有趣的是看到这篇文章引用 RBA 助理行长（金融市场）Guy Debelle http:wwwspionlinecomauhome10823-australian-house-price-values-unlikely-to-drop-rba
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嗨道具，今天又一篇很棒的文章来自AMP 的 Shane Oliver 总结了 Aussie Resi 房地产市场的状况 我认为他提出了一些观点 基本上认为我们可能会看到一段时间的长期停滞，几年内增长持平，以摆脱 13% 的过度增长在那之前的估值 跟踪通胀的实际水平如此平稳 不是世界末日，对我来说已经足够了 房地产投资对我来说是一场现金流游戏，资本增长的重要性仅在于它加快了我可以再次购买的速度 但可服务性是第一位的最重要的是，我认为 LVR 是次要关注 Oliver 的见解 - 澳大利亚房价：我们是不是崩溃了 干杯，迈克尔
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我昨天看到了这张图表（来自 Shane Oliver），它是其中之一我见过的最令人困惑的它声称以实际价格定价（经通胀调整），但与史蒂夫·基恩斯（Steve Keens）在略有不同的时间范围内绘制相同的图表看起来大不相同：http：wwwpropertyobservercomau-a-lot-further-than- people-expect-steve-keen 授予 Oliver's 是一个日志图表，而 Keen's 不是，但最终的数字仍然是出路 也许它只是贴错标签，无论如何都是名义上的 我同意图表显示的含义，我们前面有一个熊市，还有一条公平的路要走
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他在谈论哪些澳大利亚房屋，因为这并不适用于我所居住的任何地方“平均六个澳大利亚首府城市”; - 让它变得毫无用处表明高水平的统计数据会如何分散注意力
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“澳大利亚房价不会暴跌，澳大利亚储备银行 (RBA) 的一位资深人士表示”哎呀，很高兴知道不知道那是有问题的！
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即使奥利弗的图表是正确的，但似乎只要回到趋势，它就会直接穿过这条线并远远低于趋势，因此不会进一步下跌 13%，尝试从这里下跌 26%+，因为它在典型的去杠杆过度修正中摆动到趋势的低端
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来了，图表之战
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这座神话般的房子在大约 66 年到 86 年期间高于趋势，所以这将是一个可怕的结论“德克萨斯州休斯顿 159,500 美元”； - 这几乎无法支付在这个国家分割一个街区的燃料和政府税收汽车是美国价格的一半（或更少），我正在等待一场大车祸，所以我可以花 30,000 美元买我的新梅赛德斯等一下，那一天就要到来了'
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6个首府城市的平均房子是爱丽斯泉的房子 LOL
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打折矿区最少到五年来房地产价值没有实际增长想知道人们是如何在负利率空间中度过的，而现在五年来房地产价值没有多大作用-需要至少 10% 的增长才能获得股权-喜欢听到其他人在如此长的平坦时期内保持专注和积极的看法-我们持有长期投资的观点，但其他人如何看待这种情况 利率持续上涨；在非常节俭的借贷实践的气候下，身体队的持有成本增加了很多，而价值在五年内仍然相对停滞不前
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在典型的 10 年周期中，您可以预期其中 6-7 年会合理持平 所以这没什么新意>同意Propertunity关于周期的看法，我非常无聊地购买并坚持到我试图忘记我甚至在我做出决定之后购买了我记得在全球金融危机之前抵押贷款利率上升了9％左右我当时压力更大，拥有比我现在更少的 IP 实际上我对我们个人的持有模式非常放松，这不是因为任何出色的计划至于持有很少或没有增长再次我有无聊的老给它一些时间的态度
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上面的奥利弗图确实nt 似乎显示了我们在 1988 年的房价大幅上涨，当时布里斯班的所有东西都在六个月内翻了一番 责备 88 年世博会，然后我们的价格在接下来的两年里再次大幅上涨
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嗯，也许是因为它不纯粹是看布里斯班，也许是因为它是对数的
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嗨道具你知道我们在过去几个月里得到的那些利率下降好吧，我刚刚检查了我的 NAB 账户，我的套餐费用成倍增加以补偿可怜的老银行 其他人注意到租金可能有在过去的五年里，悉尼的 e 普遍增加，但布里斯班 Rchad 没有，我们的情况和你一样——我们几年前买的，期望它处于经济低迷的底部 O 好，我们有能力继续前进，但更愿意每年在海外旅行上花费相同数量的现金我们目前正在采矿小镇购买一些东西来做老公，我感觉好多了
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是的，我知道它不是在看任何一个位置，这就是为什么它是歪斜的对不起，如果我向转换后的 BTW 讲道，伴侣，但是什么是对数
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感谢你自己和 Propertunity 验证现实 - 它很高兴听到志同道合的人的声音，而不是我经常注意到的所有悲观主义者 - 鉴于我们长期参与其中，将继续抵制诱惑，接受来自媒体和评论员不断“背景”噪音的邀请和消极心态的人
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这意味着v图的纵轴呈指数上升（1、2、4、8、16、32）而不是直线上升（1、2、3、4、5、6）
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谢谢你
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假设他们使用可比的，如果不是相同的数据，Keen的图表不会是名义上的图表不是因为它是通货膨胀调整的吗？我们也有20000000％的利率
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为什么不是我画的绿线
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如果他们使用相同的数据集，那么AMP图表很可能是名义上的，而Keen的图表是真实的如果Keen的图表是名义上的，那就表明在过去的 60 年里，价格只翻了三倍，我建议他们看到的增长远不止于此！
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我们也是长期的，我们的两个物业在 2009-2011 年在西悉尼表现良好，但是今年下跌了一点 我们使用这两家公司的股权来建立 ppor，这意味着我们暂时不会进行任何购买 我不在乎未来几年上涨、下跌或横盘整理我们会什么时候再买我们准备好了，无论市场处于哪个阶段
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你必须喜欢指数函数这是我喜欢的财产中最吸引人的部分其次是所有带有图表和饼图的电子表格get to make
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Angel 是什么让你认为租金没有上涨 你是否考虑在 5 年的时间框架内选择一个地点 布里斯班的租赁市场今年表现出一些真正的实力，尤其是 lt;10k 从CBD，在全国范围内，CPI+ 的租金增长趋势是一个非常有趣的趋势，这对总回报是积极的
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