我一直在想很多 不，实际上是很多事情 我有能力购买更多的 IP 或股票或两者兼有我想我想真正让我的钱变得有价值并为我努力工作——根据几个因素，总购买量可能超过 100 万澳元为了区分所有可能的交易（这变得越来越困难），我开始考虑以不同的方式 像一家大公司一样，我开始查看 ROC 或每笔可能的交易所使用的资本回报率 在这种情况下，我纯粹使用收益率，仅假设方程中的 CG 有限或没有 CG 这个 ROC 度量给出了令人惊讶的结果，并且真正从平均交易中挑选出更好的交易 EG1 注意 - 数字只是粗略的 $350K 购买区域 Qld 30% 存款 $105K 邮票 $11K（总支出 $116K） 利息 $361K IO @ 51% $18400 租金 @ $700week $36400 pa 减去 10% 代理费 $32 760pa -$4000 费率、保险、维修 $28760 $28760 - $18400 $10,360 $10,360 $116,000 89% ROC（计算中不计净租金收入，这会降低 ROC） 这可以很容易地应用于首府城市的购买，结果可能是可以接受的购买需要 10% 的定金 + LMI 我有兴趣看看是否有其他人在增加他们的投资组合时使用类似的计算 也许人们在他们的计算中包括了预期的 CG 什么是可接受的 ROC - 10%、15% 上面的例子实际上是略令人沮丧，因为这让我意识到一些优质的蓝筹股（包括大银行）非常有价值，因为它们的收益率为 6% 或 7%（在借款利息为 5% 之后），如果他们持有股息，那么我将购买一些但是我的爱是财产，因此我的大部分资金最终将进入房地产市场
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