澳洲澳大利亚房地产价格下跌 - 你的迹象是什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



所以，假设整个房地产市场有点蹩脚，除了经纪人、恩佐和媒体似乎喜欢辩论的东西之外，还有什么迹象表明你的迹象是很安全的；要价下降 出售拍卖价格所用的时间 诚然，在要价范围内出售的活动物业 我一直在关注 1 个蓝筹郊区和一个入门级郊区蓝筹 1，要价已经下降了很多，真正昂贵的已经不在进入一级市场，要价没有变化，似乎正好在范围内销售，快速的在 24 小时内卖出，要求太多的人很快就会降到现实的要价，坦率地说，我没有感受到下跌的感觉市场（但它仅基于 2 个郊区）
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这些是哪些郊区
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市场表现不佳的迹象是当 REA 开始积极销售时 我在堪培拉看到了 REA在繁荣时期坐在他们的客户沙发上，在开放日期间打电话 - 很少打扰与参加过 Cheers Jamie 的任何人交谈
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我看销售最近一些人以 1.05 亿美元的价格购买了 0610，以 1011 的价格售出91 万美元博呃 0408 以 80 万美元的价格售出 0911 以 827.5 万美元的价格 以 1100 万美元的价格购买 0708 以 1.15 亿美元的价格出售 1111 以 1.15 亿美元的价格购买 08 以 61 万美元的价格出售 0911 以 65 万美元的价格购买 0408 以 227,000 美元的价格在 1011 以 255,000 美元的价格购买一些相当糟糕的增长和支出后实际上是亏损的投资加上相当多的包括过去一年的损失，我已经忘记了还转向价值已售出 38 万美元的房产，因为我知道 2010 年年中我会重视它在 $420- $340k 还看到一年多的房产在市场上的要价从 $680k 下降到 $485k 的销售价格 对我来说，当代理商自由地承认市场不好时
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我现在看空房地产除非你超积极的又名内森基本上是一个房屋修理工，没有任何情感，什么都纯数字旧的买入并持有，负利率并祈祷资本收益并持有10年不是会产生人们喜欢的结果e 习惯于基于历史回报 情绪是强大的东西 imo 积极情绪 渴望债务 欣喜若狂 不是我们该死的好 哈哈 消极情绪 人们不能从银行跑得足够快 如果只有房地产可以做空 上次利率下降时，我们经历了房地产繁荣GFC 1 我不知道我们第二轮是否会如此幸运 我希望锁定利润，减少抵押贷款，改善生活方式并转向其他更具成本效益的放大器；赚取巨额利润的流动方式
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我并没有真正看到它下降，但它已经停滞了一点认为是在一些房地产热潮中，这方面的一些例子是，在周边郊区的单位比其他单位高出 30-50K，但在位置、内部等方面并不比其他单位好在一些郊区，我已经开过一公里或 2并看到 10-15 家企业出租（蓝筹股） 它不是价格指标，但它确实告诉你经济有多慢 atm它卖了很多 是在 recomau 上还是在其他人 Thesnowyforest - 你在思考股票市场
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在过去的几个月里，我去过巴拉瑞特的一些 OFI 在每种情况下都只有我，还是我和另一方的大对比两年前
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平心而论，有些血腥堪培拉糟糕的经纪人我已经和他们中的一些人打过交道
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我一直看空澳大利亚房地产市场，尤其是墨尔本市场，很长一段时间以来，我肯定看到大幅下跌一些郊区没有'没有移动或仅下跌 5%，但其他人已下跌 20%+ 我必须抵制诱惑并提醒自己不要抓住掉落的刀 代理商很绝望 我在开放检查几个月后接到电话，询问我是否'我仍然感兴趣 这在繁荣时期肯定不会发生 我看到更多的地方从市场上撤下，然后在几个月后又放回去 我看到更多的“报价不足”失败了，大概是财务问题 就是说，那里仍然有很多疯狂的价格飞来飞去和很多快乐的卖家考虑到墨尔本市场的过度膨胀，这不是世界末日的崩溃，而是适度、健康的修正
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我完全同意，但我认为你提出了两个不同的问题第二个 f第一：根据数字等买入 你说得好像很糟糕它，使用负扣税来减轻痛苦，我想知道每个人都在服用什么药物（我只是有一个狡猾的想法，即出售药物比购买财产有更多更安全的钱：然后我意识到这就是;在房地产赚钱”公司正在这样做）诀窍是，如果 cg+ng 演出有效，它就像老虎机上的大奖一样运作 B-I-G 我们听说的是大奖，而不是错过我认为增加价值的策略，增加产量并允许长期持有将是我没有见过内森的面包和黄油，只知道我在论坛上读到的但我想他正在做数字并且做得很好
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为那些实际上已经从真实价值下降了 20% 的房产，而不是广告价值，我很惊讶，他们没有被精明的投资者或被定价过高的人抢购一空，例如，如果某物价值 5 美元，但你不能买得起，如果价格降至 400 万美元，仅此而已你买得起，难道你不会立刻买下你梦想中的城堡吗？我的意思是，当市场确实复苏时，它价值 500 万美元，而你立即赚到了 100 万美元（假设它一开始没有被高估）< BR>评论
悉尼好房好卖 我最近买了 想再买 等过年的狂热消退 维多利亚不会买，我觉得还是有市场的下跌的方式和供应商否认它
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因为在500万美元以上的范围内根本没有多少买家像这样的极端高端总是因为这个原因经历最高的跌幅但是 - 当事情好的时候，他们会去绝对价值最高 这只是正在发挥的风险回报范式
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真正的价值是买家愿意支付的价格 房产不一定是便宜货，因为它的报价低于 20%它的峰值如果是这样的话，不是所有“精明的投资者”都冲向G吗？旧海岸 就那些已售出的价格而言，许多仍然被售出，尤其是在贷款收紧的情况下，我相信墨尔本还会进一步下跌，从卖方的角度来看，最好的情况是长期停滞 从投资的角度来看，购买大多数墨尔本 IP 的负扣税资产，在这个时间点上并不是特别精明 一如既往，例外 ^他说的
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IFBB，是的，我是关于股票市场的龙和短期 如果您了解游戏，波动性可以等于一些巨额利润 我永远不会再次负利率 热衷于 Nathan 的方式纯粹是为了建立正现金流 但是选择过程和该方法的计划也必须明确
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确实！ （而且这道菜用最少 10 个字符的勺子跑掉了）
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如果你想要快速、不稳定的利润，那就去 FX
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我同意墨尔本的大多数人都没有多少印章然而，我刚在昆士兰州买的墨尔本都会区会有一些表现不错的房子，例如在格莱斯顿上市后的 2-3 周内，房子在合适的地方有很多活动，但繁荣并没有甚至还从那里开始
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前几天看到一个Toorak房子要价500万美元+假设它只有500万美元，你可能会在10年中旬控制这些价格后获得大约8-900万美元（我在那段时间和朋友一起检查了很多）如果你能负担得起几年400万美元的利息和本金还款，几年后你可以免税几百万
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就这些了损失！！
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真是鱼龙混杂 我们曾经参加过墨尔本内东郊区（HawthornE、Kew、Camberwell）的众多拍卖会（每周多达 7-8 场） , Canterbury) 直到 10 月底 许多人在拍卖日甚至没有一个竞标者，我们看到的那些没有在拍卖会上出售的人在此后立即出售 我们很幸运找到了我们的梦想家园，并且非常有动力卖家 它在拍卖中通过，并在一个月后的 11 月由我们以私人销售的方式进行谈判 我们以比 2011 年 8 月三个门外的房子出售的价格低约 30% 的价格（以每平方米计算）并且比卖家在拍卖时的预期少了大约 200k 我们的房子完全适合居住，需要一些小修缮 这可能是我们把它变得更便宜的原因之一——人们不知何故倾向于为看起来豪华、完全翻新的房产 另一栋房子装修和翻新得非常好 - 但街区面积较小，居住面积较小，也没有车库 PS：一些明显的迹象 - 拍卖结果不佳 供应商欣然同意您在销售合同中要求的所有更改 供应商银需要很长的结算期（90-120 天）REA 非常乐意接受根据您的方便和常规的周四和周六观看时间修改观看日期时间 我们在周二下午 1 点看到我们的，并在前一天确定了约会 更愿意谈判
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做很多投资者（精明的人）在那个价格范围内购买我会认为大多数会是 PPOR 假设是这种情况，我会说过去升级的大多数会出售现有的 PPOR 或其他资产来为他们的部分购买提供资金 目前的情况是人们不是先买再卖（他们以前经常做的事情，不用担心它不会卖），而且许多提前卖的人最终都打折或根本不卖，所以最终结果是如果他们卖了，他们会发现他们可能不一定比以前处于更好的升级位置 我认为这是房地产市场的一种僵局 那，以及商业信心下降，工作保障，其他投资领域的损失，由于世界事件引起的普遍恐惧
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