一点点 journo 绒毛，最后是一个 spruik，或者是一个平衡的意见汤 我倾向于 A) 类别划分：财产与股票比住宅更好的投资”；个人免责声明：我为订婚戒指卖光了我的股票投资组合（有史以来最好的投资）目前有两个 IP（负利率）对我来说，这是一个决定，谁会骗我少一些狡猾的 CEO 或狡猾的 PM 我想我有一个与狡猾的 PM 有更好的机会
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在过去的 10 年中，两者的表现都优于实物黄金：http:goldmoneycommentary-gold-shines-for-the-ninth-consecutive-yearhtml 无需依赖狡猾的 PM或 CEO 怀疑这种趋势将在中短期内持续
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另一股与财产的文章你为什么不同时持有两者
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同意，它们服务于不同的目的（增长收入）所以同时利用它们
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如果担心狡猾的PM，为什么不管理自己呢
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我想是因为他试图摆脱全职工作，而不是创造更多的工作 当然找到一个更好的 PM 将是理想的
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过去 10 年，实物黄金的杠杆资产表现不佳耳朵和租户为我的财产支付租金（收益）黄金的收益是多少
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正确我不介意MYOB'ing，但我更喜欢在银行部分数钱并找到下一笔交易，同时委派繁重的工作（我在工作中已经完成了足够多的繁重工作）回到主题，我发现股票和 RIP 是投资界的婴儿步骤一旦你离开训练轮，你就可以开始管理更大的风险交易 达成更大的交易 我相信需要雄心 毅力和汗水（我必须努力）就一项投资而不是另一项投资而言，我不明白为什么你应该限制自己做任何有效的事情
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那里有很多可以利用黄金的方式，尽管由于追加保证金、短期价格的拉锯动作等原因，可能比利用财产这样做危险得多我们不能只在平坦的基础上衡量这两种资产我发现它有趣的是，您必须更改财产规则才能做得更好当CG高于成本后的物业总回报时，不需要收益率
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你可以用差价合约以1％的存款购买黄金，你甚至不能对物业进行那么多杠杆
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黄金的短期交易与房地产的长期投资相比究竟如何？或者你是说投资者应该借入 99% 并持有 10 年这里的策略是什么
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你已经改变了规则，采取了短期看黄金 也许比较 1981 年墨尔本房子的黄金价值与今天相比会更好看 1981 年墨尔本房子 44,000 美元 http:docsgooglecomvieweravamp;qaeFJQZamp;sigAHIEtbRDMHVK7SAjTBdOX24XNHxkdKHVOQ 购买 157 盎司黄金 @ 280 美元美元 http:wwwkitcocomscriptshist_chartsyearly_graphs -usd rate 约 $087 像今天一样 http://wwwtitidoranceacomzfx_usd_19800530htm 今天，你的黄金价值约 $200,000 墨尔本的房屋中值是多少，是两倍 见上文
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大家好，我们最后一次进行这些辩论,我记得提高房产收益非常重要 回溯到比 DEC 更远的地方，如果您在 1972 年以 10,000 美元（现金）购买房产并将所有收益用于购买黄金（扣除税收后），您会现在拥有的黄金比你在 1972 年购买价值 10,000 美元的黄金还要多，当然，再见了，你仍然会拥有房产
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1972 年有多少人拥有 10,000 美元现金
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我没有说任何关于策略或它的比较或类似的东西我只是说：你可以用差价合约以 1% 的存款购买黄金，你甚至不能对房地产进行如此大的杠杆作用我不会这样做，但如果有人愿意，他们可以，仅此而已 但重点是：我不认为我们应该将杠杆财产与无杠杆资产进行比较，因为在资本价格上涨的情况下，无杠杆资产肯定会损失，这使它毫无意义讨论 顺便说一句，这就是为什么我花费大部分资金以 90% LVR 购买房产，而不是购买股票，因为我没有追加追加保证金的风险偏好因此，如果我有 5 万美元可花，我可以以 33 万美元的价格购买房产，或者我可以购买价值 5 万美元的股票，除非股票上涨到房产的 6 倍, 房产胜 由于我不准备冒追加保证金的风险，也没有足够的闲钱以有意义的方式入股，所以我继续买房
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原文章比较股票与 10 年和 20 年的财产相比，我没有更改任何规则，我只是比较了 1 个时间范围（顺便说一下，我几乎不会称 10 年为“短”termquot;)，我认为我们都同意： - 过去 10 年黄金表现优于房地产 - 过去 20 年房地产表现优于黄金 一天结束，谁在乎 真正重要的是它会做什么在未来 5 年、10 年、20 年 IMO Gold 将在未来 5 年，可能在未来 10 年，超过 20 年的表现中超越房地产 如果您不积极管理您的投资，那么房地产可能会如果您有 15 到 20 年以上的时间框架，那么您应该走的路，但是如果您准备好寻找其他机会，在我看来，从中期前景来看，肯定有一些比房地产更好的机会资本浪费在表现不佳的资产上 我最近列出并绘制了一些有趣的 GoldHousing 数据，我目前正在写一篇文章来配合它，一定会在某个阶段将其发布在这里 除悉尼以外的所有资本房屋中位数都能够100以内购买1980 年的黄金盎司（全年平均价格，而不是飙升），我怀疑我们会在黄金牛市的高峰期看到同样的情况
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这大约是 3 辆豪华车的现金，我说，谁在乎 vs 争论，有些人对一个人的风险回报感到满意，有些人对另一个人感到满意一个“水泥池”；在 1972 年，我有一个模糊的记忆，它花了大约 3000 美元（但可能是非常错误的）任何人都知道我只是因为关于三辆豪华车价值现金的评论而感到好奇
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那是什么时候五周前
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暂时对我开个玩笑，但我怀疑未来几个月我会笑到最后。你喜欢的颜色，只要你喜欢金色, 1967 年，福特的销售总经理 Keith Horner 发布了一份机密经销商公告，标题为“Falcon GT”；公告简短而中肯 新型号将是“高性能”；车辆特别适合试车和赛车，但足够灵活和豪华，适合普通汽车使用它将提供一种颜色“GT Gold”；带木炭装饰，配备 225hp 的高性能 4 桶 289 立方英寸 V8 Windsor 落地式手动变速箱，所有四种速度均带有同步啮合，特殊悬架，更宽的轮辋车轮，子午线轮胎和 16:1 转向比动力转向“可选”；公告继续……价格为 3,89000 美元 XR Falcon GT 确实是一炮而红，1967 年 3 月至 1968 年 2 月之间建造的 596 辆汽车很快就售出，很快就以令人信服的 1-2 胜利确立了自己的信誉。巴瑟斯特 500 英里经典（莫菲特和邦德）
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不是每个人都有1 万美元大约是 20 万美元，很多人拥有，如果不是现金，至少是股权
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最终，净结果受到债务利用的严重影响 然而事实该物业确实允许更高的“安全”负债率也可能是它的致命弱点 我对不到 5 年的住宅物业感到非常不舒服查理·艾特肯今天发表了一篇文章，甚至经纪人都在“预测”每年 95%未来 3 年住宅价格的增长和再加上预计利率将超过 9%将他们的股票投资与债务相结合的投资者现在，如果人们对此有误（并且很容易在这个论坛上看到相同的态度，只需转到 2008 年之前与股票相关的帖子），他们是否也会对财产有误？我没有房地产作为长期财富创造工具的问题，但要获得长期，您还必须经历短期和中期
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如果您持有十多个，您将黄金存放在哪里酒吧，我希望您在银行支付保险箱费用，这些天他们收取多少费用
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http:wwwcarsguidecomausitenews-and-reviewsbuyers-guideford_falcon_gt_1967_buyers_guide 对于通常会贬值的资产来说，这是相当可观的回报我的本地人是大约 40 美元的设置，下午 5 美元
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回溯几个世纪以来，黄金和房地产似乎都是非常糟糕的投资，尽管如此gh 在 1970 年代之后都做得很好 来源：http:imagesverifiablecom 来源：http:wwwdinkumdemocratscom 股票市场（至少道琼斯指数）似乎在整个上个世纪都做得很好，尽管在过去的 10 年里情况并不好 来源：Visualizing经济学 很多人购买黄金 ETF，例如 ASX 的股票代码 GOLD 管理费是每年存储黄金价值的 04%
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黄金图表没有意义，因为黄金价格是挂钩的（美国35 盎司）直到 73 年尼克松“关闭黄金窗口”；因为戴高乐在外汇交易中坚持黄金而不是美元，而索罗斯的对冲基金在做空美元之前，图表几乎是汇率，但即便如此，我也不确定它在说明什么us
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这是一张很棒的图表，需要真正反思一下 周期中有周期，有的更短，有的更长 这是一个非常有趣的问题 我知道房产永久多头会通过“独特性”来解释它财产和通过“不适当的中等平均水平” 但它值得深思 在我的脑海里，我仍然有两个最重要的担忧：（a）自 1980 年以来长期利率一直呈下降趋势 这是一个 30 年的下降周期它现在接近于零，没有多少“剩余”（b）将家庭收入者的构成从单收入家庭转变为双收入家庭，这在多大程度上已经“考虑”到价格中（a）也是一个令人担忧的问题顺便分享一下，作为 int利率隐含在使用的许多贴现因子中
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