澳洲澳大利亚房地产 美国增长率达到 5 年新高 - 什么 GFC？悉尼

在澳大利亚地产投资



饱受打击和伤痕累累的美国经济正在复苏，并公布了 5 年来的最高增长数字对于反对者和厄运和悲观的大军来说太多了 几年后，全球金融危机将成为遥远的记忆 http:aufinanceyahoocomnewsUS-growth- hits-highest-level-afp-2623106373html 据受人尊敬的澳大利亚经济学家彼得·斯威策（Peter Switzer）称，纽约房地产价格几乎已经收复了过去几年的所有损失 这需要时间，但其余的将随之而来 其他城市仍有大量疲软
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在许多方面，美国经济已经复苏 商业表现良好，利润可观，因此在许多方面，美国经济仍有很长的路要走。鉴于纽约是美国主要的金融中心之一，纽约的复苏速度可能比全国大部分地区都快
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也许可以了解一些基本电子经济学，关于货币供应，以及对 GDP 的影响, 是由于美联储持续大量资金流入，美联储必须不断印钞以保持经济运转 他们最新的是 QE2 印钞 600B 美元 就业市场仍在倒退，住房仍在倒退，如果不是印钞票，经济也会快速倒退是的，政府注资增加了GDP，但这都是人为的，不是经济基本面的复苏纸牌屋最终会在20112012崩溃风暴之眼到了2012年底，你会真正知道GFC是什么样的，而不是刺激支出的软版本
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当我们看到不需要数十亿的经济增长时通过美联储的资产购买和利率恢复正常水平被注入经济，那么美国可能正在复苏
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20112012 嘿还没看到提到呢！！！！我会和所有其他人一起在我的日历上做标记 我认为没有人说这是全面复苏的开始 刺激就是那个刺激 迟早希望经济能够自我支持 我认为关键这是好消息 没什么 没什么
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当你看到你不喜欢的消息时，你似乎会生气 我注意到你住在悉尼 ​​嗯，悉尼大学和堪培拉的澳大利亚国立大学都有经济史本科课程 我建议你参加一些讲座 - 这对你有好处 你天生的抑郁和傲慢的心态似乎使最简单的事情过于复杂 拿出 SSRIs Bluestorm - 上帝知道你需要他们！是的，每个人都知道 GDP C + I + G + (X-M) 你不是在高中时学过的，或者更可能的是，你没有注意吗？不需要天才就能理解“G”；组件是推动 2009-2010 年增长的因素 每次凯恩斯经济衰退后都发生同样的事情 你与我们分享的内容对于阅读小报的人来说并不新鲜 就美国政府而言，偿债并不是一项巨大的问题——美国预算只有 15% 用于偿还所有现有债务 与目前欧洲的一些一揽子经济体相比，这个百分比可以忽略不计在美国看到将有助于启动经济 同样的处方在 2008-2009 年在中国奏效，或者你没有注意到（请反复谷歌“约翰·梅纳德·凯恩斯”！）它几乎在 1929 年以后的每一次美国经济衰退中都奏效了？到目前为止同意还是我在你的朦胧，SSRI增强的头脑中迷失了你增加剂量伴侣，你当然需要它世界不会很快结束但感谢警告我们我们将开始囤积罐头食品并前往吨他山，多亏了你所说的，是像你这样的危言耸听者推出了大数字，而不是不太情绪化的相对百分比继续，继续喊“火”。在拥挤的电影院里，即使没有火，最终也会有人受伤
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哦，请BS;请告诉我们这里的结果是什么，现在撇开讽刺，我真的很感兴趣你认为不仅在美国而且在澳大利亚（更重要的是）发生的事情，更好的是你将如何在未来几年发挥作用你认为最好的方式是什么是最好的方法来获得最好的结果你认为我们的美元最终会结束，我们的利率、通货膨胀率和住房增长你实际上会做什么，以及具体情况发生在 20112012 年期间会发生什么？政府正在实施一项刺激计划，其预算赤字约为 GDP 的 10%，而国债则接近 GDP 的 100%本周已经注意到，美元现在基本上是免费通行证，因为它是储备货币 如果美国在欧元区，它将成为 PIIGS 之一 现在的问题是是否会有足够的增长来进入欧洲已建立的相当可观的借款 从历史上看，国家债务超过 GDP 的 90% 的国家一直陷入增长缓慢的泥潭中，日本和美国均高于此水平，而欧元区则略低于此水平（平均为 GDP 的 80%）
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这是一个类比 几年前，当我在股票投资之旅中还很年轻时，一个朋友把我带到了一家“好事”的医疗公司，看起来还不错，所以我投入了一些钱，事情进展顺利过了一会儿，它开始向南移动，然后由于所有明显的初学者原因，我忽略了我的止损 我开始提问并发现进入公司的大部分资金来自政府发展补助金而不是销售收入随着补助金即将结束，公司无法忍受自己的脚赚钱，所以崩溃了这对我来说是一个很好的教训如果美国被留给自己的“自由市场”（开个玩笑）力量，正常利率，没有泵启动等它会在尖叫中崩溃经济堆 尤其是面对猖獗的中国，我认为各州永远不会从这里完全恢复过来
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LOL 是啊，这几天7870亿美元会买的东西真是太神奇了
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没有这样的事情作为一个自由市场，中国之所以强大，部分原因是中国政府非常非常参与如果政府参与市场是理所当然的，那么为什么某某经济在没有政府参与的情况下会崩溃的事实甚至相关
评论< BR>好吧，你可以学究气我们可以打电话给美国州长以最少的干预来定义一个“自由市场”并说中国政府是一个更受政府监管的市场 说澳大利亚介于两者之间意味着他们回到了 GFC 前的位置并有所恢复，但现在是他们开始的地方，据猜测，他们可能仍比 GFC 前低 60%，这还有很长的路要走，尤其是当你考虑到大规模刺激时包裹，而且看起来还有更多的东西在路上，也指日可待！
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那为什么如果政府不做任何相关的事情，美国就会崩溃，他们会做点什么唯一的问题是，他们是否做得足够政府干​​预继续进行，而经济的非政府部分疲软，消费者信心低迷使经济继续发展，并且及时经济的非政府部分再次启动我会想到争论将围绕政府是否坚持坚持下去，而不是像“好吧，如果政府什么都不做，经济就会崩溃”这样的评论，为什么说“如果急诊室医生没有，这个人会死于心脏病发作”是相关的或现实的t帮助了他”在你的类比中，争论应该围绕“赠款会先用完，还是公司会真正开始进行真正的销售”开始需要赠款并不一定是一个问题，就像一项投资或业务一样一开始赔钱也不一定是问题
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1) 大规模刺激 2) 大规模印钞 3) 美元贬值以帮助美国出口商 一切都很好，但我不知道他们是否可以保持这个增长率一旦上述3个反转，就可能永远印美元，因为它会推高通胀。现在，大多数零售商、食品供应商都在“吸纳”。成本，而不是把这些转嫁给消费者，因此他们的通胀数据受到控制 此外，美国没有像我们那样将食品和能源价格计入其核心通胀数据，因此这些数字并不真正准确 油价几乎100 美元，小麦、玉米、糖，价格都创历史新高美联储不得不再向经济注入 600B 美元以维持生命维持是很小的，或者不是未来出现问题的迹象现在真的是好消息在正常的经济时期，32% 的增长会很好但是随着美国陷入混乱，它需要达到 4-5% 才能开始蚕食失业率，并开始从混乱中挖掘出来 在这种情况发生之前，美国在就业、住房（以及增加止赎），美元贬值（最终导致通货膨胀）我真的你不在乎你对美国和世界的看法，一切都美好而美好获得保释或违约 就像在之前的帖子中一样，我说过 2011 年 4 月 葡萄牙 10 年期债券利率现在为 7% 不能再持续太久了！
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这在你的世界里都是坏消息 BS 不是一缕随处可见的光 你有没有考虑过你可能会临床抑郁的可能性 1983 年澳大利亚债券的收益率超过这个数字 不要耸人听闻 世界不会很快结束，即使你希望它 相对于经济规模，这个数字是小我看到你没有计划参加澳大利亚国立大学的那些经济史课程可能对你来说太无聊了
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这是一篇很棒的文章给你，关于为什么美国设法维持生计它拥有的巨额债务，而且它不会是这样的r 更长的时间 美国国债是有史以来最大的次贷 不，我会把那些地方留给像你这样更需要帮助的人我不听那些一辈子都困在大学里的人怎么说如果这些研究人员很好，他们会在现实世界中哦，正好相反年末旅行 人生是fu%@%@汗水 不要把20112012世界现实与抑郁混为一谈
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经济研究真的有必要一直喋喋不休吗？研究那门课的学生看到了全球金融危机你是否预测了全球金融危机你提到了欧洲的“篮子”经济体，但似乎没有意识到美国的债务（占 GDP 的百分比，公共私营部门总和）比希腊多和几乎一样大的预算赤字（占 GDP 的百分比）与其他一些 PIIGS 一样糟糕，它绝对是可比较的，而且问题更多，因为我们谈论的是整个国家，而不是仅构成欧洲一部分的 PIIGS 美国许多州和城市正处于破产的边缘，相当很少有人无法偿还现有债务，更不用说为他们承诺的广泛的社会保障义务提供资金了 加州预计 2011 财年的预算赤字为 20%，2012 财年为 30%美国花费数万亿美元进行刺激，而胎粪称其为复苏 我不指望世界末日，但我也不是这个角色：如果生活那么好，当您不真正相信时，为什么要在房地产论坛上闲逛它代表什么在你的情况下，十分之十我会认为从这个房地产论坛注销开始并与你的家人共度时光你似乎在狮子窝里度过了很多时间只是一个观察
评论< BR>有一个很棒的w eekend 谢谢我也喜欢房地产（有3个投资房产），但只是现实一点，不像这里的一些多头计划在2013年购买3个房产，在一些人感到有点痛苦之后20112012 刚刚在 PC 上调整了一个网站项目，这将带来更多的被动收入，非常感谢，同时在静音的背景下观看 EnglandAust onedayer，并听着 Trance 音乐现在周日晚上只是一个懒惰的放松< BR>评论
就我个人而言，我很欣赏平衡的辩论（或至少两种截然相反的观点） 这有助于我脚踏实地我不是永久熊，因为这个论坛的长期观点应该知道但我确实希望被提醒那里的风险
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我很现实地理解下周或下周房地产不会飙升一个月缓慢，稳定的收益对我来说已经足够了但是是的，这让我感到震惊，为什么厄运和悲观旅在这样一个房地产论坛上徘徊，当他们如此确信世界将要结束时，所以世界不会结束，毕竟到 2013 年事情会奇迹般地好转 可笑同样可笑的是，您对经济史没有兴趣，但仍然感到足够了解，可以就等待我们所有人的即将到来的厄运向我们提供建议它为什么不把你的钱放在嘴边，卖掉你的IP如果你说的是真的，你将能够在2013年花几分钱买回来这游戏还不够
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这当然很有趣次，另一篇关于美国的文章：不可持续的遇见不可抗拒的来自 InvestorInsight (John Mauldin) 仅摘录：
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我想知道这种“增长”有多少；归功于 KBR、Halliburton、Xe Services LLC (Blackwater) 之类的公司以及他们对美国纳税人的疯狂加价
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听起来不错 bs 但恍惚音乐是 2011 年！！
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i还想知道他们是否仍在将仓库货物转入库存
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我的水晶球说，世界大部分地区以及澳大利亚的大部分财产将至少在未来 5 年内停滞不前，可能长达 9 年我的大部分策略都围绕着之后发生的事情
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@meconium 等着看美国会发生什么他从事金银业务，如果房地产投资出现问题，他将获得丰厚的收益 这解释了他关于房地产的悲观帖子 这个人发帖有他自己的动机
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我投资于贵金属相关资产，我有同样多的“个人动机”；以这里拥有财产并希望复苏的人的身份发布我的做法
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如果澳大利亚和国际上的财产崩盘，就会有一次飞往金条的航班 老实说一次并承认这一点 -你将成为房地产下滑的受益者 这解释了为什么你一直试图说服市场下跌就像一个大喊“火”的麻烦制造者;在电影院（即使没有火），你会因为希望市场下滑而受到反常的打击 我们知道你的动机是什么朋友 你和其他人一样投机取巧；就我而言，你的可信度受到打击我不是盲目看涨，也不是说房地产即将暴涨但我不同意你声称市场将在不确定的未来受到干扰
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我不会说房价下跌会直接导致购买金条 可能间接的，例如美国房价暴跌导致金融不稳定，因为我将来会考虑购买，两者都是为了生活和投资，是的，我将从价格下滑中受益（假设我的投资也表现良好）就像那些目前持有房产的人将从价格上涨中受益一样，我相信这就是为什么这里的一些人想要谈论市场上涨 我们在这里谈论的是美国经济还是澳大利亚住房我从来没有说过你在我嘴里说的话，这突出了你的诚信水平我说过（在过去 2 年左右的时间里）我预计名义价格会出现 15-20% 的修正，实际上可能会更高5 年以上的低迷（这可能会因城市而异）这远非无限期，而且完全在可能的范围内
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嗨，流浪汉虽然我同意你所说的大部分内容，特别是关于金条关于名义房价的 15-20% 修正，您在过去 2 年中一直在预测，现在已经从 2 年前的基数大幅修正到 30-33%，*现在您对名义房价的预测是价格 *使用最新的 ABS 房价指数，8 个首府城市从 2008 年 12 月至 12 月 10 日上涨 20% http://wwwabsgovauAUSSTATSabs@A50B6B8CF85F0474CA25722900179E3Fopendocument 干杯彼得
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昨天听到一篇关于 teev 的报告称美国的就业数据看起来更好真实的真相 - 明显y - 是因为有太多人干脆放弃找工作，找工作的人数减少了；因此，数字有所改善 那里的问题是有任何数量的最低工资工作 - 每小时 575 美元，但要赚取可观的收入，你必须上过“大学”；首先很公平，但是与几乎所有课程相关的学生贷款在那里都令人望而却步所以，对于一个新员工来说，在还清债务之前处于负面状态 5 到 10 年并不是不现实的 护士是我可以使用的主要东西对于这个例子，因为我的妻子是那里的一员，并且与他们系统中的所有穷人一起工作
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该系统中寻找工作超过 1200 万的任何人都被归类为“失业”；并从统计数据中删除它在纸上看起来更好，但现实很严峻 - 所有这些人失业超过 1200 万
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公平观察彼得我的预测当时只是一个猜测 更正名义上可能会更大，或者随着停滞时间的延长可能会更少并通过 FHO 奖励在当地) 推迟了价格下跌，否则我们会在 2008 年开始看到这一点值得注意的是，作为家庭可支配收入的倍数的房价在 20072008 年的峰值（当然不是 30%）上并没有增加太多，所以虽然他们名义上更高，我们在那段时间也经历了工资增长所以相对而言他们没有上涨 30%（希望这是有道理的）
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我在某处读到美国政府债务等于其 96% GDP 奥巴马刚刚宣布在他的预算中增加支出，所以我认为现在是 100% 或很快将是 100% 问题是美国政府什么时候能够达到其借贷能力 它可以偿还多少债务 国内生产总值的两倍 三倍国内生产总值 什么时候债权人（中国）停止向他们提供贷款 中国和美国是如此相互关联 这是一种有毒的关系 中国压低他们的货币，以便他们可以向美国出售廉价商品 但现在我们看到美国贬值它的货币基本上违约他们通过通货膨胀产生的债务 想想中国和美国的经济对世界生产总值和世界增长有多么重要 想想世界市场之间的传染是可能的 世界经济如此脆弱 世界上许多政府的债务水平都非常高许多其他国家基本上资不抵债 他们破产了！由于国家债务水平如此之高，它们无法“刺激”。他们走出下一次经济衰退的出路 我认为我们很有可能会看到历史上最大的金融萧条 我不确定它什么时候会发生，但老实说怎么可能不会发生 我想这是我唯一能做的看到美国走出这件事是如果他们在研究上进行一些认真的投资 他们需要发明可以改变世界的东西 可持续能源或他们可以出口的东西 抱歉这么悲观 希望我错了！我认为澳大利亚经济足够强劲，尽管我们的政府债务水平很低但是，澳元的强势和中国的问题可能会导致来澳大利亚学习的亚洲学生减少 教育是 Syd 最大的出口和 Melb 所以我认为这可能会给我们的房地产市场带来压力 矿业出口需求下降和失业率上升也可能伤害我们 FHOG 等政府政策以及为高负债投资者提供的慷慨税收优惠鼓励高水平借贷确实让我担心我认为高杠杆且没有缓冲或退出策略的人可能会受到伤害但我对澳大利亚非常乐观
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在紧缩措施看到爱尔兰西部和希腊出现新的（更平衡的）较低的生活水平之前需要忍受痛苦，并且美国的许多城市和州在更微观的层面上，我听说前几天t西太平洋银行在珀斯有 900 辆卡车，他们需要收回但真的不想收回，所以他们正在延长还款期限等等，我处理的许多企业离破产仅一步之遥事情远非乐观，我们的 IR 设置是个笑话回到财产 - 虽然我是另一个人，但我对这个国家再次崩溃的想法持开放态度，这对已经下降 40% 左右的地区的影响，我不知道也许只是剩下的那些把它带到公平的竞争环境中，或者整个很多在昨天彼得斯威策的节目（天空商业新闻）上，约翰休森对澳大利亚经济不那么乐观，并且不太相信澳洲联储对巨大的矿业增长注入的预测将使一个休对国民经济的影响相信利率下降的可能性同样大
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是的，商店 ATM 上的观点仍然存在办公室游泳池，但我们会看到
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我自己的观点，利率不会在几个月内上升 我们可能会在 2011 年末看到一些东西，但我认为 RBA 处于舒适区 也许他们在这个周期中提高得太早，但他们会证明这是合理的领先于曲线 利率现在不确定 HOLD，无论如何这就是我的预测
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格伦·史蒂文斯上周已经说过这当然没有具体设定，但这似乎是澳洲联储的前景
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全球和澳大利亚房地产市场的下一轮下跌迫在眉睫 这个恶性循环的下一阶段将使全球金融危机看起来像一场野餐 我们正在谈论美国房价再下跌 20%，英国价格下跌 15%，因为泡沫再次膨胀，超过了不归路，未来几年澳大利亚房价从峰值到谷底至少下跌 50% 以任何公平的衡量标准，澳大利亚房价被高估了 50% 以上 政府和澳洲联储已经出局的o 并且spruikers 知道这一点这就是为什么他们的spruiking 变得越来越绝望记住，根据历史衡量，澳大利亚的房屋至少被高估了50％，这已经得到多个公正消息来源的验证和重新验证
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是的，就像你真的知道 小心与我们分享你的财务或学历 停止恐慌 如果你真的认为房产会倒塌，找其他论坛访问 但是，是的，谢谢你同样警告我们哦，当你下一个在黑暗中时电影院，何不喊“火”？只是想看看会发生什么我怀疑像你这样的人会从那种事情中得到乐趣现在快点，你的宇宙飞船要离开了
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是的，是的胎粪，房地产价格只会上涨澳大利亚房地产是唯一的资产无视普通资产上下波动的类别 基本面将支撑房地产，等等 您应该了解导致房地产价格大幅上涨的驱动因素，以及为什么这种情况不会在短期内持续 重要的是要与被欺骗的人保持平衡一些 Somersofters 看涨
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和你一样，我相信价格过高的垃圾会表现不佳 但我一直认为，最便宜的四分之一房地产将比大多数其他资产类别做得更好 盲目声称所有房地产类别都会崩溃是公然不诚实 如果只有人们愿意搜索它们，那里有很多以低价出售的可爱东西的讨价还价
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而不是“某处”;在这里怎么样：http:wwwusgovernmentspendingcomfederal_debt_charthtml#usgs302 或者，在这里使用债务时钟：http:wwwusdebtclockorg mmm 没有时间他们现在都有太多的损失，包括中国直到我们看到人民币公平进入市场，美元将是 amp;需要生存下去，否则新兴的超级大国将遭受非常重大的经济打击，他们持有大量美国 $$$ 资本主义处于最佳状态
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在看涨房地产和成为吹牛者之间有一条明确的界线无论是繁荣还是厄运 TKline 显然是在宣扬厄运然后运行 ​​他正在做的事情与一个房地产开发商没有什么不同，宣扬无尽的阳光和彩虹与财产 人们讨论房地产上涨或下跌都是论坛的一部分 试图搅动的吹嘘希望影响市场的麻烦或纯粹是为了制造麻烦不值得回应就像大多数论坛成员在他们显然不负责任的情况下不支持财产spruikers索赔我认为捍卫低职位财产的论坛成员也应该思考两次，因为最终他们没有帮助人们忽略的论点，任何与他们的主张相近的论点都在胡言乱语中丢失了哦，请告诉我phraise qu在哪里过；财产只会上涨”；是用石头写成的，因为我从那些认为它是所有投资者的中间名的人那里听到了很多宣讲，但我只是不明白
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