我们目前正在出售 3 个 IP 它们位于不同的州，并且都处于合理的位置 一个需要一些工作，并相应定价 所有 3 个 IP 都已由各自的代理商评估，我们已经告诉他们为该物业定价在他们估计的销售预期我们对他们的价值没有妄想；认为我们将获得数百万美元等，如果条款适用于短期结算，我们很乐意考虑更低的报价 - 我们需要现金所以，在销售活动开始一个月后，我们没有任何报价我们现在正在考虑将所有 3 处的广告价格降低几美元 - 它们都是大多数人能负担得起的低端关节所以，鉴于此，我建议房地产市场现在要么处于低迷状态，要么低端买家变得非常挑剔 - 也许他们只需要拥有 AV Jennings McMansion 并且没有其他事情会做
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这很奇怪 - 我从代理商那里得到的所有传单显然有很多人在等待购买在我的郊区，有很多缓解因素会在不知道地区、条件、竞争、代理商的广告范围和价格的情况下阻止销售驱使人们购买欲望，奇怪的是你有三个在那里，而不是一口
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他们每个人都在不同的区域租户我们很快卖掉了一个IP，但有很多检查和两次第二次检查当时我们的代理人有几个除了我们的以外，出售和进入和开放的出租房屋都很困难 它可以促成或破坏销售 我想知道这是否可能是一个问题
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也许它与错误的代理商一起列出并且他们使用你的房产来反弹买家进入了他们账面上规模更高的另一处房产，奇怪的是你甚至没有口头报价或市场不可能那么糟糕的任何事情，请问任何经纪人
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我之前提到过市场看起来有点自由落体，堪培拉市场上有这么多，现在他们将不得不竞争谁跌得最快，谁卖得最快
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是的；所有租户都是双刃剑 - 我们希望他们 100% 的时间都被出租，但它们是销售的障碍，所以看起来显然没有投资者外出
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取决于租约何时运行离开（一个或全部三个）你的租户可能会接受他们无论如何都必须搬家，所以如果你允许他们在最后两周免租金，他们可能会更早搬家 我们的租户由于他的情况的变化而受到激励，我们给了他最后四个星期免租金（我们拥有一半，所以我们损失了两周的租金）作为交换，他在检查方面非常灵活，它并没有将我们的买家限制为投资者在广场外思考你可能会找到一些东西（免费租金， 1000 美元的奖励，支付一定限度内的搬家费用等）吸引租户并允许您正确推销它
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是的，这有点问题，特别是如果你有凌乱的租户
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他们的收益是什么，也许这会让投资者不再被租用，从而使 OO 关闭 imo ，特别是如果在我的经验中，如果租约有两个多月的时间，如果你告诉他们你想住在里面，代理几乎会道歉，这是一个租金，它似乎是对 OO 的租金，我可能是错的，你有没有想过摆脱一个租户并将其作为空置财产进行营销，这样你就只会没有租金，atm 周围没有多少买家，所以可能就是这样
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Bayview 相信我有一个租户拒绝了这么多买家 接受检查也是一种痛苦 **** “哦，租户说他们在睡觉，我们今天不能去看房子”；潜在买家 quot;请不要担心下一个房子”;
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取决于他们是否 +ve 适合如果它是 +ve 适合已经到位的租户应该对投资者非常有吸引力
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确实，您出售的原因可能与没有人购买的原因相同
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我最近在墨尔本东北郊区市场的低端出售了一个我通知了租户当空置时我把它画透了但确实没有大修 油漆和我的劳动成本是 700 美元 我在 2 周内一个人完成了整个事情 经纪人把它放在网上 星期三下午 4 点 我们有 OFI 星期六和 7 到 星期一有第一个报价，星期二有 6 个报价 我星期二卖掉了一晚比我预期的多 2 万美元 所以总共 6 天 结算是在 45 天内完成的 为什么不给一个很多通知并清理它，看看你的情况 如果这有效，那么对其他人也这样做 顺便说一句，我的是卖给了正在装修新厨房和浴室的投资者 克里斯
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他们会不会根据当前价值和租金回报率进行定位虽然所有都是出租的
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在这种情况下，您需要将其推销给自住业主，我建议您通知租户，然后美化这个地方，这样它看起来像一个家，也许租一些家具然后投放市场
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是的；其他人已经说过了，但这是第 22 条军规； 1 我们现在需要房租作为现金流 2 我们没有多余的资金来补上需要的钱（其他两个都可以） 3 即使我们通知他们，他们也不会在 90 天内离开 如果物业卖给OO的，他们也可以，所以我不知道在这个阶段给他们通知会不会有好处
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好的我看到问题你问过租户他们是否有兴趣以自有租金的方式购买 也许你可以做一笔交易，从他们那里得到一笔可观的存款，然后你的供应商为它提供一年的资金
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想到这个，但没有追求它 什么不过你会叫一笔可观的存款吗
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这真的取决于你需要什么来解决你的现金流问题以及你可以为供应商融资多少我想一个好的起点是20%
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假设市场价值为；道具 1 - 18.5 万美元 道具 2 - 26.5 万美元 道具 3 - 26.5 万美元 不喜欢我有机会为我的许多租户中的任何一个人支付 20% 的押金 尽管你已经引起了我的兴趣，但 10% 可能是一个外部机会在此现在将追求Thanks Ned
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