澳洲澳大利亚房地产 富有的移民将当地人定价在悉尼房地产市场之外 悉尼

在澳大利亚地产投资



更多的研究来支持我多年来一直在说的话 澳大利亚的高技术移民政策导致房价上涨 当出现短缺时，可用房产流向最富有的人史蒂夫基恩承认短缺 对不起熊，你的偶像已经倒下 他在短缺问题上投降了，在之前投降了 40% 崩盘的可能性之后，现在谁是熊偶像 全文：http://wwwnewscomaumoneypropertyweal0-1225820461473
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我不同意Edwards 关键事实是新住宅与人口增长不匹配，如本季度估计的常住人口变化和建筑批准比较所示。会刺激住房供应 那么是什么限制了供应 我说的是环保痴迷的城市地方政府机构抵制更高的住房ng 密度，自 GFC 以来贷方限制向开发商提供资金，以及是否存在负担能力问题
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确切地说，即使开发商可以获得足够的资金来建造，买家在哪里 没有足够的买家进行新开发投资者现在对购买犹豫不决，因为 1 随着最近的价格上涨，收益率现在是 cr@p，2 由于澳大利亚央行的利率已经显着上升，并且可能会增加更多 3 资本收益值得怀疑 也许我们需要一个投资者激励计划这实际上可以提高每个人的负担能力，例如 PPOR 贷款的税收减免
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有成堆的比尔我们从未如此忙碌，我不确定有多少买家使用 BA - 但它在整体方案中必须是微不足道的不是在我的实地经验中是的，但比尔这只是周期的正常部分你知道它是如何运作的：收益率是 5+%，然后你会得到价格上涨，使收益率 3 - 4 % (cr@p收益如您所说）然后租金上涨，直到收益恢复到 5% 相同的 ole我们现在是，SYD 部分地区的价格仅上涨了 10-12%我们可以同意 Cheers mate
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我记得 ABS 的思考，新住宅建设的资金更多来自投资者而不是 oo 的（即有多少 FHB 可以负担建筑的现金流负担）如果潜在的 IP 增长和收益率看起来很糟糕，那么它适合建设将放缓我想知道陆克文和 RBA 是否了解新住宅供应对投资者的依赖程度！！！！我有点怀疑
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那个标题应该是：有钱的工人比懒惰的当地人贵 来自residex的家伙应该看看他们多年来发布的运球和他们无用的中位数以及“价格将飙升”的菜鸟台词今年”提到悉尼已经印了好几年了，但最终它会发生
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哎哟！这有点苛刻我已经说了一段时间我们喜欢伦敦已经成为富裕移民的首选之地工作和享受良好的生活方式 看看当萨瑟兰郡这样的地方也被移民占领时会发生什么肯定会很有趣 也许是时候在悉尼挑选更多的房产了
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大多数移民的财富比许多土生土长的人 财富不只是用金钱衡量的，事实上，随着年龄的增长，越来越多的人用“认真的钱”来衡量财富，我相信财富的衡量标准是安全和安心，而不是银行余额或一堆资产简单地说，对于许多移民来说，他们的财富，无论是熟练的还是不熟练的，都取决于态度、职业道德和观点，我敢说在很多情况下感谢塔罗尔夫
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这对流行的澳大利亚人说了很多价值观'总是让我惊讶这么多受过教育的澳大利亚青少年父母说，他们无法激励孩子远离电话或电脑游戏、做家庭作业或兼职工作，或者吃健康的食物。这对我的亚洲和希腊朋友来说不是问题< BR>评论
取决于一代人在栅栏的希腊方面用第一手经验说话这真的取决于时间线中的一代移民的孩子（通常）倾向于在学业，事业，等等，但是他们的孩子我说的一般，当然会有例外，但这是我所拥有的轶事证据和经验 记录在案我是移民的儿子
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所以财产再次达到最高出价者并且有专业人士不知道这些社会主义者是否理解他们从这种现象的流动效应中受益，这笔钱凭空而来，这种感知价值
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是的，他们说第三代日本移民到美国有同样的心脏病风险作为白人的疾病，有些人没有意识到他们在寻求更大更好的圣杯时会失去什么
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quot;爱德华兹先生绘制了一张技术移民与国民住宅一起增加的图表，证明了这一理论-价格增长“它以 98% 的速度相关，这几乎是闻所未闻的”；他说将两个恰好匹配的图表放在一起并不能证明或任何相关性将破产申请与相同的图表或鸡蛋的价格相匹配会很有趣
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实际上我不是在谈论悉尼市场我本周末正在检查新南威尔士州海岸的情况，市场上有很多股票（特别是在入口附近）新投资者关注与该类型投资相关的收益率和风险，并且不想触及它们。不过在悉尼不一样，我猜各州之间也会有所不同
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Ahhhh 是的，入口是“泛滥”；有单位-已经有一段时间了>英国移民现在的钱比几年前少了很多，这是由于英国房地产价格下跌和英镑兑澳元贬值的双重打击 我在 2008 年 11 月以大约 25 美元的价格卖掉了我在英国的房子% 比在市场高峰时得到的，但至少我能够以 230 左右的速度将资金转移到这里；现在是 175
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我没有读过《星期日电讯报的研究》；
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非常适合我妻子的家人 祖父母一无所有，疯狂地工作 父母看到了机会，并且长大后努力工作变得富有我听说过他们已经 100% 预售并获利的开发项目，而银行会以他们能想出的任何借口退出我不期待今年晚些时候进入开发商贷款领域！责备技术移民听起来像是一个借口，并且达到了一个软目标，海事组织中，许多买不起他们想要的东西（无论出于何种原因）的人发现他们不得不责怪别人，而不是因为他们无法存入押金把它吹在加力的海外夜总会上 - 或者不愿意将他们的期望降低到更实惠的东西
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如果你是 100% 预售并且买家很强大并且有 10% 的押金并且开发商有 25-40%项目中的股权，那么他们应该能够为其提供资金 我知道这种情况不太可能，但应该为此类项目提供资金 如果没有，直到数量增加并且人们非常绝望以至于他们会预先承诺进行此类购买时才会有新的供应尽管关于住房变得越来越昂贵，但不能抱怨 - 这是既成事实Keen 对英国的某些人一无所知，他估计 GFC Mark II 的股票和房地产市场下跌 80%
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我说这是去下降 100%，我们最终都会在地上冒烟！我赢了这是否使我的预测更有可能因为我预测下降 100%
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更大的数字，更多的媒体报道所以是的 - 你赢了
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我预测下降 110% lt;这可能是我迄今为止最愚蠢的帖子gt; Boods
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这是一个很棒的论坛尤其是在午夜12点我从来都不是基恩教授的粉丝如果他能摆脱他所说的话那么你们这些人可以说你该死的好话我没听过爱德华兹，但媒体和经济学家会说任何卖论文的评论

也许，但这就是生活，不是这样说这里的年轻人在澳大利亚没有工作和教育的机会是荒谬的他们没有什么'移民心态 有很多研究证明，当人们搬家时，他们会形成一种“我来这里是为了解决这个问题”的态度。如果他们留在原地，这种情况就不太可能发生 教育不仅便宜，而且对于那些想要在这个国家接受教育的人来说是免费的，你甚至可以获得报酬来学习！除了少数例外，当地人没有理由不熟练，除了纯粹的选择
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说得好事实上，当我听到一些父母说他们的孩子玩完电脑游戏和短信，又不能让他们吃健康的食物，想想我认识的很多农民工家庭，他们都没有这个问题
评论< BR>有意思，是不是
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双帖
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原帖由 WinstonWolfe 发表 说得好其实，当我听到一些父母说他们的孩子整天都在玩电脑游戏和短信时'ing，他们不能让他们吃健康的食物，我只需要想想我认识的许多移民家庭，他们没有这个问题非常有趣我在日本被归类为移民，你猜怎么着与其他人相比，他们在这里对那里的孩子说同样的话我一直听到你如何让你的女儿吃完所有东西并在被问到时坐下来我的回答很简单我是澳大利亚人，这就是我长大的方式非常相反一些“澳大利亚人”在这里抨击
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澳大利亚 vs 日本 - 肥胖率：澳大利亚 7x 日本 - 数学和科学能力 g全球排名：澳大利亚第13，日本第2-人均年纯酒精消费量：澳大利亚92升，日本74升-或以下任何价值观和生活方式选择指标如何：心血管疾病娱乐性药物使用精神疾病离婚代际福利依赖虐待儿童经济经常账户 如果日本效仿澳大利亚的优越和世俗方式，日本显然会更好用不同的事实和统计数据来回前进，但更喜欢以我每天看到的情况为基础 1）澳大利亚的肥胖率肯定更高，但另一方面日本的自杀率和体重不足率更高 根据我的经验，日本的身体形象有更大的影响与澳大利亚文化相比，如果女性不适合一定尺寸的制服或着装要求，她们将很难在许多行业找到工作导致日常饮食计划轰炸和许多女性挨饿 最近对日本学生的研究表明，缺氧被认为是西方思维，你不能太瘦 2) 问任何在日本教过书的外国人，他们会告诉你日本人是如何操纵这些数字的或者深夜 在我所在的地区，由于学校排名下降了一位，原则取消了学校假期，让学生来学校学习他们 3) 酒精消费的数字是操纵的另一个完美例子当我在奥兹看到大多数饮酒者博士给大约 5% 酒精的啤酒上墨，但是在日本时，我的大多数男性和女性朋友都喝 20% 到 50% 酒精的烧酒 他们只需要几个小玻璃杯就可以完全打碎任何在日本生活过的人都会承认他们有在日本，在公共交通工具上或在街上走动的人比在 OZ 公开地多还没有遇到任何被捕的人，更不用说因为在日本的公共交通工具或公共场所醉酒而被罚款了，但知道有几个人在奥兹另一方面酒后驾车被抓，你很容易被解雇和回避酒后驾车是一个可以接受的离婚借口，因为它给家庭带来了耻辱，而且许多案件都有据可查次，但只会让你厌烦我有过在很多国家长期生活的经验，我可以保证没有什么能接近取代盎司，因为排名第一的澳大利亚肯定有一些问题，但其他国家似乎有更多我现在可能在海外，但每次回到 oz 时都会感到耳目一新，尽管有时它似乎确实像其他一些国家一样有更多问题晚上在街上和夜店里很明显 日本人在街上或夜店里喝醉后的活动大多显得平静无害，没有仇恨，但不幸的是，对于在 Oz 喝醉的人来说，情况并非如此
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不幸的是 - 滋生暴力的是无聊和悠闲的文化，而日本是 GOGOGOGOGOGO 所以当他们喝醉了，是时候保持沉默并反思一下，这是我的一个朋友在日本做生意时告诉我的
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我也有足够的旅行和海外生活，没有一个国家有这样的经历大量的自然财富、美丽和机会，与澳大利亚一样有无根据的冷漠、侵略和无知。根据我的经验，澳大利亚给世界其他地方的教训是，魔鬼为闲手提供工作，尤其是当政府催生的时候应该受到抨击，然后一些
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政府和工会为懒散的乔提供工作，只是因为他们是“船员之一”；建立工会，建立赎金
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