大家好，过去 2 个周末我一直在检查房产（总共 7 处房产），我发现了一个我很乐意向我的合作伙伴提出要约的房产 迄今为止，我的合作伙伴爸爸非常有帮助 今天他给了我一份报纸文章 http:wwwsmhcomaunewshomebusrite-home-about200902281235237994241html 这篇文章谈到了 FHOG 过度抬高价格，价格可能会停滞几年 它继续谈论如何使用第一个家庭储蓄器并能够在 2011 年中期与合作伙伴一起购买从政府那里获得总计约 7000 美元的额外费用（实际上是在 2 年内给予更高的 FHOG） FHOG 将被带走（如果不是 6 月 30 日，那么稍晚一点）这将降低我一直在阅读的关于失业率如何的需求会动摇市场，当利率回升时，所有低收入者如何在低利率中挣扎（这将导致强制销售和价格进一步下跌）我该怎么办我很困惑，现在购买 li我已经住了 6 个月（在上面做一个 reno）然后把它出租或保存几年然后购买然后我将长期保留该物业，无论未来几年发生什么，时间都会解决这个问题，但是我是否提前几年进入市场以应对多年来没有增长（可能是负面的），然后才会有任何好处 干杯，克里斯
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你没有接受我最后的建议 - 当然那是冒着重蹈覆辙的风险： 如果您不再阅读报纸和听媒体报道以及其他噪音，而只是： 1 在您负担得起的时候购买 2 在您完成 DD 后您喜欢的区域 3 增加价值化妆品 reno 4 以期在价值增加时永久持有 5 refi 存款，与您可以接受的贷方和购买另一个 IP 的良好 IR 6 不断重复此过程 如果您继续寻找，您最终会变得富有在你周围：全球金融危机、经济衰退、FHB 推高下四分位数、政府扩张或不延长补助金、失业率上升、IR 下降、租金上涨、固定利率上升有太多相互矛盾的证据，你永远无法做出决定她走的时候要保持冷静，保持头脑清醒，抓住机会（添加）停止倾听你伴侣的“乐于助人的'爸爸 你不再照你妈说的去做我想是时候站起来做个男人了 为自己的行为负责-不要再犹豫不决-做或不做！
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我真的不'不喜欢第一个家庭储蓄账户 这个想法是高尚的，当然，但该死的，如果你的情况发生变化，转入超级账户只会扼杀交易，IMO
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啊，很难不去关注所有的 Damp;G 和媒体上的炒作 我年轻的头脑被摇摆了 你读过这篇文章你怎么看 更多的炒作，更多的数字，更多的欺骗 我感觉就像一个在学校没有做作业的孩子，现在我的老师财产正在拘留我 好吧，买房子，住 6 个月（在做化妆品增值reno），搬出，出租，提取股权以资助进一步购买 我需要保持专注 克里斯
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那是真的，说意外发生了，我们都失去了工作，我们可以没有融资，然后大坝的钱就转到我们的super里，我们不希望这样，那将是一场灾难！！！！！！！！！！继续前进，我需要加强以保持专注 克里斯
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我看到你的头脑处于准备状态（辛普森一家）是的，嗯，是的，是的，也许只做你觉得舒服的事，除非你需要走出你的舒适区并做一些事情，即使做某事决定等待干杯克里斯
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好吧，再次回到乐于助人的爸爸，他一直在谈论联排别墅“你们可以买得起更好的质量以同样的价格在更好的郊区的房产（建筑物），您不必进行装修，只需购买联排别墅”；我一直厌恶联排别墅，我从未研究过它们，我不知道利弊 请解释在更好的郊区购买新联排别墅而不是房子（约 600 平方米）prob 砖但在需要一个里诺 我需要一些积分来对抗他对联排别墅的痴迷 克里斯
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联排别墅为 Rixter 工作 - 看看他的帖子 我不做其他人做 这里没有正确的答案
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哦，好吧，嗯，爸爸知道它的土地会升值，而建筑物会贬值按照这种逻辑，你不会买大片土地（房子 600 平方米）而不买新房子（更多折旧，就像买新车不是财务上聪明）嗯，有时我们只需要同意不同意我也会在 Rixter 上进行搜索 克里斯
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FHSA 似乎是强迫人们存钱的好方法事实上你可以' t 获得资金很好 政府和银行的利率很高我鼓励我 18 岁的孩子在 6 月底之前开始 FHSA，因为他可以锁定大约 4,000 美元，然后努力在下一个财政年度结束前贡献高达 5000 美元 他还没有理清什么职业他想要走的路，与此同时，他正在为他的第一个家做一些积极的事情，即使他在居住 6 个月后将其变成 IP
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FHOG 不会被删除，如果有的话，它将恢复到以前的 7k 评论
与其听“乐于助人”的爸爸，不如买理查德 京崎的“富爸爸，穷爸爸”，如果你是那样的话认真对待投资——在投资前花一些钱在你的教育上 剥猫皮的方法有很多种，你需要决定什么与你作为投资者的核心价值观相匹配，并用你所做的一切来实施你的策略 这样你就成为专业的，您在第一次购买时会犯错的地方（每个人总是确实）你会变得更好这会给你一些线索如果你没有太多的土地并且你对开发改造持开放态度，我会推荐你能负担得起的地区的房子和土地 - 因为你可以在轨道上创造一些股权
评论< BR>这是作为投资者的风险 你需要充分理解什么是风险，因为总是有上升和下降的 是的，你确实会在短期内冒低增长的风险，不买进也会在短期内冒增长的风险目前的期限和购买机会 答案是什么 没有人能告诉你，专家甚至无法预测低利率会产生什么影响，以及在多长时间内你必须与你的投资一起睡觉，所以不要'不要依赖别人告诉你
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Hey Sharpst一，就像最后几张海报提到的那样-房屋和土地与联排别墅之间的选择实际上取决于个人喜好我个人-我更喜欢房屋和土地，但确实喜欢较新的联排别墅，因为它们通常具有更高的收益，更低的购买价格和折旧收益（作为IP）真的取决于你在你的情况下，你需要弄清楚你将来要做什么 在这所房子里住一段时间，或者至少6个月，然后在其他地方租房并继续建造你的房子投资组合 不要再听那些过分乐于助人的爸爸，根据你未来的目标、价值观、计划和住宿选择（你想租还是拥有）FWIW - 我们目前有 2 个 IP，一栋联排别墅和一栋房屋+土地刚买了一个2yo联排别墅作为我们的PPOR，最终将成为另一个IP我们选择联排别墅作为PPOR，因为它符合我们的要求和预算，在我们想要的区域另一个重要因素我s 我们看到了未来 CG 的良好潜力，租金收益率为 5%（对于 50 万美元的联排别墅来说还不错） 所以联排别墅符合我们的要求 它可能不适合您但是出于兴趣，您一直在关注哪些区域，以及什么样的预算（如果你不介意分享的话）
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悉尼的西郊房屋和土地 - BlacktownMarayong 联排别墅 - Quakers Hill 我们的购买价格最高可达 320K 我们买不起 Quakers Hill 的房屋和土地但能买得起联排别墅 克里斯
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请不要等太久，现在外面的事情真的变得疯狂了，因为你会在这里读到那些“实地”的人的帖子，甚至是媒体现在正在赶上它，这意味着事情会变得更加疯狂尽快行动 我的合伙人要加薪（比如上周），她需要老板的来信有点告诉银行这是她的新薪水 但是老板在玩弄弄虚作假，花了很多时间（白痴）我们只能负担得起较低的价格，因为我在大学但是有了她的薪水，我们可以轻松地做到这一点 克里斯
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