上一次我们经历了重大的房地产崩盘和衰退，我们有： - 1987 年：股市崩盘 - 1987 年至 1989 年：房地产繁荣 - 199091 - 海湾战争和高油价 - 1991 年 - 澳大利亚房地产崩盘 今天，我们有： - 2008 年：股市崩盘 - 2009 年至 2010 年：房地产繁荣 - 2011 年：USUKFrance 入侵利比亚和高油价（我前几天支付了 140 升） - 2011 年：
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这个“我们”是谁？那个时期我没有看到任何房地产繁荣
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你必须在悉尼或墨尔本
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我没有意识到最近东部有繁荣，但我听说墨尔本有一点点行动 珀斯在那段时间发生了崩溃
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Melb + Syd 崩溃时也许它会繁荣
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我最近读了一本书中的一句话（我认为它来自沃伦巴菲特）它说干杯，甲骨文
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1991 年没有房地产崩盘，80 年代后期的繁荣结束，房地产在 90 年代的大部分时间里几乎持平或略有下降 没有崩盘
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嗨，埃文德 同意你的观点，现在仍然是在房地产赚钱的好时机 干杯皮特
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真不敢相信有些人付了这么多钱来做预测，然后写 90运球的页面来证明它是正确的
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所以三角洲，因为你试图将过去的事件与未来可能发生的事情联系起来，你是否同意你试图提出的观点是否有任何优点，我们也应该考虑的自 1991 年至 2007 年以来，我们在未来一年经历的房地产价格增长水平也相同 如果您认为未来房地产的增长不会像过去那样显着，那么您与澳大利亚房地产崩盘的相关性毫无意义 干杯，甲骨文
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大露台上的模型和瓶子！！！
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不，可能不是我不太确定它会走哪条路 - 所以虽然人们有时会花很多钱来赚钱预测，那些人可能并不真的相信他们 太多未知因素，政治是一个好的开始 利比亚可能会发动袭击和爆炸 话虽如此，如果发生崩盘，那么可能会有一段强劲、持续的增长时期我们的基数很低 可能对美国也这么说 然后日本又是一个不同的故事
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买不起那些 - 除非你的意思是在凌晨 2 点之前建立一个合并模型并从水瓶中喝水周五晚上凌晨 1 点 30 分的办公室
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一般来说，资金在 t 之间流动他分享市场和房地产 所以你会发现房地产会在股市动荡的时候活跃在经济衰退时期，所有的投资活动都会受到影响，因为人们等待不确定的时期
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那里，那更好
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什么 1991 年的房地产崩盘 那年我买了一个现金流为正的 IP，仅仅 2 年后就以比购买价格高出 75% 的价格出售了第一名 投资者需要非常小心不要做的事情
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否认不好 会发生大崩盘 非常不可避免 预测一旦反弹，他们将是75％左右他们现在很抱歉，这将发生与股票市场完全相同的情况它所需要的只是一个小冲击
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你是一个试图引起我们注意的高中生吗 过去一周左右有是一个巨大的冲击，有记录的世界第三大地震发生在其中一个世界ld 的最大经济体 市场，甚至日本市场，在急剧下跌后已经很好地反弹，根据 ABC 的艾伦科勒 - 一位受人尊敬的金融评论员，以前来自 AFR 抱歉，即使你愿意，也不会很快崩溃
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目前情况还很不稳定，现在打电话给日本还为时过早刚刚收到苹果的一封电子邮件，说我的ipad2预购可能会因为某些日本制造的零件没有及时到货而延迟
评论< BR>如果所有消费者都像你看起来那样热衷于购买新事物，那么世界经济不太可能很快停止你会感到惊讶苹果拥有大量追随者 - 在创新方面 - 他们是第一（向领导者学习在那）
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但是，他所有的手指和脚趾都交叉了！
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房地产市场并没有崩溃我们之前已经经历过这个就像我们讨论过的那样，市场正在降温并且在许多地方停滞不前，而且几乎可以肯定会持续一段时间他 75% 的猜测可能离目标不远，但需要几年才能达到目标 这不会在几周或几个月内全部发生 这里的一个关键概念是通货膨胀（不要忘记，我们是在这里谈论平均值，总会有快速下跌和快速上涨的例子）在过去的几个月（和几年）中，我们经历了很多冲击如果市场要严重失败，我认为它会我已经这样做了
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而且价格不会下降到现在工资的75%，通货膨胀会上升，而房地产停滞不前，有效地对应房地产可能是相对于什么的75%它的价格是现在 - 这将需要很多年，否则房产可能需要稍作喘息，然后才能继续用通货膨胀来标记时间水龙头水龙头该死的水晶球再次闪烁
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我一直在说自 2007 年以来，这些小经济学学生所没有得到的是政客、父母、投资者——事实上，澳大利亚几乎每个人都没有从房地产泡沫破裂中获得任何好处，任何来自海外购买 99 的人也一样。 % 的澳大利亚财产 澳大利亚人永久持有人认为“耶！我可以买到便宜的”；但是，如果房地产崩盘那么严重，那么那些贬值的房子（美国，他们无用的比较王牌）将没有工作或财务，所以他们无论如何都会被困在租房或妈妈的沙发上
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同意的傻瓜认为只有他们才能免受经济衰退的影响
从某种意义上说，通过不将这么多钱投入财产，他们会在某处隐藏大量资金，在这种情况下，现金才是王道
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除非你已经很富有，否则你将难以获得融资，所以除非你能直接为房子支付现金，否则你可能会被搞砸 如果你能支付现金，你就会进去你见过的最小的少数人
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傻瓜通常没有现金如果他们现在买不起，他们可能在他们失业时也买不起更多的崩溃后应该看新电影 Company Men 这就是在真正的崩溃中找到工作所需要的
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正是感谢您指出这一点 - 你掌握了我的意图上，即使我忘记写了！实际上，未来几年房屋可能会比现在更便宜 $$ 数字不会下降太多，如果有的话，虽然
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这是非常简单的 Aaron 你假设“永久-熊”;濒临破产，财务状况不佳，无法购买房产。因此，如果他们的财务状况不差，那么他们的财务状况将与“永久牛市”一样好。被蒙蔽的乐观主义者 正确的房地产市场观点并不能决定一个人的财务状况 你是个聪明人，我相信你意识到这一点 而且，如果你说的是真的，银行可能会在深度衰退中关门大吉 那不会发生正如最近所表明的那样，摆脱经济急剧下滑的出路是放松钱包而不是收紧钱包
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那只是因为他们借的是纳税人的钱，而不是他们自己的钱 借钱没那么容易由于估值下降、借款人违约风险增加等原因，您在经济衰退中掏出自己的钱 我认为您忽略了银行的运作方式
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当可再生能源市场崩溃（一夜之间）时，这很明显所有其他市场会好起来，失业和银行贷款不会受到影响，所有的战斗人员都可以在他们的 VN 准将中进入 Toorak 和 Brighton，让供应商倾倒卖给这些“兑现”的买家，我认为这就是 RE无论如何，永远的看法
评论我正在尽我的本分——在财政年度结束前购买 ipad2、笔记本等贷款（虽然他个人反对，但他承认他的顾问失败了）建立了我们与霍华德政府过去 12 年的出色运行，我看不到任何“出色的运行”。在即将到来的董事会上，除了滞胀和痛苦之外别无他物我们可以有几页专门讨论繁荣的论文又回来了等等，然后是专门讨论我们一半行业的仙人掌你看看我们储备银行里是否有谨慎的人，他们会拉动杠杆，只是让抱怨者破产，这样我们就可以所有人都戴上我们的安全帽和日光衬衫加入听起来可持续的采矿业，不是吗
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不是真的，但是，RBA 对整个经济只有一个杠杆，开始有点愚蠢
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好吧，澳大利亚央行有一个杠杆是可以的，但这假设政府可以采取税收政策，可以挑选出某些行业或投资类别 无论他们做什么，他们都需要做出有意识的决定，澳大利亚想要吗？保持其 m制造基地很好，可以说是，但目前所有的按钮都被高额美元和高工资推动，这意味着它们完成只是时间问题shed 今年应该是蓬勃发展的，珀斯周围的制造车间雇用的学徒减少了 3000提高利率以释放产能 理论上这很好，但如果我们最终进入的行业本质上是周期性的，那么当这个周期完全循环时会发生什么 澳洲联储要么坐视工资失控，要么拉动杠杆并让部分经济体破产，以便蓬勃发展的那一点有剩余产能可以利用唯一的其他选择是放松移民政策以增加产能所以我认为澳洲联储真的处于非常艰难的境地他们可能知道现在拉动就是撬动一个非常周期性的行业
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目前看来非常“撒切尔式”
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不会像股市那样发生“生活” in a share 对大多数人来说，股票类似于赌博，如果企鹅恐慌，可以在心跳中卸载注意你；我看到我的一个朋友试图出售崩盘的股票——没有买家所以他无法卸载——不得不一路骑到底部房子不能像这样匆忙出售；他们行动较慢，因此衰退较慢，大多数人通常不需要出售他们也不会像大多数股东一样购买房屋作为赌博最终，除非我们的银行系统突然决定采取美国近几年银行的风格，澳大利亚不会有太多人会高高在上 我们目前处于几乎整个澳大利亚的平坦市场 不要听任何媒体炒作 - 它没有发生，伙计，我们正在亲自尝试自己出售一些 不是出售的好时机 我们收到了一些低于要价的报价 不高兴，但最终结果是它们的售价将超过我们为他们付出了澳大利亚的财产现实是这样的；前进两步，后退半步，前进两步，后退半步，前进两步，后退半步 从我记事起一直如此，相对于收入而言，今天的悉尼房价比 2003 年低新的悉尼繁荣才刚刚开始
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wtf 所有政府都使用利率来调节经济，鼓励抑制借贷支出 这是一个相当生硬的工具，但他们就是这么做的 不仅仅是基廷 现在常用的方法是花钱在经济衰退中，人们已经看到，大萧条犯下的最大错误是控制支出，这大大延长了它的时间 我们现在变得更加开明 这就是澳大利亚是唯一一个没有陷入严重衰退的西方国家的原因在全球金融危机之后，事实上它几乎没有触动我们而且其经济利益很容易值得刺激的成本这是他们这样做的主要原因
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有没有人忘记像悉尼这样的地方从 2003 年开始经历了近十年的衰退和停滞增长 直到 2010 年，市场仍然平淡无奇 现在新南威尔士州在糟糕的政府、全球金融危机、9% 的利率、平缓的商业经济中幸存下来，现在住房短缺, 新政府, 低失业率, 7% 的利率 房价注定要下跌 哦我忘了说今天的租金比 2003 年高 50-80% 我怀疑任何泡沫破灭都会损害买得好的房产
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然后解释 1987-1992 年对 1993-2004 年的影响
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在我的脑海中，在这种特殊情况下，基廷提高利率以遏制 80 年代的过度行为，十年的贪婪 他有句名言说我们需要在 80 年代的公司债券、Skase BS 之后“去澳大利亚” 他还称这是我们必须经历的经济衰退），他可能有点用力拉杠杆但他有一个议程历史证明这是合作正确的一个
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虽然过去的表现并不能保证未来的结果，但这是一个该死的好指标货币现在更具流动性大萧条是愚蠢的
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我回答了你的问题，但你一直在添加东西你改变了你的帖子（我回复的那个）
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我喜欢这个帖子的证据在哪里，但是有如此多的谈话和意见似乎无处可去 很难相信没有证据的陈述 说会发生崩溃很容易；但是你怎么能说当有报道说人们没有在零售额下降的情况下消费时，为什么 NAB 广告要与其他三大巨头“分手”，这是否意味着他们试图“捏”客户？房地产销售缓慢意味着事情很糟糕但我在新闻中听到的消息是经济强劲，或者这种说法仅仅是政治家的牛市*！从你们正在谈论的陈述中，证据在哪里（指向统计数据、报告、参考资料的链接，无论如何）这不是讽刺，我真的很想知道我记得有一部电影，一个和尚在一个字母上犯了一个错误，它产生了很大的影响我认为它是关于 $ex 或类似的东西我不记得了那个确切的东西，但它很有趣
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