澳洲澳大利亚房地产 抓住你的帽子 - 随着资源热潮席卷悉尼，IRs 起飞

在澳大利亚地产投资



看来lomg期待已久的资源热潮终于要站稳脚跟了 http://wwwnewscomaumoneyintereyour-house-ratesstory-e6frfmn0-1226039523405 高IRs，高AUD 将是少数失望的SSers SE的房价最有可能受到影响
评论< BR>感谢上帝 Prime Value Asset Management 总监 Ed Shann 博士非常有礼貌地对未来 4 年的 IR 动向提供了如此全面的概述，真是个大人物 我们应该卖掉我们所有的财产，将所有收益投资于Prime Value Growth Fund 并相信 Ed 和他的团队已经搞定了这件事听起来像一个计划
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或者对 SS 的情绪显然已经达到顶峰，我们正在排队购买房产繁荣是因为资源只是一个奇特的想法，但不会发生，因为中国是一个篮子，澳元兑美元交叉汇率将很快恢复到 80c 的平均值，这将就像 2000 年代中期一样，除了 whacko jacko 不会为无线电波增光s 有新的热门歌曲了
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我个人认为利率可能会走任何一条路（这里和其他地方），并且方向将在很大程度上取决于政府和中央（未来）尚未制定的决策和政策银行 所以，除非你有一台时光机
DR Ed Shannforgot 提到，虽然澳大利亚经济的很大一部分是由房地产和工业流动（约占 GDP 的 30%）推动的，但随着房地产市场的放缓，这将使经济 二级经济表明了这一点 另一个因素是生活成本——高利率、油价（主要是由于利比亚——不是真的，但这是石油公司使用的借口）、能源价格和食品价格采取一次性公司ome 下一步行动是下降，因为 RBA 意识到零售销售、房屋开工、金融批准的数字都在下降 唯一表现良好的数字是失业数据，但这始终是一个滞后指标等到 6 月 7 月，如果这停滞不前，我们可以看到早在 2011 年 8 月降息
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我倾向于赞同澳大利亚央行对世界经济增长强劲、收入增长和利率上升的看法 但在许多不同的供应商中做了相当多的工作不同行业，EBA 与雇主 (Vic amp; National) 以每年 4+% 的速度进入，并且总体上有一种安静的信心 至于移民，人数正在增加 我怎么知道我工作的公司与联邦政府合作，从事签证医疗、免疫接种等等，并且这些数字在过去几个月中引发了这个财政年度和上一年度的移民统计数据将比往年小得多，但是下一个财政年度和 2012 年度这将发生变化并再次变得更大。不管你喜不喜欢，这一切都与墨尔本的技能有关。维多利亚州在过去三年中创造了更多的就业机会，目前的失业率为 47%，这些因素并未表明该州经济存在任何根本性弱点强劲的就业和收入增长 不要忘记墨尔本西部和北部未来 4 至 5 年的基础设施建设，以支持城市增长，但本身也会增加经济增长 信心和情绪在短期内往往胜过基本面 加上墨尔本价格需要考虑到 2009 年至 2010 年初的运行情况，喘口气，暂停一下国家预算将是所有这一切中的一个 x 因素 美联储政府一直在强硬，但我想知道他们是否只是在调节选民 我们将在五月看到我猜
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这是$ 13b X因素超级利得税重新运行任何人
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前几天我看到一个论点表明它不会有一点不同从金钱早晨：“因此资产负债表美联储的规模如此之大，以至于到期本金对其投资组合的再投资足以为未来 75% 的美国预算赤字提供资金 这意味着我们现在处于永久量化宽松状态，直到美联储决定缩减其资产负债表和收紧金融环境 至少要到 2012 年年中才会收缩资产负债表 所以事实是，无论美联储是否在 6 月底之后宣布额外的 QE，QE 都将继续存在”
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我没有经济专家，但简而言之，我想这一切都取决于其他因素，政府想对房地产价格做些什么，例如保持难以承受的价格并变得像欧洲一样，每个人都租房，或者让他们再次为普通人所接受，我认为提高当许多人陷入困境时，加息将使房产更加负担得起，并将在某种程度上动摇经济，而降息将意味着我们将继续我们的快乐方式，媒体猜测自去年以来至少 11 次加息，并且到目前为止，我不记得有任何利率保持不变，但我有点直觉，这是暴风雨前的平静，今年将有 1-2 次利率上升！如果在几度持有后接近年底降息，我可能会认为这是进入墨尔本市场的时机，我不相信在不久的将来会有繁荣，但从长远来看时机明智，即使市场很难把握时机，这可能是一个安全的赌注。我看到高水平的移民，这很好，但是，我确实看到高通胀增加了生活成本以及其他一切！只是我的 2c
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我不确定最近是否有任何关于官方 IRs WA 销售的明确呼吁，但不是因为缺乏兴趣我看到很多客户的财务因代表他们的愚蠢错误而失败，比如不申报信用卡，方便地忘记他们为自雇人士缴纳的最低 2 年税，或者他们的船付款和汽车付款以及 myer 商店卡和其他汽车付款刚刚出现在他们狡猾的信用检查中的事实很多代表我处理的是疯狂地忙于与数量惊人的相关方，但转化为销售额的转化率非常糟糕有趣的是，超过 80% 的倒下的地段是那些相当富裕但变得非常懒惰的人他们的钱，债务和义务我想公开这对 2 速经济意味着什么 以愚蠢的双收入（300k + !!!）兑现的买家无法获得融资，因为他们忘记支付一些账单并且轮班名单他们无法保留n 最重要的是 或者只是懒得发人深省 确实发人深省
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经济增长放缓：天鹅
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这里的重点是：quot;短期疲软跟随灾难性的昆士兰洪水和飓风”； “但由于预期的增长和 3800 亿美元的投资，中期实力强劲，”财长韦恩·斯旺说。 3800 亿美元是一个巨大的数字 如果政府正在为恐怖预算做准备，他们不能指望这种短期疲软会持续很长时间
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我会在这里说出来，我认为利率将在 12 个月内下降，我可以看到利率降低了大约 100 个基点，无论你走到哪里，人们都会再次抱怨市场不好等 政府上次刺激经济以保持和平，如果情况恶化，他们会再次这样做要么我觉得在接下来的时间里，事情会保持稳定，但利率会降低 海事组织没有繁荣 在一天结束时，电价上涨，水价上涨等，但杂货价格下降，如 coles 和 woolies 这是我的两分钱任何人都可以质疑我们的观点或意见，但我估计 12 个月的时间我们可以回来并互相指责是对还是错
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这太真实了 Aaron 我们有一处待售房产，并引起了极大的兴趣第 1 天 但是所有潜在买家都失败了n 获得融资 6 组中的每一组都展示了不同的融资应用 一组被告知，2 年前他们本可以拥有他们想要的尽可能多的东西，但现在被要求跳过障碍，但仍然未能通过 估值师也在那里表示现在是一大群买家，但银行不放贷我开始怀疑他们是否以及何时打开金融大门会出现一场看起来像迷你繁荣的万能洪水欢呼
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但斯旺是什么不是说洪水、海啸、旋风等可能导致负增长，但这并不意味着通胀压力会消失 事实上，这些事件都在破坏产能，然后更糟的是从更广泛的经济中夺取产能来重建 虽然洪水可能会损害经济增长，他们会推高通胀，这将取决于澳洲联储是否准备好让通胀高于目标区间，在我看来，更高的通胀本身是一个问题，唯一的问题是澳洲联储是否重新准备旁观，即经济增长不等于通货膨胀。它对它有影响，但不是全部，尤其是在产能紧张的时候，它会影响像国际关系法、基础设施投资或维修等这样的产能。可能对通胀数字产生更大的影响 花很多钱重建你曾经拥有的东西可能无济于事DP那么长，但它肯定会随着日复一日的到来而耗尽已经捉襟见肘的容量
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它被称为QE4eva Jim Rickards在这里扩展它：http://wwwkingworldnewscomkingworldnewsBroadcastEntries2011327_Jim_Rickardshtml
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有时我想知道是否只是我看到了其中的一些东西，但它确实似乎是西澳的一个共同特征，谢谢你让我知道这不仅仅是我 + 泡泡世界的观点
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didja 喜欢那个
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嗯，你需要保持一些平衡！他对财产的一些评论是完全错误的，但其中很多都是正确的点击展开
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我同意，很多人似乎热衷于驳回他所说的话，可能是因为他是个笨蛋，而且往往不敬他很可能在很多事情上都被证明是正确的，我注意到他的克星乔伊已经安静（并缓和）了他的评论将在几个月后被搁置以供检查，声誉将be made and lost 点击展开
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我的MB说的和2个月前一样多；他一如既往地忙于询问，但通过线的交易更少 自全球金融危机以来，银行不是很友好 对于普通人来说，要跳过更多的障碍，除非您是 4 级借款人；不高兴 我们也亲眼目睹了我们的情况 当全球金融危机全面爆发时，我们正准备购买车间 在讨论开始时，我们正准备获得 30% 的股权贷款，以及 70% 的银行贷款其余的 在那个阶段对商业贷款来说还不错 几个月后到了临界点时，情况已经完全逆转 - 美国：70%，银行：30% 其他银行甚至不感兴趣，而且据我所知，前 3 年的业务数据非常强劲；事情并没有真正改善 另一个轶事；当地的 Retravision 经销商（在 Rosebud 有一家相当大的商店）说他过去 2 个月的数据是他经历过的最糟糕的两次;期待今年可能没有更多的IR增加
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往往第一手信息的最佳来源被忽视 http://wwwrbagovaumonetary-policyrba-board-minutes201105042011html
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是的，甚至没有一丝那里降息
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但他们不会只是宣传放松政策 - 会过早地为债券，货币和股票带来厄运
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你像这个家伙一样睁着眼睛睡觉吗：
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实际上，在我今天与菲尔会面之后，他似乎也这样做了，很高兴知道我不是一个孤独的人
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