澳洲澳大利亚房地产穆迪威胁奥兹银行降级悉尼

在澳大利亚地产投资




FT Alphaville 博客今天发表了一篇题为“穆迪对澳大利亚银行进行审查”的帖子简而言之,穆迪已经意识到批发金融市场可能会迅速爆发,而澳大利亚的银行对此高度依赖。帖子底部第二个(最初来自这里)指出,澳大利亚银行正在通过不断上涨的房价来支撑他们的借贷本质上,随着房价的上涨,资产中的权益越来越多,因此贷款与价值比率下降,这使得贷款的风险更低 所以银行以更高的抵押贷款推动房地产繁荣被认为是让事情变得更安全 这让我觉得比 RP 数据更贴近现实末日和忧郁,但我认为在未来的某个时候,外国借款会枯竭,这对澳大利亚来说将是什么
评论
好吧,如果他们被降级如果他们必须保持更高的资本储备,那么他们肯定会缺乏资金,除非他们回到市场进行另一笔融资我们的政府允许他们发行担保债券或为当地存款提供担保(好吧,除非发生像全球金融危机这样的戏剧性事件 2)持有更大的资本储备有困难,然后他们需要收取更高的利率或向存款人提供更少的资金才能获得相同的资本回报和以前一样
评论
无论如何,巴塞尔协议 III 都会增加银行的资本储备,而且(尤其是英国政府)一直认为这还远远不够似乎没有英国那样的信贷短缺(和相关成本)这可能取决于房地产市场的方向,以及价格下跌的感知风险
评论
只能希望,最后所有的时间四大银行损失了超过 50% 的面值 任何能拼出超过 5 个单词的人,并且数到手指以上的人都赚了大钱,,是否会再次发生 100% 肯定会,房价是否会倒退超过 30 % 在某些地区,肯定会,你或我自己或当地酒店的前台酒吧饮酒者都不知道什么时候发生,但它每天都会发生,但重要的部分是你在两者之间所做的事情,这是重要的部分 感谢您提供有趣的链接阅读
评论
我的理解是,穆迪的任何降级只会使它们与 Samp;P 等其他公司保持一致。现在的银行,更多的是在未来世界信贷短缺之前试图增加他们的市场份额,而不是一个迹象表明一切都很好,因为轻松信贷又回来了当你获得住房贷款时,你通常会得到储蓄账户等也一样,所以他们的存款资金增加了s
评论
APRA 通常会超出巴塞尔的要求,因此您可以预期澳大利亚银行贷款账簿的净资产收益率会受到巨大拖累。 BR>评论
一些国家提出了一个论点,认为巴塞尔协议 III 走得不够远 英国就是其中之一,它们很可能会成为少数几个实施更严格监管的地方之一 The Bank英国正在谈论对 GSIFI(全球系统重要性金融机构)更严格的监管,因为那里的失败可能会摧毁整个金融体系 自然 SIFI GSIFI 不太热衷于此顺便说一句,这是美国 SIFI 的列表在这篇文章中有一个关于这个计划的片段你需要向下滚动到“Advantage Lloyds”。部分
评论
我只是喜欢政府认为他们在做正确的事情,他们是如此能干顺便说一句,APRA 不会再强加巴塞尔协议 III 5 年所以现在不要太紧张
评论
我认为是因为我们不同,因为没有可供购买的政府债券,所以银行无处存放数十亿资金,我们的政府反而为他们制定了保险单
评论
是的- 确实如此,RBA 现在将向银行收取费用,以向银行提供流动性额度,他们可以在需要时随时利用该额度但 APRA 甚至还没有发布其关于巴塞尔协议 III 的政策草案文件——之后才发布银行需要有时间调整更新他们的系统等,所以这需要很长时间
评论
等待 - 惠誉刚刚升级了我们的银行
评论
我知道nossing
评论
没有没有意识到惠誉在贝尔斯登、雷曼和美林的工作做得很好
评论
所以围绕可能下降的问题ade 是我们银行对海外资金的持续依赖 是否有统计数据可以将我们与其他国家进行比较 但是,一段时间以来,我们的贷款增长放缓,储蓄增加(以澳大利亚为单位),这将缓解其中的一些问题 I本来以为我不太熟悉评级机构进行审查的方式,但澳大利亚银行(诚然有政府担保)在最近的全球金融危机中幸存下来 APRA 去年也进行了一些街头测试,而且似乎没有任何危险信号
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...