澳洲澳大利亚房地产经济学辩论 Keen vs Shadow Sydney

在澳大利亚地产投资



自从我发布任何东西（不时阅读）以来已经有一段时间了，但是现在关于崩溃与繁荣似乎是永恒的辩论的事情已经平息了一点，我不得不向 SS 用户提出问题：Shadow 现在是否至高无上辩论之王在所有当前的增长之后，还是我们需要等待基恩建议的 10 年停滞（因为他之前的时间估计没有按计划进行）只是这个问题有点有趣，但听到人们很有趣想法也是，如果有的话是的，他会被称为神（或类似的东西），对于基恩来说几乎是一样的，我知道很多人会对此有意见，或者宁愿忘记那个时间也许
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好吧，我确实弄错了一件事，我没有将 2008 年称为“熊市陷阱”年，并且预计 2008 年价格也会上涨尽管如此，2009 年还是弥补了这一点！
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我仍然称敏锐为一个令人发笑的白痴，但是嘿，这只是我的意见
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我认为他是一个危险的人，让他负责教育未来的经济领袖
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他实际上是个聪明人 非常聪明 但这一次他错了 大时代 这是政治家是黄鼠狼的唯一原因 如果你把你的名字牢牢地贴在任何对或错的想法上，结果只是不值得辩护 不再像过去那样值钱 这家伙从不称任何人为白痴等，但他拥有大批“粉丝”。愿意称他为一些非常私人的事情对我来说似乎很奇怪然后影响确实伴随着某些责任而有一段时间他有一些现在他没有了
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如果房地产价格挂在那里而不爱另一个几年之后，Shadow 和敏锐都将是正确的，Shadow 声称这将是建筑繁荣供应的衰退和信贷紧缩的敏锐
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我们是否应该至少等到陆克文试图保持的影响在我们决定谁是正确的之前，繁荣的繁荣就消失了据我所知，基恩根据当时的信息和情况正确地调用了它
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每个人都期望政府在刺激经济时移动目标，除了基恩之外的每个人，这似乎是他出错的地方时间然后所有卖掉的人或者在此期间没有购买仍然会落后
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whatever123，我敢猜测你不是那些拥有相当大组合放大器的人之一；净资产在 7 位数 回复这个帖子的人不多的原因是它的旧放大器；累了我们已经把那个论点打死了你说给定信息放大器；等当时，基恩是对的，我现在告诉你，在相同的信息下，许多同样精明和聪明的人在这个论坛上也称相反的观点 A 数字 不同之处在于他们没有设置自己做“专家”当你说 Keen 做对了，你是在反对一个既定事实 我让你决定是否继续这样做 KY
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没有多少人意识到的一件事是Keen 一直是当前房价上涨和降低负担能力的主要因素 部分由于 Keen 的世界末日预测，政府反应过度并推高了价格，而不是稳定市场 如果他不那么激进和极端，我们可能只会IR 削减和刺激，但没有将 FHB 赠款增加三倍，IMO 本来应该是一个更充分的回应 我认为 Keen 的垮台并不是因为他对总体债务水平有误，而是因为他被意识形态蒙蔽了双眼 他的登山变成了一次进行曲房屋所有权方面的最大不公，IMO 是偏见的表现，可能与他作为经济学家 Truong 的工作存在严重的利益冲突
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当 Keen 与 Rory Keen 打赌时，政府已经宣布了刺激措施预计会有更大的货币刺激 - 他预计 ZIRP So Keen 当时掌握了所有信息，并且球门柱没有在中途转移 Keen 知道财政和货币刺激，但他预计房价无论如何都会崩盘 他还预计两位数失业，严重的经济衰退，他预计澳洲联储将利率降至零 基于这些信念，他在房价再次开始飙升之前卖掉了自己的房子
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自那以后目标职位已经发生了巨大的变化SK有赌注主要转变是商品价格和需求自那时以来翻了一番以上因此澳元也翻了一番如果没有这种转变，现在的失业率将达到两位数如果一辆价值超过 20K 美元的小型汽车和一台 1000 美元的洗衣机等预算赤字也会大大增加，零售额也会大幅下降
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从来没有这样想过，我改变了主意那个家伙 他帮助人们恐慌和抛售，所以我得到了便宜货 他帮助政府对刺激方案做出过度反应，刺激经济，这帮助市场恢复得更快，所以刚买的地方暴涨 所以基本上财富已经从那些把他的建议告诉那些完全相反的人一直认为他是个白痴，实际上我应该非常感激
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博兹你的意思是什么你在谈论如果和但是我可以预测， “如果”没有全球金融危机的商品价格，澳元，房地产，利率等会一直上涨 Eveyone 拥有某种资产会更富有！没有人可以 100% 确定地预测未来 你能做的最好的就是有长远的眼光并做出相应的反应 如果你不能有长远的眼光至少有一个 B 计划我认为 Keen 错过了这两点
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因此，他们也转向了影子，这与这次讨论有什么关系都欢呼新的影子神
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我认为你错了你能证明这一点吗声明
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我认为你在这里忽略了要点 基恩做出了他的预测，假设政府不会参与到他们所做的水平那个假设是错误的，这就是他犯错的地方
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否影子说基恩在完全了解政府大规模刺激措施的情况下做出了他的预测，我说我认为这是不正确的 不确定你在说什么陆克文在 2008 年 10 月 14 日公布了 104b 美元的刺激计划，包括 6 周后下注2008 年 11 月 27 日，星期四，罗里·罗伯逊 (Rory Robertson) 与史蒂夫·基恩 (Steve Keen) - 谁将攀登 Kosciusko Robertson 还指出 IR 已经下降了 300bps amp；他预计接下来的一周会再增加 100 个基点，达到 425%
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好吧，基思的回复消除了我回应的需要，但我的观点是，许多人的观点是，如果政府不参与，基恩本来是对的他们按照大多数人的预期做了，所以现在争论已经转移到相对较少的点
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像当时的许多熊一样，敏锐认为世界上所有的刺激都无济于事 熊认为 40%崩盘是一成不变的，没有什么可以阻止它 Keen 还预计 RBA 会将利率降至零，但他仍然预计房价会暴跌 40%，尽管如此 Keen 严重误判了支撑澳大利亚房价的基本面但至少他做了体面的事，卖掉了自己的房子，所以他现在和那些听从他的坏建议的熊一样遭受同样的经济劣势
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基恩的长期观点离现实不远 他的观点几乎是希腊和葡萄牙现在正在发生什么bt 不能再持续下去了，通货紧缩开始了，这些国家的房价肯定不会持续太久，我们将在未来几年看到主要国家的情况会如何发展 不要以为会有可能将所有私人债务国有化我现在任何一天都在等待英国主权债务降级
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别忘了，基恩还预测了零利率和 15% 的失业率所以他没有错预测 他在三个方面都错了
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嗨，博兹，我不明白 你说基恩的观点“离现实不远” 你是在暗示我们都住在希腊、葡萄牙或英国还是那个澳大利亚的家价格将像KY以上的3个国家
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葡萄牙、希腊和英国没有澳大利亚拥有的商品和资源，目前和将来可能是非常有价值的，但除此之外，总希腊的债务（私人+公共）略高于 GDP 的 200%，而葡萄牙则略高于 GDP 的 230% ng 可能接近 GDP 的 180-190% 左右（并且快速增长）所以，如果希腊和葡萄牙有债务问题，澳大利亚也可能很脆弱
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嗨，现在你震惊了所有人, Aust govt 一直处于盈余状态，尽管我对 Johnny 实现盈余的方式并不满意凯文当然并没有浪费太多，它已经成为 GDP 的 180% 并且更加混乱 有一种看法认为 FHB 都处于危险的高位LVRs 让我们来看看 我所在的 Oz 地区的低端房屋 3BR 2 Bathrm 类型租金为 $280-300 pw 即 $15600 pa 它支持大约 $240000 的贷款 这是每个年轻人如果想要屋顶就必须背负的债务把每个 20 到 45 岁的人乘以 240000 美元来达到我们的住房承诺数字是完全合理的，我认为这会使债务数字更加不稳定可信赖放大器；可信的 KY
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米什说的和我在这里解释的一样 我不是唯一一个认为澳大利亚的未来不在澳大利亚手中的人（并不是说我总是同意米什的写作） ：如果包括政府抵押贷款支持的贷款，澳大利亚的公共债务可能仅占 GDP 的 20% 左右 私人债务超过 GDP 的 180%，主要包括住房贷款、商业贷款和个人借款 这很重要，因为当您将澳大利亚与其他国家进行比较，您可以看到利率对消费者支出的潜在影响
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哎呀！我站纠正了谢谢
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