澳洲澳大利亚房产 废除负扣税辩论 悉尼

在澳大利亚地产投资



澳大利亚各地大约有 200 万去年使用负扣税的房地产投资者，本周听到我们的总理朱莉娅吉拉德不会取消对房地产投资者的负扣税减免政策，将大为松一口气。 ，巨大的租金回报和更高的收益率，将为市场创造更多信心吉拉德说，她的政府已经排除了取消税收减免的可能性亨利税收审查，”吉拉德说，“我们认为取消负扣税将导致我们不希望看到的房地产市场扭曲，”她说联邦反对派似乎也不愿意取消税收减免，与联盟发言人乔霍基在广播结束后发推文称，负扣税“压低租金只要问问鲍勃霍克和保罗基廷他们试图摆脱它并扭转他们的政策”
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没有机会它被废除了 工党不想粉碎战斗者，自由党不想粉碎父母投资者 如果绿党以某种方式获得多数席位只有机会
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我想知道有多少IP的政客拥有作为一个团体
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是的，amp;吉拉德政府下不会征收碳税
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政府从它支付给投资者的每 1 美元中间接收取 450 美元的税，用于负扣税收益我不了解你，但这对我来说听起来是一个很好的收入增长点进入政府金库
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嗯，你愿意带我看一下吗
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是的，他们每付给投资者 1 美元，他们就会间接收取 450 美元，这是由于额外的税收带来的与住房建设、邮票、工资单、商品及服务税、一直到下线等有关，以容纳租房的人
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我在 80 年代废除负扣税时就在附近 他们恢复了它几年后我想知道为什么
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我以前也看过这个你有没有参考，不过，这是如何解决的 干杯
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投票购买和来自reia 两年后恢复，作为选举承诺的一部分，租金仅在两个首府城市急剧上涨 如果取消 NG 导致租金上涨你会期望在任何地方都能看到它 CGT 也是在 NG 更改几个月后推出的，这会吓到很多投资者 没有人抱怨价格下跌，所以我认为它们没有发生（） NG 是“祖父” , 没有废除 两年在房地产投资方面是一眨眼的时间 取消 NG 的时间还不够长，无法确定它对租金或房价的影响理清影响，我预计租金正面压力和房价负面压力说了这么多，我不希望NG有任何变化这是一个投票失败者和政治自杀
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这知识如何帮助你 Redwing
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就个人知识而言，除了满足一个查询之外，可能没有一丁点 专业和作为房地产投资者团体的一部分，很高兴看到他们在战斗中有一只狗毕竟六 (6) 年 PPoR 豁免是 pu t 到位，因为那是政治家的平均海外发布时间
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关于他们的自身利益如何决定他们的投票意图，谷歌搜索并没有显示民意调查拥有国家机密的 IP 数量
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我认为那是胡说八道 投票者会按照党派路线投票更多地反映在一般投票人口上，为什么不呢，推动你的特定事业是人类的天性，无论你是如何投票的 Ed 你是否支持每一项对你的财务有害的动议
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是的，不仅他们是否恢复了，但他们也增加了它以尽可能快地吸引投资者重返市场
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如果不再次搜索就无法获得它在政府支出网站的报告中 有文章在报纸上他们把我带到了它
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T汉克斯，我会戳一下
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悉尼矿业先驱——什么住房政策 http:newsdomaincomaudomainhopolicy-20120621-20pclhtmlrand1340238760048 2012 年 6 月 21 日 – 上午 11:22 很难看出这篇文章是关于什么的 也许是关于旧的错觉，如果我们摆脱投资者 - 它会压低房价 这种错觉基于错误的假设，即租用该投资物业的租户会凭空消失 好吧，假设我们摆脱了负扣税 假设您是正确的这种“向下运动”中位数价格不是由于人们抢购便宜货和远离昂贵的房产 让我们甚至假设摆脱负扣税会压低房价 然后每个头脑正常的投资者都会卖掉他们的房产——没有人为慈善做投资 是的——很多房产将出现在市场上 但因为无法出租 - 将有尽可能多的买家被迫走上街头 - 并进入市场但这将是一个理想的情况 你不需要太多的想象力来想象有多少人分享租金但是有多少人真正容忍陌生人在自己的房子里人们不会分享他们拥有的东西不需要爱因斯坦就可以看到废除 NG 的结果将创造前所未有的住房需求我等不及一些政府失去理智并通过这样做政治自杀 我非常喜欢在 6 到 12 个月内将房地产价格翻倍的想法带来它上！
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所有州的政府都有另一个问题 公共住房 现在看看等待名单如果他们摆脱负杠杆会发生什么 绿党对任何赚钱的人的态度都是资本主义，我不明白为什么他们不称自己为社会主义者从不介意购买ips的人所承担的风险您通过将家庭安置在房屋中来帮助政府知识产权投资者应该对为人们提供住房感到非常满意
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负扣税已经抢劫了成千上万的家庭从拥有自己的家庭放大器；把它们交给有补贴的投机者这里支持它的论点是一个笑话，95％的投机者购买现房是推动房地产市场升值的群众你认为澳大利亚有更多的房地产投资者还是更多的房主
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30% 的买家是投资者 说他们中有 13 人不会在没有负扣税的情况下购买，所以这是 10% 去除 10% 的需求将导致更低的价格（amp; 因此投资者的收益更高），更多的房屋所有权，放大器；降低私人债务 所有好事
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我认为 dinkumnet 所链接的文章很容易理解 也许我遗漏了什么 Chris Vedelago 的论点是政府正在通过三个渠道将资金投入房地产市场: 首次置业者提供负杠杆租金福利（50% 的租户声称）他们共同支持高房价和租金 第二和第三还同时补贴房东和租户，这让他觉得效率低下 其他国家没有干预程度相同，房产价格便宜，所以这些计划正在扭曲市场但是，政府似乎将责任归咎于其他地方，例如外国投资者，这真的很难吗？我不认为负扣税会消失，因为有大量的投资者利用它，但我可以看到它正在缩减它目前每年花费近 50 亿美元，并且已经上升了一些年s，因此财政部可能会寻求通过对其施加限制来限制其成本
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你认为它是情绪驱动的房主还是为房产支付更多费用的分析投资者
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两者，两个群体没有垄断这些特征大量的非理性投资者和;谨慎的购房者 我看到许多购房者在拍卖中输给了愿意支付更多费用的投资者，从而推高了价格
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尽管我们只是从迫切需要的供应商那里购买了房产，但这并不是那么简单出售，我知道无论如何我都得到了一笔不错的交易，但是没有负扣税，我可能不认为值得我花时间，但是卖家现在得到了他需要的资金，我没有与任何其他买家竞争，所以我没有剥夺有自己潜力的人 就像很多与房地产市场有关的事情一样，没有黑白分明的一刀切，尤其是负扣税的利弊！
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在哪里你得到这个信息 只是根据我的经验，我所有的 IP 都是新买的 不管怎样，如果投资者购买现有房屋，他们需要对其进行修整或翻新以增加再融资的权益 投资者在市场上购买并在市场上获得房产价格投资者增加动态市场的流动性和流动性与更多的需求 销售价格不会随着 NG 的取消而自动下降，因为政府拥有追溯性立法是非澳大利亚的 新政策的效果将逐步实施，因此现有 IP 可能不会受到影响受新政策影响，无需倾销入市，但新政策将影响购买新住宅IP的投资可行性，而租金将随着新股下跌而上涨。取消 NG 可能会损害政府，因为将会有更多公共住房的呼声，同时州政府将减少土地销售和印花税来为其提供资金，而紧张的住房形势将有利于现有的 PI，他们将可能会提高租金 当然联邦政府可能会获得更多收入，但由于投资住房的意愿降低，它必须利用这些收入来解决经济活动下降的问题 PI可以在其他地方或海外投资租户、州政府、联邦政府或现有的 PI
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我从来没有为我买过的任何房产支付全部要价，也从未在拍卖会上买过所以如果我是你的典型投资者，那么典型的投资者从来没有推高价格 我认为这个统计数据大约是 5% 的房地产投资者拥有超过一个 IP，1% 拥有超过 5 个我认为剩下的大约 50% 是度假屋只得到你不时被主人sed，所以；阅读我的签名 当我在 80 年代首次购房时，周围有投资者（也没有 FHB 发放），在此之前或之后的任何时间里，我都不是高收入者，我仍然管理现在在 PPoR no5 买我的第一套房子 现在我是那些推高价格的该死的贪婪的投机者之一
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很多人不配拥有一个家 这是许多群众的巨大承诺无法实现或理解 为这些农民提供补贴租金的住房需要社会精英 只是在那里开玩笑，然而在低 doc 房屋贷款盛行的日子里，我记得在低端市场看到大量违约 它很容易坐下来指责房地产投资者的失败，因为其他人没有买过房产我认为每个人都掌握自己的命运
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他们更受欢迎的评论之一是“他走运了quot;
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LOLmate 有这样的评论，j如果您打算使用房地产作为您选择的工具来成功建立财富，ust 确认您没有跟上速度祝您好运！
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如何观察到有非理性的房地产投资者（如果我们要理性地讨论这个话题）影响 wategos 在财产上取得成功的能力
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它本身不是，但这不是它的使用背景
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补贴将首先房主不是投资者他们推高了市场，人们获得25k +印花税买房那些愚蠢到不会使用它的人会沉浸在自己的怨恨中 负杠杆永远不会被废除，最多是划分
评论< BR>尽管人们一直在谈论 NGing 有多糟糕，但澳大利亚仍然保持着世界上最高的房屋拥有率之一，它是 70% 左右
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不完全是因为每个人都必须住在Toorak，否则它只是被认为是不合理的-澳大利亚被推入郊区
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垃圾投资者买以他们所能提供的最优惠的价格，而且总体而言，比自住业主更具分析性
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所以在钱上，我也是如此。首先，该比率一直在 70% 左右FHOG 整体租金 30%，sSD 省钱，甚至低文档，或低启动 NG 进出 NG，Public Housing 进出，为什么没有变化 最后，我认为，这是一种心态 你要么是那种控制你的生活和投资的人，或者你不是，安全，受控的路线 我们自学，我记得作为一个来自博根家庭的少年，我强迫自己尝试理解财务评论，因为我知道我必须这样做我在 SS 上的事实是学习房地产投资者实际上是规避风险的并且相当谦虚 一项关于 SS 的非正式研究发现，我们中的许多人都是出生于贫穷的背景和自我的所以如果被问到，我最害怕的是什么： 老实说，我很穷，我看到我的父母一生都在努力把食物放在餐桌上 当我哥哥去世时，他们负担不起埋葬他的所有费用，所以妈妈多年来，她一直熨烫殡仪馆长的衬衫，以偿还妈妈的钱，但她的儿子却一无所有，谢天谢地，我已经为她支付了超过 15 年的生活费用，我该死，为我能做到这一点而感到自豪。钱如流水般从指缝中滴落 人生没有投资 还指望政府照顾 她有不止一次机会，我告诉她怎么做 最后，她不想为自己的未来承担责任 那是她最大的恐惧：不能因为她的命运而责怪别人重点是：你要么承担责任，要么不承担责任。责任意味着节俭和节省今年我们第二次出国，第一次是在2010年我们45岁为什么因为当我们的20个朋友环游世界时我们正在购买我们的第一个 PPOR 不是说我现在不买房子，因为价格太高，下跌，持平，错误的时间，股票更好，我想要我的生活方式，在这里插入借口如果我每次都有 100 美元听到那些借口我会为一个新的 IP 押金这发生了很多，尤其是每次我们购买的时候，比如在 1989 年，然后是 1995 年，然后是 2000 年，我记得被“土地经济学家”的工作同事简洁地告诉过，所以在房地产方面受过高等教育，我在这里投资是愚蠢的，因为科技繁荣很容易赚钱然后当我在 2003 年出售时，制造了一个血腥的 motza，注销所有 PPOR 债务并为我们的生活做好准备，同样的科技投资者（不太严重$) 告诉我你为什么会得到 o ut，你这个傻瓜，我们要进去了 他们又输了 被贪婪驱使，而不是计划 随波逐流而不是他们自己的判断 所以 Wategos，如果你真的说的是：那些有严重需要的人（老人，生病，残疾，因此长期处于社会经济不利地位的人）应该得到援助，那么我同意 并且，负杠杆是对经济适用房和政府住房的援助 我在这些领域工作过，为这些人提供服务 在当今世界，信贷很容易获得，首次置业者补助，印花税节省等等，不是上面那些人，认真想买房的人可以得到一个。公寓，带停车场的 1 张床，游泳池，阳台， 50 平方米，位于 Chippendale 的最后一笔售价为 42 万美元 然而，在 3 个街区外的一个新开发项目（悉尼中央）正在以 60 万美元的价格出售类似热饼的东西，所以当我看到报告时，它购买悉尼 CBDm 太贵了，他们要价 60 万美元！我说这里是 42 万美元，比 15 年大，但空间、位置基本相同，你可以花 1 万美元装修，看起来很棒，他们说，但那是旧的！我不想妥协我的生活方式 他们为开发商定价，而不是我这同样适用于一对夫妇在边缘购买超大 Mc Mansion 并带有双车库和媒体室，以及当他们可以花很多钱购买更小的房子时如果政府想废除任何东西，那就废除印花税 投资者不在乎它是多少，我们可以要求它回来 它做了什么它从市场上持有股票，因为许多人不会出售，以免他们支付印花税 如果有更多的旧库存，然后价格会下降，更少的人会租房，租金会下降但是假设人们愿意像我们所有投资者一样从更实惠的东西开始 问候，彼得 147，是的，我们处于 1%超过 5 次投资
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我试图给你点赞彼得，但它告诉我我需要在神奇的帖子周围传播爱
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他们不需要删除 NG，他们只是需要完全取消 FHOG 和其他 FHB 让步渴望利用房地产（否则他们将无法负担） FHB 将处于无法支付那么多价格的境地，价格将下降以适应他们有限的购买力 这种价格冲击将流向房地产所有更高的价格范围也是如此，随着底层支付的价格更低，房地产阶梯上的每一个更高的台阶都需要下降以满足其下方的市场这没关系大家伙我得到了它我同意，很棒的帖子！
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哇，我感到温暖的光芒，这很好，因为我们预计明天我住的地方会下雪谢谢大家彼得
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我不同意投资者以最优惠的价格购买，并且是, 总体而言, 自住业主的分析能力更强 - 这对本论坛的大多数成员来说都是正确的, 但我相信, 对于拥有一个或两个 IP 的普通投资者来说, 他们是基于与 PPOR 相同的情感购买的
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七盛大的不是普通夫妇在几个月内可以节省的，而且平均单身六个月更好的储蓄者，或者更高收入的人可以在眨眼间存下这些和对买家的贡献，那么它的移除应该没有问题
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FHOG 不是为了补偿 2000 年的 GST 房主，因为开发商不得不收取 GST
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是的，它意味着逐步淘汰并且市场找到水平它并不适用于房屋的第二次销售 政府干预如何扭曲市场的另一个例子彼得
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是死路一条，al准备好了！
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Nup;我要去给 F40 擦亮一下，然后在 Vlado's 和世界小姐共进午餐，然后去希尔顿酒店看看，看看那些该死的 Dolce Cabanna sunnies 笑话在哪里？这绝对是我（但仍在努力“自制”位）
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这是加巴纳不是肉棒
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看我是一个不知道的装腔作势者！
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Dolce Gabbana 不是意大利人不要咀嚼 tha cabana
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完全同意这个论坛上的人往往比大多数休闲房地产投资者更见多识广（休闲投资者占大多数房地产投资者）我遇到过我认识的人购买了对市场价值、可比销售额、预期收益率、空置率、增长前景等零概念的投资物业他们会滔滔不绝地购买他们的知识产权，就好像这是PPOR，但如果你问他们一个含糊不清的实际问题，他们会有点抽搐并宣称“财产是一项可靠的投资”，并为做出这个古怪的小发现感到非常自豪
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这里的人更消息灵通，因为他们很可能已经采取了行动，然后偶然发现了这个网站，潜伏，离开并阅读了一些书籍，然后开始通过 contrib 了解更多信息ting 你从大多数人那里听到多少次他们的意图，但这就是全部要开始 PI，你需要从某个地方开始即使它在购买中获得了所有 emo，因为它看起来不错，或者其他这正是我开始的方式和然后我从那里继续前进我们有 IPs) 询问 IP 建议、秘密、快速致富，我回复：wwwsomersoftcomau 免费网站，提供所有财产知识，不像 API 很少有坏消息结果 大多数询问的人甚至看起来不像太难或太无聊，但我取得了一些成功 一位前客户，现在是最好的朋友，是一个潜伏者，我在 2001 年将他介绍到这里，当时他有一个价值 22 万美元的小单位 PPOR，60% 还清了 他读了又读，然后用心买了他的第一个IP，在悉尼的一个单位，看着它平放在CG上但他从中吸取了教训，并没有放弃并变得精明 今年他购买了他的第 8 个 IP PPOR 现在是悉尼的一个价值 80 万美元的房子，仍然有大约 60% 的回报 他现在购买 +CF 交易并找到它们就像“一个伟大的白色嗅血”；将网站列表转移几个小时以获得优惠 哦，悉尼的人随着时间的推移变得很好 他以一份薪水完成了这一切 完成了两个研究生课程以促进就业 生活节俭但不紧张，从来没有拥有一辆价值超过 5 美元的汽车k 但是订阅了 Wheels for the Ferrari's One day 他仍然问我的建议，我回复了我的东西，我想要你的建议真实故事你可以做到，只需要 12 年而不是 1 笔交易就个人而言，我们（妻子和我(土地）然后我会和妻子一起做家庭晚餐和一瓶红色在我们的乡下小镇步行回家需要 2 分钟但明天我将在一个正在翻新的 IP 上挂百叶窗并修剪草坪因为，嘿，我在如果可以的话，不要花 300 美元整天割草！我认识的大多数投资者都这样做 最棒的是，我女儿正在学习手艺 这是她生活的一部分，所以明天她会为了换取 50 美分的家务费，她将来到 IP 并像努力清洁和帮助割草一样工作，等等 当然，总有一天，这一切都将是她的（作为独生子），我很高兴她不必担心妈妈和爸爸的生活以及她是否想：学习任何大学课程或经营商店或天堂禁止，成为一名艺术家，我们将能够支持她这就是我们投资的原因：通过安全和心灵的桃子来控制我们的未来 晚安，彼得 147
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心灵桃子 - 太棒了！一个错字，我知道，但还是那么合适！彼得，我必须传播它
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在一个完美的世界流浪汉，你写的可能是正确的不幸的是，在现实世界中，事情并不是那么清楚我看到的最新统计数据有FHB 固定在整个市场的 18% 左右，其他人都是 82% 显然我不认为我们的政治大师们愚蠢到他们愿意让一个占该国大部分私人财富的市场滑坡就像你描述的那样，价格下降只是为了让 FHB 进入市场这不会发生
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我看到的统计数据表明，历史上 FHB 占市场的 40% 左右如果他们的人数下降，这是否意味着他们正在由通常更富有、可以获得股权和税收优势的投资者出价 如果是这样，那么 Hobo Jo 的论点可以得到事实的支持 如果防止房地产市场暴跌那么容易，那么为什么美国和爱尔兰仍然遭受崩溃，而欧洲大部分地区处于长期低迷状态有很多关于供需的讨论，但后者意味着愿意购买的人有能力支付如果房地产价格超出潜在业主的承受能力，那么需求将会下降，我希望市场会跟随
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这一切都是关于 FHB 将满足于他们真正能够承受的期望以及他们是否真的在梦境中如果他们愿意，他们可以买一个非常漂亮的3x2xDLUG全新的家：http:wwwmetriconcomaumelbournrbPAKENHAMamp;StartPrice150000amp;EndPrice350000 是不是靠近CBD 没有Stiff cheese；在这群人之前的每一代人都不得不住在古比里，以买得起任何体面的东西，并通勤上班——你去那里他们给你钱的地方，你把钱存到另一个更好的地方，或者；如果他们没有给你足够的东西，你就去做第二份工作等等等等或者，这个；如果他们只需要住在 CBD 附近并采取行动：http:wwwrealestatecomaubuybedamp;activeSortprice-ascamp;sourcelocation-search 我们最近在弗兰克斯顿以 213,000 美元的价格出售了一套 2x1 单元 我能说什么我们需要面团，而市场是 cr@ p 我们的买家很可能是未来的“幸运儿”； “在正确的时间进入”的家伙，就像我们现在买它时一样；这不是你理想的第一个房产，但它很适合居住，靠近一切，根据我的经验，没有人首先购买他们理想的房产
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信不信由你；那里并没有那么多的投资者，也没有那么多的人总是有钱买任何东西但是有；很多人是“gunna”；投资，从不做很多谈话也；拥有股权并不意味着你有可服务性 很多东西都在这条船上一旦你（你的心态）进入投资世界，你会遇到更多的人，因为你的眼睛专注于那件事 - 一个就像当你想买一辆大众汽车时，突然你到处都能看到它们——每个人都有一辆！当然不是，这也可能意味着他们没有资格获得贷款，其中；考虑到这些银行目前的行为方式，最终会在所有级别为零的情况下剔除很多潜在借款人 见上文 我想你会发现他们的银行也普遍存在同样的心态，而且在美国，很多人都财务倒挂，即使在如此低的利率下也无法借贷 信用评级良好的投资者将是真实的；并且永远是G；你现在可以看到它在全国各地发生销售量下降，下降，下降（可能除了西澳）一般；买家少（情绪），合格买家少（银行），紧张的卖家（情绪） 不想让他们的房子刚刚
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