澳洲澳大利亚房地产工党希望对悉尼实行租金上限

在澳大利亚地产投资



我今天早上开始工作，这在我早上的媒体监控电子邮件中向我打招呼，难以置信！ （这是摘录）工党在租金平台草案中戴上傻帽，澳大利亚金融评论，01122011，罗伯特赫利工党准备将租金控制作为其国家平台的一部分 我知道，很难相信所以让我引用将于本周末参加工党全国会议的平台草案“工党将监控私人租赁市场的租金成本并检查维持可负担性的机制，例如引入租金上限立法”；工党所说的租金上限是什么意思并不昂贵但在一个拥有超过 100 万选民的私人房东提供绝大多数出租房屋的国家，这听起来像是经济和政治上的愚蠢人口和社区部长托尼·伯克，说吉拉德政府明白租金成本对许多家庭来说是真正的压力但他的政府似乎缺乏新想法或兴趣内阁花了九个月时间重新任命国家住房供应委员会；它只是在绿党的坚持下延长了 NRAS
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哈哈哈，这让我的早晨变得美好！感谢分享芝麻街的那一集
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如此典型的工党，而不是寻找增加供应方的方法和激励措施，他们计划惩罚那些已经向供过于求的市场供应的人谈论懒惰的出路并且考虑到这些投资者中的大多数都是父母，他们正试图为退休创造储蓄，因此他们不依赖养老金 - 惩罚的计划甚至更大
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大多数澳大利亚城市都没有'没有供应问题，悉尼可能是当前例外名义上或实际意义上的下降 问题解决了 他们提出的建议就像在试图给它打气的同时削减自行车轮胎 可笑的
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所以这将是他们与果岭达成的协议th e MRRT 通过议会 这意味着唯一有资格获得租金上限的人将获得较低的报酬 我们最终将拥有一个私人租赁市场 一个公共住房市场，现在是一个影子政府补贴市场 我同意莉齐的观点，他们最好看看整个市场，关注供应方而不是其中的一部分 这是供应方，他们对价格压力的慢动作反应是他们所戏弄的
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我说租金管制即将到来 - 再次，几乎被忽视了认为它可能隐藏在 NRAS 计划背后 - 但不，当政府干预私人市场时，这是真正的公开社会主义 - 他们变得更加昂贵，所有这一切都会降低租金，人们不会购买投资，这意味着最终的住房短缺 住房短缺等于更高的价格和更高的租金，影响负担能力 工党*敲了敲前额*
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除非他们在债务缠身的私人机构彻底崩溃后救助世界金融市场e system (GFC)
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我记得不久前读到过关于纽约的文章 他们曾经并且可能仍然在某些地区实行租金管制 他们可能无法收取更多租金，但他们会坚持新租户支付大约2K 剩下的窗帘 我敢肯定不会太糟糕，即使租金控制确实得到了 可能会发生更糟糕的情况 人们停止提供租金，房子被卖掉，市场上的房子过剩，房价下跌人们开始购买 PPOR 租户，他们的租金是可选的心态，数字抵押贷款支付也可能会迟到 他们被取消抵押品赎回权，想要租房，几乎没有什么可挑选的 现在如果他们有租金控制并废除 NGwow，一群不开心的 LL< BR>评论
kick can road NOT a solution
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我想这是为了应对像dysart和moranbah这样租金飙升的地方如果这真的开始有一些腿，你可以想象如何在引入之前，很多租金会飙升，所以房东可以在未来得到证明自己
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如果是这样的话，他们很快就会开始受到歧视，那些低工资的人永远不会进入任何出租屋
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租金上限来了 理性的投资者拒绝重新进入市场或留在市场中，并在其他地方投资 出租物业数量下降 空置率持平 政府无法创造住房替代方案 取消租金上限 将微型企业解释为季节性和区域异常 租金回归市场价格（租金上限重新推荐微商）
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租金上限来了 投资者适应新政策 定制低档住房并在维护低工资群体的知识产权 低工资群体在较贫穷的住房中生活得很糟糕，并受到其他 LL 的歧视以避免与 PC 纠缠的麻烦 低工资群体呼吁更多更好的公共住房和租金援助 政府面临预算平衡优先事项 取消租金上限 也许鼓励 PI 迎合低工资租户群体 社会实验通过，经验教训引发争议 又一个经济周期过去 一群年轻的社会工程师毕业 挖掘租金上限政策 开始社会工程周期的租金上限 就像 NG
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租金上限来了 群众庆祝 人们意识到 90% 的选民是博根富人 gtfo
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根据 ACA 有群众在努力寻找住宿，圣诞节将无家可归 我不知道怎么做很多 - 但他们在节目中举出的例子对房子来说是绝望的与头发蓬乱、没有牙齿的爸爸和下垂、超重的妈妈一起穿着他们“看起来”的胸罩；好人，但我知道这是歧视和“评判一本书”； - 但对不起 - 世界就是这样，这是我委托他人照顾的宝贵资产 让我恼火的是政府表示这件事是我记得缺乏住房纯粹是供需问题（是吗） 10 到 15 年前，当悉尼大量单元房涌入市场时，租金暴跌，向租房者提供免费周数，向买家提供免费汽车但被告知“强硬的奶子和架空”
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希望他们只是指住房、公寓和单元租赁市场
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看看你宝贵的自由党在新南威尔士州做了什么在新南威尔士州建造房屋的简单任务更加困难它只是听取议会的抱怨，仅此而已 纯粹的民粹主义 不照顾投资者、企业或社区 至少工党政府，尽管有过错，实际上鼓励了发展
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民粹主义指责民主acy
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只有在你交出装钱的牛皮纸袋 - 或妓女 - 或两者兼而有之 - 目前的州自由党政府承诺了这么多，但真正失望的是我相信他们的手是相对的不得不与弗雷德尼罗河和射手党妥协
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是的 - 不是说他们很好，如果不出意外，他们需要做出改变，但我对现任政府非常失望我们所拥有的只是对社区利益集团或委员会抱怨最多的下意识反应似乎也发生在我们的州猜猜这是因为长期反对而忘记了如何管理政府
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这和民主有关 投票的群众对大多数事情一无所知 同时我看到亨利唐应该准备好被任命为下一任香港首席执行官亚伦商业男爵，前财政部长和国务卿准备好未来在 Be 的职位总有一天他会被北京任命的1200名代表民主选举这就是我所说的民主
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是的，但你的逻辑缺陷是出租物业的数量下降出租物业不会只是因为收益率低而神奇地从市场上消失 - 我们将看到待售收益率低的房产数量增加人们会因为收益率不好而想要出售，所以要出售它，他们将不得不降低价格让购房者或其他投资者负担得起哦，不！一定要让那个泡沫膨胀！
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不——在“知名领域”下;条款政府将简单地占有你的棚子，付给你“他们”的钱；考虑是公平的补偿，把它们变成只为你的蹲下
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嗨，莉齐，我没有意识到，我以为他们在 2011 年的州选举中取得了如此巨大的胜利，他们会取得明显的胜利执行他们的政策 唉，投票给小党的小丑再次高贵了多数人的意愿自由党51（他们自己的绝对多数） 国民18 工党20 绿党1 独立党3 总计93 显然，政府可以毫不费力地通过下议院获得任何诸如工党绿党作为反对党几乎没用的数字------------看看新南威尔士州的上议院，他们看起来又一次变得高贵，进入了这个可怕的妥协位置，没有人，包括选民和公众都不高兴； Lib Nats19（不足以获得多数）Labor14 Greens5 Shoot amp; Fish2 CDP2 总计42我不知道这是否是新南威尔士州立法委员会的最终立场，但显然他们在下议院拥有的政策和重拳授权被挫败，试图将人数增加到 22 人以通过立法人们来了了解这些小党派和独立人士能做什么，以及他们如何扭曲整个人口的意愿 如果我是巴里，我会回到选民面前说“你想做什么”。如果我们对上议院的结果一直束手无策，我们就无法执行我们的政策并修复国家把责任推到投票支持这 5 个绿色的新南威尔士州人民的脚下，真是浪费空间
评论< BR>也责怪CDP，但很多问题来自无法做出决定的部长们，我会在1月中旬多谈一下
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上议院的问题是只有一半的成员面对选民 出于某种原因，上议院成员获得了双重任期，并且只有在每两次选举中才能重新选举 O'Farrell 可以忽略绿党，只要他能得到射手和渔民（不管他们是谁）和愚蠢的老弗雷德·尼罗（Fred Nile）一起参加政府想要做的事情我不羡慕他，不得不与弗雷德打交道这就像放牧猫
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这被称为民主不幸的是，没有办法解决-它很漂亮例如，很少有人控制美联储议会的上议院（我知道你说的是新南威尔士州）只有霍华德和弗雷泽做到了，霍华德不得不对付乔伊斯 香港和北京没有这些问题
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看起来是的，是的，丹，你能确认那是不是新南威尔士州上议院的最终状态数据我正在查看大约 93% 的选票 可能没有改变，但你永远不会知道在接近的计数中
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射手和渔民都还可以，但有他们自己的议程，那就是极端宗教导致各种不可行的妥协的小丑 Fred Nile 所以，要么是 Fred 对 The Greens，他们必须迎合不是我羡慕的位置 - 但必须承担后果
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同意，但我只是试图收集一些关于两院职位的数据，这样莉齐的投诉才有意义。该州的绝大多数人口认为他们在下议院给了任何政党一个沉重的任务，只是为了让他们的立法想要简单地被阻止或无可救药地修改和妥协到效率低下，然后公众抱怨民意调查没有提供他们想要的东西如果他们了解其中的机制，他们就不会抱怨小党派以及他们如何削弱任何不适合他们议程的东西你可以'如果您有两个老板就前进的方向争论和不同意，则不要采取方向，也不会从组织中获得良好的效率
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不会发生，就像需要负齿轮的报废房屋委员会和政府一样将不得不介入
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是的，你是最后的数字
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我很想看到政府做一些真正的改变，比如将所得税率降低到零，同时增加商品及服务税税率降至 20% 左右 好处 现金经济 逃税消失 如果逃税者想继续逃税，他们就不会吃饭、买东西或玩 激励更努力工作 越努力工作越能带回家 鼓励更高的带回家收入这导致鼓励花更多的钱，节省更多和更多投资 摆脱巨额管理成本 纳税人不再需要会计师 会计师适应并协助业务增长、资产保护、财务发展等，或者他们失业 ATO 缩减为一个较小的团队来管理公司税 需要与养老金领取者和极低收入者打交道，但可以使用由 Centrelink 管理的某种卡来完成 如果您放弃了养老金领取者的卡，GST 将减少到零和快乐的日子 这样就可以帮助社会上的穷人 但是可惜我永远看不到这一点正在发生
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我认为政府最终会做的是允许人们建造祖母房，并允许将它们租给全澳大利亚的无关各方以解决负担能力问题
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这必须有在 Somersoft 之前的日子里，因为这个论坛上有很多抱怨
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昆士兰州没有上议院-我认为 ALP 在 30 年代摆脱了它这就是 Joh 存活这么久的原因 2 房子意味着去除l 来自一党手中的绝对权力
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绝对是制度的玩笑这就是为什么胡锦涛被时代评为最有权势的人，领先于奥巴马（排名第二），因为后者没有控制国会和参议院 多么可怕的制度 如果不是这个排名是由一家美国杂志发表的，他们应该把普京排在奥巴马之前
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是的，昆士兰州说得对
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什么拥有两院议会的真正意义在于始终为政治保守主义势力服务你知道，就像赋予贵族阻止群众去的权力一样任何疯狂立法的小镇，它都梦想成“瘫痪”；非常准确，最准确的总是它的意图你认为保罗基廷在抨击联邦参议院是“没有代表性的泔水”时还指的是什么你是哪种保守派，达兹几乎不是一个好人，如此热烈的同意与你作为基廷的政治的宿敌！听起来你的保守主义原则正在与我的政治权宜之计的滑坡调情只是因为保守党认为工党会获胜（在英国的背景下因此拼写）他们几乎不知道工党会如此无用以至于他们会失去群众的支持（即工人）他们应该代表的现在保守党正在踢自己
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停止窃取我的平台很有意义，但是嘿，我们的回归 PAYG 系统不会匆忙去任何地方我想很多人我们对现金经济的程度以及它如何影响那些有能力（但没有意愿）自己承担责任的中高收入者没有真正的核心理解
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我们有很多原因没有民主政治对大多数人来说只是个人利益
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你有那个倒退印花税本身就是政府对房地产市场的干预所有税收都是干预印花税c一次会议就是取消那种干预政府用一只手拿，另一只手给税收和赠款都是干预当然，政府应该尽其所能确保我们有经济衰退
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你的平台我是在 2009 年 4 月把这个放出来，有人想投票给我 http://wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp539995amp;postcount9
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这比踢几年把它变成萧条要好
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为什么不我们有一个射击派对放大器；钓鱼派对也许是我们聚在一起的时候了参加了 Somersoft 派对
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我知道这是要来了购买更多的黄金和其他资产 ******** 政府黑手党 他们只不过是一个卡特尔
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政府是合法的卡特尔，拥有抢劫你的许可证 以为你知道这就是为什么我一直支持 quot;小政府”；理想 是时候在香港买入了，因为我所有的自由现金从 105 美元跌至 096 美元 可能以 103-4 美元的价格快速重新入场
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是的在欧洲，承租人支付物业的所有运营费用、法人费用、差饷、税款和一半的租赁合同费用 承租人安装自己的厨房（橱柜、抽油烟机、烤箱、炉灶、水槽和水龙头） 他们还负责用于在他们退出时重新粉刷物业内部 租户负责自己的维护 业主房东只负责任何管道和电气维护 他们的租赁合同通常是 4 年 + 4
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当然看不到很快就会在这里（或在加拿大）发生 如果你能让他们付房租是幸运的
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当规则不同时，他们在你购买东西后改变游戏规则是多么公平？它的圈套这应该适用对所有新的购买，不存在当政府改变规则以适应自己时，谁能有信心投资于任何东西严肃地说，我看到银行家接管了意大利和希腊我看到美国变成了一个腐败和裙带关系的法西斯国家壁垒欺诈（见国际货币基金组织全球案例）我看到这里的政府增加了保姆国家这一切都结束了世界会不会变成一个政治阶层和超级富豪只是从公民那里偷窃的地方 caute blanch 他们拿走了 99%对他们来说，他们将 1% 重新分配给社区，所有那些试图改善自己命运的谨慎人都会被这个冒充政府的黑手党抢劫
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如果他们愚蠢到将这个带入矿区 房东受到的打击最大在法庭前维护维修 从长远来看，它只会破坏租赁市场，造成短缺
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这并不完全正确，但无论如何，继续
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哦，达兹，你只知道他是' t 谈论大棚
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嗨溜冰者，我也不是钍上下文很清楚，我严格指的是住宅法，尤其是房屋和单位评论

嗯，这就是我的信息基础想知道你认为如何绕过它 1987 年住宅租赁法 S48 它是每项协议的条款，即业主应承担根据以下任何成文法对房屋征收的所有费率、税款或费用—— (a) 1995 年地方政府法； (b) 2002 年土地税法； (c) 根据 1984 年《水务机构（权力）法》对“水服务”征收费率、税款或收费的任何成文法律，但对消耗的水收费
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不是我在思考，也不是我的意见 我只是在阅读我面前的文字 从商业上讲，如果我泄露，对我来说不值得一笑，所以没问题 在第 82 (3) 条的法案中进一步查看如果他们愿意，可以根据该法案将第 48 条（以及许多其他讨厌的条款）外包出去，只要租约以书面形式规定并由业主和租户双方签署
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好的，谢谢，看起来像他们在 2011 年的新修正案中写下了这一点但是
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只需要对此发表评论 必须在欧洲其他地方记住，欧洲大陆有 50 个国家有没有人有任何链接到有关此租金的更多信息-控制我的意思是，更具体的信息
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