上一次这么低是什么时候
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可能3年了
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这些数字中的另一个因素是待售库存量 没有库存和没有销售都是不好的
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去年冬天和塔罗尔夫之前的那个
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在陆克文领导下的工党进入政府并开始他们的消费狂潮之前
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REIV比较最后今年的清盘率与今年相比，这很有趣 例如在过去几周我们的清盘率低于 70%，但去年的同一周（例如冬天）清盘率高于 80% , 但这与试图清理更多库存的同时 2008 年冬天，墨尔本的清理率下降到 60% 及以下，同时价格下降，库存水平更高 清理率悉尼低于 50% 墨尔本普遍与房价下跌有关
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毫无疑问，部分市场正在降温 但是，上周我在纽卡斯尔注意到一件事，当时大约有 17 处房产进行拍卖，并且快速浏览了本周末在悉尼的结果，它看起来也显示出相同的特征：看起来像质量，中等价格，内城地区仍然很好，仍然有需求 质量较差或价格较高，以及外围地区不是那么多，而且经常在没有一次出价的情况下通过 所以，这似乎是老话位置、位置和仔细的房产选择是很好的建议 另外请记住，它是季节性的 - 冬天通常比较安静（尽管去年 2009 年是个例外）此外，也许更重要的是，人们似乎在召集或即将召集选举时推迟重大采购决定——这对州和政府来说都是如此；联邦选举
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有趣的是，今天早上刚读到一篇文章，指出阿德莱德一些中外郊区的价格上涨比内城区更强劲：http://wwwadelaidenowcomaupropeurge-to-new-highstory-e6frefgc-1225889987939 我会猜想，在正常的市场中，整个冬季买家会减少，但库存也会减少，所以只要市场健康，那么清盘率应该保持在相当高的水平 你能否量化你的评论，即人们推迟购买房产被称为 听起来像是又一个正在流传的房地产神话评论
人们的想法是什么 长期平增长、缓慢下降、快速下降 或者只是另一个购买机会，直到信心回归 2009 年风格
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不知道我昨天在西悉尼去了一个开放的基本4床，400美元左右的单车库可悲的是，这条线从前门一直延伸到信箱
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我没说市场是健康的（或不健康的你的那件事）只是它在某些区域正在冷却，而内部区域（SYD amp; NTL）似乎仍然做得很好我没有说他们推迟购买房产（尽管他们似乎）但我确实说过人们倾向于推迟重大购买决定这不仅影响 RE，而且影响 IT、汽车销售等猜测是因为他们认为某些规则可能会随着新政府而变得更好（）我不知道，但我在不同行业的 30 年工作生涯中已经看到了这种行为
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房屋拍卖价格降至最低一年内 如果我们遵循历史趋势，那么悉尼的价格可能会下降（清盘率低于 50%），而墨尔本的价格可能会下降月（墨尔本）： 10 年 5 月 1 日 802,246 美元 10 年 5 月 8 日 789,695 美元 10 年 5 月 15 日 755,350 美元 10 年 5 月 22 日 732,367 美元 10 年 5 月 29 日 737,789 美元 10 年 6 月 5 日 726,561 19 年 6 月 10 日 774,859 美元 26 月-10 $720,167 03-Jul-10 $639,014 10-Jul-10 $638,837 $ 交易量也下降了很多，目前周末只有我们在今年早些时候看到的一些周末中大约有 50-60% 仅由于政府以 FHB Boost 的形式进行刺激以及创纪录的低利率安抚了虚假的安全感，市场信心才恢复我认为我们将看到缓慢下降（可能几年每年 5%，然后几年增长持平），但我认为这取决于很多其他因素，我不怀疑政府可以注入更多刺激，但我认为这对于他们这样做
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也许是海外华人买家给市场添了泡沫 现在他们买不起了，市场正在回归某种形式的常态 售价边际卖家价格-边际买家price 从等式中去掉一些边际买家（他们会以任何价格购买，即对价格不敏感），它会对整体市场价格产生显着影响
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为什么没有库存不好我理解没有销售，但没有库存是好的不是（或至少不坏）
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我认为湾景一定意味着高库存，没有销售是坏的，我也想知道这篇文章目前我们的库存增加，成交量下降，我认为这对价格不利
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