澳洲澳大利亚房地产市场必须放缓......悉尼

在澳大利亚地产投资



昨晚接到一个冷电话，来自一个我从未亲自打过交道的房地产经纪人（但来自一个大玩家），四处打电话试图出售购买投资房产的好处他没有提到具体的房产，也许我应该问我很快就直截了当地说我们已经知道拥有几个我们自己的好处很奇怪
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我注意到一些有趣的策略：http://wwwbullionbaroncom201104real-estate-industry- thinks-outsidehtml 还看到免费赠品被宣传为与新版本一起投入使用：iPad2 汽车电视 显然，经济低迷正在造成损失“通过房地产投资赚取 16% 的年收入！”嗯，好吧，或者“每周只需 50 美元就可以成为房地产大亨”这些广告吓到我了
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这种事情已经存在了很长时间，并且很大程度上独立于市场有营销公司一个月还在搬几十套房子，ta rolf
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几天前我有一个经纪人敲我的门那不一样
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SA 2 月份的销售额是 20 年来的最低记录年，与去年同期相比，市场上的库存增加了 40% 买家只是不买他们还拥有自己的营销公司，他们也与 NRAS 打包了很多东西，但今年也卖给了 123 位购房者——迄今为止——他们已经搬了 112 套新房——每个开发项目都卖光了，人们问我为什么我不那么看跌
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珀斯市场上的股票在过去 6 个月中相对持平（并且仍远低于 2008 年的低迷水平），与其他一些州截然不同 珀斯在过去几年中的价格涨幅也很小已经所以他们可能是在
评论中度过当前低迷的最佳首都之一
我肯定同意t's definitley 一个平坦的市场，它做两件事之一 - 让他们紧张不安或让人们期待一个爆炸性的上涨，我看不到！定位稳固的房产只是温和（非常！）增长，租金继续增加，贷款标准似乎松懈，但实际上并没有太大的不同
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我不知道其他领域如何，但我在悉尼的西北部看到很多活动大多数买家是想住在这些房产中的人所以我猜这种需求与当前的住房短缺有关
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我的一件事我在堪培拉市场注意到的是，垃圾房产（是的，有很多）并没有很好地移动 优质的东西仍然卖得很快，尽管
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想象一下，垃圾房产不是'现在你还可以卖掉！
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有趣 我的兄弟告诉我，他四年前找房产时有几个房地产经纪人给他打电话！没错，四年前，追着他告诉他他们有真正的好交易我的兄弟最终租房，因为他认为房子即将倒塌（我不这么认为，但他确实如此）并微笑着告诉我，说“哎呀，他们一定很绝望”；
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另外，在realestatecomau上，我有几个网站配置为每天向我发送有关新房源的电子邮件，我过去每天收到大约8-10封邮件，开始几周前，我每天收到大约 25-30 个 这是暴风雨前的闪电吗
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直到大约一年前，堪培拉的垃圾房产卖得很好
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如果他们有大量的列表为什么他们需要更多的思考评论

我正在查看的邮政编码数量比去年略有增加，但这可能是正常的市场波动从我最近作为卖家的经验来说，我在市场上出售了两个月的房产一开始有很多兴趣，然后大多数询问都消失了，但在最后一对几周内有很多兴趣和4个报价可能是因为现在我们有了新的州政府市场情绪发生了变化有趣的是我的总理还告诉我那个郊区的出租空置率增加了这意味着人们正在购买自己的地方和租金在一段时间内尽可能高
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市场放缓 Hiya 这很奇怪，不是吗 有一个房子从我这里开始市场3个月；上周突然被卖掉了（我在 Pennant Hills）我们大吃一惊，尤其是当它是一所繁忙的高中对面的 500 平方米街区上的垃圾纤维房子时； 3 年前最后一次以 560K 的价格售出，我非常确定他们将无法在那个 price！
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我不会打电话等 3 个月来咬一口“突然”已售出
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突然售出 是的，从 3 个月前只有少数人出现，到最近 2 周出现更多人；对我来说，那是“突然卖掉！”应该更清楚地解释自己LOL永久熊和Damp;G会坚持任何事情来支持他们嫉妒的负面观点我预计到今年年底房产将增加10-15％我几乎不会称之为“放缓”;< BR>评论
是时候买了！！！！ 15% 的收益我来了 woohoo
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我会去 20% - 耶哈
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我一直听说没有足够的房产供人们购买 然而这有什么要说的又一年的时间，又是 50% 的“更多”；房地产上市，现在我们有 50 万套房屋待售并且直接参与市场，而不是宏观观点，这可能会持有仅仅因为股票在 A 区没有移动并不意味着 B 区已经死了，事实上，我们越来越沮丧，因为越来越多的预先批准的借款人正在寻找特定库存，并剔除内西区，LNS，Northern Beaches 供应质量有限 价格合理的住房库存 ta rolf
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然而我们有人说堪培拉的垃圾太多了，而且还没有动静东西正在走出大门，几乎是预购市场上可能有一百万处房产，但如果仍然有相同数量的优质房产，那么无论垃圾在潮流中上下浮动，它们的价值都会保持不变< BR>评论
哦并且为了记录，我什么都不卖 - 人们带着他们的要求来找我，我不追人 Somersoft 也帮助我的 SEO
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我认为这可能是“人们没有足够的财产”的情况想买”我个人今年已经兑现购买另外 2 处房产，但没有找到我想要的任何东西哦，那是谎言，我确实发现了一个问题是卖家在 2007 年迷你热潮的高峰期以大约 15% 以上的价格购买了价值，现在想以（再次）超过价值 15% 的价格出售——而且我没有在充分解释原因的情况下留下我的报价，经纪人疯狂地试图让他们降价，但在六点之后在市场上几个月，他们拒绝让步！
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好像证明你的提议是合理的，只是告诉他们接受或离开，并让他们提前释放押金以安抚他们
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我同意 也许大多数买家不准备为房地产（在大多数地区）高得离谱的高税价买单，或者也许我们只是被这些房地产开发研讨会上出来的新手、缺乏经验的开发商的房地产轰炸了
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第 1 步买房第 2 步举办研讨会第 3 步以房价乘以 15 吨出售房子o 投资研讨会第 4 步的 ppl 投资研讨会的第 4 步尝试以 225 倍的原始价格出售，不能第 5 步房地产市场坦克，但无论如何你都很富有，所以谁在乎第 6 步买便宜的房产，b，你太富有了，他们'无论如何都会积极调整
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完全正确然后再做同样的过程
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这是一种方法，但对我来说有点冒险 我会让我的租户为我还清我的财产
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这不是我的意思，但也许你是这样认为的实际购买的人由于情绪、银行贷款而发生了变化，担心那些处于低位的人只是呆在原地，那些有能力购买的人现在变得更加挑剔——即使是在 $mils 的优质房产仍然卖得很好位置优越的投资物业仍然卖得很好（或没有上市市场）其余的购买市场似乎已经在背后死去 - 今天看看另一个潜在的 ip 但同一篇论文中的租赁部分只有 1 页 60 页的房屋 - 1 页的租金告诉我人们可以负担得起（租金几乎与抵押贷款相同）但没有实现飞跃

可悲的是，虽然良好的回报在哪里（收益率）主要住在那里的个人支付高租金而不是房价的可能性不大即使他们支付的租金可能高于抵押贷款的成本，也能够获得资金购买房屋 我认为收益率很高，人们买不起 具有讽刺意味的是，拉斯维加斯是一个很好的国际点！没有金融巨额收益 当地人的能力越强，他们购买的越多，推高价格，租金几乎无关紧要从潜在的 FHB'r 的角度来看房屋价格的因素 郊区包含较高的工资收入者 通常是宜居的区域 等收益率非常糟糕，因为那些有能力购买的人，购买仍然存在巨大差距据我所知，在所有主要 PPOR 地区的抵押贷款成本和租金之间
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房屋比以往任何时候都更实惠
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你很快就会把这个投资的事情搞砸了！
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