐角处进行操作
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刚刚超过 700 万澳大利亚的房屋（2006 年人口普查）七分之一的空置绝对不是我在的地方！
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七分之一的计数将非常接近西澳全国可用的国家住房委员会房屋的实际数量，许多人因为“家庭中没有单身或夫妻”的政策而空置；太愚蠢了！
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在我们附近的一个特定分区中，有 34 栋房屋空置，因为它是一个安全的庄园，它们是悉尼人的度假屋考虑到该地区有几个这样的分区 -然后添加所有仅在周末占用的 Bamp;B 属性-我会说在任何给定时间至少有一千个或更多空置实际上-在人口约 30,000 的大城镇中-只有今天有 48 处出租的房产我会说这是一个相当低的空置率
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我认为我们不能根据国家数据做出任何结论性的陈述（这并不能解释许多真正的原因）房屋可能是空的）会有供应不足的地区和供应过剩的地区(AUSUS) 楼市（理由价格不会下跌）这里）是美国的巨大供应过剩（这在房地产泡沫破灭后才变得明显）应该考虑到我们可能没有那么不同（至少在全国范围内）
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我认为有一百万个度假屋是繁荣的表现，而不是经济疲软的表现 我确实很难相信度假屋拥有率如此之高，特别是因为大多数度假屋都没有空置，这表明大约有 2 或 300 万套度假屋
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OZ 各州的价格已经大幅回落一段时间了，有什么新鲜事 由于对市场缺乏信心，它可能会在一段时间内沉闷 关于 AusUS 房地产市场以及比较美国与 Oz 空置房屋的统计数据，就像比较粉笔和奶酪 MTRI如果我们假设一个普通的澳大利亚家庭每年需要两周的假期（离家），仅此一项就会导致 4% 的家庭在人口普查夜空置
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正如已经指出的那样out，预计那些离家出走的人在人口普查之夜填写，就好像他们在家一样 当然可能有一些反叛者不这样做 此外：http:wwwabsgovauauusstatsabs@nsflookup29030主要特征32011 有多少家庭会在学校假期之外休假 很少我想你的论点是只是愚蠢的影子，请把这些垃圾留在你运行的巨魔论坛
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这很奇怪 - 我以为你应该填写你实际所在的地方，而不是你住的地方，幸运的是我没有'上次不做-事实上我不记得我们家在2011年做过一次
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你是对的放置并让我的正常位置空置，我的位置是否被视为“空置”或他们是否交叉检查在您的表格上，我必须说出我通常居住的地方如果他们不交叉检查，那么空置位置的数量将大大超过代表输入统计数据您会认为在当今的计算机时代交叉检查很容易，但是政府采用新技术的速度很慢而且静态人员不喜欢更改（我假设在手动数据输入时间他们不会打扰交叉检查)
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不，这既不是预期的，也不是正确的 人口普查是一个快照 - 它计算人口普查当晚的人在哪里如果在人口普查之夜没有人填写表格，将被记录为空缺我不运行任何论坛，并且您的评论是题外话，并且是拖钓但我会让它过去，因为我猜你只是受伤了在 Bpedia 和 Pauk 删除了你所有的跟踪帖子之后，这真是浪费你的时间，哈哈，回到话题，下面是早期人口普查中空置住宅的原因，我怀疑这些原因已经发生了很大变化最近的人口普查 注意大的“居民缺席”类别 -即如果居民在人口普查之夜缺席，则该住宅被标记为无人居住 看起来那些无人居住的住宅并不多很快就会“可用”因此，它们不会导致供过于求
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我知道你参与了 APF 的运行（与斯特林堡一起）我什至没有注意到失踪的 BP老实说，太忙了，几个月没有登录 关心系数低，但很遗憾它被删除了，因为它证明了你们用来管理 APF 的傀儡（亚历克斯巴顿）正是你说的度假屋没有导致供过于求，但当情况变得艰难时，首先要做的是什么现在有许多度假屋热点，市场上有大量库存，价格大幅下跌希望大多数业主用现金购买它们< BR>评论
LOL，偏执到最后 这是在一个失败的论坛（Bpedia）上咆哮的关于“木偶”和“巨魔”的暗示并不能证明任何事情它只会让你看起来很傻 对，所以你现在同意我的观点，房屋无人居住在人口普查当晚被记录为空置，并且您承认他们没有为现在供过于求 是的，当“坏事”发生时，它们可能会导致供过于求
关于人口普查的几点评论： 来源：http:wwwabsgovauwebsitedbscensushomensfhomeCO-27并且只是计算如何混淆人们的一个例子（有更准确的计数，但如果你使用的是枚举数据，那么度假者肯定会扭曲数字）：来源：http:wwwabsgovauauusstatsabs@563CE29E965278DDCA256CF4007EA8D1OpenDocument quot;数据显示在根据人口普查夜的人数统计（“枚举”），因此每个地理区域的数据包括该地区的游客，但不包括那些在人口普查夜离开的人”；有证据 但是请记住，枚举数据不是唯一可用的数据 更准确的估计是在最初的数字出来后做出的
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不，如果你那天晚上不在家，你会不要像你一样填写人口普查你是在你所在的地方填写人口普查当晚的想法是在特定时间点获取人口的快照
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HB很难接受你的说法，即影子的论点是愚蠢的，而你声称预计人口普查之夜不在家的人会像在家一样填写它是完全不正确的
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很公平，看起来我误读了其中一个以前的公告 不介意承认我错了，不像这里有些美国收集统计数据的方式不同以同样的方式，然后大概他们会遭受同样的短缺，所以空置房屋的百分比可能仍然相似
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根据 1986 年的人口普查，几乎 40% 的空置住宅是“居民缺席”的结果' 或'未说明' 在人口普查之夜，大约 10% 的住宅中，有 40% 的住宅空置意味着大约 4% 的澳大利亚住宅总存量因为居民缺席而无人居住 与我的估计几乎相同 - 如果每个家庭都采取平均每年有两周的假期（不在家），那么这将占人口普查夜空置房屋的 252 385%
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今天使用 1986 年的统计数据，我们是否也应该警惕利率在不久的将来升至 18% 正如已经指出的那样，日期是在学校假期之外，因此不太可能平均假期计算是合适的，并且进一步假设ng 说每个家庭一年中有两个星期不在家（平均）这个数字是从哪里来的，你是编出来的还是有依据的
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我没有看到任何最新的数据已发表，但我看不出有任何理由说明 2011 年人口普查之夜与 1986 年或 1981 年相比，会有更多或更少的人缺席 它来自 1986 年或 1981 年以上公布的人口普查数据 大约 10% 的总空置率的大约 40%由于“居民缺席”或“未说明”，人口普查之夜没有住所 这 4% 大致相当于平均家庭每年休假两周（252）
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我不会得出结论或做出基于 30 年历史数据的假设所以你是在凭空编造这个假期统计数据，感谢您的确认
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ABS 自 1986 年以来就没有发布“原因”表，所以这是我们最好的数据有，我不明白为什么会有 s与 1986 年或 1981 年相比，2011 年人口普查夜人们缺席的原因大不相同每年有两周的假期，这将导致大约 4% 的房屋在任何一个晚上空置，因为这家人在度假 这 4% 恰好与 ABS 数据相对应，显示 1981 年人口普查之夜约有 4% 的房屋空置和 1986 年，原因是“缺席”或“未说明”
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如果强制出售，他们会以低廉的价格出售给下一个度假屋买家。正在缩小规模
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实际上，这是一个合理的观点，我没有考虑过如果目前有大约七分之一的房屋空置，那么这就是总库存的 14% 所以如果我们删掉大约 40% “过夜”的空置率； （假设人口普查数据作为空置数据的基础 amp; 推断）那么我们有大约 56% 的总空置率此外，从 1986 年的数据来看，度假屋占所有空置率的大约 25%，这是总数的另外约 35% 我们现在剩下 14-(56+35)49% 所以，使用一些合理的假设，我们得到一个当前的“真实”；空置率约为 49% 这大约是每 20 个住宅单元中就有 1 个空置，并且可能非常接近现实！ （IMO）感谢大家的讨论提出的有效观点再次证明挑战一切是多么重要
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类似于5％的失业率被视为充分就业，如果5％的空缺率被视为完全入住
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我原以为唯一值得商榷的部分是“其他原因”。 - 这是唯一无法解释的类别因此，（本部分平均为 9%）考虑到出租空置率低于 2% 的任何物业都被视为完全入住（相当于所有物业的 30% 的 2%），大约 12% 的物业莫名其妙地空置房产）剩下的不多了，等着吧——有人会提出整个“但每个房子都有卧室，澳大利亚的每个家庭都应该填满他们房子里的每张空床”；意识形态添加一个真实的，一战式的“支持我们的部队”；混合风味
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美国房地产开始腾飞：http://wwwbloombergcomnews2012--s-surged-in-september-to-four-year-highhtml
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我听说了别的贷款人正在重新开发完全围绕这个止赎的开发地点（与您的情况没有什么不同），因为他们是银行，并且他们以 03% 的利息支付给美联储的现金充裕，他们无法出售土地，所以他们把更小的房子放在上面，并为任何有工作和 500 美元押金的傻瓜提供 30 年 45% 的优惠，这又是一场全新的次级抵押贷款惨败
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第二次幸运，也许< BR>评论
昨晚在 CNN 上，他们展示了 housign 在过去一年中看到的一些资本增值——尽管如此，你仍然可以以 25 万美元的价格买到很多漂亮的房子，而且仍然是原来的一半左右几年前随着越来越多的人从负资产中解脱出来，复苏累积起来
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是的，真的！我没想到
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