来自 http:wwwsmhcomaunationalsydneys-west-enjoys-property-boom-20090307-8rpwhtml 悉尼西区房地产繁荣 2009 年 3 月 7 日 - 上午 11:35 尽管金融危机，悉尼西区仍在享受小型房地产繁荣，许多新购房者进入州政府表示，新南威尔士州财长 Eric Roozendaal 表示，利物浦、坎贝尔敦和彭里斯等地区的首次购房者活动有所增加。过去三个月交换了超过 8,500 份合同 “我们看到人们利用新南威尔士州政府的印花税优惠和第一批房主补助金从出租房屋搬到他们的第一套房子”；他周六告诉 ABC 电台，据报道，本季度售出的合同数量比去年同期增加了 1100 多份。它说，新南威尔士州国家税务局的数据显示，整个西悉尼郊区的房地产销售在截至 2 月份的三个月里，利物浦、坎贝尔敦和费尔菲尔德的销售额比去年飙升了 20%，创下六年来的新高，而布莱克敦和彭里斯的销售额增长了 20%。该地区陷入住房负担能力危机的一年后，年轻家庭而非投资者正在推动新的繁荣，超过 50% 的销售是首次购房——其中大部分售价低于 50 万美元，该报说 AAP
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衰退 什么衰退繁荣，我可以证实，那些活跃在市场上的人和我一样不满 房地产目前被抢购@询问和超过它，当他们消失时，他们正在关于放置在去年无法以 50k 以上的价格出售的旧股票上，他们以接近 2 全价的价格出售，就像那些通常的末日忧郁者一样，去年试图侮辱我的智力，现在他们在检查站有漂亮的图表，他们比预测的要好，因为我喜欢保守，同时保持开放的心态，只是希望你不要在繁荣结束时决定购买，当所有的混乱都以某种方式结束时，这是一个很好的迹象，但是更多的时间是投资，因为我要购买的新交易越来越难找到好兆头是我希望以供应商条款亲自搁置 2 笔新交易，并且 CF+ 低于市场价值（将在他们离开时发布数字）
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完全同意这一观察，去年年底，低价出价和讨价还价的时代似乎已经枯竭了 顺便说一句，现在需要更多的努力，这篇文章谈了很多关于数量而不是关于价格;任何人都得到了切实的数据 RP 数据显示，去年第四季度一些西部地区（即费尔菲尔德）的增长良好，但 09 年第一季度的销量仍然太小，无法评论
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我建议郊区中位数将是2008 年第 4 季度接近持平，因为 08 年第 4 季度的大部分采购是“便宜的”； (由于目前完全缺乏供应）我认为在 2009 年第二季度之前我们不会看到西悉尼各个郊区的中位数价格显着上涨销售量）这将显示真实的故事
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